Овај дуплекс стан у Ел Гастору нуди 87 м² стамбеног простора са четири спаваће собе. Налази се у урбаној зони града где су основне услуге доступне у околини. Објекат је завршен и спреман за уселјење. Конструкција датира из 1970. године. Локација је копнена, удаљена од обале, у подручју Кадис, што дефинише њен положај унутар природног окружења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Својство је позиционирано у насељеном делу Ел Гастора. Окружење обухвата градске зграде и улице са приступом локалној инфраструктури. Смештен је у унутрашњости, изолован од приморских подручја. Терен је брдски. Веза са већим градовима и обалом се одвија путем локалних путева.
Распоред нуди четири спаваће собе распоређене на два нивоа. Једно купатило служи потребама целокупног домаћинства. Присуство терасе и додатне просторије за чување повећава функционалност. Дневна соба са камином пружа могућност грејања током хладнијих дана.
Реч је о постојећој грађевини чија је изградња завршена 1970. године. Својство се налази у стању за тренутно коришћење. Нема активних фаза изградње или развоја. Сви елементи су уклопљени у постојећу структуру. Процес куповине подразумева пренос власништва над готовим објектом.
Пројекат не садржи базен или екстеријерни простор за рекреацију. Број купатила је ограничен на једно. Нема сопственог паркинг места унутар објекта. Удаљеност од мора је значајна и мора се превазићи возилом. Објекат није део комплекса са заједничким услугама попут консиерж сервиса.
Ref: VL377769
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може одговарати купцима са ограниченим буџетом који траже простор за породицу. Погодан је за оне који раде удаљено и не требају да путују до пословних центара свакодневно. Такође, за пензионере који траже мирнију локацију са нижим животним трошковима, ако су спремни на компромис у погледу инфраструктуре. Удаљеност од аеродрома може бити препрека за честе путнике. Одсуство више купатила може бити ограничење за веће породице.
Објекат користи конструкцијске материјале типичне за период 1970. године. Зидови су вероватно масивни, а прозори могу бити дрвени или метални. Децимација просторија показује функционалан али не модеран приступ. Инсталације су функционалне. Кухиња је опремљена елементима за употребу, али без висококвалитетних уређаја. Тераса са склопивим прозорима указује на тражење практичности у коришћењу спољашњег простора. Опште стање захтева одржавање у складу са годинама објекта.
Тржишна вредност почиње од 110.000 евра. Ова цена одражава величину од 87 м² и удаљену локацију од обале. У поређењу са туристичким центрима, улазна цена је нижа. Трошкови трансакције (нотар, порез) се додају на износ. За ову суму се добија простор са више спаваћих соба, али у старијој грађевини. Распон цена је фиксан за овај конкретан објекат.
Ел Гастор нуди живот у мањој заједници уз спорији темпо. Стан се налази у улици, што омогућује интеракцију са комшијама. Дневне обавезе попут куповине хлеба или посете апотеци могу се обавити пешке. Због надморске висине, вечери су прохладне, па се простор око камина користи често. Викенд излети могу бити усмерени ка планинским пешачким стазама или оближњем језеру. Одсуство плаже у близини значи да је живот фокусиран на копнене активности и градске садржаје.
Живот у околини базира се на локалној економији и традицији. У граду постоје основне продавнице и угоститељски објекти. Јавни транспорт је вероватно ограничен, па аутомобил представља главно средство за кретање. Здравствена заштита је доступна у већим насељима у околини. Ноћни живот је минималан. Ово је средина где се живот одвија у складу с природним циклусима и сезони, без утицаја масовног туризма.
Карта илуструје копнену локацију између паркова природе. Видљиво је да пројекат није у близини мора. Приступни путеви су секундарни и крећу се кроз брдски терен. Околина је ретко насељена у поређењу с обалним појасом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Гастор је смештен у североисточном делу провинције Кадис. Чини део руте Пуеблос Бланкос. Локација је удаљена од главних саобраћајница које воде дуж обале. Ово га чини мање доступним за случајне посетиоце, али погодним за трајни боравак. Географски је окренут унутрашњости Андалузије, а не Медитерану или Атлантику.
Најближа плажа је вештачко језеро Ембалсе де Аркос на удаљености од 42 км. Морске плаже су удаљеније. Луксузна голф игралишта налазе се у радијусу од 40 до 50 км. Аеродром је удаљен 75 км. Дневне набавке у великој супермаркету захтевају вожњу од 6,5 км. Апотека је на 5 км. Све удаљености су рачунате у правој линији, стварно време путовања може бити дуже због брда.
Област карактеришу сува и топла лета, али са хладнијим ноћима због надморске висине. Зиме су хладније него на обали, са могућим падавинама. Терен је брдски, богат вегетацијом и стенама. Ова конфигурација нуди поглед на планине и долине. Сунчаних дана има у изобиљу током године. Климатски услови су повољни за људе који не подносе велику влагу и врућину приобаља.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Купање је могуће у близини на језеру Аркос, где постоје пешчане површине и изнајмљивање чамаца. Морске плаже нису непосредно доступне. Спортске активности укључују планинарење и брдски бициклизам. Голф терени су удаљени и захтевају планирање излета. Рекреација је усмерена на природу и активан боравак на отвореном, а не на плажу.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу с пројектима на обали као што су Altara или Atria у Сотограндеу, где цене крећу изнад 300.000 евра, овај дуплекс у Ел Гастору нуди знатно приступачнију опцију. Док примарне локације нуде луксуз, морске погледе и блиску инфраструктуру, Ел Гастор пружа рурални начин живота. Разлика је видљива у доступности: на обали су садржаји близу, овде су удаљени. За новац који се овде улаже добија се више квадратних метара и више спаваћих соба, али са компромисом у погледу локације и старине објекта. Ово је практичан избор за буџет, а не луксузна инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID