Пројекат представља пословни простор површине 181 м² у Алосаини, покрајина Малага. Смештен на углу са три фасаде, нуди изузетну видљивост и природно осветљење. Локација у урбаном окружењу омогућава приступ садржајима пешице, док је одређена удаљеност од већих градова и аеродрома присутна. Овај простор је погодан за разноврсне комерцијалне делатности, са потенцијалом за трансформацију према потребама власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у Алосаини, унутар провинције Малага, у непосредној близини локалних продавница и градских садржаја. Урбано окружење пружа приступ инфраструктури, док је стратешка позиција на углу са три фасаде оптимизована за видљивост и приступ.
Пројекат је намењен предузетницима и инвеститорима који траже флексибилан комерцијални простор. Потребна је могућност адаптације за различите врсте пословања, уз захтев за добром осветљеношћу и приступачношћу. Важни су и потенцијални паркинг и лак приступ за клијенте.
Тренутно је објекат у фази 'Готово' (Gereed), што значи да је спреман за употребу или адаптацију. Није у питању нова градња, већ постојећи комерцијални простор који може бити реновиран или прилагођен новим потребама без дуготрајних грађевинских радова.
Пројекат не нуди стамбену функцију, већ је искључиво комерцијалног типа. Такође, иако су наведене неке карактеристике попут централног грејања, опсег енергетске ефикасности и детаљи о одрживости нису у потпуности специфицирани. Локација није на самој обали мора, већ је у копненом делу покрајине.
Ref: VL764215
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да успоставе или прошире своје пословање у мањој, али активној заједници. Одговара онима који траже локацију са добрим потенцијалом за видљивост због свог положаја на углу са три фасаде. Инвеститори који виде вредност у развоју пословања у градским подручјима са приступом садржајима, а не само у великим центрима, такође ће пронаћи ово место атрактивним. Простор је погодан за широк спектар делатности, од малопродаје до канцеларијских или услужних делатности, посебно ако се цени потенцијал за природно осветљење и лак приступ. Такође, за оне који желе да искористе трансформацију Алосаине из руралног у живописно место, ово представља добру прилику за улагање у локалну економију.
Простор има површину од 181 м² и последњи пут је коришћен као ресторан, задржавајући бар, потпуно опремљену кухињу и два тоалета. Напомиње се да има велике прозоре и три фасаде, што осигурава добро природно осветљење. Наведене карактеристике попут 'Одличног' (Excellent) и 'Доброг' (Good) стања, као и присуство централног грејања, сугеришу одређен ниво уређености. Делимично намештен и делимично опремљена кухиња указују на то да ће бити потребно додатно улагање за прилагођавање специфичним потребама новог корисника. Флексибилан отворени простор омогућава лаку адаптацију за различите комерцијалне сврхе, од малопродаје до професионалних услуга.
Пословни простор у Алосаини, Малага, нуди се по цени од 225.000 евра. Ова цена се односи на цео објекат површине 181 м², што га чини приступачним за различите инвеститоре и предузетнике. Простор је тренутно 'Готово' (Gereed), што подразумева да је одмах доступан за куповину и прилагођавање. Иако се наводи да је делимично намештен, детаљан опис садржаја намештаја и кухиње није дат. С обзиром на локацију и величину, цена се може посматрати у контексту потенцијала за пословни развој у мањем, али растућем месту.
Алосаина, град у провинцији Малага, нуди спој традиционалног шпанског начина живота са свежим развојем. Некада рурално село, трансформисано је у живописну заједницу поносну на своје обичаје и побољшане садржаје. Са око 2.200 становника, град задржава интимну атмосферу, истовремено пружајући основне градске услуге на пешачкој удаљености. Позиција у подножју Сијера де лас Нијевес, у близини Толокса и Касарабонеле, чини је делом прелазне зоне ка Хоја де Малага. Ова локација је погодна за оне који траже мирнији темпо живота, али и даље желе приступ градским погодностима и близину природних лепота. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многе дневне потрепштине су доступне пешице.
Живот у Алосаини нуди мешавину руралне привлачности и градских погодности. Са просечном годишњом температуром од 17.6°C и око 3.798 сунчаних сати годишње, клима је повољна током већег дела године, иако је пливачки сезона ограничена на четири месеца. У близини (2 км) се налазе ресторани, апотека и банка, што обезбеђује лак приступ основним услугама. Висинска разлика од 375 метара надморске висине доприноси специфичној атмосфери подножија Сијера де лас Нијевес. Постојање општинских спортских центара на само 0.2 км и културних атракција попут видиковца Мирадор де Хорокс на 2.6 км додатно обогаћује локалну понуду. Са око 2.200 становника, Алосаина задржава спокојнији ритам живота, али са све већим бројем садржаја и живахном заједницом.
Карта приказује Алосаину, смештену у унутрашњости провинције Малага, у близини природног парка Сијера де лас Нијевес. Означене су кључне удаљености до оближњих градова, аеродрома и обале, као и локални садржаји попут супермаркета и апотеке, што даје увид у стратешки положај овог комерцијалног простора.
Алосаина је стратешки лоцирана унутар покрајине Малага, у подножју Сијера де лас Нијевес. Налази се између градова Толокс, Касарабонела и Јункера, на приближно 52 км од града Малаге и 41 км од Ронде. Ова позиција нуди баланс између удаљености од већих градских центара и близине природним лепотама, чинећи је једном од осам 'белих градова' који чувају Сијера де лас Нијевес. Њена локација омогућава лак приступ како обали, тако и унутрашњости Андалузије, пружајући прилику за истраживање како градских, тако и руралних подручја региона.
Доступност Алосаине подразумева добру везу са околином, иако аутомобил побољшава мобилност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 32 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 78 км. Најближи супермаркет је на 565 метара, а апотека на 332 метра, што указује на добру покривеност основним потрепштинама. Болница је удаљена 16 км. За љубитеље голфа, терени Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се на око 22-23 км. Постоје две линије јавног превоза, али за детаљније истраживање околине, попут плажа (нпр. Плаја де ла Бахадиља на 24 км) или других градова, аутомобил је препоручљив.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алосаина се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама, просечне годишње температуре око 17.6°C. Регион бележи значајан број сунчаних сати, око 3.798 годишње, што је повољно за активности на отвореном. Иако је пливачки сезона у оближњим обалним подручјима дужа, у унутрашњости око 4 месеца температура воде може бити изнад 20°C. Надморска висина од 375 метара доприноси свежијем ваздуху и пружа карактеристичне планинске погледе. Положај у подножју Сијера де лас Нијевес чини локацију посебно атрактивном за љубитеље природе, пешачења и активности на отвореном, са потенцијалом за истраживање локалних пејзажа и видиковаца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Алосаина налази у унутрашњости, близина обале пружа могућност приступа плажама. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, налазе се на око 24 км, а Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила на 25 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор током топлијих месеци. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од око 22-23 км, укључујући Лауро Голф. У непосредној близини (0.2 км) се налази општински спортски центар, пружајући објекте за различите спортске активности. Укупно, регион нуди 4 спортска објекта, што заједно са природним лепотама, ствара разноврсне рекреативне могућности.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алосаина је стратешки лоцирана унутар покрајине Малага, у подножју Сијера де лас Нијевес. Налази се између градова Толокс, Касарабонела и Јункера, на приближно 52 км од града Малаге и 41 км од Ронде. Ова позиција нуди баланс између удаљености од већих градских центара и близине природним лепотама, чинећи је једном од осам 'белих градова' који чувају Сијера де лас Нијевес. Њена локација омогућава лак приступ како обали, тако и унутрашњости Андалузије, пружајући прилику за истраживање како градских, тако и руралних подручја региона.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.9°C | 79 mm |
| Децембар | 9.9°C | 67 mm |
У поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmádena (од 598.000 €), овај комерцијални простор у Алосаини нуди знатно нижу цену од 225.000 €. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често усмерени на луксузне стамбене јединице са погледом на море и врхунским садржајима, овај простор у Алосаини представља комерцијалну могућност у мањем, али стратешки лоцираном месту у унутрашњости. Алосаина, као део Сијера де лас Нијевес, нуди другачији амбијент, више фокусиран на природне лепоте и традиционалнији начин живота, за разлику од приморских туристичких центара. Популација Алосаине (око 2.200 становника) и њен развој од руралног у живописно место, указују на потенцијал за локални раст, али уз мањи обим инвестиција у поређењу са великим приморским градовима. Овај комерцијални простор је стога посебно атрактиван за предузетнике који траже исплативу инвестицију у подручју са растућом инфраструктуром и заједницом, али не захтевају директну близину обале или великих градских центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID