У Ел Кампелу, на Коста Бланки северно од Аликантеа, у изградњи је комплекс новоградње од двојних кућа и кућа у низу са три и четири спаваће собе. Некретнине имају од 168 до 225 квадратних метара, са две или три купатила, приватним баштама, терасама и погледом на море, распоређене око заједничких садржаја који укључују базен без ивица. Усељење је индикативно планирано за друго тромесечје 2029. године. Цене у оквиру комплекса крећу се од 595.000 до 1.227.000 евра, у зависности од типа и положаја некретнине.
У самом Ел Кампелу, најближи упоредиви пројекат у доступним подацима је Sunrise Beach, са ценама од 420.000 евра, знатно нижа полазна тачка која вероватно одражава типологију станова уместо вила или мање престижан положај у граду. Купци који упоређују ова два пројекта треба да провере оријентацију, поглед на море и распоред плацева, јер ови фактори објашњавају већи део разлике према полазном нивоу од 595.000 евра овог комплекса. Даље, Oceanic Apartments у Рохалесу почињу од 475.000 евра, а Nueva Daya Villa у Даји Нуеви од 380.000 евра; оба се налазе у унутрашњости јужне Косте Бланке, где су цене земљишта ниже, али је до плаже вожња, а не шетња. У томе је суштински компромис у овом поређењу: Ел Кампело комбинује положај града уз море са железничком везом са Аликантеом, док опције у Рохалесу и Даји Нуеви нуде више простора по евру по цени приобалне близине и јавног превоза. Профил повезаности Ел Кампела је необичан за регион; линија TRAM L1 са два стајалишта близу комплекса обезбеђује фиксну железничку везу са Аликантеом за око двадесет минута, што ниједан од унутрашњих упоредивих пројеката не може да понуди. Две плаже са Плавом заставом, целогодишња популација од око 31.000 становника и радна марина подржавају и трајно становање и продужене закупне сезоне, релевантан аргумент за инвеститоре који вагају вишу полазну цену против потенцијала попуњености. Купци који дају предност голфу могу приметити да је Bonalba на 3,7 км ближа него било који терен унутрашњим пројектима, мада те области нуде шире голф кластере око себе. Све у свему, овај пројекат се позиционира на премијум крају локалног тржишта, а разлику у цени треба процењивати у односу на локацију, типологију и транспортне везе, а не само на величину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у урбанизованом делу Ел Кампела, отприлике 1,4 км ваздушном линијом од плаже Плаја делс Бањетс де ла Рејна и око 12 км од града Аликантеа. Супермаркет је на 278 метара, а болница на 2,2 км. У близини су два стајалишта трамваја TRAM L1, која повезују град са Аликантеом за око двадесет минута.
Некретнине комбинују три или четири спаваће собе са два или три купатила и становне површине између 168 и 225 квадратних метара. Свака некретнина укључује паркинг место, приватну башту и кровну терасу. Подно грејање у купатилима и унапред инсталиран клима-уређај су стандард, уз наведени низ опција прилагођавања током фазе изградње.
Изградња је тренутно у току, са индикативним завршетком у другом тромесечју 2029. године. Купци купују некретнину у изградњи, што омогућава утицај на завршну обраду, али значи и да се датум усељења може померити. Због тога су референце инвеститора, распоред плаћања по етапама и банкарске гаранције важне тачке за проверу пре обавезивања.
Плацеви су компактни, од 38 квадратних метара, тако да отворени простор зависи углавном од тераса, а не од великих башти. Паркирање је ограничено на једно место по дому. Нема приватног базена; пливачки садржаји су заједнички. Аеродром је отприлике 21 км ваздушном линијом, даље него у неким конкурентским приобалним локацијама.
Овај комплекс одговара неколико препознатљивих ситуација. Купцу који се трајно сели на Коста Бланку и жели да буде у близини трамваја, послова, болнице и аеродрома Аликантеа, а да живи у пешачкој удаљености од продавница и мора, локација ће деловати практично: супермаркет на 278 метара и болница на 2,2 км покривају свакодневне и повремене потребе. Купац другог дома усредсређен на пливачку сезону приметиће пет месеци са температуром воде од 20°C или вишом и три плаже у кругу од 2,6 км. Инвеститор који процењује закупни потенцијал треба да има у виду да је Ел Кампело целогодишњи град, а не летње одмаралиште, што обично подржава дужу закупну сезону, иако подаци о приносу овде нису наведени. Домови такође одговарају домаћинствима која желе отворени простор без одржавања велике баште: плацеви су компактни, од 38 квадратних метара, а дизајн концентрише становни простор на терасе и кровну терасу. Купци којима је потребно више од једног паркинг места, приватни базен или велики плац треба да упореде овај пројекат са пројектима самостојећих вила даље у унутрашњости, где је земљиште јефтиније. Коначно, купци који не прихватају куповину у изградњи треба да узму у обзир датум усељења 2029. године; свакоме коме је пресуда потребна у наредне две године боље ће одговарати завршена некретнина.
Инвеститор описује архитектуру као савремену медитеранску: природни материјали, чисте линије и меке палете боја намењене да се стопе са приобалним окружењем Ел Кампела. Као и са свим маркетиншким описима, практичан тест је списак спецификација, који купци треба да затраже у писаном облику. Према наведеним подацима, домови долазе са преинсталацијом климе, клима-уређајем (грејање и хлађење) и подним грејањем у купатилима, комбинацијом која покрива летње хлађење и комфор у међусезони. Кухиње, уређаји, подне обраде и столарија су области у којима пројекти у изградњи обично нуде основну спецификацију са плаћеним надоградњама, а инвеститор помиње низ опција прилагођавања; трошак и рок сваког избора треба разјаснити пре уговора. Структурно, новоградња у Шпанији мора да буде у складу са важећим техничким грађевинским прописима, који постављају минималне стандарде за изолацију, вентилацију и приступачност. Сваки дом укључује једно паркинг место, мада засебна остава није поменута. Заједнички простори, базен без ивица у стилу језера, грејани џакузи, спољна теретана за калистенику, спортски терен и уређене баште, одржаваће се кроз заједничке трошкове које купци треба да уграђују у буџет; износ није наведен у доступним подацима. Тачке за проверу код инвеститора укључују гаранционе услове према шпанском праву, осигурање и референце градитеља, као и структуру плаћања по етапама са одговарајућим банкарским гаранцијама.
Цене у оквиру комплекса крећу се од 595.000 до 1.227.000 евра. Доња граница одговара домовима са три спаваће собе и два купатила од 168 квадратних метара; веће некретнине са четири спаваће собе и три купатила до 225 квадратних метара налазе се на врху опсега. Варијације у цени такође одражавају положај у оквиру пројекта, оријентацију и квалитет погледа на море. Како је изградња још у току, куповина се врши као некретнина у изградњи са индикативним датумом усељења у другом тромесечју 2029. године. Купци треба да затраже актуелни списак доступности, распоред плаћања и спецификацију онога што је укључено на сваком ценовном нивоу, јер опције прилагођавања могу утицати на коначни трошак.
Свакодневни живот овде је организован око близине. Супермаркет на 278 метара, као и апотека, банке, кафићи и око две десетине ресторана у кругу од два километра значе да се већина послова може обавити пешке. Општински спортски центар је на 300 метара, а трамвајска линија L1, са два оближња стајалишта, вози до Аликантеа за око двадесет минута, што смањује зависност од аутомобила за одлазак на посао или вечери изван куће. Плаже Плаја делс Бањетс де ла Рејна, Плаја де л'Алмадрава и Плаја де л'Амерадор налазе се између 1,4 и 2,6 км ваздушном линијом, довољно близу за редовно пливање, а да домови не стоје директно на песку у најпрометнијој првој линији до мора. Сам Ел Кампело је радни град са око 31.000 становника, а не сезонско одмаралиште, са марином, рибљом пијацом и приморском шеталиштем, па се ритам области наставља и током зимских месеци. Клима то подржава: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са петомесечном пливачком сезоном током које температура морске воде остаје на 20°C или изнад. Околина је урбана и насељена, а не рурална; купци који траже тишину и велике плацеве наићи ће на густину устаљеног града. За оне који желе живот уз море са садржајима у пешачкој удаљености, конфигурација тераса, погледа на море и заједничких садржаја попут базена без ивица и спољне теретане прилагођена је животу на отвореном током већег дела године.
Околина је околина устаљеног града. У кругу од два километра подаци бележе 25 ресторана, једну школу, две апотеке, две банке, два кафића и стоматолога, што указује да се свакодневни живот може одвијати углавном пешке или бициклом. Најближи супермаркет је на 278 метара, а тачка за пуњење електричних возила на 382 метра, детаљ важан за купце који возе електрично возило. Здравствена заштита креће се од локалних клиника до болнице на 2,2 км. За спорт, Poliesportiu Municipal del Campello је на 300 метара од плаца, са још два општинска спортска центра у кругу од 3,2 км. Marina Club Náutico Campello, на 1,2 км, заједно са рибљом пијацом и шеталиштем чини окосницу приморја. Превоз је одлучујућа снага: линија TRAM L1, са два оближња стајалишта, повезује Ел Кампело са Аликантеом за око двадесет минута, а 19 јавних аутобуских линија опслужује 50 стајалишта у општини. Обалски пут N-332 и аутопут AP-7 омогућавају аутомобилски приступ дуж обале и у унутрашњост. Подручје је урбано и стога није тихо; купци осетљиви на буку треба посебно да питају о оријентацији спаваћих соба и застакљењу, посебно током летњих месеци када је туризам на врхунцу.
Мапа приказује комплекс у оквиру урбане структуре Ел Кампела: плаже на 1,4 до 2,6 км, марина на 1,2 км, Аликанте 12 км на југу и аеродром отприлике 21 км. Концентрација продавница, школа и спортских објеката у кругу од два километра илуструје колико је компактна свакодневна географија града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Кампело заузима средишњи положај на Коста Бланци: 12 км од Аликантеа, 33 км од Елчеа и око 80 км од Мурсије. То га смешта близу главног аеродрома региона и услуга, а истовремено остаје посебан град са сопственом марином и рибљом пијацом, а не предграђе. На северу, Бенидорм и његова забавна понуда у краткој су вожњи трамвајем или аутомобилом. У поређењу са јужном Костом Бланком, подручје је урбаније и боље повезано железницом, што обликује и начин живота и ценовни ниво некретнина овде.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; путне удаљености су веће. Три плаже су у кругу од 2,6 км: Плаја делс Бањетс де ла Рејна на 1,4 км, Плаја де л'Алмадрава на 1,6 км и Плаја де л'Амерадор на 2,6 км. Најближи голф клуб, Bonalba, је на 3,7 км, док су El Plantío и Puig Campana на 18 односно 20 км. Град Аликанте је на 12 км, а аеродром Аликанте-Елче отприлике 21 км, доступан преко N-332 и AP-7; аеродром Валенсија је на 118 км. Јавни превоз је необично снажан за град ове величине: TRAM L1 са два оближња стајалишта и 19 локалних аутобуских линија на 50 стајалишта значе да је аутомобил опција за многе свакодневне руте. Аутомобилом, обалски пут протеже се целом дужином града према Аликантеу на југу и Бенидорму на северу.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Кампело лежи на 27 метара надморске висине на углавном равном приобалном терену, па шетња до плаже и шеталишта не укључује готово никакво пењање. Клима је медитеранска: просечне месечне температуре крећу се између 11°C у најхладнијим месецима и 26°C у августу, са годишњим просеком од 19°C. Пливачка сезона траје пет месеци, током којих морска вода остаје на 20°C или изнад, отприлике од краја маја до октобра. Падавине се концентришу у јесен и рано пролеће; лета су сува и сунчана, и тада се терасе, кровна тераса и заједнички базен највише користе. Непосредно окружење је урбано, а не природно, мада обала северно од града нуди стеновите увале и видиковце, а Serra de Bèrnia и други унутрашњи венци у доступном времену вожње за шетње у хладнијим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Ел Кампела има две плаже са Плавом заставом, Carrer de la Mar и Mutxavista, признати стандард квалитета воде и услуга. Најближа плажа комплексу, Плаја делс Бањетс де ла Рејна на 1,4 км, позната је по римским рибњацима и бистрој води погодној за пливање и роњење са маском. Плаја де л'Алмадрава и Плаја де л'Амерадор проширују избор у кругу од 2,6 км. За голфере, Bonalba на 3,7 км је комплетан терен са 18 рупа; два удаљенија клуба су на 18–20 км. Свакодневна рекреација је добро покривена: општински спортски центар на 300 метара од плаца, марина и Club Náutico на 1,2 км за једрење и вечере уз море, те приморско шеталиште за трчање или вечерње шетње. Заједнички спортски терен, спољна теретана и грејани џакузи у оквиру комплекса додају садржаје на лицу места.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 30 mm |
| Март | 14.1°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 19.0°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.5°C | 58 mm |
| Новембар | 15.3°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL409373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID
