يقع هذا المحل التجاري في أלוساينا (Alozaina)، قلب جبال ملقة، ويقدم فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات. بمساحة 482 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، يتميز بضوء طبيعي وفير ورؤية ممتازة، مما يجعله مثاليًا لمطعم أو لإقامة فعاليات أو لأي نشاط تجاري آخر. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود لهم في منطقة ملقة النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في وسط مدينة أלוساينا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. إنه موجود في بيئة حضرية ولكنه قريب أيضًا من المناطق الطبيعية، مما يوفر ميزة مزدوجة فريدة. الموقع يسهل الوصول إليه، وليس بعيدًا عن شبكات النقل الرئيسية والمعالم السياحية الإقليمية، مما يجعله أصلًا ذا قيمة.
هذه المساحة مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى مزاولة أنشطة تجارية متنوعة. سواء كنت تخطط لفتح مطعم، أو استضافة فعاليات، أو إنشاء مكتب، أو تقديم خدمات أخرى، فإن التصميم المرن والموقع المريح يلبي احتياجاتك. الرؤية الممتازة والضوء الطبيعي الوفير يخلقان أساسًا قويًا لجذب العملاء وإنشاء بيئة عمل إيجابية.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر الوقت والتأخيرات المحتملة في البناء للمشترين المحتملين. تتيح هذه الإمكانية الفورية للشركات بدء عملياتها بسرعة، مما يزيد من عائد الاستثمار. كما أن حالة العقار الجيدة وحالته الممتازة تعززان جاذبيته كاستثمار تجاري موثوق به.
يتم بيع هذا العقار كمساحة تجارية بحتة وغير مناسب للاستخدام السكني. في حين أنه يوفر مساحة واسعة وموقعًا ممتازًا، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه لا يشمل أي وسائل راحة سكنية تقليدية مثل حديقة خاصة أو مسبح. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه المركزي في المدينة، قد تكون هناك بعض الضوضاء الحضرية.
Ref: VL990989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت رائد أعمال صاحب رؤية وتبحث عن مكان لتأسيس عملك في منطقة نابضة بالحياة في الأندلس، فقد يكون هذا العقار التجاري في أלוساينا (Alozaina) خيارًا مثاليًا لك. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم جديد، أو مكان للفعاليات، أو أي مشروع تجاري آخر يتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. سيتيح لك وضعه الجاهز ومساحته الواسعة البدء فورًا في تخطيط عمليات عملك، مستفيدًا من التدفق المستمر للسكان المحليين والسياح على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع العقار المتميز، القريب من وسائل الراحة المحلية والمناظر الطبيعية الخلابة، خلفية جذابة لعملك.
هذا العقار التجاري مبني وفقًا لمعايير عالية وفي حالة صيانة ممتازة. يتميز بمساحة مفتوحة في الطابق الأرضي، تقع في زاوية بثلاث واجهات، مع وصول مباشر من الشارع، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة ورؤية عالية. تم تجهيز المساحة، التي كانت تستخدم سابقًا كمطعم، ببار ومطبخ وحمامين، وهي جاهزة للاستخدام الفوري. يحتوي الطابق شبه السفلي على 300 متر مربع ويمكن الوصول إليه إما من العقار الرئيسي أو من الشارع الخلفي، ويوفر مساحة لوقوف السيارات لما يصل إلى أربع سيارات كبيرة. يمكن استخدام هذه المساحة للفعاليات أو الاجتماعات أو الأنشطة التجارية الأخرى، مع بار ومرافق خاصة بها. تشكل هذه الميزات معًا مساحة وظيفية وجاهزة.
هذا العقار التجاري جاهز للاستخدام الفوري بسعر يبدأ من 370,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 482 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الاستخدامات التجارية. موقعه الاستراتيجي وتعدد استخداماته يجعلان منه عرضًا جذابًا في السوق. نظراً لأن العقار جاهز للاستخدام الفوري، فهو مناسب لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء عملياتهم بسرعة. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وإمكانية استخدامه الفورية.
أלוساينا (Alozaina) هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة ملقة، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، وتوفر مزيجًا فريدًا من البيئة الحضرية والجمال الطبيعي. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 2200 نسمة، مما يخلق شعورًا بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على الهدوء. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
أלוساينا (Alozaina) هي بلدة في مقاطعة ملقة، إسبانيا، تقع عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبيئتها الهادئة، حيث توفر نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة. تقع البلدة على بعد حوالي 52 كم من مدينة ملقة وحوالي 41 كم من مدينة روندا. يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة، مما يضفي على المجتمع المحلي جوًا ودودًا مع الحفاظ على الهدوء. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3798 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع أלוساينا (Alozaina)، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة ملقة بمنطقة الأندلس في إسبانيا. تقع في الداخل، عند سفوح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتحيط بها تضاريس التلال والريف. تساعد الخريطة في تصور المسافات من البلدة إلى البلدات المجاورة ومدينة ملقة، بالإضافة إلى أقرب الشواطئ وملاعب الغولف.
تقع أלוساينا (Alozaina) في مقاطعة ملقة، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، وتعمل كبوابة لمدينة ملقة (حوالي 52 كم) ومدينة روندا التاريخية (حوالي 41 كم). كونها واحدة من عدة مدن صغيرة في المنطقة، فإنها تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية (مثل ماربيا، حوالي 50 كم) والمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة. إنها تمثل منظورًا فريدًا للجزء الداخلي من كوستا ديل سول، بعيدًا عن صخب الساحل.
يقع العقار التجاري في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة أלוساينا، مع وجود المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، وتقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل لورو غولف على بعد 22 كم. يمثل مطار مالاغا (AGP) نقطة وصول رئيسية، على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم). في حين أن امتلاك سيارة موصى به، فإن وجود وسائل الراحة القريبة في المدينة يعني أن السيارة ليست ضرورية لجميع الأنشطة. تخدم المنطقة خطان من وسائل النقل العام، مما يوفر خيارًا بديلًا للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أלוساينا (Alozaina) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة 3798 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، كونها جزءًا من الأندلس المشمسة. تقع البلدة على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، وعادة ما يسقط خلال فصلي الخريف والشتاء. على الرغم من موقعها على بعد حوالي 24 كم من الشواطئ، إلا أن المنطقة نفسها تقع عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، وتحيط بها المناظر الطبيعية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن أלוساينا (Alozaina) لا تقع مباشرة على الساحل، فإن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، تقع على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم). توجد العديد من ملاعب الغولف في مكان قريب، بما في ذلك لورو غولف (22 كم) وكامبو يوروبا (23 كم) وكامبو أمريكا (23 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي بلدي (Complejo Municipal de Deportes) يوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقطة المراقبة Mirador de Jorox (2.6 كم) مناظر خلابة للمناطق الريفية المحيطة. يمكن للسكان المحليين الاستمتاع بـ 32 مهرجانًا على مدار العام، مما يوفر وفرة من الخيارات الثقافية والترفيهية.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أלוساينا (Alozaina) في مقاطعة ملقة، وهي جزء من منطقة الأندلس. تقع عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، وتعمل كبوابة لمدينة ملقة (حوالي 52 كم) ومدينة روندا التاريخية (حوالي 41 كم). كونها واحدة من عدة مدن صغيرة في المنطقة، فإنها تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية (مثل ماربيا، حوالي 50 كم) والمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة. إنها تمثل منظورًا فريدًا للجزء الداخلي من كوستا ديل سول، بعيدًا عن صخب الساحل.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في أלוساينا (Alozaina) عرضًا مختلفًا للقيمة. عادةً ما تكون المناطق الساحلية ذات أسعار أعلى بسبب قربها من الشاطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة. مشروع أלוساينا، على الرغم من أنه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يوفر خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، يقع في الداخل ولكنه يتمتع بسهولة الوصول وظروف جبلية فريدة. ضمن المنطقة، تميل مشاريع مثل Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) إلى أن تكون ذات موقع أعلى، وتقدم مجموعة أوسع من وسائل الراحة أو نطاقًا أكبر. سعر هذا العقار التجاري (370,000 يورو) يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن وجود تجاري في المنطقة بميزانية محدودة. قد يجذب موقعه الداخلي أولئك الذين يبحثون عن سوق أكثر تقليدية أو محلية بدلاً من منطقة سياحية للغاية. كما أن طبيعة العقار كعقار تجاري تميزه عن مشاريع التطوير السكنية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
