Dieses Grundstück in Yunquera, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Verbindung zur Natur suchen. Es liegt in der Sierra de las Nieves und ist von ausgewachsenen Kastanienbäumen umgeben, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Während das Grundstück selbst einen festen Angebotspreis von €70.000 hat, macht sein Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der Baubestimmungen, es zu einem interessanten Vorhaben für Personen, die ein individuelles Bauvorhaben planen oder landwirtschaftliche Projekte verfolgen möchten. Die Nähe zum Dorf Yunquera stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen leicht erreichbar sind, und verbindet ländliche Abgeschiedenheit mit praktischer Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland des malerischen Naturparks Sierra de las Nieves gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das Dorf Yunquera mit einer Auswahl an Einrichtungen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine praktische Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Die Lage ist bekannt für ihre erhöhte Position und natürliche Schönheit.
Dieses unbebaute Grundstück eignet sich für Käufer, die gemäß den lokalen Bauleitlinien eine Immobilie errichten oder landwirtschaftliche Projekte verfolgen möchten. Seine beträchtliche Größe ermöglicht vielfältige Möglichkeiten, von einem privaten ländlichen Rückzugsort bis hin zur landwirtschaftlichen Nutzung. Das Vorhandensein ausgewachsener Kastanienbäume und von Brunnenwasser (allerdings nicht registriert) unterstreicht sein besonderes Potenzial.
Das Grundstück ist als 'bezugsfertig' mit einem Bauabschlussdatum von 1970 verzeichnet, was darauf hinweist, dass es sich um bestehendes Land und nicht um ein Neubauprojekt handelt. Jegliche Bebauung des Grundstücks unterläge den geltenden Baugenehmigungen und Vorschriften des örtlichen Rathauses. Potenzielle Käufer sollten sich bezüglich der Baumöglichkeiten an die Behörden wenden.
Dieses Angebot gilt ausschließlich für das Grundstück, ohne vorhandenes Wohngebäude. Das vorhandene Brunnenwasser ist nicht registriert, was seine Nutzbarkeit beeinträchtigen oder eine Formalisierung erfordern kann. Das Entwicklungspotenzial hängt vom Erhalt der erforderlichen Baugenehmigungen und der Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften ab. Die Immobilie enthält keine vorgenehmigten Baupläne.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Investoren, die eine maßgeschneiderte ländliche Immobilie schaffen oder landwirtschaftliche Vorhaben in natürlicher Umgebung verfolgen möchten. Es spricht alle an, die eine abgelegene Lage abseits belebter Touristengebiete suchen, aber dennoch in Reichweite grundlegender Einrichtungen. Käufer, die an umfangreichem Grundbesitz, landwirtschaftlichem Potenzial oder der Entwicklung einer Immobilie nach eigenen Vorstellungen interessiert sind, sofern Baugenehmigungen erteilt werden, , finden dieses Angebot relevant. Es eignet sich für alle, die die Ruhe der Berglandschaft schätzen und bereit sind, ein Projekt von Grund auf zu verwirklichen, unter Einhaltung der lokalen Baubestimmungen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine vorhandene Struktur und keine damit verbundene Ausstattungsqualität zu bewerten. Das Grundstück ist durch sein natürliches Gelände und das Vorhandensein ausgewachsener Kastanienbäume gekennzeichnet. Ein künftiger Bau hinge von den Entscheidungen des Eigentümers und der Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften ab. Informationen zu möglichen Baumaterialien oder Baustandards hingen von künftigen Entwicklungsplänen und Genehmigungen der zuständigen Behörden ab.
Das Grundstück wird zu einem festen Angebotspreis von €70.000 angeboten. Dies entspricht dem Preis für das Grundstück selbst, das 64.619 m² umfasst. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, gibt es keine Preisunterschiede je nach Ausstattung wie Schlafzimmern oder Badezimmern. Interessenten sollten beachten, dass künftige Erschließungskosten, Genehmigungen und Baukosten separat anfallen und zu diesem Kaufpreis hinzukommen. Die Immobilie wird so angeboten, wie sie ist, mit ihrem derzeitigen Zustand und ihren Merkmalen.
Yunquera, im Herzen der Sierra de las Nieves gelegen, bietet einen friedlichen Rückzugsort fernab des Küstengetriebes. Diese Binnenstadt gewährt Einblicke in das traditionelle andalusische Leben mit einer lokalen Bevölkerung von rund 2.800 Einwohnern. Die umliegende Landschaft ist von Bergen, Olivenhainen und Kastanienwäldern geprägt und bietet reichlich Gelegenheiten zum Wandern und zum Genuss der Natur. Das Leben hier ist gemächlich, geprägt von lokalen Traditionen und der natürlichen Umgebung. Grundlegende Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Entfernung erreichbar, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Das Klima der Region ist mild mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 16,1 °C und einer ausgeprägten Badesaison von etwa vier Monaten.
Yunquera, im Binnenland der Provinz Málaga gelegen, bietet eine ruhige Umgebung mit etwa 2.800 Einwohnern. Die Gegend vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl und ein langsameres Lebenstempo, das sich von den Küstenorten unterscheidet. Grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Entfernung, was das tägliche Leben bequem macht. Zur Freizeitgestaltung sind Aussichtspunkte wie Mirador Los Penasquillos in der Nähe und bieten malerische Ausblicke. Die Höhe von 688 Metern trägt zu der einzigartigen Landschaft und dem Klima bei.
Diese Karte zeigt Yunquera, eine Binnengemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Sie hebt die Lage im Verhältnis zu den Küstenregionen der Costa del Sol und den größeren Städten Málaga und Marbella hervor. Die Karte zeigt die Nähe zu Naturlandschaften wie der Sierra de las Nieves sowie zur wichtigen Infrastruktur wie dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yunquera liegt im Binnenland der Provinz Málaga, etwa 36 km von Ronda und 63 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage ordnet es der weiteren Region Costa del Sol zu, bietet jedoch im Vergleich zu den Küstenstädten eine ausgeprägt bergorientierte Umgebung. Größere nahegelegene Städte sind Marbella (25 km Luftlinie) und Málaga (44 km Luftlinie), die Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen und Einrichtungen bieten.
Die Lage der Immobilie in Yunquera befindet sich etwa 37 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind leicht zugänglich, ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich weniger als 300 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 20 km vom Grundstück entfernt. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen Golfplätze in etwa 24 km Entfernung. Während ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil ist, bedeutet die Nähe lokaler Einrichtungen, dass nicht alle täglichen Bedürfnisse einen privaten Transport erfordern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit zwei lokalen Linien verfügbar, die die Gegend bedienen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera liegt auf einer Höhe von 688 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,1 °C beiträgt. Die Temperaturen liegen monatlich typischerweise zwischen 13 °C und 28 °C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Die Landschaft ist reich an natürlicher Schönheit, mit ausgewachsenen Kastanienbäumen und bergigem Gelände, das für die Sierra de las Nieves charakteristisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Yunquera im Binnenland liegt, sind mehrere Strände, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla und Playa de la Fontanilla, in einer Luftlinie von etwa 25 km erreichbar. Die Gegend verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, von denen 15 in der Umgebung verzeichnet sind. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze und eine Driving Range etwa 24 km entfernt. Die Region bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, mit mehreren Aussichtspunkten wie Mirador Los Penasquillos (1,0 km), die landschaftliche Erlebnisse bieten.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Yunquera ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.828 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL669775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) hebt sich dieses Grundstück in Yunquera deutlich ab. Diese Küstenprojekte umfassen in der Regel Wohnungen oder Reihenhäuser, deren Preise errichtete Immobilien und erstklassige Lagen direkt am oder nahe dem Strand widerspiegeln. Dieses Angebot in Yunquera, zum festen Preis von €70.000, gilt für unbebautes Land. Sein Wert liegt in der beträchtlichen Größe und dem Potenzial für eine individuelle Entwicklung in einer natürlichen, bergigen Umgebung, eher als im unmittelbaren Zugang zu Stränden oder Stadtzentren. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass dieses Grundstück, während die Immobilienpreise an der Küste deutlich höher sein können, einen anderen Einstiegspunkt für Entwicklung oder landwirtschaftliche Nutzung bietet und einen Nischenmarkt anspricht, der ländliche Ruhe sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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