Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια αυτόνομη βίλα τύπου country house, située στο inland Moclinejo στην επαρχία Μálaga. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 85.000 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 671 τ.μ. και διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασταση του κτιρίου απαιτεί αποκατάσταση. Η τοποθεσία είναι αγροτική, ήσυχη, με θέα στη χώρα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, αυτή η ιδιοκτησία δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες resort. Ωστόσο, προσφέρει μια πολύ μεγαλύτερη έκταση γης και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη από τις νέες κατασκευές στην ακτή, αντανακλώντας την ανάγκη για επένδυση στην αποκατάσταση. Η περιοχή του Moclinejo είναι πιο παραδοσιακή και αγροτική από τουριστικές πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό της Axarquía, στο Moclinejo. Η θέση είναι σε υψόμετρο 473 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Πρόκειται για μια απομονωμένη τοποθεσία με γύρω φύση. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω επαρχιακών δρόμων.
Με έκταση 85.000 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν χώρο και απομόνωση. Διαθέτει χώρο για γεωργική χρήση και μεγάλο αριθμό δέντρων (αβοκάντο και φρούτα). Η κατοικία προσφέρει πολλούς εσωτερικούς χώρους, αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης.
Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως «Restoration Required». Αυτό σημαίνει ότι απαιτούνται σημαντικές εργασίες συντήρησης και εκσυγχρονισμού ώστε να πληρούνται οι σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν την βολικότητα της πόλης. Το επόμενο σούπερ μάρκετ απέχει 3,8 χλμ. Δεν υπάρχουν εμπορικά κένρια σε κοντινή απόσταση. Η στέγαση είναι σε ήπια μορφή, χωρίς πληροφορίες για κεντρική θέρμανση.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με αγροτικό χαρακτήρα και δυνατότητες αγροτικής εκμετάλλευσης. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να απομονωθούν και να εργαστούν σε έργα αποκατάστασης. Λόγω των 7 υπνοδωματίων, μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή να χρησιμοποιηθεί ως guesthouse υπό τον όρο ότι η οδήγηση είναι μέρος της καθημερινότητας.
Το κτίριο παρουσιάζει χαρακτηριστικά παραδοσιακής κατασκευής με πέτρα και ξύλινα δάπεδα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Ωστόσο, η φθορά του χρόνου είναι εμφανής. Η κατάσταση απαιτεί πλήρη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) και πιθανόν ενεργειακή αναβάθμιση. Η πισίνα και τα εξωτερικά κτίσματα υπάρχουν, αλλά χρειάζονται συντήρηση.
Η τιμή βασίζεται στα στοιχεία των €960.000. Η τεράστια έκταση γης (85 στρέμματα) σε σχέση με την τιμή αποτελεί τον κύριο παράγοντα κόστους. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero είναι χαμηλό, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση του κτιρίου. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις.
Καθημερινή ζωή εδώ ορίζεται από τη φυσική και την ύπαιθρο. Η ησυχία είναι απόλυτη λόγω της μεγάλης απόστασης από κύριους δρόμους και γείτονες. Το οικόπεδο διαθέτει περισσότερα από 1000 δέντρα αβοκάντο και άλλα φρούτα, με αυτόματο σύστημα άρδευσης που τροφοδοτείται από φυσική πηγή και δεξαμενή 1,5 εκατομμυρίων λίτρων. Για ψώνια και υπηρεσίες υγείας, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε αυτοκίνητο. Το κλίμα είναι ήπιο για τα δεδομένα της περιοχής, με 3.901 ώρες ήλιο ετησίως.
Η περιοχή γύρω από το Moclinejo είναι αγροτική και ορεινή. Ο πληθυσμός είναι μικρός (περίπου 567 κάτοικοι στην περιοχή άμεσης προσέγγισης), γεγονός που εγγυάται ηρεμία. Σε απόσταση 3,8 χλμ υπάρχει σούπερ μάρκετ για τα βασικά είδη. Το εγγύς νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,7 χλμ. Για ψυχαγωγία και αγορές, η μετάβαση προς την ακτή (Rincón de la Victoria) είναι απαραίτητη.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από την ακτή και το αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι ορεινή, με τον οικισμό του Moclinejo να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η πράσινη ζώνη γύρω από το ακίνητο υποδηλώνει τη γεωργική φύση της θέσης.
Το Moclinejo είναι μέρος της Axarquía, μιας περιοχής που βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την γρήγορη πρόσβαση στην ακτή (λιγότερο από 30 λεπτά με αυτοκίνητο) με την ηρεμία του βουνού.
Η ιδιοκτησία απαιτεί αυτοκίνητο. Η απόσταση από τον κοντινότερο ακτογραμμή (Playa Victoria) είναι περίπου 6,7 χλμ σε ευθεία γραμμή, αλλά ο χρόνη οδήγησης είναι μεγαλύτερος λόγω του ορεινού εδάφους. Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 24 χλμ. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 23 χλμ περίπου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Moclinejo βρίσκεται σε υψόμετρο 473 μ. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,6°C. Υπάρχουν περίπου 3.900 ώρες ηλίου τον χρόνο. Η θέση στο υψόμετρο προσφέρει δροσιά τα καλοκαίρια, αλλά μπορεί να είναι πιο δροσερή το βράδυ σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Rincón de la Victoria (Playa Victoria, Playa Los Claros). Το τοπίο γύρω από το ακίνητο είναι κατάλληλο για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες. Η ιδιωτική πισίνα εντός του οικοπέδου είναι η κύρια εγκατάσταση για αναψυχή.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Moclinejo είναι μέρος της Axarquía, μιας περιοχής που βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την γρήγορη πρόσβαση στην ακτή (λιγότερο από 30 λεπτά με αυτοκίνητο) με την ηρεμία του βουνού.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 15.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 9.6°C | 66 mm |
Ref: VL622746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
