Diese 103 m² große Wohnung liegt im Herzen von Ronda, einer historischen Stadt im Landesinneren der Costa del Sol. 1970 fertiggestellt und in gutem Zustand angeboten, bietet diese bezugsfertige Immobilie ein praktisches Stadtwohnerlebnis. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten, was ein Gemeinschaftsgefühl und eine ruhige Umgebung vermittelt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und einen kombinierten Wohn-Essbereich sowie eingebaute Schränke für effiziente Stauraumnutzung. Außerdem gehören eine private Terrasse und ein separater Abstellraum dazu. Der feste Angebotspreis der Immobilie macht sie zu einem besonderen Angebot auf dem regionalen Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in städtischer Lage in Ronda, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Schlucht und historische Architektur bekannt ist. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Gehweite erreichbar. Obwohl die Immobilie im Landesinneren liegt, bietet sie einen Vorgeschmack auf das andalusische Stadtleben, abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, wobei wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar sind.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Komfort und ein etabliertes städtisches Umfeld priorisieren. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen deckt den täglichen Bedarf, während die private Terrasse einen Außenraum mitten im Stadtzentrum bietet.
Die Wohnung wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Sie wurde in gutem Zustand gehalten und bietet eine sofortige Nutzung ohne Verzögerungen durch weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten. Diese Bestandsimmobilie stellt ein stabiles und greifbares Gut dar, anders als Projekte, die vom Reißbrett gekauft werden.
Diese Immobilie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, was für manche Personen eine Zugänglichkeits-Herausforderung darstellen kann. Die Küche ist funktional, wird jedoch als kompakt beschrieben. Die Ausrichtung der Immobilie ist Nord, was das Tageslicht im Tagesverlauf beeinflussen kann. Die nächstgelegenen Strände sind über 30 Kilometer entfernt.
Diese Wohnung eignet sich gut für Käufer, die einen etablierten städtischen Lebensstil in einem authentischen andalusischen Umfeld suchen. Sie könnte eine passende Wahl für diejenigen sein, die von einer größeren Immobilie verkleinern möchten oder eine Dauerresidenz in einem kulturell reichen Umfeld suchen. Personen, die die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen, das Stadtleben genießen und keinen unmittelbaren Zugang zur Küste priorisieren, könnten diese Immobilie ansprechend finden. Sie bietet auch eine Gelegenheit für Investoren, die am Mietmarkt in einem beliebten Touristenziel wie Ronda interessiert sind, angesichts der zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen.
Die 1970 erbaute Wohnung wird als in gutem Zustand und sofort beziehbar beschrieben. Sie verfügt über eingebaute Schränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist funktional und integriert, während das Badezimmer den Bedürfnissen des Haushalts entspricht. Der Bodenbelag und die Oberflächen, typisch für die Bauära, bieten eine solide Grundlage. Die Immobilie umfasst eine private Terrasse, die einen Außenraum bietet, sowie einen separaten Abstellraum, was bei einer Stadtwohnung eine wertvolle Ergänzung ist. Insgesamt sind die Oberflächen funktional und gut gepflegt, charakteristisch für eine Immobilie ihres Alters und ihrer Lage.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt €169.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert eines sofort beziehbaren Zuhauses wider. Anders als bei Neubauprojekten gibt es keine Preisvariation je nach Etage oder konkreter Einheit; dies ist ein einzelnes, festes Angebot. Die Immobilie ist sofort nach Abschluss des Rechtsgeschäfts verfügbar und bietet interessierten Käufern einen unkomplizierten Kaufprozess.
Ronda bietet eine besondere Mischung aus historischem Charme und praktischem Stadtleben. Die Lage der Wohnung im Stadtzentrum bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar sind. Stellen Sie sich vor, Sie gehen zu einer lokalen Bäckerei für frisches Brot, haben zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe für gesellschaftliche Treffen und erreichen wichtige Dienstleistungen wie Banken und Apotheken in wenigen Minuten. Das Vorhandensein lokaler Schulen und Sporteinrichtungen, wie das Complejo deportivo El Fuerte nur 0,3 km entfernt, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Während die Immobilie im Landesinneren liegt, bietet Rondas Höhe von 742 Metern ein anderes Klima und eine andere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstengebieten. Die reiche Geschichte der Stadt, sichtbar an Aussichtspunkten wie dem Mirador de Aldehuela, bietet den Bewohnern kulturelle Bereicherung.
Ronda ist eine Stadt in der Provinz Málaga, die ein Stadtwohnerlebnis bietet, das sich von den Küstenorten unterscheidet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken in Gehweite, belegt durch 82 Restaurants und 35 Cafés in der Nähe. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 44 Haltestellen und 6 Linien erleichtert die lokale Mobilität, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung praktisch sein könnte. Die Höhe der Stadt von 742 Metern beeinflusst ihr Klima mit kühleren Sommern und milderen Wintern als an der Küste. Dies bietet eine andere Lebensqualität mit Fokus auf lokale Gemeinschaft und kulturelle Aktivitäten.
Diese Karte hebt Rondas Position innerhalb der Provinz Málaga hervor, im Landesinneren des Hauptküstenstreifens der Costa del Sol. Sie zeigt die Beziehung der Stadt zu größeren urbanen Zentren wie Marbella und Málaga sowie ihre Nähe zu Naturlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, die für Andalusien charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga und bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben im Vergleich zu den belebten Küstenstädten. Die Stadt liegt etwa 36 km im Landesinneren von Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Obwohl abseits der unmittelbaren Küstenlinie, dient Ronda als bedeutendes regionales Zentrum mit eigener kultureller Identität und historischer Bedeutung. Die Lage bietet ein ruhigeres, traditionelleres spanisches Wohnerlebnis bei gleichzeitig angemessenem Zugang zu den größeren urbanen Zentren und den Attraktionen der breiteren Costa-del-Sol-Region.
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Ronda und bietet hervorragenden Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt, eine Apotheke nur 91 Meter. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,0 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgestattet, mit 44 Haltestellen und 6 Linien, die das Gebiet bedienen. Während Ronda im Landesinneren liegt, sind wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichbar: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt, und der Bahnhof Ronda nur 0,3 km von der Immobilie entfernt, mit Verbindungen in andere Städte. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 33 km entfernt und erfordern eine Autofahrt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem ausgeprägten Klima im Vergleich zu den Küstengebieten beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8 °C, wobei die Badesaison in der Regel etwa 4 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage im Landesinneren und die Höhe bedeuten größere Temperaturschwankungen als an der Küste, oft mit kühleren Sommern und potenziell kälteren Winternächten. Die umliegende Naturlandschaft, obwohl nicht unmittelbar an die Wohnung angrenzend, ist charakteristisch für Andalusien, mit sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda eine Stadt im Landesinneren ist, ist die Küstenlinie der Costa del Sol für Strandaktivitäten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo, liegen etwa 33 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter der La Zagaleta Country Club in 26 km. In Ronda selbst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 70, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) und verschiedene Sportzentren. Die Stadt verfügt außerdem über zahlreiche Aussichtspunkte, die malerische Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Zuhauses bieten.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL902015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bietet diese Wohnung in Ronda eine deutlich andere Wertversprechen-Position. Ihr fester Preis von €169.000 positioniert sie als zugänglichere Option, insbesondere für diejenigen, die ein authentisches spanisches Stadtleben im Landesinneren einem Leben am Strand vorziehen. Küstenimmobilien erzielen oft höhere Preise aufgrund ihrer Nähe zu touristischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Ronda ist zwar mit seinen eigenen historischen und kulturellen Attraktionen ausgestattet, jedoch ein eigenständiger Markt. Der niedrigere Preispunkt spiegelt die Lage im Landesinneren und die Natur des dortigen Bestandsmarkts wider. Während Küstenprojekte sich auf Meerblick und direkten Strandzugang konzentrieren, betont diese Ronda-Wohnung urbanen Komfort und den Lebensstil einer traditionellen andalusischen Stadt und spricht damit ein anderes Käuferprofil an.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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