פרויקט דיור זה ממוקם בבוסוט (Busot), מחוז אליקנטה, ומציע בנגלו עצמאי בשטח של 130 מ"ר הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס שוכן בסביבה כפרית ושקטה בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר מהחופים ומהעיר אליקנטה. זהו בית פרטי המאופיין בשטח מחיה רחב, המיועד למגורים או נופש, הכולל גישה לבריכת שחייה משותפת וסולריום. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
בהשוואה לפרויקטים באזור טורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, שם המחירים מתחילים מ-160,000 אירו, המחיר בבוסוט משקף סוג שונה של סביבה וסגנון חיים. בעוד שבטורבייחה מדובר לעיתים קרובות בדירות בקומות גבוהות, צפיפות תיירותית גבוהה ומרחקי גישה קצרים יותר לשירותים, בוסוט מציעה בנגלו בקרקע, שטח מחיה רחב בהרבה ושקט רב יותר. ההשקעה כאן היא באיכות חיים, בפרטיות ובסביבה טבעית, ולא בנגישות מיידית לכל התשתיות התיירותיות. עבור משפחות או אנשים המחפשים התנתקות מהרעש וההמולה, הפרמייה המחירית מוצדקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בתוך היבשה, באזור בוסוט המאופיין בטופוגרפיה הררית ונוף כפרי. הנכס אינו נמצא על קו החוף, אלא במרחק של כ-6 ק"מ מהים, מה שמספק שקט יחסי בהשוואה לאזורי התיירות הצפופים. הגישה היא באמצעות כבישים אזוריים המחברים את היישוב לערים הגדולות באזור.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים חלל מחיה רחב של 130 מ"ר. פריסת הבנגלו מציעה נוחות בגובה אחד, עם גישה נוחה למתקנים משותפים כמו בריכה. ההתאמה מתאימה לאלו המעדיפים סביבה מבודדת יחסית אך עם גישה לשירותים בסיסיים בסביבה הקרובה.
זהו נכס קיים ומוכן למגורים מיידיים (Key Ready), ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או שיפוצים נרחבים. המבנה הושלם ונמצא במצב כללי, מה שמאפשר כניסה מהירה של הדיירים. מצב הנכס מאפשר שימוש מיידי בכל המתקנים, החדרים והשטחים החיצוניים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או מיקום במרכז העיר, והוא רחוק מהחוף ביחס לנופש חוף-ים ישיר. היעדר תחבורה ציבורית צמודה הופך את השימוש ברכב להכרחי לכל צורך יומיומי. בנוסף, המרחק לנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון לוגיסטי לנסיעות, והמגרש אינו כולל מתקני יוקרה פרטיים מעבר לבריכה המשותפת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע בסביבה מבודדת יחסית ולא תיירותית. זוגות בגיל הפרישה שמעדיפים שקט ושלווה, או משפחות הזקוקות לחלל רחב ובטוח לילדים, עשויים למצוא את המקום מתאים. המיקום אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים, גישה רגלית לחוף ולמרכזי הערים או תחבורה ציבורית נרחבת. הוא מתאים גם לאלו הנוהגים ברכב ואינם נרתעים מנסיעות קצרות עד מרכזי האספקה, התרבות והבילויים.
הנכס כולל סולריום וגישה לבריכת שחייה משותפת, המשפרים את אפשרויות הפנאי בדירה. החדרים מאורגנים סביב סלון ואזור אוכל, כאשר החדרים המודרניים מציעים תאורה טבעית. כנכס קיים, איכות הסיוד והחומרים תלויה בתחזוקה שבוצעה לאורך השנים, אך התשתית האדריכלית של הבנגלו מספקת חלוקה פונקציונלית של המרחב. השימוש בצבעים בהירים ורהיטים לבנים, כפי שניתן לראות בתמונות, תורם לתחושת מרחב ואווירה נקייה. המטבח ואזור המחיה המרכזי מתוכננים לשימוש יומיומי נוח.
מחיר ההתחלה עומד על כ-355,000 אירו עבור יחידה בנפח של 130 מ"ר עם 3 חדרי שינה. מחיר זה גבוה יותר מאשר דירות באזורים תיירותיים צפופים יותר כמו טורבייחה, אך משקף את האופי הכפרי, השקט והשטח הגדול יותר של הנכס. המחיר משתנה בהתאם למצב הפנימי ולשיפוצים שנעשו, מכיוון שמדובר בנכס קיים. עלות הרכישה כוללת שטח מחיה משמעותי בבנגלו, מה שמצדיק את ההשקעה ביחס לגודל למי שמעדיף פרטיות על פני מיקום מרכזי.
החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם התמקדות בשלווה ובטבע הסובב. בבקרים, השכנים יוצאים בדרך כלל למכולת או לבית המרקחת ברכב, שכן ההליכה אינה אפשרית לכל המרחקים בגלל הפזורה הכפרית. האווירה בסביבה מזמינה לפעילות בחוץ כמו טיולים באזור ההררי המקיף או שימוש בבריכה המשותפת בשעות אחר הצהריים החמות. בערב, השקט הוא הדומיננטי, ללא רעשי סביבה אורבניים, והנוף הפתוח מאפשר תצפית על הכוכבים ללא הפרעות אור רחוב. המרחק מהים מצריך תכנון מוקדם לימי חוף, אך הגישה חזרה הביתה מציעה מקלט קריר מהחום בגבעות.
הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים כגון בית מרקחת (214 מטר) ומתקן ספורט מוניציפלי (0.5 ק"מ), המאפשרים גישה מהירה לצרכים דחופים ופעילות גופנית. לצרכים גדולים יותר, יש להגיע למרכזי הקניות הגדולים כמו Carrefour או ALDI הנמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. העיר אליקנטה, המציעה שירותים רפואיים, תרבות וקניות נרחבים, נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה לביקורים תכופים אך לא לשימוש יומיומי קבוע. האזור משלב נוחות של חיי פרברים עם קרבה יחסית לתשתיות עירוניות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בבוסוט, בקרבת הכבישים המחברים בין ההרים לחוף. ניתן לראות את המרחקים המדויקים לחופי הים התיכון ולעיר אליקנטה. האזור המודגש מציג את הטופוגרפיה המגוונת סביב הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בוסוט ממוקמת בצד הצפוני של מפרץ אליקנטה, בתוך היבשה על המדרונות המובילים אל ההרים. היא משמשת כאזור מגורים שקט עבור אלו העובדים באליקנטה הגדולה אך מעדיפים לא לגור בתוך העיר ההומה. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר כמו טורבייחה או אוריאואלה, האזור כאן פחות צפוף, פחות תיירותי ומציע נוף ירוק יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות בקומוניקט ולנטה.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Amerador ו-Cala del Morro Blanc, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס, נסיעה קצרה ברכב של כ-10 דקות. מגרש הגולף Club de Golf Bonalba נמצא במרחק של 4.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לשחקני גולף ללא תלות בתנאי מזג האוויר בחוף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) שוכן במרחק ישר של כ-21 ק"מ, מה שדורש זמן נסיעה סביר של כ-25 דקות לטיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,878 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רבים המתאימים לפעילות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים, עם זרימת אוויר טובה וללא לחות יתר משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קמפיו ואליקנטה ידועים באיכותם, וחלקם אף זכו בדגל כחול (Blue Flag), המעיד על רמת ניקיון גבוהה ושירותים. מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הפוליספורטיבי העירוני של בוסוט ואת מגרש הגולף הסמוך. נוכחותה של מרינה כמו Club Náutico Campello במרחק 6.5 ק"מ מאפשרת גם פעילויות ימיות למעוניינים. אזור זה משלב בין פעילות ספורטיבית יבשתית לאפשרויות פנאי בים, למי שמעוניין לגוון את שגרת היום.
מקור: OpenStreetMap
בוסוט ממוקמת בצד הצפוני של מפרץ אליקנטה, בתוך היבשה על המדרונות המובילים אל ההרים. היא משמשת כאזור מגורים שקט עבור אלו העובדים באליקנטה הגדולה אך מעדיפים לא לגור בתוך העיר ההומה. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר כמו טורבייחה או אוריאואלה, האזור כאן פחות צפוף, פחות תיירותי ומציע נוף ירוק יותר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות בקומוניקט ולנטה.
Busot is a municipality in the Comarques of the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
Ref: VL990721
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID