Овај пословни простор у Алосаини, Малага, нуди јединствену прилику за предузетнике. Са површином од 482 м², овај двослојни објекат је спреман за одмах усељив, са потенцијалом за разноврсне комерцијалне делатности. Смештен у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, објекат комбинује приступачност са потенцијалом за висок ниво видљивости и промета.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алосаини, унутар провинције Малага, пружа урбано окружење са лаким приступом локалним садржајима. Иако није на самој обали, близина копнених градова и одређених плажа пружа баланс између приступачности и мирнијег окружења, са око 32 км удаљености од аеродрома Малага.
Овај простор је намењен за комерцијалну употребу, а не за становање. Његова флексибилност омогућава прилагођавање различитим пословним потребама, укључујући угоститељство, догађаје или друге комерцијалне активности, уз постојеће садржаје попут бара и кухиње.
Објекат је тренутно у фази завршености и спреман за одмах усељив. Не ради се о новоградњи у смислу свежег грађевинског пројекта, већ о готовом комерцијалном простору који захтева евентуално прилагођавање тренутним потребама за коришћење.
Овај комерцијални простор није намењен за становање. Постојеће карактеристике су прилагођене претходној употреби као ресторан, те ће евентуалне адаптације за друге намене захтевати додатна улагања. Близина од 32км до аеродрома и 24км до најближе плаже су битни фактори за логистику.
Ref: VL990989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике и инвеститоре који траже устаљену локацију за покретање или проширење свог пословања. Идеалан је за оне који циљају на угоститељство, организацију догађаја, или друге комерцијалне делатности које захтевају високу видљивост и приступачност. Овај објекат је посебно релевантан за оне који желе да искористе предности урбаног окружења са свим потребним садржајима на дохват руке, али и са лакоћом приступа полу-подрумском делу за паркирање и додатне активности. Близина спортских центара и потенцијал за привлачење локалног становништва и туриста чине га атрактивним за различите пословне моделе.
Објекат је у одличном стању, што указује на квалитетну градњу и одржавање. Горњи ниво, који је претходно служио као ресторан, има директан приступ улици и три фасаде, што обезбеђује добро природно осветљење и видљивост. Простор је велики и отворен, са већ инсталираним баром и кухињом, што сугерише функционалан распоред. Полу-подрумски део, такође у отвореном распореду, има два приступна улаза и може се користити за различите намене, укључујући паркинг за до четири возила. Са два тоалета на горњем спрату и додатним у полу-подрумском делу, обезбеђена је функционалност. Облоге подова и зидова, као и инсталације, одговарају стандардима за комерцијалне објекте.
Цена овог комерцијалног простора износи 370.000 евра. Понуда је тренутно доступна за куповину. Простор је у потпуности завршен и спреман за одмах усељив. Цена се односи на цео објекат са 482 м² расположивог простора, укључујући и полу-подрумски део. Постојеће карактеристике, попут опремљене кухиње и бара, могу утицати на почетна улагања у зависности од будуће намене простора. Важно је напоменути да је ово комерцијални, а не стамбени простор.
Алосаина представља живописну локацију у провинцији Малага, познату по својој трансформацији из руралног села у динамичну заједницу. Овај комерцијални простор се налази у срцу урбаног језгра, са продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Поседује директан приступ улици са три фасаде, обезбеђујући одличну видљивост. Горњи ниво од 181 м² је претходно функционисао као ресторан, опремљен баром, кухињом и два тоалета. Полу-подрумски део од 300 м², са два улаза, нуди паркинг за четири возила и флексибилан простор погодан за догађаје или друге комерцијалне делатности. Висина од 375м надморске висине доприноси пријатнијем климатском окружењу.
Живот у Алосаини нуди баланс између урбане динамике и спокојнијег темпа живота у унутрашњости Андалузије. Са популацијом од око 2.200 становника, град одржава локални идентитет, али је обогаћен новим садржајима. Запослени у овом комерцијалном простору имаће лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима, који су на пешачкој удаљености. Постојеће спортске центре на само 0.2 км додатно обогаћују свакодневни живот. Иако је аутомобил пожељан за истраживање шире околине, многе свакодневне потрепштине су доступне пешке. Постојеће 2 линије јавног превоза пружају додатну опцију за мобилност.
Овај комерцијални простор се налази у срцу Алосаине, места смештеног у живописном планинском подручју провинције Малага. Локација нуди близину локалним садржајима и прелепе погледе на околне планине, иако је удаљена од директне обале.
Алосаина је стратешки смештена унутар провинције Малага, али ипак представља део унутрашњости Коста дел Сол. Налази се између градова Толокс, Касарабонела и Јункера, на око 52 км од града Малага и 41 км од Ронде. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима Малаге, али и близину историјског града Ронда. Као једно од осам 'белих села' Сијера де лас Нијевес, Алосаина нуди аутентичнији доживљај Андалузије.
Локација Алосаине обезбеђује добру повезаност са ширим подручјем. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 24 км. Супермаркет је на 565 метара, а апотека на 332 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен 22 км. Најближе болнице су на 16 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алосаина се налази у подножју планина Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 375 метара. Ово доприноси умереном климатском режиму, са просечним температурама које варирају између 9°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 17.6°C. Са историјским просеком од 3.798 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Ово окружење пружа прелепе погледе на околне планине и рурални пејзаж, стварајући пријатно окружење за живот и рад.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Алосаина није директно на обали, доступне су бројне опције за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, налазе се на око 24 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен 22 км, а Кампо Еуропа и Кампо Америка на 23 км. Унутар самог града, општински спортски центар (Complejo Municipal de Deportes) је на 0.2 км, нудећи објекте за различите спортске активности. У околини постоје и видиковци попут Мирадор де Хорокса, који пружају панорамске погледе на регион.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алосаина је стратешки смештена унутар провинције Малага, али ипак представља део унутрашњости Коста дел Сол. Налази се између градова Толокс, Касарабонела и Јункера, на око 52 км од града Малага и 41 км од Ронде. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима Малаге, али и близину историјског града Ронда. Као једно од осам 'белих села' Сијера де лас Нијевес, Алосаина нуди аутентичнији доживљај Андалузије.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.9°C | 79 mm |
| Децембар | 9.9°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај комерцијални простор у Алосаини нуди другачији тип инвестиције. Док пројекти у Естепони често циљају на туристички или луксузни стамбени сектор, овај објекат у Алосаини је фокусиран на комерцијалне активности у унутрашњости. Цена од 370.000 евра за 482 м² у Алосаини пружа значајну вредност за комерцијални простор са потенцијалом за развој пословања. Alba Benalmadena (€598.000) је значајно скупљи и такође на обали, што га чини директнијим конкурентом у сегменту луксузних некретнина. Алосаина нуди предност у виду локалне заједнице и мирнијег окружења, што може бити привлачно за одређене врсте пословања које не зависе искључиво од туристичког прилива. Доступност паркинга и приступ са више страна чине га практичним за комерцијалну употребу, за разлику од често претрпаних градских подручја на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID