פרויקט זה ממוקם בעיירה קסרבונלה (Casarabonela) בפרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה, ספרד. העיירה שוכנת כ-48 ק"מ מבירת מלגה, באזור כפרי ושקט, כ-483 מטר מעל פני הים. הפרויקט מציע שטח קרקע נרחב, המתאים למגוון שימושים חקלאיים או תעשייתיים, וכולל תשתיות בסיסיות כמו חשמל מפאנלים סולאריים ומבנה מוסב עם קרוואן.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), פרויקט קרקע זה בקסרבונלה מציג קטגוריית מחיר ושדרוג שונה לחלוטין. בעוד הפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים יחידות מגורים בנויות, לעיתים קרובות עם מתקנים קהילתיים וגישה ישירה לחוף, פרויקט זה מתמקד בקרקע זמינה לפיתוח. המחיר של 85,000 אירו הופך אותו לנגיש באופן משמעותי עבור קונים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים גמישות מלאה בעיצוב ושימוש. בניגוד לאזורים פופולריים כמו אסטפונה, המושכים קונים המחפשים מגורי נופש יוקרתיים וסגנון חיים של חוף, קסרבונלה מציעה חוויה כפרית, שקטה ופחות מפותחת תיירותית. זהו נכס המיועד למי שמחפש להשקיע בפיתוח אישי, חקלאות, או אחסון, ולא למגורי קבע או נופש מסורתי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים 'מוצר מוגמר', זהו 'מוצר גולמי' עם פוטנציאל גדול, המצריך השקעה נוספת ומאמץ פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסמוך לכביש, מה שמבטיח גישה נוחה. למרות מיקומו הכפרי, הוא נהנה מקרבה יחסית למרכז העיירה, עם נקודות עניין כמו בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הפרויקט נמצא במיקום אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבה שקטה אך לא מבודדת לחלוטין.
השטח הגדול והתשתית הקיימת, הכוללת חשמל סולארי ומבנה מוסב, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או אנשים המחפשים פתרון לצרכים ספציפיים. זהו נכס גמיש המתאים למטרות גידול, אחסון, או כבסיס לפרויקטים יצירתיים.
הבנייה בפועל בפרויקט זה הושלמה. השטח מוכן לשימוש מיידי, עם מבנים קיימים ותשתיות בסיסיות. אין תוכניות בנייה חדשות או שלבי פיתוח עתידיים המתוארים במידע הזמין.
הפרויקט אינו מציע מגורים קיימים או מתקנים מודרניים כפי שניתן למצוא בבנייני מגורים מסורתיים. הוא מיועד בעיקר לשימושים שאינם למגורים מיידיים, ואינו כולל גינות מטופחות או בריכות פרטיות. תשתית חשמל מבוססת פאנלים סולאריים בלבד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע לשימוש ייעודי, כגון פיתוח חקלאי או אחסון. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים להקים עסק חקלאי, מטע פירות, או מתקן אחסון לציוד חקלאי או תעשייתי. גם חובבי גינון או מי שמחפש פרויקט 'עשה זאת בעצמך' יכולים למצוא כאן ערך. בנוסף, המבנה המוסב עם חשמל סולארי יכול להתאים למי שמחפש פתרון זמני או בסיסי לפעילות בשטח. הקרקע מציעה גמישות פיתוח, ומתאימה למי שאינו מחפש בית מגורים מוכן, אלא מרחב למימוש חזון משלו, תוך ניצול הסביבה הכפרית והשקטה של קסרבונלה.
הפרויקט מציע תשתית בסיסית ופונקציונלית. חשמל מסופק באמצעות פאנלים סולאריים, המעידים על גישה בת-קיימא אך גם על הגבלות אפשריות מבחינת צריכה. קיים מבנה מוסב הכולל קרוואן, המציע פתרון מגורים או עבודה בסיסי. החומרים והגימור, כפי שניתן להסיק מהתיאור, אינם ברמה של פרויקטים למגורי יוקרה. הגישה לכביש סלול מספקת נוחות תפעולית, אך אין מידע נוסף על איכות הבנייה של המבנים הקיימים או על חומרים ספציפיים. מי שמתעניין בפרויקט זה צריך לצפות לרמה בסיסית של תשתיות ומתקנים, עם פוטנציאל רב לשיפור והתאמה אישית.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 85,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריית 'עסקת מציאה' בשוק הנדל"ן. המחיר משקף את אופי הנכס כקרקע בלבד, ללא יחידות מגורים בנויות או גימור יוקרתי. השטח הסטנדרטי המוצע הוא 2859 מ"ר. המחיר הנמוך יחסית לעומת נכסים באזורים מפותחים יותר לאורך החוף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים הזדמנות להשקעה או פיתוח עצמאי. זמינות הנכס תלויה בביקוש הנוכחי בשוק המקומי, אך המחיר מצביע על כך שמדובר בהזדמנות שאינה זמינה לאורך זמן.
קסרבונלה, מיקומה הפנימי בפרובינציית מלגה, מציעה סביבה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת החוף. עם זאת, הקרבה לעיירה עצמה, הכוללת מסעדה, בית מרקחת ובית קפה, מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים. המרחב הציבורי כולל גם בריכה עירונית ואתרים תצפיתיים המציעים נופים פנורמיים של הנוף הכפרי. עם 3,798 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים נוח. גובהו של 483 מטר מעל פני הים תורם לאווירה הנעימה. הקרקע עצמה, שטחה 2859 מ"ר, מציעה פוטנציאל רב לשימוש חקלאי, כגון נטיעת עצי פרי או גידול ירקות, או לשימושים תעשייתיים ואחסון. מבנה קיים עם קרוואן מוסב וחשמל סולארי מספק יתרון ראשוני, אך מצביע על כך שהפיתוח הנוכחי מתמקד בפרקטיות ופשטות.
קסרבונלה (Casarabonela) היא עיירה קטנה הממוקמת בפרובינציית מלגה, בלב הנוף הכפרי של אנדלוסיה. היא מציעה סביבת מגורים שקטה ושלווה, עם אוכלוסייה של כ-2,500 תושבים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקצב רגוע, המרוחק מהמולת הערים הגדולות. המרחק מהעיר מלגה (כ-48 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך עדיין שומר על תחושת הקהילה המקומית. סקרנות לגבי 'המורסיקוס', הכינוי לתושבי המקום, מרמזת על היסטוריה עשירה ומורשת תרבותית. תושבים יכולים ליהנות מקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות, כמו גם מגישה לאתרי טבע ונוף.
המיקום של קסרבונלה, בפנים הארץ של מחוז מלגה, מציג חיבור יבשתי לעיירה, אך במרחק משמעותי מחופי הים התיכון. המפה מדגישה את קרבתו של הפרויקט לכביש ראשי, את מיקומו בתוך שטח מיוער או חקלאי, ואת קרבתו היחסית לעיירה עצמה, עם נקודות עניין כמו נקודות תצפית ובריכה עירונית.
הפרויקט ממוקם בעיירה קסרבונלה, בעומק הפרובינציה של מלגה, כ-48 ק"מ מבירת הפרובינציה. מיקום זה מציב אותו באזור פנימי, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף. קרבתו למרכז העיירה (כ-6.3 ק"מ לסופרמרקט) משלבת את השקט הכפרי עם גישה לנוחות בסיסית. מיקומו הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה מלאגה (כ-32 ק"מ), וכן למסלולי גולף ולערים נוספות באזור. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאלו המחפשים איכות חיים הרחק מהצפיפות וההמולה של ערי החוף.
הגישה לפרויקט נוחה בזכות מיקומו הסמוך לכביש. למרות שמדובר באזור כפרי, המרחק לשירותים חיוניים סביר: סופרמרקט נמצא במרחק 6.3 ק"מ, בית חולים 16 ק"מ, ובית מרקחת נמצא ממש בסמוך (96 מטר). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-32 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. עבור חובבי גולף, מסלולי Lauro Golf, Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחקים של 24 עד 29 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 14 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות התשתיות באזור. ישנן שתי קווי תחבורה ציבורית, אך לניידות יומיומית נרחבת, רכב פרטי הוא הכרחי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 483 מטר מעל פני הים, בתוך נוף כפרי, מעניק לפרויקט אקלים מתון ונעים. עם ממוצע שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס ו-3,798 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף הכפרי מציע הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 ק"מ) ו-Mirador del Tajo del Naranjal (1.5 ק"מ). הקרקע עצמה, למרות היותה יבשה, יכולה להפוך לגן שופע עם השקיה מתאימה, תוך ניצול האקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה נקודת החוזק העיקרית של פרויקט זה, שכן החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. ישנן 8 מתקני ספורט באזור, והבריכה העירונית (Piscina municipal) במרחק של 300 מטר מספקת אפשרות לקירור בימי הקיץ החמים. כמו כן, קיימים אתרי תצפית מרשימים, כמו Tajo de San Francisco, המציעים נופים פנורמיים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממסלולים כמו Lauro Golf במרחק 24 ק"מ. המרכז העיירה מציע גם מסעדות ובתי קפה.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיירה קסרבונלה, בעומק הפרובינציה של מלגה, כ-48 ק"מ מבירת הפרובינציה. מיקום זה מציב אותו באזור פנימי, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף. קרבתו למרכז העיירה (כ-6.3 ק"מ לסופרמרקט) משלבת את השקט הכפרי עם גישה לנוחות בסיסית. מיקומו הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה מלאגה (כ-32 ק"מ), וכן למסלולי גולף ולערים נוספות באזור. הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאלו המחפשים איכות חיים הרחק מהצפיפות וההמולה של ערי החוף.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL436142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
