Dit pand, gesitueerd in het binnenland van Moclinejo, presenteert een combinatie van woonruimte en uitgebreide landbouwgrond. Met een perceel van 8,5 hectare en een woonoppervlakte van 671 m² biedt het ruimte voor een grote bewonersgroep. De locatie kenmerkt zich door een landelijke omgeving op 473 meter hoogte, met een directe relatie tot de Axarquía-streek. Het object omvat zeven slaapkamers, twee badkamers en is voorzien van faciliteiten voor agrarisch gebruik, waaronder een eigen waterbron en irrigatiesysteem.
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa) of Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), biedt dit object in Moclinejo een fundamenteel andere waardepropositie. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn appartementen of geschakelde woningen in woonwijken of aan de kust, waarbij de prijs (€364.000 - €720.000) voornamelijk betaalt voor locatie, gemeenschappelijke faciliteiten en gemak. De prijs van €960.000 in Moclinejo koopt daarentegen grond (8,5 hectare), privacy en productieve capaciteit (water/bomen). Waar men in Fuengirola leeft in een stedelijke omgeving met directe toegang tot stranden en nachtleven, leeft men hier in een agrarische omgeving. Het verschil in prijs per vierkante meter woonoppervlak is aanzienlijk hoger in Moclinejo, maar dit is niet te vergelijken zonder de landbouwgrond mee te wegen. De beperkte voorzieningen en de noodzaak tot renovatie maken dit tot een project voor een specifieke doelgroep die investeert in land en ruimte, in plaats van direct wooncomfort en luxe afwerking.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het project bevindt zich in de gemeente Moclinejo, in de regio Axarquía. De ligging is landinwaarts, op ongeveer 24 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol en de stad Málaga. De omgeving wordt gedefinieerd door bergen en landbouwgrond. De nabijheid van Rincón de la Victoria (ruim 6 kilometer) biedt toegang tot kustfaciliteiten, hoewel het perceel zelf in een landelijke setting staat.
Dit object functioneert als een 'finca' met een aanzienlijke wooncapaciteit. De zeven slaapkamers bieden mogelijkheden voor grote gezinnen of logeergelegenheden. De aanwezigheid van een eigen waterreservoir van 1,5 miljoen liter en meer dan 1000 avocado- en fruitbomen maakt het pand geschikt voor bewoners die zoeken naar zelfvoorziening of agrarische exploitatie naast wonen. De indeling ondersteunt een traditioneel leefritme met leefruimtes op de begane grond en slaapvertrekken op de eerste verdieping.
Het pand is momenteel in een staat die 'restoration required' (restauratie benodigd) vereist. Dit duidt op een bestaande bouw die niet aan de moderne standaarden voldoet. Kopers moeten rekening houden met investeringen in renovatie en onderhoud. De structuur is traditioneel met stenen gevels en houten balken, wat een specifieke aanpak vraagt bij modernisering. Het is geen nieuwbouwproject.
De ligging vereist het gebruik van een auto voor alle dagelijkse verplaatsingen; openbaar vervoer is beperkt tot 7 lijnen in de regio. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg liggen op een afstand van 3,8 tot 6,7 kilometer. Het aantal van twee badkamers voor zeven slaapkamers kan als functionele beperking worden gezien voor grote groepen. De ligging op een heuvel (helling) vraagt om fysieke mobiliteit.
Dit object is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een perceel met een substantiële agrarische component en afwijken van de standaard 'appartement aan zee'. Het past bij situaties waarin men ruimte nodig heeft voor grote gezinnen of groepen, of wanneer men een bedrijf wil exploiteren gerelateerd aan fruitteelt (avocado's). Ook is het geschikt voor zij die isolatie en privacy belangrijker vinden dan directe nabijheid van stranden en winkelcentra. Men moet bereid zijn om onderhoud uit te voeren aan zowel het huis als de grond (irrigatie, snoeiwerk). De staat van de woning vereist een budget en visie voor renovatie. Het is minder geschikt voor zij die zoeken naar een instapklaar vakantiehuis met alle faciliteiten direct voor de deur.
De huidige staat van het pand wordt omschreven als 'Rustic' en 'Restoration Required'. De materialen bestaan uit lokale steen en houten balken, wat karakter uitstraalt maar ook vraagt om onderhoud. De technische installaties, waaronder het geautomatiseerde irrigatiesysteem, zijn functioneel gericht op het landbouwkundig gebruik. Voor het woonhuis betekent dit dat de afwerking waarschijnlijk gedateerd is. Er zijn twee volledige badkamers aanwezig voor 7 slaapkamers, wat een onevenwichtigige verdeling van sanitair ten opzichte van de slaapcapaciteit suggereert. De constructie is traditioneel en niet geïsoleerd volgens moderne energie-eisen.
De vraagprijs is gesteld op €960.000. Dit is een vast bedrag voor het geheel van 8,5 hectare grond, bebouwing en agrarische aanplant. Er is geen variatie in woningtypes zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel en de potentiële waarde van de waterbron en boomgaarden, in plaats van de afwerking van het woonhuis. Beschikbaarheid is afhankelijk van de verkoopstatus van deze specifieke woning.
Dit terrein biedt een omgeving die verschilt van de typische kustdevelopments. Leven hier betekent afstand van de drukte van de kuststrook, met als dagelijks uitzicht uitgestrekte landbouwgrond, olijfbomen en bergen. De afstand tot de kust (6,7 kilometer) betekent dat de zee niet direct zichtbaar of hoorbaar is, maar wel bereikbaar binnen een kort ritje. De huiskamer en slaapkamers hebben uitzicht op het land (Country views). De rust in dit gebied is groot; er is sprake van een kleine lokale gemeenschap (ongeveer 1200 inwoners in de dorpskern). Het ritme wordt bepaald door de seizoenen en de zonuren (gemiddeld 3901 per jaar). De private ligging zorgt voor veel privacy, maar ook voor de noodzaak tot eigen regie van water en energievoorziening, wat onderdeel uitmaakt van het dagelijks beheer.
De omgeving van Moclinejo is landelijk met een sterke gemeenschapszin in de dorpskern. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen in het dorp zelf: een restaurant en een apotheek op korte afstand (192 meter). Voor grotere boodschappen en medische zorg is men aangewezen op Rincón de la Victoria (ziekenhuis op 6,7 km). De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die de bergen verbinden met de kustweg. Het gebied is autogericht; er zijn 30 OV-haltes in de regio, maar frequentie en bereikbaarheid te voet zijn beperkt. Er zijn 6 sportfaciliteiten in de omgeving. De nabijheid van Club de Golf Málaga Parador (23 km) maakt golf een optie, maar dit vereist transport.
Het perceel bevindt zich in een landelijk gebied direct rondom Moclinejo. De visualisatie toont een uitgestrekt terrein op een heuvel, omgeven door onbebouwde grond en andere fincas. De dichtstbijzijnde bebouwde kom is het dorp Moclinejo zelf. De weg naar de kust loopt langs de berghelling.
Het project ligt in de Axarquía, bekend om zijn 'Pueblos Blancos' en agrarische economie. Moclinejo ligt geografisch tussen de kust (Rincón de la Victoria) en de bergen. Het is een van de hoger gelegen dorpen. In vergelijking met de westerlijke wijken van Málaga of de kust van Torremolinos, is dit gebied veel rustiger en traditioneler van aard. De afstand tot Málaga stad (27 km) maakt het een zogenaamde 'forensenlocatie' voor mensen die in de stad werken maar op het platteland willen wonen.
Het strand (Playa Victoria) is bereikbaar op 6,7 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 15 minuten rijden. De luchthaven Málaga ligt op 24 kilometer (ongeveer 30 minuten). Golfbanen bevinden zich op een afstand van 23 tot 26 kilometer (30-35 minuten). Een supermarkt ligt op 3,8 kilometer (10 minuten). De noodzaak van een auto is evident; openbaar vervoer is niet direct voor de deur beschikbaar. De ligging nabij de A-7 zorgt voor een relatieve snelle verbinding met Málaga stad en de oostkust, maar de laatste kilometers zijn bergachtig en bochtig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo ligt op 473 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,6°C. Dit is enkele graden koeler dan direct aan de kust, wat 's zomers aangenaam is en 's winters voor koudere nachten zorgt. Er zijn 3901 zonuren per jaar. De hoogte zorgt voor minder vochtigheid en een andere begroeiing dan de kuststrook. Het perceel beschikt over een eigen waterbron (natural spring), wat cruciaal is gezien de droge zomers in Andalusië. De helling en de grote hoeveelheid grond vragen om watermanagement.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Hoewel het project 'Close To Sea' wordt genoemd, liggen de dichtstbijzijnde stranden (Playa Victoria, Playa Los Claros) op 6,7 kilometer afstand. Dit zijn Blue Flag stranden bij Rincón de la Victoria. De recreatie in de directe omgeving van het pand is gericht op de natuur: wandelen in de bergen en landelijke activiteiten. Voor watersport en strandleven moet men kort reizen. Er zijn golfbanen in de regio, zoals Club de Golf Málaga Parador, maar deze vereisen een autorit van circa 25 minuten.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Het project ligt in de Axarquía, bekend om zijn 'Pueblos Blancos' en agrarische economie. Moclinejo ligt geografisch tussen de kust (Rincón de la Victoria) en de bergen. Het is een van de hoger gelegen dorpen. In vergelijking met de westerlijke wijken van Málaga of de kust van Torremolinos, is dit gebied veel rustiger en traditioneler van aard. De afstand tot Málaga stad (27 km) maakt het een zogenaamde 'forensenlocatie' voor mensen die in de stad werken maar op het platteland willen wonen.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.0°C | 65 mm |
| Февруари | 9.3°C | 64 mm |
| Март | 11.7°C | 61 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.8°C | 34 mm |
| Юни | 20.2°C | 11 mm |
| Юли | 24.1°C | 0 mm |
| Август | 24.6°C | 1 mm |
| Септември | 20.8°C | 14 mm |
| Октомври | 16.6°C | 48 mm |
| Ноември | 12.4°C | 80 mm |
| Декември | 9.6°C | 66 mm |
Ref: VL622746
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
