Ова кућа се налази у центру Ел Гастора, живописног градића у провинцији Кадиз. Са четири спрата и укупном површином од 251 м², нуди значајан животни простор. Пројекат представља реновирану градску кућу са 4 спаваће собе и 2 купатила, са гаражом и великом терасом. Оригинално саграђена 1970. године, ова некретнина комбинује традиционални шарм са потенцијалом за савремено становање, нудећи прилику за живот у срцу Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаном језгру Ел Гастора, са лаким приступом локалним садржајима. Иако је ова позиција погодна за свакодневни живот, близина већих градова и аеродрома захтева употребу аутомобила због удаљености од око 75 км до аеродрома и око 21 км до најближе болнице. Ова локација нуди равнотежу између приступачности градским услугама и мира у унутрашњости Андалузије.
Ова пространа градска кућа са 4 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или хобије. Наличие гараже са простором за моторно возило и додатним просторијама за складиштење повећава функционалност. Велике терасе нуде могућности за рекреацију на отвореном, чинећи је погодном за оне који цене приватни спољни простор у урбаном окружењу.
Иако је ова грађевина завршена 1970. године, статус „Gereed“ (Готово) указује на то да је пројекат тренутно у потпуности изграђен и доступан за становање. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о постојећој структури која је вероватно реновирана или одржавана. Купци треба да очекују зрелу некретнину са историјом, а не новоизграђени објекат.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у близини плаже, са најближим обалним подручјем удаљеним више од 40 км. Иако има гаражу, пројекат не нуди приватни паркинг на отвореном. Такође, не нуди базен или друге ексклузивне заједничке садржаје које се често налазе у новијим стамбеним комплексима. За свакодневна путовања, поседовање аутомобила је неопходно због удаљености од градских центара и аеродрома.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу кућу у мирном, али повезаном окружењу. Погодна је за оне који цене аутентични шпански начин живота далеко од масовног туризма, али ипак желе приступ основним садржајима. Захваљујући великој гаражи и додатним просторијама, може бити интересантна и за оне којима је потребан простор за хобије, радионице или складиштење. Купци који траже велики потенцијал за реновирање и персонализацију простора такође ће пронаћи вредност у овој градској кући. Онима којима је приоритет близина плаже или великих градских центара, ова локација можда неће у потпуности одговарати због удаљености.
Будући да је ова градска кућа саграђена 1970. године, квалитет завршне обраде ће зависити од нивоа одржавања и евентуалних ранијих реновирања. На основу доступних информација, објекат има приватну гаражу, терасе и неколико соба за складиштење. Постојеће фотографије указују на функционалан, иако можда не и савремен, ентеријер. Детаљи попут дрвеног намештаја и традиционалних елемената могу бити присутни. Потенцијални купци треба да очекују потребу за ажурирањем како би се постигао савремени стандард, посебно у погледу енергетске ефикасности и савремених удобности. Детаљан преглед је неопходан да би се проценила тренутна и будућа потреба за улагањима у завршну обраду.
Тренутна цена за ову градску кућу у Ел Гастору почиње од 230.000 €. Ова цена је релативно приступачна у поређењу са некретнинама у приморским областима Коста дел Сол, посебно узимајући у обзир величину и број соба. Пошто је објекат већ завршен, нема чекања на изградњу. Постојеће карактеристике попут гараже и више тераса доприносе вредности. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове куповине, као што су порези и таксе, као и могуће трошкове реновирања ако се желе модернизације.
Ел Гастор, познат као „Балкон Андалузије“, нуди мирно урбано окружење са прелепим погледом на околни пејзаж. Живот овде подразумева самосталност и истраживање, са локалним продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености. Пошто се налази у унутрашњости, подручје је мање туристички оријентисано од приморских градова, што ствара аутентичнију атмосферу. Ово место је погодно за оне који траже мирнији ритам живота, са могућношћу лаког приступа природним лепотама и локалним културним догађајима. Иако је аутомобил неопходан за дужа путовања, свакодневне потрепштине су лако доступне.
Ел Гастор је смештен у живописној области унутрашњости провинције Кадиз, познатој по прелепим пејзажима и традиционалној архитектури. Живот у Ел Гастору пружа мирнији темпо у односу на приморска подручја, са акцентом на локалну заједницу и рурални шарм. Иако је сам град довољно велик да има основне садржаје попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености, веће услуге попут болнице удаљене су око 21 км. Ово чини аутомобил неопходним за приступ комплетнијој инфраструктури и услугама, док истовремено омогућава уживање у спокојнијем окружењу.
Овај приказ приказује локацију Ел Гастора унутар провинције Кадиз, наглашавајући његов положај у унутрашњости и удаљеност од приморских градова и аеродрома. Омогућава визуелизацију односа са оближњим градовима и кључним инфраструктурним тачкама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Гастор се налази у унутрашњости провинције Кадиз, у региону познатом као Серанија де Ронда, иако је административно део провинције Кадиз. Ова локација нуди специфичан поглед на традиционалну Андалузију, разликујући се од приморских дестинација попут Марбеље или Малаге. Налази се релативно близу градова попут Ронде (око 30 км) и Аркос де ла Фронтера (око 40 км), нудећи лак приступ овим културно и историјски значајним местима.
Најближи аеродром је у Малаги, удаљен око 75 км, што захтева око сат времена вожње. Најближе плаже, попут ПЛАИЕ ФЛУВИАЛ ЕМБАЛСЕ ДЕ Аркос де ла Фронтера, удаљене су око 42 км. За голфере, Аркос Гарденс Голф Цлуб је на око 41 км, док су други познати голф терени на сличној удаљености. Најближи супермаркет је удаљен 6.5 км, а апотека 5.1 км, што су разумне удаљености за свакодневне потрепштине. Најближа болница је око 21 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је удаљена 10 км.
Ел Гастор се налази у брдовитом подручју, што доприноси његовим панорамским погледима. Клима је типично медитеранска, са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати у години је висок, што је карактеристично за јужну Шпанију. Иако нема директног приступа мору, оближња језера и природни резервати нуде могућности за рекреацију на отвореном. Надморска висина подручја може допринети нешто свежијим вечерима током лета у поређењу са приморским подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе море се налази на око 42 км, што га чини недоступним за свакодневне посете плажи. Локалитети попут ПЛАИЕ ФЛУВИАЛ ЕМБАЛСЕ ДЕ Аркос де ла Фронтера пружају алтернативу за купање у свежој води. Иако је Ел Гастор удаљен од главних голф одмаралишта, неколико опција је доступно у радијусу од 40-50 км, укључујући Аркос Гарденс Голф Цлуб. За љубитеље спортова на отвореном, оближње планине и језера нуде могућности за планинарење и друге активности.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL511114
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Алтара Алцаидеса, Атриа и Адел Сан Роке у Сотограндеу, који почињу од 341.000 €, ова градска кућа у Ел Гастору нуди знатно приступачнију улазницу у некретнине на подручју Коста дел Сол, са ценом од 230.000 €. Сотогранде је познат по луксузним и модерним некретнинама, често са погледом на море и близином елитних голф терена и марина. Ел Гастор, међутим, нуди другачији тип живота, аутентичнији, унутрашњости, са фокусом на локалну културу и мирнији темпо. Иако је ова некретнина већа по укупној површини од неких понуда у Сотограндеу, она не нуди близину плаже или луксузне садржаје који су карактеристични за приморска одмаралишта. Док се пројекти у Сотограндеу често пласирају као резиденције високог стандарда са модерним дизајном, овај објекат у Ел Гастору представља прилику за куповину простране, старије куће са потенцијалом за реновирање и стварање дома по сопственом укусу, у подручју које нуди другачији, мање туристички оријентисан доживљај Андалузије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
