Ова пространа вила смештена је у Моклинеху, Малага, у руралном окружењу које нуди мир и приватност. Пројекат обухвата значајну површину од 671 м² стамбеног простора на огромној парцели од 85.000 м². Објекат је позициониран као имовина која захтева рестаурацију, пружајући прилику за прилагођавање према индивидуалним потребама. Локација је карактеристична по својој повезаности са природом, посебно због присуства бројних стабала авокада и других воћних врста, као и сопствених извора воде. Приступ објекту подразумева коришћење аутомобила за свакодневне активности, што је типично за рурална подручја. Поглед се пружа на околни пејзаж.
У поређењу са обалним пројектима попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, ова вила у Моклинеху представља потпуно другачији концепт. Док су поменути пројекти углавном модерни апартмани или градске куће близу обале, фокусирани на савремени живот и заједничке садржаје, вила у Моклинеху нуди рурално искуство са огромном приватном парцелом. Цена од 960.000 евра за ову вилу је знатно виша од почетних цена ових нових пројеката, што одражава величину имовине, земљиште и потенцијал за пољопривреду, а не луксузну новоградњу. Моклинехо, као део Аксаркије, нуди аутентичнији андалузијски живот, са мањим бројем туриста и већим нагласком на локалну културу и природно окружење. Овде се не купује само некретнина, већ и стил живота који укључује самоодрживост и повезаност са земљом. За разлику од обалних подручја где доминирају туристичке услуге, Моклинехо нуди мир и приватност, иако захтева аутомобил за већину активности. Ова вила је стога привлачна за купце који траже велико имање са потенцијалом за рестаурацију и пољопривредну делатност, а не за оне који желе стандардни одмор на плажи или инвестицију у новоградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Моклинеху, у унутрашњости Коста дел Сола, на надморској висини од 492 метра. Ова позиција омогућава панорамске погледе на рурални предео. Иако је смештена у мирном окружењу, имовина је релативно добро повезана са обалом и градским центрима путем путне мреже. До најближих плажа, као што су Плаја Викторија и Плаја Лос Кларос, удаљеност је око 6,8 км ваздушном линијом, што је доступно краћом вожњом. Аеродром је удаљен приближно 24 км, што олакшава међународна путовања.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространо рурално уточиште са значајним земљиштем. Са 7 спаваћих соба и 2 купатила, нуди обиље простора за велике породице или госте. Посебно је погодна за појединце који цене приватност, мир и могућност бављења пољопривредним активностима, с обзиром на присуство преко 1.000 стабала авокада и других воћки. Услов рестаурације подразумева да је купац спреман да инвестира у адаптацију и модернизацију објекта према својим жељама и стандардима.
Ово није новоградња, већ постојећа вила која захтева рестаурацију. Пројекат је у фази продаје као постојећа имовина са потребом за обновом. Нема дефинисаних фаза изградње или рокова завршетка који су типични за новоградњу. Купац преузима одговорност за планирање и извођење свих радова на рестаурацији и адаптацији објекта. Ово пружа флексибилност у дизајну и избору материјала, али захтева и значајно ангажовање и буџет за обнову.
Овај објекат није погодан за купце који траже новоизграђену некретнину спремну за усељење без додатних улагања. Такође, није намењен онима који преферирају урбано окружење или директан приступ градским садржајима пешке. За свакодневне активности и приступ већини услуга, неопходно је поседовање аутомобила. Пројекат не нуди заједничке садржаје попут теретане или спа центра, нити је део већег стамбеног комплекса. Број купатила (2) може бити ограничен за некретнину са 7 спаваћих соба.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже велико рурално имање са приватним базеном и значајним пољопривредним потенцијалом. Посебно је привлачна за оне који желе да се баве узгојем воћа, попут авокада, или који једноставно цене пространост и самоодрживост. Ако тражите мирно уточиште далеко од градске вреве, где је аутомобил неопходан за свакодневне активности, ова локација може одговарати. Такође је погодна за купце који су спремни да инвестирају у рестаурацију и прилагођавање постојећег објекта, стварајући дом по својој мери. Ако цените јужну оријентацију, панорамске погледе на природу и могућност да живите у близини обале (али не директно на њој), ово би могао бити одговарајући избор. Пројекат је намењен онима који траже имовину са карактером и историјом, уместо модерне новоградње. За оне који желе да комбинују рурални живот са релативно лаким приступом аеродрому и градским центрима, ова локација нуди баланс између изолације и повезаности. Ако ваша животна филозофија укључује живот у складу са природом и могућност да имате сопствену пољопривредну производњу, ова некретнина пружа јединствену прилику.
Објекат је тренутно у стању које захтева рестаурацију, што значи да ће квалитет завршне обраде зависити од будућих инвестиција купца. Постојећа структура има камену фасаду која јој даје рустичан и аутентичан карактер. Унутрашњост, судећи по анализи слика, садржи дрвене плафоне и греде, као и камене зидове у неким купатилима, што указује на традиционални стил градње. С обзиром на потребу за рестаурацијом, нови власник ће имати прилику да одабере материјале и технике завршне обраде према својим стандардима и укусу. Ово укључује избор подних облога, санитарија, кухињских елемената и свих инсталација. Објекат поседује аутоматизован систем за наводњавање и сопствене изворе воде (резервоар од 1,5 милиона литара и природни извор), што указује на постојећу инфраструктуру за одржавање великог имања. Енергетска ефикасност ће такође зависити од будућих улагања у изолацију и системе грејања/хлађења.
Ова вила у Моклинеху пружа искуство руралног живота у Аксаркији, региону познатом по својим брдима, маслињацима и виноградима. Свакодневни живот овде је обележен миром и спокојем, далеко од градске буке. Јужна оријентација објекта обезбеђује обиље сунчеве светлости током већег дела дана, што је посебно пријатно у медитеранској клими. Пространа парцела од 85.000 м² са преко 1.000 стабала авокада и аутоматизованим системом за наводњавање, као и резервоаром за воду капацитета 1,5 милиона литара и природним извором, омогућава висок степен самоодрживости и потенцијал за пољопривредну делатност. Приватни базен нуди могућност освежења и рекреације током топлих месеци. С обзиром на услов рестаурације, будући власници ће имати прилику да креирају дом по својој мери, интегришући модерне погодности са рустичним шармом камене фасаде. Ова локација је идеална за оне који траже повлачење у природу, уз могућност да се баве узгојем воћа или једноставно уживају у пространом приватном имању. Присуство апотеке на 192 метра је практична погодност, док је за веће куповине и услуге потребан аутомобил до оближњих места.
Живот у Моклинеху карактерише рурални мир и повезаност са природом. Са просечном годишњом температуром од 16,7°C и 3.893 сунчаних сати годишње, подручје нуди пријатну климу за живот на отвореном. Иако је аутомобил неопходан за свакодневне активности, основне потребе су релативно близу: апотека је удаљена само 192 метра, а супермаркет 3,8 км. За веће куповине и широк спектар услуга, становници се ослањају на оближње градове. Регион Аксаркија је познат по својим локалним празницима, којих има 32 годишње, што доприноси живописној културној атмосфери. За рекреацију, општински полигон је удаљен 4,0 км, а постоји и 6 спортских објеката у ближој околини. Близина плажа (6,8 км ваздушном линијом) омогућава лак приступ морским активностима, док се у унутрашњости може уживати у шетњама и истраживању природе. Ово је окружење за оне који траже спој руралног живота и приступачности основним градским погодностима.
На мапи, Моклинехо се налази у брдском пределу Аксаркије, источно од Малаге. Вила је позиционирана у руралном окружењу, окружена зеленилом и пољопривредним земљиштем. Карта ће визуелно приказати релативну близину обале и главних путних праваца, наглашавајући приступност упркос руралној локацији. Приказаће и удаљеност до најближих градова и села, пружајући контекст за свакодневни живот и доступност услуга, као и за истраживање традиционалних андалузијских села.
Моклинехо је део комарке Аксаркија, источног дела провинције Малага, познатог по својим белим селима, плантажама авокада и маслина. Смештен је на око 27 километара од града Малаге, великог урбаног центра и културног чворишта. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном миру, док истовремено имају релативно лак приступ градским погодностима и међународном аеродрому. У поређењу са обалним градовима као што су Ринкон де ла Викторија или Велез-Малага, Моклинехо нуди знатно мирније и традиционалније окружење, са мањим бројем становника (око 1200). Његова унутрашња локација пружа другачију перспективу живота на Коста дел Солу, фокусирану на природу и пољопривреду, али и даље са добрим везама са обалом.
Локација у Моклинеху пружа приступ различитим садржајима, иако је за већину потребан аутомобил. Најближа апотека је удаљена само 192 метра, док је супермаркет на 3,8 км. Најближе плаже, као што су Плаја Викторија и Плаја Лос Кларос, налазе се на око 6,8 км ваздушном линијом, што значи кратку вожњу до обале. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 24 км, што омогућава лаку повезаност са европским градовима. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у кругу од 23-26 км, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор и Клуб де Голф де Гвадалхорсе. Болница је удаљена 6,7 км. Иако постоји 7 линија јавног превоза са 29 станица у ширем подручју, за свакодневну мобилност на овој руралној локацији аутомобил је неопходан.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Моклинехо се налази на 492 метра надморске висине, што доприноси благој клими и панорамским погледима на околни рурални пејзаж. Подручје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 16,7°C, са распоном од 9°C до 25°C. Са 3.893 сунчаних сати годишње, регион је један од најсунчанијих у Европи, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Ова комбинација надморске висине и близине мора ствара јединствен микроклимат, погодан за узгој суптропског воћа попут авокада, што је истакнуто на имању. Присуство природног извора и великог резервоара за воду додатно наглашава повезаност са природним ресурсима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, најближе плаже су релативно доступне, на око 6,8 км ваздушном линијом. Плаже попут Плаја Викторија, Плаја Лос Кларос и Плаја Лос Рубиос нуде могућности за купање и сунчање током дуге сезоне купања. За љубитеље спорта, у близини се налази општински полигон (4,0 км) и укупно 6 спортских објеката у ширем подручју. Голфери могу уживати на теренима као што су Клуб де Голф Малага Парадор (23 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (25 км). Ова комбинација омогућава разноврсне рекреативне активности, од опуштања на плажи до активних спортских ангажовања, све у оквиру разумне удаљености вожње.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Моклинехо је део комарке Аксаркија, источног дела провинције Малага, познатог по својим белим селима, плантажама авокада и маслина. Смештен је на око 27 километара од града Малаге, великог урбаног центра и културног чворишта. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном миру, док истовремено имају релативно лак приступ градским погодностима и међународном аеродрому. У поређењу са обалним градовима као што су Ринкон де ла Викторија или Велез-Малага, Моклинехо нуди знатно мирније и традиционалније окружење, са мањим бројем становника (око 1200). Његова унутрашња локација пружа другачију перспективу живота на Коста дел Солу, фокусирану на природу и пољопривреду, али и даље са добрим везама са обалом.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL622746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID