تعتبر هذه الفيلا الواقعة في إل كامبييو، أليكانتي، إسبانيا، خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ونمط حياة مريح. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة واسعة، ويقع على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع مع مسبح خاص وحديقة مُصانة جيدًا. تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يمزج بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. يتمتع إل كامبييو بموقع متميز بالقرب من الشواطئ الرملية المحلية ووسط المدينة النابض بالحياة، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (880,000 يورو) أعلى بكثير. وهذا يعكس موقعها المتميز في إل كامبييو، ومساحة قطعة الأرض الأكبر، وتكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومعايير التجديد الكامل العالية. قد تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات أصغر بأسعار أقل، وهي مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف. يشتهر موقع إل كامبييو بوسائل الراحة الحضرية الراسخة، والقرب من الشاطئ، والاتصال الجيد للنقل، مما قد يفسر السعر الأعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقع في مناطق ناشئة أو أقرب إلى الداخل، فإن إل كامبييو تقدم تجربة حياة ساحلية راسخة، وهي جذابة للمشترين الذين يبحثون عن بنية تحتية ونمط حياة كاملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل كامبييو، وهي بلدة ساحلية بالقرب من مدينة أليكانتي. تقع في بيئة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. المنطقة المحيطة مخدومة جيدًا بالمرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وواسع، وخاصة العائلات أو الأفراد الذين يقدرون مساحة المعيشة في الهواء الطلق والإطلالات على البحر. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية، في حين أن الحديقة مع المسبح مثالية للاسترخاء والترفيه. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
على الرغم من أن هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم تجديده بالكامل، مما يعني أن مرافقه الداخلية وتشطيباته في حالة ممتازة. من المحتمل أن يشمل التجديد تحديثات للمطبخ والحمامات والأرضيات، وربما ترقيات لأنظمة الكهرباء والسباكة، مما يوفر للمالكين الجدد تجربة معيشية حديثة.
في حين أن هذا العقار يقدم مزايا من حيث الراحة والملاءمة، إلا أن نقطة سعره قد تكون عائقًا أمام بعض المشترين ذوي الميزانيات المحدودة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يزال بعيدًا عن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين الدائمين. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية.
قد تكون هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ أو منزل عطلات به مساحة خارجية كبيرة. وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في مناخ لطيف، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. ستكون الحديقة المجهزة بمسبح ومنطقة للشواء جذابة للعائلات التي تستمتع بالأنشطة الخارجية والترفيه. الفيلا مجددة وجاهزة للانتقال إليها، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في تجنب أعمال التجديد واسعة النطاق. يوفر الموقع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشاطئ، مما يوفر توازنًا مثاليًا لمن يبحثون عنه.
تم تجديد الفيلا وفقًا لمعايير عالية من حيث المواد والتقنيات. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن "التجديد الكامل" يشير عادةً إلى تحديث المطابخ والحمامات، وربما يشمل خزائن جديدة وأسطح عمل وأجهزة وتركيبات. من المحتمل أن تكون الأرضيات قد تم استبدالها، والجدران قد تم إعادة طلاؤها أو تغطيتها. من المحتمل أن تكون النوافذ قد تم ترقيتها إلى زجاج مزدوج لزيادة العزل والحد من الضوضاء. في الخارج، تم أيضًا صيانة مناطق المسبح والحديقة، وربما شملت بلاطًا محدثًا وتنسيقًا للمناظر الطبيعية ومنطقة للشواء. يشير نظام تكييف الهواء (كما هو مستنتج من تحليل الصور) إلى التركيز على الراحة.
يُباع هذا الفيلا بسعر 880,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة (230 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (900 متر مربع)، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى حالتها المجددة والمرافق مثل المسبح الخاص. مقارنة بالعقارات الكبيرة الأخرى أو العقارات المجددة حديثًا في المنطقة، فإن هذا السعر يقع في الطرف الأعلى من شريحته. نظرًا لأنه عقار فريد معروض للبيع، فإن توفره يعتمد على اتفاق المشتري وتقدم البيع.
توفر هذه الفيلا في إل كامبييو بيئة معيشية ممتعة. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 900 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وافرة. تضمن غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث الراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تعتبر الحديقة التي تضم مسبحًا ومنطقة للشواء مثالية للتجمعات الخارجية والاسترخاء، مع إطلالات على البحر والجبل. بعد التجديد، أصبح الجزء الداخلي للمنزل حديثًا ومريحًا، ويحتوي على غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر المرآب لسيارة واحدة ومكانين مغطى للسيارات سهولة الوصول. توفر المنطقة نفسها الراحة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، في حين توفر المراكز الرياضية والمارينا فرصًا للترفيه.
يوفر إل كامبييو للمقيمين أسلوب حياة ساحليًا نابضًا بالحياة. توفر المنطقة، بمساحة 55.3 كيلومترًا مربعًا، توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، و 3878 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يقع 25 مطعمًا وصيدليتين وبنكين ومقهيين على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Poliesportiu Municipal del Campello، 0.3 كم) والمراسي (مثل Club Náutico Campello، 1.2 كم) وسائل للعيش النشط. الشواطئ الواسعة الحاصلة على العلم الأزرق (مثل Carrer de la Mar) قريبة، مما يوفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في إل كامبييو، الواقعة في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. وهي تسلط الضوء على موقعها الملائم داخل الهيكل الحضري، فضلاً عن اتصالها بالطرق الرئيسية المحلية وشبكات النقل العام.
تقع إل كامبييو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي متاخمة لمدينة أليكانتي، حيث توفر المرافق الحضرية مع الحفاظ على سحرها كمنتجع ساحلي مستقل. الموقع مفيد للوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى مثل روجاليس (Rojales) أو كابو رويج (Cabo Roig)، تقدم إل كامبييو بيئة حضرية راسخة واتصالاً جيدًا للنقل، بما في ذلك خدمة الترام المريحة.
يتمتع موقع الفيلا بموقع ملائم، حيث تقع العديد من الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 278 مترًا، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 382 مترًا، وصيدلية على بعد 636 مترًا، ومستشفى على بعد 2.2 كيلومتر. تقع الشواطئ مثل Platja dels Banyets de la Reina على بعد 1.4 كيلومتر، و Platja de l'Almadrava على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Bonalba على بعد 3.7 كيلومتر فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 21 كيلومترًا (على الرغم من وجود تباين في البيانات يصل إلى 999 كم)، ولا يزال من الممكن الوصول إليه نسبيًا. تخدم المنطقة 19 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل كامبييو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3878 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) للمقيمين الاستفادة الكاملة من الخط الساحلي. تقع المنطقة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس لطيفة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. يتميز المشهد الطبيعي للمنطقة بخطها الساحلي، مع الشواطئ الرملية والمناظر الطبيعية الحضرية المجاورة للبحر. توفر الجبال خلفية، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إل كامبييو بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. الشواطئ القريبة مثل Platja dels Banyets de la Reina (1.4 كم) و Platja de l'Almadrava (1.6 كم) هي وجهات معروفة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، Carrer de la Mar و Mutxavista، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Bonalba على بعد 3.7 كم فقط، ويقع Club de Golf El Plantío و Puig Campana Golf في نطاق معقول. توفر المراكز الرياضية مثل Poliesportiu Municipal del Campello (0.3 كم) مرافق للرياضة واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي الصاخبة مثل Club Náutico Campello (1.2 كم) فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إل كامبييو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي متاخمة لمدينة أليكانتي، حيث توفر المرافق الحضرية مع الحفاظ على سحرها كمنتجع ساحلي مستقل. الموقع مفيد للوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى مثل روجاليس (Rojales) أو كابو رويج (Cabo Roig)، تقدم إل كامبييو بيئة حضرية راسخة واتصالاً جيدًا للنقل، بما في ذلك خدمة الترام المريحة.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL845682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول)، وسواحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
