Projektno območje Ardales v Malagi predstavlja izjemno naložbeno priložnost za komercialni razvoj. S površino 37.909 m² in ceno 700.000 €, ponuja potencial za različne vrste dejavnosti, vključno z gostinstvom in turizmom. Njegova lega v bližini priljubljenih turističnih znamenitosti, kot je Caminito del Rey, zagotavlja privlačnost za obiskovalce.
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ali urbanim projektom Alba Benalmádena (od 699.000 €), komercialna parcela v Ardalesu predstavlja drugačno naložbeno strategijo. Medtem ko so navedeni projekti osredotočeni na prodajo rezidenčnih nepremičnin v bolj razvitih obalnih območjih, Ardales ponuja možnost razvoja turistične infrastrukture v naravnem okolju. Cena 700.000 € za 37.909 m² zemljišča v notranjosti je glede na njen specifičen potencial (jezerska obala, bližina Caminito del Rey) konkurenčna za razvojni projekt. Območja v Esteponi in Benalmádeni nudijo bližje dostop do plaž in urbanih storitev, vendar Ardales cilja na drugačen segment trga – turizem, ki temelji na naravi in pustolovščinah. Pomanjkanje podobnih komercialnih zemljišč za razvoj nastanitev v bližini glavnih turističnih atrakcij v Ardalesu lahko pomeni višjo donosnost naložbe v primerjavi z bolj zasičenimi obalnimi trgi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Območje Ardales, ki leži v notranjosti Malage, je del naravne pokrajine z jezerom Guadalhorce v bližini. Kljub temu, da ni neposredno ob morju, ponuja bližino naravnih lepot in rekreacijskih dejavnosti, kar ustvarja edinstveno privlačnost za določene vrste podjetij.
Ta komercialna parcela je namenjena razvoju, ki bo zadovoljil potrebe po nastanitvah in storitvah za obiskovalce, saj območje trenutno nima zadostne ponudbe. Primeren je za projekte, ki izkoriščajo naravne danosti in turistični potencial regije, kot so kampiranje, glamping ali turistična infrastruktura.
Trenutno je parcela v fazi gradnje kot komercialno zemljišče. Dovoljena je gradnja kampa/glampinga na do 50 % zemljišča in hotela na 5 % (do 1.900 m², višina 7 m). Obstaja tudi obstoječa kmetija (finca), ki jo je mogoče obnoviti do 105 m², kar omogoča postopen razvoj projekta.
Projektna parcela ne nudi bivalnih prostorov v smislu stanovanj ali vil. Primarna omejitev je namenjena komercialnemu razvoju, s specifičnimi dovoljenji za gradnjo nastanitvenih zmogljivosti in storitev, ne za individualno bivanje ali prodajo nepremičnin kot rezidenc.
Ta naložbena priložnost je primerna za vlagatelje, ki želijo izkoristiti naraščajoči turizem v regiji Guadalhorce, zlasti zaradi bližine Caminito del Rey in jezer. Idealen je za podjetnike, ki načrtujejo razvoj gostinskih storitev, kampov, glamping lokacij ali manjših hotelov, saj je v območju pomanjkanje tovrstnih nastanitev. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo zemljišče z naravnimi danostmi, kot je jezerska obala, in želijo ustvariti edinstveno doživetje za obiskovalce. Projekt je namenjen tistim, ki želijo razvijati turistično infrastrukturo, izkoriščati sončne ure in naravne danosti, ter ciljajo na turiste, ki iščejo aktivne počitnice in stik z naravo. Obnovitev obstoječe zgradbe ponuja tudi možnost hitrejšega začetka delovanja z manjšimi začetnimi vložki za določene objekte.
Na tem komercialnem zemljišču je dovoljena gradnja kampa ali glampinga na do 50 % površine (približno 18.954 m²) ter hotela na 5 % (do 1.900 m² z omejeno višino 7 metrov). Obstaja tudi obstoječa kmetija (finca), ki jo je mogoče obnoviti do 105 m². To omogoča raznolike možnosti razvoja glede na vrsto objekta in namen uporabe. Določbe o gradnji in obnovi omogočajo prilagajanje projektov specifičnim tržnim zahtevam in izkoriščanje obstoječe strukture za hitrejši začetek obratovanja ali za razširitev obstoječih zmogljivosti v skladu z novogradnjami.
Komercialna parcela v Ardalesu je na voljo po ceni 700.000 €. Gre za območje s 37.909 m² zemljišča, ki je primerno za razvoj turističnih kapacitet. Trenutno je edino območje s takšno velikostjo in potencialom v tej coni. Cena odraža lokacijo v bližini pomembnih turističnih točk in možnost gradnje različnih vrst nastanitev, kot so kampi, glamping ali manjši hoteli, kar predstavlja privlačno naložbeno priložnost v regiji z naraščajočim turističnim obiskom.
Ardales je občina v provinci Málaga, ki se nahaja približno 62,5 km od mesta Málaga. Z nadmorsko višino 408 metrov ponuja bolj celinsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 9 °C in 26 °C, z 3.822 sončnimi urami letno, kar omogoča prijetno bivanje. Nahaja se v bližini jezera Guadalhorce in znamenite poti Caminito del Rey, kar privablja turiste, ki iščejo naravne lepote in pustolovščine. V bližini (do 2 km) je na voljo osnovna infrastruktura, kot so restavracije, lekarne in banke. To območje je idealno za razvoj turističnih zmogljivosti, ki izkoriščajo naravno okolico in izpostavljene turistične atrakcije, s poudarkom na gostinstvu in nastanitvah v naravi.
Ardales ponuja življenje v naravnem okolju, kjer se prepletajo podeželski mir in bližina naravnih lepot, kot je jezero Guadalhorce. V občini so na voljo osnovne storitve, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje. Kljub temu, da je oddaljen od večjih mest, je dobro povezan z glavno prometno mrežo, kar omogoča relativno enostaven dostop do Malage in letališča. Srednja nadmorska višina in sončno podnebje z veliko sončnimi urami na leto ustvarjata prijetno okolje za turistične dejavnosti in za tiste, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje s poudarkom na naravi in rekreaciji.
Ta komercialna parcela se nahaja v občini Ardales, v provinci Málaga, v regiji Andaluzija. Karta prikazuje njeno strateško lego v bližini jezera Guadalhorce in turistične atrakcije Caminito del Rey, kar poudarja njen potencial za turistični razvoj.
Ardales se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 62,5 km severozahodno od mesta Málaga. Ta lokacija ga postavlja v osrčje Andaluzije, v bližini naravnega parka Sierra de las Nieves in priljubljenega turističnega območja okoli jezera Guadalhorce. Oddaljenost od obale ga ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, kar ponuja drugačno izkušnjo, osredotočeno na naravo in mir. Bližina železniške postaje El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) zagotavlja povezavo z regijo, medtem ko omogoča dostop do glavnih prometnih poti do mest, kot sta Ronda in Antequera.
Parcela v Ardalesu je oddaljena 37 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Najbližji supermarketi in lekarne so oddaljeni le nekaj sto metrov (290 m oziroma 50 m), kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je oddaljena 41 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Lauro Golf, oddaljeno 31 km. Železniška postaja El Chorro-Caminito del Rey je oddaljena 8,4 km, kar nudi dodatno možnost prevoza. Kljub temu, da je območje v notranjosti, je mobilnost z avtomobilom priročna, čeprav ne nujno vedno potrebna za vse dejavnosti v mestu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se nahaja na nadmorski višini 408 metrov, kar vpliva na njegovo podnebje. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C, z letnimi nihaji med 9 °C in 26 °C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s skoraj 3.822 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Bližina jezera Guadalhorce ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo, medtem ko okoliške gore nudijo priložnosti za pohodništvo in raziskovanje narave. Območje je idealno za turizem, ki temelji na naravi in aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Ardales ni neposredno ob obali, ponuja bližino naravnih vodnih površin, kot je jezero Guadalhorce, ki omogoča vodne športe in sprostitev. Najbližje plaže, kot je Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 41 km. V regiji je na voljo 17 različnih športnih objektov, kar zadovoljuje potrebe po fizični aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini na voljo igrišča, kot sta Lauro Golf (31 km) in Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Območje je znano tudi po pohodniških poteh in bližini Caminito del Rey, kar pritegne turiste, ki iščejo aktivne počitnice v naravnem okolju.
17 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ardales se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 62,5 km severozahodno od mesta Málaga. Ta lokacija ga postavlja v osrčje Andaluzije, v bližini naravnega parka Sierra de las Nieves in priljubljenega turističnega območja okoli jezera Guadalhorce. Oddaljenost od obale ga ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, kar ponuja drugačno izkušnjo, osredotočeno na naravo in mir. Bližina železniške postaje El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) zagotavlja povezavo z regijo, medtem ko omogoča dostop do glavnih prometnih poti do mest, kot sta Ronda in Antequera.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| Marec | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Maj | 16.8°C | 40 mm |
| Junij | 21.9°C | 15 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
