Dieses Objekt liegt auf einem 85.000 m² großen Grundstück in Moclinejo, Málaga, und bietet eine ländliche Wohnatmosphäre in 473 Meter Höhe. Das Wohnhaus verfügt über 7 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 671 m². Das Grundstück beherbergt über 1.000 Avocado- und Fruchtbäume, die durch ein automatisches Bewässerungssystem mit eigener Wasserquelle versorgt werden. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 6,7 km Luftlinie. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigenes Fahrzeug erforderlich.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola, bietet dieses Objekt in Moclinejo significantly mehr Land und Privatsphäre für einen ähnlichen Preis. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen und Apartments bieten, ist dies ein eigenständiges Landgut. Dies erfordert jedoch mehr Wartung und die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Hinterland der Axarquía in der Gemeinde Moclinejo. Die Lage ist ländlich mit südlicher Ausrichtung. Einrichtungen wie eine Apotheke befinden sich in kurzer Entfernung, während die Strände von Rincón de la Victoria 6,7 km entfernt sind. Die unmittelbare Umgebung ist von Landwirtschaft und Natur geprägt.
Das Haus ist eine freistehende Villa mit sieben Schlafzimmern auf zwei Ebenen und zwei Bädern. Außen gibt es einen privaten Pool. Das Grundstück ist weitläufig und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder Freizeitgestaltung im Freien.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das einer Sanierung bedarf. Während das Fundament und der Rohbau vorhanden sind, müssen die Ausstattung und Anlagen modernisiert werden.
Das Objekt erfordert Wartung und Renovierung, was Zeit und Kapital investiert. Die Lage im Inland macht die Nutzung eines Autos für alle alltäglichen Wege notwendig. Direkte kommerzielle Einrichtungen in der unmittelbaren Nähe sind begrenzt.
Dies passt zu Käufern, die ein Landgut mit agrarischen Möglichkeiten und hoher Privatsphäre suchen. Es eignet sich für diejenigen, die der Trubel der Küste entfliehen wollen, aber die Erreichbarkeit behalten möchten. Da eine Sanierung erforderlich ist, ist es interessant für Heimwerker oder Leute, die ein Haus nach eigenen Wünschen renovieren möchten.
Das Haus verfügt über traditionelle Elemente wie Holzbalken und Steinmauern. Der Zustand erfordert jedoch eine Renovierung. Sanitärinstallationen und Küche sind funktional, aber veraltet. Die technischen Anlagen, einschließlich der Elektrizität, müssen modernisiert werden. Die vorhandene eigene Wasserquelle mit einem Speichervolumen von 1,5 Millionen Litern ist ein wichtiges technisches Merkmal.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt €960.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Eigentum, einschließlich des 8,5 Hektar großen Grundstücks und der vorhandenen Bebauung. Kosten für eine mögliche Renovierung sind hierin nicht enthalten.
Das tägliche Leben hier wird von der Ruhe und Weite des Landes bestimmt. Der Tag beginnt mit Blick auf die eigenen Obstplantagen und die Hügel von Moclinejo. Der Außenraum bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit oder Landwirtschaft. Aufgrund der Entfernung zur Stadt ist dies ein Ort für Menschen, die Privatsphäre schätzen und nicht scheuen, für Einkäufe oder Strandbesuche Auto zu fahren. Das Klima ist mild mit vielen Sonnenstunden.
Die Umgebung von Moclinejo ist ländlich und ruhig. Zu Fuß erreicht man eine Apotheke, aber für umfangreiche Einkäufe muss man nach Rincón de la Victoria oder Málaga fahren. Die Küste mit Stränden wie Playa Victoria ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage auf 473 Meter Höhe sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer und Panoramablicke.
Die Karte zeigt die ländliche Lage des Grundstücks in Moclinejo. Die Entfernung zur Küste ist kurz, aber die Straße führt durch hügeliges Gelände. Die Umrisse des 8,5 Hektar großen Grundstücks sind sichtbar.
Das Objekt befindet sich in La Axarquía, einer Region, die für ihre weißen Dörfer und Landwirtschaft bekannt ist. Es liegt im Inland, was Privatsphäre bietet, ist aber relativ nahe an der Küstenlinie der Costa del Sol und der Stadt Málaga.
Das Haus liegt in der Gemeinde Moclinejo. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 24 km Luftlinie. Die Strände der Costa del Sol liegen in einer Entfernung von ca. 6,7 bis 6,8 km (Luftlinie). Ein Supermarkt ist 3,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Region, aber ein Auto ist für praktische Fahrten vom Grundstück aus notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo liegt 473 Meter über dem Meeresspiegel. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,6°C mit mehr als 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa vier Monate. Die Höhe sorgt für eine Brise und weniger Feuchtigkeit als direkt am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Victoria, Playa Los Claros und Playa Los Rubios, alle etwa 6,8 km entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Plätze in der Region, wie den Club de Golf Málaga Parador in 23 km Entfernung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in La Axarquía, einer Region, die für ihre weißen Dörfer und Landwirtschaft bekannt ist. Es liegt im Inland, was Privatsphäre bietet, ist aber relativ nahe an der Küstenlinie der Costa del Sol und der Stadt Málaga.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.0°C | 65 mm |
| Februar | 9.3°C | 64 mm |
| März | 11.7°C | 61 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.8°C | 34 mm |
| Juni | 20.2°C | 11 mm |
| Juli | 24.1°C | 0 mm |
| August | 24.6°C | 1 mm |
| September | 20.8°C | 14 mm |
| Oktober | 16.6°C | 48 mm |
| November | 12.4°C | 80 mm |
| Dezember | 9.6°C | 66 mm |
Ref: VL622746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding des passenden Objekts. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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