Овај урбани плац од 151 м² у Риогорду, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу или инвестицију. Смештен у срцу провинције Малага, пружа поглед на околне планине и близину градских садржаја, иако је у мирном, сеоском окружењу. Локација комбинује спокој традиционалног андалузијског села са практичношћу приступа основним услугама, што га чини интересантним за различите куповине. Плац је оријентисан југоисточно, што обећава добро осветљење током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Риогорду, унутар урбане зоне, што значи да су кључни садржаји попут продавница и апотека на пешачкој удаљености. Иако је унутар насеља, пружа поглед на рурални пејзаж, нудећи баланс између градског живота и природног окружења. Близина већих градова попут Малаге и Велез-Малаге обезбеђује лак приступ ширим садржајима и транспортним чвориштима.
Овај плац је погодан за појединце или породице које желе да изграде дом по својим спецификацијама, или за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом. Понуда укључује око 151 м² простора, довољно за компактну стамбену јединицу. Окружење је идеално за оне који траже миран начин живота, али и даље желе да буду близу основних услуга и добре повезаности са већим градовима.
Иако је ово урбани плац, предвиђен је за нову градњу. Тренутно је у фази припреме за изградњу, што омогућава будућим власницима да креирају објекат по савременим стандардима. Локација унутар већ постојећег насеља имплицира да су инфраструктурни прикључци вероватно доступни, иако ће специфични детаљи зависити од локалних грађевинских прописа и пројектног плана.
Овај плац не нуди готову стамбену јединицу; захтева изградњу од стране купца. Иако се налази у урбаној средини, директан поглед на море није доступан због унутрашње локације. Паркинг простор, иако могућ на плацу, није експлицитно предвиђен као део понуде и захтеваће планирање у оквиру пројекта. Налази се на висини од 409 метара, што може утицати на динамику путовања до приморских подручја.
Ref: VL245189
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за купце који траже прилику да изграде свој дом од нуле, са могућношћу прилагођавања дизајна и функционалности. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у развоју некретнина у мањим, атрактивним шпанским насељима. Купци који преферирају мирнији, спорији начин живота, али и даље желе да имају приступ основним градским услугама у року од неколико минута, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, погодан је за оне који желе да буду близу природе, али на разумној удаљености од међународног аеродрома Малага (око 32 км ваздушном линијом). Ако тражите основу за мали породични дом, студио или чак кућу за одмор са аутентичним шпанским осећајем, овај плац може бити одговарајући почетак.
Пошто се ради о урбаном плацу намењеном за нову градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од пројекта будућег власника или инвеститора. На основу локације у оквиру насеља, очекује се да ће инфраструктурни прикључци (вода, струја, канализација) бити доступни или лако изводљиви, што олакшава процес изградње. Сам плац је дефинисан као грађевинско земљиште, са равном површином од 151 м², оријентисан југоисточно. Детаљи попут материјала, изолације, ентеријера и екстеријера биће одређени на основу грађевинских планова и регулатива. Садашња фаза је само плац, без икаквих постојећих структура или завршних радова.
Цена овог урбаног плаца је 40.000 евра. Ова цена га чини једном од приступачнијих опција за куповину земљишта у региону Малаге. Пошто је цена фиксна, представља јасну полазну тачку за буџетирање пројекта изградње. С обзиром на површину од 151 м², ова цена по квадратном метру је конкурентна, нарочито за локације које нуде комбинацију урбане близине и руралног окружења. Доступност је тренутно означена као постојећа, али се препоручује брза провера актуелности понуде због динамике тржишта некретнина.
Риогордо је мало, мирно андалузијско село са око 3.000 становника, смештено у брдовитом подручју око 40 километара од Малаге. Живот овде подразумева спорији темпо, типичан за „бела села“ Андалузије. Свакодневни живот се одвија у близини основних услуга попут продавница, апотека и ресторана, који су често на пешачкој удаљености. Село је окружено природним лепотама, нудећи могућности за шетње и уживање у руралном пејзажу. Иако је ово урбани плац, он је део већег, мирнијег окружења. Близина већих градова као што су Малага и Велез-Малага (око 30 минута вожње) пружа приступ широј инфраструктури, културним догађајима и међународном аеродрому, што га чини погодним за оне који желе да комбинују сеоски мир са лаким приступом градским садржајима.
Риогордо нуди живот у окружењу типичном за мала андалузијска села, са око 3.000 становника. Ово подразумева мирнији ритам и снажну заједницу. Сви основни садржаји, као што су продавнице, супермаркет, апотека и ресторани, налазе се на пешачкој удаљености или у непосредној близини (до 2 км), што олакшава свакодневни живот. Иако се налази у унутрашњости, добро је повезан са већим градовима: Малага је удаљена око 40 км, а Велез-Малага око 30 км, до којих се стиже за око 30-40 минута вожње. Ова близина већих центара значи да су културне понуде, већи тржни центри и међународни аеродром Малага (32 км ваздушном линијом) лако доступни. Околина је брдовита, што пружа прилику за активности на отвореном.
Овај урбани плац се налази у Риогорду, малом селу смештеном у брдовитом пределу провинције Малага. Окружен је природним пејзажима, али са непосредном близином основних градских садржаја. Локација пружа спој руралног мира и приступачности градским центрима и обали Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогордо се налази у централном делу провинције Малага, унутар комарке Аксархија. Позициониран је отприлике на пола пута између главних градова Малаге (око 40 км) и Велез-Малаге (око 30 км). Оваква централна локација унутар региона пружа добру полазну тачку за истраживање обале Коста дел Сол, као и унутрашњости Андалузије. Близина аутопута А-45 и А-7, иако не директно уз само насеље, омогућава релативно брзо путовање до Малаге и њеног међународног аеродрома, као и до туристичких центара попут Нерје. Село је део руралне Андалузије, познате по својим „белим селима“ и традиционалном начину живота.
Локација у Риогорду нуди добру равнотежу између приступачности и спокојства. Најближи супермаркет је удаљен само 123 метра, а апотека 166 метара, што значи да су дневне потрепштине на пешачкој удаљености. Најближи ресторан је такође у кругу од 2 км. Плажа, попут Плаје Викторија, удаљена је око 22 км ваздушном линијом, што захтева путовање аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи голф терени, попут Цлуб де Голф де Гуадалорче, удаљени су око 31 км. За потребе путовања, аутомобил се препоручује за потпуну флексибилност, иако постоји 21 аутобуска станица и 12 линија јавног превоза у околини, што указује на одређену доступност и без личног возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо се налази на надморској висини од 409 метара, у брдовитом подручју провинције Малага, што му даје карактеристике унутрашњости Андалузије. Клима је умерена, са просечним температурама које се крећу између 15°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.3°C. Подручје добија значајан број сунчаних сати, са око 3.891 сат годишње, што је типично за ову регију. Упркос унутрашњој локацији, подручје је релативно близу обале, али зиме могу бити хладније него на самој обали, док су лета топла. Сезона купања, где је температура воде у ближим приморским областима изнад 20°C, траје око 4 месеца. Брдовит терен пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Риогордо налази у унутрашњости, најближе плаже попут Плаје Викторија, Плаје Канина Аройо Тоталáн и Плаје де Ел Дедо удаљене су око 22 км ваздушном линијом. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. На само 2 км од Риогорда постоји 5 ресторана, што задовољава потребе за угоститељством. У региону је доступно 9 спортских објеката, што сугерише могућности за различите спортске активности, иако нису детаљно описани. Најближи голф клубови, попут Цлуб де Голф де Гуадалорче, удаљени су око 31 км, што чини ово подручје погодним за голфере који су спремни на краће путовање до терена.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
Упоређујући овај плац у Риогорду са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Акуамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсиал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), јасно је да се овај плац истиче знатно нижом ценом. Док наведени пројекти нуде готове станове или куће у различитим фазама градње, често са премиум локацијама и садржајима, овај плац представља сирову прилику за изградњу по знатно нижој почетној цени. Укупни трошкови поседовања биће знатно виши када се дода цена изградње, али сама цена земљишта је конкурентна. Риогордо, као село у унутрашњости, нуди другачији стил живота у поређењу са приморским локацијама попут Торе дел Мар или Естепоне, које су директно на обали и нуде бржи приступ плажама и развијенијим туристичким садржајима. Мијас, иако такође нуди комбинацију планина и близине обале, често има више развијену инфраструктуру за странце. Избор Риогорда значи избор аутентичнијег, мирнијег андалузијског искуства, са добрим приступом већим градовима, што га чини посебном опцијом за оне који не траже типично приморско одмаралиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
