חלל מסחרי זה, הממוקם באלוסאינה (Alozaina), בלב הרי מלגה, מציע הזדמנות מצוינת ליזמים המחפשים חלל רב-תכליתי. בשטח של 482 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, הוא מתאפיין בשפע של אור טבעי וראות מעולה, מה שהופך אותו לאידיאלי למסעדה, לאירוח אירועים או לכל פעילות מסחרית אחרת. הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לבסס את נוכחותם באזור התוסס של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתקן מסחרי זה ממוקם במרכז העיירה אלוסאינה, עם גישה נוחה לשירותים הנחוצים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך גם קרוב לאזורים טבעיים, ומציע יתרון כפול ייחודי. המיקום נגיש בקלות, לא רחוק מרשתות התחבורה העיקריות והאטרקציות האזוריות, מה שהופך אותו לנכס בעל ערך.
חלל זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לעסוק בפעילויות מסחריות מגוונות. בין אם אתם מתכננים לפתוח מסעדה, לארח אירועים, להקים משרד או לספק שירותים אחרים, הפריסה הגמישה והמיקום הנוח יענו על צרכיכם. הראות המעולה והאור הטבעי השופע יוצרים בסיס איתן למשיכת לקוחות ויצירת סביבת עסקים חיובית.
פרויקט זה הושלם ומוכן לשימוש מיידי, וחוסך זמן ועיכובים אפשריים בבנייה לרוכשים פוטנציאליים. זמינות מיידית זו מאפשרת לעסקים להתחיל את פעילותם במהירות, ובכך למקסם את החזר ההשקעה. מצב הנכס הטוב והתחזוקה המעולה מחזקים עוד יותר את משיכתו כהשקעה מסחרית אמינה.
נכס זה נמכר אך ורק כחלל מסחרי ואינו מתאים לשימוש למגורים. בעוד שהוא מציע שפע של מקום ומיקום מעולה, על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב שהוא אינו כולל מתקנים למגורים מסורתיים, כגון גינה פרטית או בריכה. יתר על כן, בשל מיקומו המרכזי בעיר, ייתכנו רעשים עירוניים מסוימים.
Ref: VL990989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם יזמים בעלי חזון המחפשים מקום לפתח את העסק שלכם באזור תוסס באנדלוסיה, אז החלל המסחרי הזה באלוסאינה (Alozaina) עשוי להיות הבחירה המושלמת עבורכם. זוהי אפשרות מצוינת עבור אלה המעוניינים להקים מסעדה חדשה, מקום לאירועים, או כל עסק מסחרי אחר הדורש נראות גבוהה וגישה קלה. מצבו המוכן והמרחב הנדיב יאפשרו לכם להתחיל לתכנן את הפעילות העסקית שלכם באופן מיידי, תוך ניצול זרם קבוע של מקומיים ותיירים כאחד. בנוסף, מיקומו המצוין, הקרוב למתקנים מקומיים ולנופים טבעיים, מספק רקע אטרקטיבי לעסק שלכם.
חלל מסחרי זה בנוי בסטנדרטים גבוהים ובמצב תחזוקה מעולה. הוא כולל שטח פתוח בקומת הקרקע, הממוקם בפינה עם שלושה חזיתות, עם גישה ישירה מהרחוב, המבטיחה תאורה טבעית מצוינת וראות גבוהה. החלל, ששימש בעבר כמסעדה, מצויד בבר, מטבח ושני חדרי שירותים, ומוכן לשימוש מיידי. המרתף למחצה בשטח 300 מ"ר כולל שני כניסות, או מהנכס הראשי או מהרחוב האחורי, ומציע מקום חניה לעד ארבעה כלי רכב גדולים. ניתן להשתמש בחלל זה לאירועים, פגישות או פעילויות מסחריות אחרות, כולל בר ושירותים משלו. תכונות אלו יוצרות יחד חלל פונקציונלי ומוכן.
חלל מסחרי זה מוכן לשימוש מיידי ומוצע במחיר המתחיל מ-370,000 אירו. שטח הנכס הכולל הוא 482 מ"ר, המחולק על פני שני מפלסים, ומספק שפע של מקום לשימושים מסחריים שונים. מיקומו האסטרטגי ורב-תכליתיותו הופכים אותו להצעה אטרקטיבית בשוק. מכיוון שהנכס מוכן לשימוש מיידי, הוא אידיאלי ליזמים או למשקיעים המעוניינים להתחיל את פעילותם במהירות. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו וזמינותו המיידית.
אלוסאינה (Alozaina) היא עיירה תוססת בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה לאס נייבס, ומציעה שילוב ייחודי של סביבה עירונית ויופי טבעי. בעיירה מתגוררים כ-2,200 תושבים, מה שיוצר תחושת קהילה תוך שמירה על השלווה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-26°C, וכמות שעות השמש השנתית היא 3,798, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. מתקנים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
אלוסאינה (Alozaina) היא עיירה בפרובינציית מלגה, ספרד, הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו השלווה, המציע אורח חיים הרחק מההמולה העירונית. העיירה נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ מעיר מלגה ובמרחק של כ-41 ק"מ מעיר רונדה. עם אוכלוסייה של כ-2,200 תושבים, העיירה יוצרת אווירה ידידותית בקהילה המקומית, תוך שמירה על השלווה. האזור נהנה מכ-3,798 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. מתקנים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומה של אלוסאינה (Alozaina), עיירה קטנה בפרובינציית מלגה באנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ, למרגלות הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס, מוקפת נוף גבעות וכפרי. המפה מסייעת להמחיש את המרחקים מהעיירה לעיירות סמוכות, לעיר מלגה, כמו גם לחופים ומגרשי הגולף הקרובים ביותר.
אלוסאינה (Alozaina) היא עיירה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ספרד. ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה לאס נייבס, היא משמשת כשער לעיר מלגה (כ-52 ק"מ) ולעיר ההיסטורית רונדה (כ-41 ק"מ). כאחת מהערים הקטנות הרבות באזור, היא מציעה אורח חיים רגוע ומסורתי יותר, תוך הבטחת גישה נוחה לאזורי החוף (למשל, מרבייה, כ-50 ק"מ) ולצמתי התחבורה הראשיים של האזור. היא מייצגת פרספקטיבה ייחודית של פנים ארץ קוסטה דל סול, הרחק מהמולת החוף.
החלל המסחרי ממוקם בנוחות במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה אלוסאינה, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), ומסלולי גולף ראשיים כמו לורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק 22 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) הוא נקודת גישה מרכזית, במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי). למרות שמומלץ להחזיק רכב, הזמינות של שירותים בקרבת מקום בעיר פירושה שמכונית אינה הכרחית לכל הפעילויות. שתי קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור, ומציעים אפשרות ניידות חלופית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוסאינה (Alozaina) נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.6°C, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל 3,798 שעות שמש מרשימות בשנה, בהיותו חלק מאנדלוסיה שטופת השמש. העיירה ממוקמת בגובה של 375 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להצביע על לילות קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, ויורדת בדרך כלל במהלך הסתיו והחורף. למרות מיקומה במרחק של כ-24 ק"מ מהחופים, האזור עצמו שוכן למרגלות הרי סיירה דה לאס נייבס, מוקף בנופים טבעיים המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד אלוסאינה (Alozaina) אינה ממוקמת ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל לורו גולף (Lauro Golf) (22 ק"מ), קאמפו אירופה (Campo Europa) (23 ק"מ) וקאמפו אמריקה (Campo América) (23 ק"מ). קיים גם מרכז ספורט עירוני (Complejo Municipal de Deportes) המציע מגוון מתקני ספורט. בנוסף, נקודת התצפית מיראדור דה חורוקס (Mirador de Jorox) (2.6 ק"מ) מציעה נופים עוצרי נשימה של האזור הכפרי שמסביב. המקומיים יכולים ליהנות מ-32 פסטיבלים לאורך השנה, המציעים שפע של אפשרויות תרבותיות ופנאי.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוסאינה (Alozaina) היא עיירה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, ספרד. ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה לאס נייבס, היא משמשת כשער לעיר מלגה (כ-52 ק"מ) ולעיר ההיסטורית רונדה (כ-41 ק"מ). כאחת מהערים הקטנות הרבות באזור, היא מציעה אורח חיים רגוע ומסורתי יותר, תוך הבטחת גישה נוחה לאזורי החוף (למשל, מרבייה, כ-50 ק"מ) ולצמתי התחבורה הראשיים של האזור. היא מייצגת פרספקטיבה ייחודית של פנים ארץ קוסטה דל סול, הרחק מהמולת החוף.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.4°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), חלל מסחרי זה באלוסאינה (Alozaina) מציע הצעת ערך שונה. אזורי החוף נוטים להיות בעלי מחירים גבוהים יותר בשל קרבתם לחוף ותשתיות תיירות מפותחות. פרויקט אלוסאינה, למרות שאינו על החוף, מציע אפשרות חסכונית יותר, הממוקמת בפנים הארץ, אך עם גישה טובה לתחבורה וסביבה הררית ייחודית. בתוך האזור, פרויקטים כמו Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נוטים להיות ממוקמים גבוה יותר, ומציעים מגוון רחב יותר של מתקנים או היקף גדול יותר. מחיר החלל המסחרי הזה (370,000 אירו) הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוכחות מסחרית באזור בתקציב מוגבל. מיקומו הפנימי עשוי למשוך את אלה המחפשים שוק מסורתי או מקומי יותר, לעומת אזור תיירותי מובהק. כמו כן, אופיו של החלל כנכס מסחרי מבדיל אותו מפרויקטי פיתוח למגורים בעיקר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
