Олвера, смештен у срцу Кадиза, нуди јединствену прилику за стицање гаражног простора површине 167 м². Овај објекат, изграђен 1970. године, представља функционално решење за чување возила или као складишни простор. Са прикључцима за струју и воду, као и купатилом, нуди додатну корисност. Позициониран у мирном подручју, близу локалних садржаја, овај простор пружа практичност за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај гаражни простор се налази у урбаном окружењу Олвере, пружајући лак приступ локалним садржајима. Иако је смештен у копненом делу покрајине, обезбеђује близину основних услуга, што смањује потребу за сталним коришћењем возила за свакодневне активности.
Простор је намењен онима којима је потребно сигурно и пространо место за паркирање или складиштење. Могућност промене намене такође отвара врата за креативна решења, било за становање или пословну делатност, задовољавајући различите функционалне потребе.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно је у фази завршене изградње. Не предвиђа се нова градња нити даље фазе развоја у оквиру овог специфичног простора.
Овај гаражни простор не нуди додатне спаваће собе или купатила осим постојећег, нити има директни приступ до плажа или већих градских центара. Такође, није новоизграђен објекат нити има карактеристике стамбене некретнине у тренутном стању.
Ref: VL061296
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор је погодан за појединце или компаније којима је потребан пространи гаражни или складишни капацитет у мирном градском окружењу. Идеалан је за оне који траже сигурно место за чување једног или више возила, укључујући и већа возила или приколице, захваљујући великом улазу. Потенцијал за промену намене чини га интересантним за предузетнике који желе да отворе мали бизнис или адаптирају простор за додатне стамбене јединице, пратећи урбани развој локације. Такође, може бити релевантан за инвеститоре који препознају вредност у трансформацији таквих простора. Близина локалних продавница и услуга, као и релативно добра повезаност са већим градовима попут Кадиза и Малаге, чине га практичним избором за свакодневни живот или пословање.
Гаражни простор је изграђен 1970. године, што подразумева у складу са грађевинским стандардима тог периода. Објекат има бетонску конструкцију и подове, као и зидове који обезбеђују основну изолацију. Велики улазни отвор је вероватно металан или комбиновани материјал, дизајниран за лак приступ возилима. Постојећи прозори и кровни отвор (skylight) доприносе природном осветљењу. Инсталације за струју и воду су присутне, као и комплетно купатило са основним елементима. Иако нису наведене специфичне марке материјала, очекује се функционална, али основна завршна обрада, са фокусом на издржљивост и практичност, што је типично за гаражне и складишне просторе те доби.
Понуђени гаражни простор у Олвери доступан је по цени од 100.000 €. Ова цена се односи на комплетан простор од 167 м². С обзиром на специфичност објекта и локацију у унутрашњости, цена се може посматрати кроз призму потенцијала за трансформацију или као значајна инвестиција у складишни или паркинг простор. Тренутно је доступан за куповину, а пошто је већ изграђен, нема додатних трошкова везаних за фазе изградње.
Олвера је градић смештен у унутрашњости покрајине Кадиз, познат по свом мирном ритму живота. Овај гаражни простор, са својих 167 м², нуди значајну површину која може послужити за више намена. Опремљен је основним инсталацијама попут струје и воде, као и купатилом, што га чини функционалним за складиштење или као сигурно место за возила. Велики улазни отвор олакшава приступ, док природно светло кроз прозоре и кровни отвор ствара пријатнију атмосферу. Позиција у мирном делу града, али са лаким приступом локалним продавницама и услугама, пружа удобност свакодневнице. Потенцијал за промену намене отвара могућност адаптације простора за становање или пословне сврхе, додатно повећавајући његову вредност и прилагодљивост различитим потребама.
Олвера се налази у унутрашњости покрајине Кадиз, што значи да је приступ мору удаљенији. Међутим, сам град нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на дохват руке. Супермаркет је удаљен свега 84 метра, а апотека 70 метара, што указује на изузетну практичност за свакодневне потребе. Постоји и ЕВ пуњач на 478 метара, што је важно за власнике електричних возила. Болница је удаљена 25 км, што је прикладна удаљеност за хитне случајеве. Упркос урбаној локацији, подручје је описано као веома мирно, што пружа спокој и одсуство градске буке.
Визуелизација локације Олвере на мапи показује њен положај у унутрашњости покрајине Кадиз, у близини границе са покрајином Малага. Ово истиче њену позицију као везе између урбаних центара и руралних подручја Андалузије, са лаким приступом регионалним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера се налази у североисточном делу покрајине Кадиз, близу границе са покрајином Малага. Ова позиција је чини релативно добро повезаном са другим значајним градовима у региону. Удаљеност од око 1 сат и 20 минута вожње до Кадиза, Малаге и Севиље омогућава лак приступ већим урбаним центрима, аеродромима и културним знаменитостима. Близина Сетенил де лас Бодегас (15 минута) и Ронде (40 минута) пружа прилику за истраживање локалних атракција и карактеристичних андалузијских градова.
Доступност овог гаражног простора је дефинисана његовом локацијом у Олвери. Најближи аеродром је у Малаги, удаљен 73 км. Најближе плаже, попут Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, удаљене су око 50 км. Најближи голф терени, као што су La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, такође су удаљени око 49 км. Иако су ови садржаји удаљенији, локални аспекти попут супермаркета (84 м) и апотеке (70 м) чине свакодневни живот изузетно практичним. Близина већих градова попут Кадиза, Малаге и Севиље (око 1 сат и 20 минута вожње) пружа приступ ширем спектру услуга и културних дешавања.
Олвера се налази у унутрашњости Андалузије, што подразумева медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Подручје је карактеристично по значајном броју сунчаних дана током године, типичном за јужну Шпанију. Надморска висина града и околног терена може утицати на благе температурне разлике у односу на приморска подручја, нудећи пријатније услове током лета. Садржаји попут оближњих река и акумулација, као и природних пејзажа, пружају могућности за рекреацију на отвореном. Потенцијал за уживање у локалној природи и клими је висок, са минималним утицајем сезонских екстрема.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сам град Олвера није на обали, најближи доживљаји везани за воду укључују речне плаже, попут Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, удаљене око 50 км. За љубитеље голфа, оближњи голф терени нуде могућности за рекреацију, са најближим опцијама на око 49 км. С обзиром на локацију у унутрашњости, главне рекреативне активности би биле више усмерене на истраживање околних природних пејзажа, планинарење или посете оближњим историјским градовима. Ипак, постојећа инфраструктура, попут апотека и продавница на пешачкој удаљености, подржава свакодневни живот и локалну рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Упоређујући овај гаражни простор у Олвери са пројектима попут Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque у Сотограндеу, видљиве су значајне разлике у цени и типу некретнина. Док су наведени сотограндски пројекти луксузне стамбене јединице са ценама од 341.000 € до 673.000 €, гаражни простор у Олвери нуди функционалност по знатно приступачнијој цени од 100.000 €. Олвера, као локација у унутрашњости, пружа другачији животни стил у односу на приморски Сотогранде, који је познат по ексклузивним одмаралиштима и голф теренима. Иако Олвера нуди мирнији, аутентичнији андалузијски амбијент са лакшим приступом локалним садржајима, Сотогранде привлачи купце који траже високи ниво луксуза и близину медитеранске обале. Овај гаражни простор у Олвери стога представља нишу на тржишту, фокусирану на практичност и потенцијал трансформације, за разлику од стамбених инвестиција у приморским луксузним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
