Málaga ili, Ardales'te bulunan 37.909 m²'lik ticari arsa, 700.000 €'ya satışa sunulmuştur. Guadalhorce Gölü Bölgesi ve ünlü Caminito del Rey'e yakın konumuyla bu arsa, turizm odaklı projeler geliştirmek için stratejik bir öneme sahiptir. Arsa, 100 metre göl cephesine, doğrudan yol erişimine ve su ile elektriğe sahiptir. Málaga Havalimanı, çift şeritli hızlı yoldan yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır.
Çevre bölgelerle karşılaştırıldığında, Ardales'teki bu ticari arsa benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri (sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena projesi (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) öncelikle konut geliştirmeye odaklanmakta ve genellikle sahile ve şehir olanaklarına yakın bulunmaktadır. Ardales'teki arsa, daha yüksek fiyatına (700.000 €) rağmen, geniş arazi alanı, iç kesimlerdeki konumu ve doğrudan doğal cazibe merkezlerine (göl, Caminito del Rey) yönelik benzersiz geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projelerin aksine, Ardales'teki geliştirme, geleneksel konut satışları yerine turizm ve ekoturizme odaklanmaktadır. Arsa üzerinde izin verilen ticari geliştirme türleri (kamp, otel) onu daha da farklılaştırmakta ve Endülüs'ün iç turizm cazibesinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için stratejik bir seçim haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Ardales kasabasında, olanaklara yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir bölgede yer almaktadır. Guadalhorce Gölü'ne yakınlığı, ekoturizm ve rekreasyon projeleri geliştirmek için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Bölge, yerel kültürel dokuyu koruyarak muhteşem doğal manzaralara sahiptir.
Bu ticari arsa, yatırımcılara kamp alanı oluşturma, otel inşa etme veya mevcut bir yapıyı yenileme gibi çeşitli geliştirme olanakları sunmaktadır. Amaç, bölgedeki artan turizm konaklama talebini karşılamak ve ziyaretçilere yüksek kaliteli eğlence hizmetleri ve deneyimleri sunmaktır.
Arsa, arazinin %50'sine kadar kamp/glamping alanı ve %5'ine kadar otel inşaatına (en fazla 1.900 m², maksimum 7 metre yükseklik) izin vermektedir. Mevcut çiftlik evi (finca) 105 m²'ye kadar yenilenebilir. Farklı türdeki ticari ihtiyaçları karşılamak için büyük bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Arsanın geliştirilmesi, otel inşaatı için alan ve yükseklik kısıtlamaları gibi belirli sınırlamalara tabidir. Göl kenarı olmasına rağmen, göle yakın geliştirme alanları çevre koruma düzenlemelerine tabi olabilir. Büyük ölçekli ticari komplekslerin desteklenip desteklenmediği belirtilmemiştir.
Bu ticari arsa, özellikle Endülüs bölgesinde turizm odaklı projeler geliştirmek isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için idealdir. Caminito del Rey ve Guadalhorce Gölü'nün sunduğu büyük turistik cazibeyi kullanarak konaklama, yiyecek veya eğlence hizmetleri sunmak isteyenler için mükemmel bir fırsattır. Kamp alanı, otel inşa etme veya mevcut bir çiftlik evini yenileme imkanı, farklı ölçek ve türdeki işletmeler için esneklik sağlamaktadır. Ayrıca, bölgenin turizm büyüme potansiyeline inanan yatırımcılar için arsa, uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Arsanın kendisi doğrudan yol erişimine ve yerinde su ile elektrik bağlantısına sahiptir, bu da herhangi bir geliştirme projesi için sağlam bir temel oluşturur. Kamp alanları, oteller (maksimum 7 metre yükseklik, arazinin %5'i) ve mevcut çiftlik evinin yenilenmesine (en fazla 105 m²) izin verilmesi, geliştiriciler için net bir inşaat çerçevesi sunmaktadır. Belirli yüksek kaliteli bitiş standartları nihai projeye bağlı olacak olsa da, mevcut çiftlik evinin yenileme potansiyeli, bir miktar kırsal çekiciliğin korunabileceğini düşündürmektedir.
Ardales'teki 37.909 m²'lik ticari arsanın fiyatı 700.000 €'dur. Bu fiyat, üstün konumunu, geniş arazi alanını ve gelişmekte olan bir turizm bölgesindeki geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Arsa, Endülüs'ün kalbinde turizmle ilgili bir sektöre yatırım yapmak isteyen alıcılar için uygun fiyatlı bir giriş noktası sunmaktadır. Bölgedeki ek turizm konaklama ve hizmet talebi göz önüne alındığında, bu yatırım fırsatı oldukça caziptir.
Ardales, Málaga ilinde yer alan ve Málaga şehrine yaklaşık 62.5 kilometre mesafede bulunan bir dağ kasabasıdır. Bölge, özellikle Guadalhorce Gölü ve dünyaca ünlü Caminito del Rey ile muhteşem doğal manzaralarıyla tanınır. Deniz seviyesinden ortalama 408 metre yükseklikte yer alan bölge, yıl boyunca 16.7°C ortalama sıcaklık ve yılda 3.822 saate varan bol güneş ışığı ile ılıman bir iklime sahiptir. Bu doğal çevre, yürüyüş, tekne gezintisi ve kuş gözlemciliği gibi açık hava etkinlikleri ve ekoturizm için ideal koşullar sunar. Ardales'in kendisi nispeten sakin bir kasaba olmasına rağmen, turistik çekiciliği sürekli artmakta ve ticari gelişim için fırsatlar yaratmaktadır.
Ardales bölgesi, sakinleri ve ziyaretçiler için huzurlu ve pitoresk bir yaşam ortamı sunmaktadır. Kasaba, restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklara sahiptir ve sadece 290 metre uzaklıktaki bir süpermarket günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ardales'in kendisi nispeten sakin bir bölge olmasına rağmen, Guadalhorce Gölü ve Caminito del Rey gibi popüler turistik yerlere yakınlığı, onu canlı bir turizm merkezi haline getirmektedir. Bölgede çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılayan 17 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 408 metre ortalama yükseklik ve yıl boyunca hoş iklim, açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Bu harita, Ardales'teki ticari arsanın tam konumunu göstermektedir. Guadalhorce Gölü'nün kıyı şeridine yakınlığı ve ana yollara doğrudan erişimi vurgulanmaktadır. Göl ve dağlar da dahil olmak üzere çevredeki doğal manzaralar, ayrıca yakındaki şehir merkezleri ve Caminito del Rey gibi turistik yerler açıkça görülmektedir ve arsanın coğrafi bağlamı hakkında kapsamlı bir görünüm sunmaktadır.
Ardales, Málaga ilinin iç kesimlerinde yer alan ve Endülüs bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Önemli bir turistik cazibe merkezi olan ünlü Caminito del Rey'e yakın, Guadalhorce Gölü bölgesinde yer almaktadır. Bölge, sakin atmosferi ve doğal güzellikleriyle tanınırken, aynı zamanda daha geniş imkan ve hizmetlere erişim sağlayan Málaga şehri (yaklaşık 62.5 km) gibi büyük şehir merkezlerine de yakındır. Bu iç konum, kıyı bölgelerinden farklı bir deneyim sunarak doğayı, açık hava etkinliklerini ve yerel kültürü ön plana çıkarmaktadır.
Arsa, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 37 km (kuş uçuşu) mesafede olup, çift şeritli hızlı yoldan yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir. En yakın süpermarket sadece 290 metre, eczane ise 50 metre uzaklıktadır, bu da günlük yaşam için kolaylık sağlar. En yakın plajlar (Playa de Torreblanca gibi) yaklaşık 41 km (kuş uçuşu) mesafede olsa da, arsanın göle yakınlığı farklı su rekreasyon seçenekleri sunmaktadır. Golf tutkunları 31 km mesafedeki Lauro Golf'ü ziyaret edebilirler. İki toplu taşıma hattı mevcuttur, ancak arsanın ticari doğası ve çevresi göz önüne alındığında, maksimum mobilite kolaylığı için bir araba bulundurulması önerilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 16.7°C olan ve ılıman yazlar ile yumuşak kışlar geçiren bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.822 saat güneşlenme süresiyle, güneşin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Deniz seviyesinden 408 metre yükseklikte yer alan ve tepelik alanlarla çevrili olan iklim, kıyı bölgelerinden biraz farklılık gösterebilir; daha kurak yazlar ve potansiyel olarak daha soğuk kışlarla daha karasal bir karaktere sahip olabilir. Yıllık yağış miktarı ılımandır ve çoğunlukla kış aylarında yoğunlaşır. Tüm yıl boyunca yaşamak için uygun olsa da, yüzme sezonu genellikle su sıcaklığının uygun olduğu 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ardales'in kendisi doğrudan denize kıyısı olmasa da, Playa de Torreblanca gibi en yakın plajlar yaklaşık 41 km (kuş uçuşu) mesafededir. Ancak arsa, 100 metre göl cephesine sahiptir ve tekne gezintisi, kano veya sadece su kenarında dinlenmek gibi benzersiz su rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli spor tesisleri (17 adet) bulunmaktadır ve El Chorro-Caminito del Rey tren istasyonuna yakınlığı bölgeyi keşfetmeyi kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları 31 km mesafedeki Lauro Golf gibi sahalarda keyifli vakit geçirebilirler.
17 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ardales, Málaga ilinin iç kesimlerinde yer alan ve Endülüs bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Önemli bir turistik cazibe merkezi olan ünlü Caminito del Rey'e yakın, Guadalhorce Gölü bölgesinde yer almaktadır. Bölge, sakin atmosferi ve doğal güzellikleriyle tanınırken, aynı zamanda daha geniş imkan ve hizmetlere erişim sağlayan Málaga şehri (yaklaşık 62.5 km) gibi büyük şehir merkezlerine de yakındır. Bu iç konum, kıyı bölgelerinden farklı bir deneyim sunarak doğayı, açık hava etkinliklerini ve yerel kültürü ön plana çıkarmaktadır.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.7°C | 62 mm |
| Şubat | 9.4°C | 61 mm |
| Mart | 11.9°C | 66 mm |
| Nisan | 14.3°C | 50 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 40 mm |
| Haziran | 21.9°C | 15 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.9°C | 26 mm |
| Ekim | 17.1°C | 56 mm |
| Kasım | 12.4°C | 79 mm |
| Aralık | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
