Олвера је живописан град у покрајини Кадиз, познат по свом историјском значају и традиционалној андалузијској архитектури. Ова тзв. "полу-придружена кућа" пружа 200 м² стамбеног простора са четири спаваће собе, смештена у урбаном окружењу са могућношћу приступа локалним услугама пешке. Након што је 1970. изграђена, ова особина представља практично решење за породични живот у историјском окружењу, са приступом тераси и подрумским простором за додатне функције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном подручју Олвере, са основним услугама у пешачкој удаљености. Апотека је на 70 м, а супермаркет на 84 м, што омогућава лак приступ дневним потребама. Иако је удаљен 73 км од најближег аеродрома и око 50 км од обалних подручја, локација нуди баланс између урбане практичности и руралне атмосфере карактеристичне за овај део Андалузије.
Кућа са четири спаваће собе и два купатила одговара потребама већих породица или оних којима је потребан додатни простор. Распоред преко три нивоа пружа раздвојеност дневних и ноћних просторија, док подрумски простор нуди флексибилност за различите намене. Терасе и унутрашње двориште доприносе укупном комфору становања, посебно у топлијим месецима.
Овај објекат представља завршену градњу из 1970. године, што указује на традиционалне методе изградње карактеристичне за то раздобље. Структура објекта је стабилна и завршена, без планираних даљих грађевинских радова. Постоје разлике између стварне и регистроване површине, што је важно узети у обзир приликом правних поступака.
Објекат се налази унутар копненог дела региона, без директног приступа плажама. Стругарица изграђена 1970. године можда неће задовољити модерне стандарде енергетске ефикасности. Удаљеност од аеродрома (73 км) и обалних подручја (око 50 км) захтева планирање путовања. Не постоје информације о заједничким просторима или базену, што ограничава могућности за рецреацију унутар комплекса.
Овај објекат одговара онима који траже аутентичније искуство живота у Шпанији, удаљено од масовног туризма и високих цена приморских подручја. Породице са децом које желе више простор по повољној цени нашли би вредност у четири спаваће собе и флексибилном подрумском простору. Пензионери или они који траже друго боравиште у Шпанији могли би ценити доступност основних услуга у пешачкој удаљености и мањи притисак туристичке сезоне. Такође, овај објекат представља прилику за улагање за оне са реновирањем, уз могућност унапређења вредности кроз обнову.
Објекат датира из 1970. године, што се види у материјалима и техникама коришћеним у време изградње. Подови од мермера видљиви на фотографијама приказују карактеристичан приступ тог периода, док дрвени елементи и огледала у спаваћим собама одражавају дизајнске трендове тог времена. Купатила су опремљена керамичким плочицама које иако могу деловати застарело, пружају практичност и издржљивост. Постоји видљив контраст између неких обновљених елемената и оних који су очували оригинални изглед. Енергетска ефикасност вероватно не задовољава савремене стандарде, што би требало узети у обзир приликом процене укупних трошкова поседовања.
Почетна цена од 85.000 евра позиционира овај објекат у нижем ценовом сегменту региона, посебно узимајући у обзир величину од 200 м² стамбеног простора. У поређењу са сличним објектима у приморским подручјима као што је Сотогранде, где цене крећу од 341.000 евра, овај објекат нуди значајно бољу површину за новац. Цена одражава старост објекта (изграђен 1970. године) и унутрашњу локацију, али и потенцијал за улагање у реновирање и адаптацију. Годишњи порез на имовину износи 416,72 евра, што представља ниске годишње трошкове одржавања власништва.
Олвера представља аутентично андалузијско искуство, где се свакодневни живот одвија у ритму малог града са богатом историјом. Становници овог објекта могу уживати у јутарњој кафи у локалним баровима, набавкама у оближњим супермаркетима и разгледању историјских знаменитости, а све то у пешачкој удаљености. Троетажна структура куће омогућава природну раздвојеност активности, са дневним простором на средњем нивоу, спаваћим собама на горњем и мултифункционалним подрумом. Терасе и унутрашње двориште пружају приватне отворене просторе за опуштање без напуштања куће, што је посебно ценило током топлих летњих месеци када температура у унутрашњости Андалузије расте.
Олвера је урбана средина са богатим друштвеним животом и историјским наслеђем које обликује свакодневницу. Основне услуге као што су апотека и супермаркет налазе се на удаљености од 70-84 метра, што омогућава практичан живот без аутомобила за основне потребе. Медицинске услуге доступне су у болници на 25 км, док већа градска средишта као што је Ронда достижу се за око 30 минута вожње. ЕВ-пуњење је доступно на 478 метара, што указује на прилагођеност модерним потребама. Јавни превоз је ограничен, што чини аутомобил практичним за дужа путовања и посете обалним подручјима.
Карта показује Олверу као урбано средиште унутар планинског крајолика покрајине Кадиз. Видљив је контраст између урбане зоне и околне руралне средине. Положај омогућује лак приступ регионалним путевима који повезују са приморским подручјима на југу и већим градовима као што је Ронда на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера је позиционирана у покрајини Кадиз, између планинског унутрашњег дела и приобалних области. Удаљена је око 30 km од Ронде, историјски значајног града и регионалног центра. Локација представља компромис између приступачних цена имовине и могућности посете обали и већим градовима. У поређењу са приморским подручјима као што је Коста дел Сол, Олвера нуди аутентичније шпанско искуство са мањим утицајем туризма.
Оближње плаже налазе се на удаљености од око 50-56 км, укључујући Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera и Playa del Saladillo. Ове обалне зоне захтевају планирано путовање, али су доступне за дневне излете. Аеродром је удаљен 73 км, што захтева око сат времена вожње. ГOLF терени као што су La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club налазе се на око 49 км, док је Driving Range/German Golf Academy на 51 км. Основне услуге као што су супермаркет (84 м) и апотека (70 м) доступне су у пешачкој удаљености.
Олвера се налази у унутрашњости Андалузије, са климом која се одликује врелим летима и благим зимама. Летње температуре често прелазе 35°C, са могућношћу екстремних врелина током јула и августа. Зиме су благе са просечним температурама око 10-15°C, ретко падају испод 5°C. Област добија око 300 сунчаних дана годишње, са кишовитим периодима углавном у пролеће и јесен. Планински положај Олвере пружа одређену заштиту од морских ветрова, али такође може утицати на хладније ноћи у поређењу са приморским подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Олвера није приморски град, бројне плаже доступне су на удаљености од 50-56 км. Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera представља природну плажу на језеру, док Playa del Saladillo нуди традиционално приморско искуство. Ниједна од ових плажа нема статус Плаве заставе, али нуде основне услуге за рекреацију. За љубитеље голфа, у близини се налазе La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (49 км) и Arcos Gardens Golf Club (49 км), оба реномирана голф терена.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL809360
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у приморским подручјима попут Сотограндеа, овај објекат у Олвери нуди знатно бољу површину за новац. Док пројекти као што су Altara Alcaidesa и Atria у Сотогранду почињу од 341.000 до 423.000 евра, овај објекат нуди 200 м² по око 60% ниже цени. Међутим, ова цена одражава унутрашњу локацију без директног приступа мору и старију зграду из 1970. године. За разлику од луксузних резиденцијалних комплекса уз обалу који нуде заједничке базене, спортске терене и ресторане, Олвера пружа аутентичније шпанско искуство у стварној заједници са локалним становништвом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
