Inmitten der malerischen Landschaft der Provinz Málaga, in der Gemeinde Casarabonela, erstreckt sich ein weitläufiges Grundstück von 2.859 m². Dieses Areal, gelegen in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, bietet eine solide Basis für diverse landwirtschaftliche oder lagertechnische Vorhaben. Mit direktem Zugang zur Straße und bereits vorhandener Infrastruktur wie Solarenergie und einer Wohnmöglichkeit in Form eines umgebauten Wohnwagens, präsentiert sich dieses Angebot als eine pragmatische Lösung für spezifische Nutzungszwecke in einer naturnahen Umgebung.
Im Vergleich zu den prominenten Küstenprojekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich dieses Grundstück in Casarabonela preislich deutlich anders. Während die genannten Küstenprojekte typischerweise auf luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und unmittelbare Strandnähe abzielen, bietet dieses Angebot eine Fläche im Landesinneren mit einem Fokus auf landwirtschaftliche oder lagerbezogene Nutzung zu einem Bruchteil des Preises. Aby Upper in Estepona, ebenfalls im Segment deutlich über diesem Preisniveau angesiedelt, unterstreicht die generelle Preisstruktur von Wohnimmobilien an der Küste. Dieses Grundstück in Casarabonela spricht eine andere Zielgruppe an: Käufer, die Land mit Potenzial für spezifische Anwendungen suchen und auf die touristische Infrastruktur oder die direkten Annehmlichkeiten der Küste verzichten können oder wollen. Die ländliche Lage, die Ruhe und die geringeren Kosten machen es zu einer Alternative für diejenigen, die abseits des Trubels agieren möchten, jedoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol (wie dem Flughafen Málaga) schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casarabonela, einer Gemeinde im Landesinneren Andalusiens. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Prägung und eine moderate Distanz zu städtischen Zentren aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Landwirtschaft, was eine ruhige und naturnahe Wohn- und Arbeitsatmosphäre schafft, wenngleich eine Mobilität mit eigenem PKW unerlässlich ist.
Dieses Grundstück richtet sich an Nutzer mit spezifischen Anforderungen, die über den klassischen Wohnungsbau hinausgehen. Es eignet sich für landwirtschaftliche Projekte wie den Anbau von Obstbäumen oder Gemüse, als Lagerfläche für landwirtschaftliche oder industrielle Güter, oder für die Errichtung von Freizeiteinrichtungen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Nutzung für diese Zwecke.
Der Status 'Gereed' für dieses Grundstück bedeutet, dass keine Neubauaktivitäten im Sinne von Wohngebäuden geplant oder im Gange sind. Es handelt sich um ein entwickeltes Grundstück, das sofort für die vorgesehene Nutzung zur Verfügung steht. Die vorhandene, wenn auch rudimentäre Infrastruktur, wie die Solaranlage und der Caravan, unterstreicht die sofortige Einsatzbereitschaft.
Dieses Grundstück ist nicht als klassisches Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert. Es bietet keine bestehende Wohnbebauung im üblichen Sinne, abgesehen von einem umfunktionierten Wohnwagen. Die Infrastruktur ist auf landwirtschaftliche oder lagerbezogene Nutzungen ausgerichtet und nicht auf luxuriöses Wohnen oder umfassende städtische Annehmlichkeiten. Eine Nutzung ohne Auto ist hier nicht praktikabel.
Dieses Angebot passt für Käufer, die gezielt nach einer Fläche für landwirtschaftliche Aktivitäten suchen, sei es der Anbau von Obstbäumen und Gemüse oder die Tierhaltung in kleinerem Rahmen. Ebenso ist es attraktiv für jene, die einen abgelegenen Ort zur Lagerung von landwirtschaftlichem oder industriellem Gerät benötigen und dabei auf eine Stromversorgung durch Solarenergie setzen. Auch als Basis für Outdoor-Aktivitäten oder als ruhiger, abgelegener Arbeitsplatz, fernab von städtischem Lärm, könnte dieses Grundstück dienen. Die vorhandene Unterkunftsmöglichkeit macht es zudem für Personen interessant, die vorübergehend oder saisonal vor Ort tätig sein müssen und keinen luxuriösen Wohnkomfort erwarten. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die Distanz zu größeren Einkaufszentren oder medizinischen Einrichtungen sind wichtige Faktoren, die von potenziellen Käufern einkalkuliert werden müssen.
Die vorliegende Beschreibung deutet auf eine rudimentäre und funktionsorientierte Ausstattung hin, die auf die spezifische Nutzung des Landes ausgerichtet ist. Eine 'ländliche' und 'naturnahe' Umgebung wird durch das Vorhandensein eines umgebauten Wohnwagens mit Stromversorgung durch Photovoltaik-Solarpaneele ergänzt. Die 'einfach zu pflegende Garten'-Eigenschaft impliziert, dass die Außenbereiche pflegeleicht gestaltet sind, was auf eine natürliche oder wenig aufwendige Bepflanzung hindeutet. Die Beschreibungen 'unfinished-bathroom-storage' und 'wooden-bathroom-interior' aus der Bildanalyse lassen auf eine nicht abgeschlossene oder sehr einfache Badezimmergestaltung schließen, möglicherweise innerhalb des Wohnwagens oder einer separaten Struktur. Die Qualität der Materialien und die Ausführung dürften eher zweckmäßig als luxuriös sein, was dem 'Bargain'-Kategorie-Merkmal und dem Preisniveau entspricht. Der Fokus liegt auf Funktionalität und einfacher Instandhaltung.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 85.000 € angeboten, was angesichts der Fläche von 2.859 m² eine marktgerechte Positionierung im Segment der erschwinglichen Landflächen signalisiert. Es ist sofort verfügbar, da der Bau- oder Erschließungsstatus 'Gereed' angegeben ist. Es gibt keine aufgeschlüsselte Preisdifferenzierung nach Bauabschnitten oder Ausstattungsmerkmalen, da es sich um ein einheitliches Grundstück handelt. Die Preisgestaltung reflektiert primär den Wert des Landes selbst und der rudimentären, vorhandenen Infrastruktur, wie den Solarpaneelen und der Unterkunftsmöglichkeit in Form eines Wohnwagens.
Dieses Areal in Casarabonela repräsentiert eine Nischengelegenheit für spezifische Bedürfnisse. Es ist kein typisches Baugrundstück für Wohnträume, sondern eine pragmatische Fläche von 2.859 m², die durch ihre Lage im ländlichen Hinterland und ihre bereits vorhandene, wenn auch einfache, Infrastruktur besticht. Die Zufahrt ist befestigt, was den Zugang erleichtert. Vor Ort befindet sich eine überdachte Struktur mit einem umgebauten Wohnwagen, der über Solarpaneele mit Strom versorgt wird. Dies suggeriert eine unmittelbare Nutzbarkeit für Zwecke, die eine permanente Wohnlösung nicht zwingend erfordern, wie beispielsweise landwirtschaftliche Tätigkeiten, die Lagerung von Geräten oder als ruhiger Rückzugsort für spezialisierte Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ländlicher Ruhe, fernab des städtischen Trubels, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug notwendig. Die Nähe zu kleinen Dienstleistern wie einer Apotheke in nur 96 Metern Entfernung steht im Kontrast zur Notwendigkeit einer längeren Fahrt für Einkäufe oder medizinische Versorgung.
Das Leben in Casarabonela, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer engen Verbindung zur Natur. Mit etwa 2.500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine überschaubare Gemeinschaft. Die Höhe von 483 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die rund 3.798 Sonnenstunden pro Jahr typisch für Andalusien sind. Das Leben spielt sich hier in einem gemächlicheren Tempo ab. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung zugeschnitten: Ein Restaurant, eine Apotheke (direkt vor Ort) und ein Café sind in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind jedoch längere Fahrten notwendig. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein, mit zahlreichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Llano de Cristóbal. Die drei Monate andauernde Hauptschwimmsaison im Sommer und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Freizeitangebot. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr unterstreichen die kulturelle Verankerung der Region. Für die täglichen Wege ist ein Auto unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage von Casarabonela innerhalb der Provinz Málaga. Sie illustriert die Distanz zum Mittelmeer und zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Binnenlage, umgeben von ländlicher und hügeliger Landschaft, abseits der direkten Küsteninfrastruktur, aber mit Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Region.
Casarabonela ist im Landesinneren der Provinz Málaga angesiedelt und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt rund 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, behält aber eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Nerja, die touristisch stärker frequentiert sind, zeichnet sich Casarabonela durch eine authentischere, ländliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu den natürlichen Landschaften und die geringere Bebauungsdichte prägen den Charakter dieses Ortes im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenstreifen.
Die Erreichbarkeit von Casarabonela ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, die Weiterfahrt zum Grundstück jedoch eine Autofahrt von rund 32 Kilometern erfordert. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in ähnlicher Distanz (31 km) zu finden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 6,3 km entfernt, während ein Krankenhaus 16 km zurückzulegen ist. Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (96 m). Golfer finden Optionen wie Lauro Golf in 24 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 14 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei Linien vorhanden, jedoch aufgrund der ländlichen Lage nicht für alle Mobilitätsbedürfnisse ausreichend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela liegt auf einer Höhe von 483 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen. Die Region verzeichnet durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und historisch bemerkenswerte 3.798 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viel Sonnenschein schließen lässt. Der typische Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich gut für Wanderungen eignen. Die Hanglage des Geländes kann je nach Parzelle variieren. Die Nähe zur Serranía de Ronda bietet Möglichkeiten für Ausflüge in bergigere Naturlandschaften. Die Luftqualität ist in dieser ländlichen Gegend in der Regel hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist von Casarabonela aus erreichbar, wobei die nächsten bekannten Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla jeweils etwa 31 Kilometer entfernt liegen. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Strandbesucher ist die Fahrtzeit zu berücksichtigen. Im näheren Umkreis von Casarabonela gibt es eine städtische Badeanstalt (Piscina municipal), die eine lokale Option für Erfrischung bietet. Die Region ist zudem für ihre Golfplätze bekannt; Lauro Golf ist 24 km entfernt, während Campo Europa und Campo América weitere Optionen in Reichweite darstellen. Insgesamt acht verschiedene Sporteinrichtungen sind in der Umgebung gelistet, was auf ein vielfältiges Freizeitangebot schließen lässt.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela ist im Landesinneren der Provinz Málaga angesiedelt und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde liegt rund 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, behält aber eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Nerja, die touristisch stärker frequentiert sind, zeichnet sich Casarabonela durch eine authentischere, ländliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu den natürlichen Landschaften und die geringere Bebauungsdichte prägen den Charakter dieses Ortes im Vergleich zu den dichter besiedelten Küstenstreifen.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL436142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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