Представяме търговски имот в Олвера, Кадис, град, известен като столица на селския туризъм през 2021 г. Имотът, с обща площ от 163 кв. м., разположен на три нива, включва просторен гараж в сутерена, напълно оборудван бар на приземния етаж и многофункционално таванско помещение. Стратегическото му разположение на ъгъла на ниво улично платно осигурява отлична видимост, което го прави атрактивна възможност за предприемачи в сферата на хотелиерството или за тези, които търсят съчетание от жилище и бизнес.
В сравнение с имоти като Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Сотогранде, които са в по-ексклузивни крайбрежни райони и започват от 341 000 евро, този имот в Олвера предлага значително по-достъпна входна цена. Имотите в Сотогранде обикновено предлагат по-висок клас завършеност, близост до морето и луксозни удобства като голф игрища от световна класа. Олвера, от друга страна, се намира във вътрешността и предлага автентично преживяване в „бяло селище“ с по-спокойна атмосфера и по-ниски цени. Докато крайбрежните имоти привличат купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот с лесен достъп до плажове и Марина, имотът в Олвера е по-подходящ за тези, които ценят културното наследство, природните пейзажи и селския туризъм. Цената от 120 000 евро в Олвера отразява различния пазар и локация, предлагайки възможност за инвестиция в по-малко комерсиализиран, но също толкова очарователен регион на Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Олвера, провинция Кадис, с удобства, разположени на пешеходно разстояние. Въпреки че е в населено място, местоположението е по-отдалечено от основните крайбрежни туристически зони и летището, което предполага по-спокойна атмосфера.
Предлаганата търговска площ е конфигурирана като бар, но притежава гъвкавостта да бъде преустроена в жилище. Наличието на гараж и множество помещения може да отговори на нуждите на предприемачи, които желаят да съчетаят професионални и лични пространства, или на семейства, търсещи имот с потенциал за адаптиране.
Имотът е построен през 1970 г. и е напълно завършен. Той е в експлоатация като бар, което означава, че е готов за незабавно ползване или за преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Не се очакват предстоящи строителни дейности.
Имотът е предназначен предимно за търговска дейност или комбинация от търговска и жилищна употреба. Въпреки че е възможно преустройство в изцяло жилищен имот, първоначалната му конфигурация и локация в градска зона може да не предложат същите удобства и спокойствие като имоти, специално проектирани за постоянно обитаване в по-малки населени места.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят да стартират или разширят собствен бизнес в сферата на хотелиерството, особено като се има предвид, че е оборудван като бар. Инвеститори, които виждат потенциал в преустройството на търговска площ в жилищна, също могат да намерят този имот за привлекателен. Също така, за хора, които желаят да съчетаят работно място и дом на едно място, имотът предлага необходимата гъвкавост. Лица, търсещи по-спокоен живот в традиционно испанско селище, далеч от големите туристически потоци, но с достъп до основни удобства, ще оценят локацията в Олвера.
Имотът е изграден през 1970 г. и е завършен, като предлага функциониращ бар на приземния етаж. Наличието на климатична система, складово помещение и комин предполагат основни удобства за търговска дейност. Подробности относно използваните материали и специфични технически характеристики на финишното покритие не са предоставени, но се предполага, че са в съответствие със стандартите за строителство от средата на века. Потенциалните купувачи трябва да направят собствена оценка на състоянието и да планират евентуални подобрения спрямо бъдещото си предназначение.
Предложеният имот се предлага на цена от 120 000 евро, което го позиционира като достъпен вариант на пазара, особено като се има предвид търговската му функционалност и потенциал за преустройство. Наличието на две бани и шест стаи (включително обособени зони на трите нива) предполага гъвкавост при разпределението на пространството. Имотът е завършен и готов за незабавно придобиване, без допълнителни инвестиции за строителство. Годишният данък върху недвижимите имоти (IBI) е 347,33 евро, което е сравнително нисък оперативен разход.
Олвера е автентично андалуско „бяло селище“, което предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Животът тук е свързан с местните традиции, наслаждавайки се на спокойствието на градската среда с лесен достъп до основни услуги като магазини, аптеки и здравни заведения. Имотът, разположен на оживена улица, осигурява видимост и достъпност за клиенти или минувачи. Наличието на три нива и гараж предоставя практични решения за съхранение или транспорт, като същевременно предлага възможност за гъвкавост при използването на пространството.
Олвера е град, разположен във вътрешността на провинция Кадис, известен със своята спокойна атмосфера и автентичен андалуски чар. Животът тук се характеризира с близост до местните жители и ежедневни дейности, като пазаруване в малки квартални магазини и посещение на традиционни заведения. Удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Здравните заведения са на 25 км. Въпреки че градът предлага спокойствие, достъпът до по-големи центрове и летището изисква транспортно средство.
Този имот се намира във вътрешността на провинция Кадис, в района на живописните „бели села“. Локацията предлага комбинация от градски удобства и спокойствието на селския живот, далеч от оживените крайбрежни курорти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олвера е живописно градче, разположено във вътрешността на провинция Кадис, в близост до природния парк Sierra de Grazalema. То е част от маршрута на „белите селища“ (Pueblos Blancos) на Андалусия. Позиционирането му предлага спокойствие и автентичност, като същевременно осигурява относително лесен достъп до по-големи градове като Ронда (около 60 км) и Севиля (около 100 км), както и до крайбрежните зони.
Имотът се намира в Олвера, на 73 км от летище Малага. Най-близкият плаж е на около 50 км. В близост има супермаркет (84 м) и аптека (70 м), което осигурява удобство за ежедневните нужди. Най-близкото голф игрище е на приблизително 49 км. Въпреки че градът има своите удобства, пътуването до основни туристически атракции, по-големи градове или летището ще изисква автомобил. Наличието на EV зарядна станция на 478 м е предимство за собственици на електрически превозни средства.
Олвера се намира във вътрешността на Андалусия, регион, известен с горещото си лятно време и меки зими. Благоприятният климат позволява наслаждаването на дейности на открито през по-голямата част от годината. Разположен във вътрешността, районът предлага гледки към хълмист пейзаж, различен от крайбрежните райони. Височината и релефът на района могат да повлияят на местния микроклимат, като осигуряват по-малко влажност от крайбрежието. Близостта до резервоара Аркос де ла Фронтера предлага възможности за водни спортури през по-топлите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е на приблизително 50 км от Олвера. За любителите на голфа, най-близките игрища като La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club са на около 49 км. Въпреки че имотът не е разположен в непосредствена близост до плажове или големи голф комплекси, градът предлага местни възможности за отдих и социални контакти. Потенциалът за преустройство на имота в жилище отваря възможности за създаване на лични зони за отдих, докато съществуващата конфигурация като бар подкрепя социални събирания.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL669419
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
