פרויקט חדש באל חימנדו למכירה

סיכום

וילות מודרניות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באל חימנדו.
עיצוב קומת קרקע עם בריכה פרטית וטרסת גג עם מטבח קיץ.
בקרבת מתקנים מקומיים, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה.
ממוקם באזורים פנימיים, כ-19 ק"מ מחופים, אך קרוב למספר מגרשי גולף.
מחירים החל מ-€259,900, המייצגים מגורים חדשים.

השוואה אזורית

הפרויקט החדש באל חימנדו מציע אורח חיים שונה מפרויקטים באזורים שמסביב, במיוחד בחוף מורסיה כמו לוס אלקזארס. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בל ס אלקזארס מתחיל ב-€539,900, מה שמצביע על כך שנקודת המחיר של אל חימנדו (החל מ-€259,900) אטרקטיבית במיוחד, ומתאימה פוטנציאלית לרוכשים בעלי תקציב מוגבל שעדיין מחפשים בית חדש. המיקום הפנימי של אל חימנדו מנוגד לפרויקטים חופיים, שנהנים בדרך כלל מנופים של ים וקרבה לחוף. בעוד שהחופים באל חימנדו רחוקים יותר, הקרבה שלו למגרשי גולף (כמו לה טור גולף ריזורט) והנגישות ברגל למתקנים מקומיים בסביבה עירונית מציעים הצעת ערך שונה לאורח חיים. עיצוב קומת הקרקע והבריכות הפרטיות הן תכונות מפתח של בתים מודרניים, בהתאם לפרויקטים חדשים אחרים באזור, אך נקודת המחיר של אל חימנדו הופכת אותו לאופציה יותר משתלמת באזור.

שאלות נפוצות

מהם המאפיינים העיקריים של פרויקט זה באל חימנדו?

הפרויקט מורכב משש וילות בקומת קרקע, כל אחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מרפסת פרטית וטרסת גג עם מטבח קיץ. הנכסים הם בנייה חדשה.

מהי רמת הנגישות לשירותים חיוניים ותחבורה מפרויקט זה?

חנויות ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-19-20 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 ק"מ. מומלץ רכב לנסיעות רחבות יותר, אם כי מתקנים מקומיים רבים נגישים ברגל.

מהם תקני הבנייה והגימור של וילות אלו?

הווילות בנויות מחומרים איכותיים, עם אסתטיקה מודרנית. הן כוללות מטבחים מאובזרים במלואם, ארונות מובנים בחדרי שינה ומערכות מיזוג אוויר חם וקר מותקנות מראש.

כיצד מחירי פרויקט זה משתווים לנכסים דומים באזור מורסיה?

עם מחירים החל מ-€259,900, פרויקט זה ממוצב כאופציה משתלמת יותר בהשוואה לפרויקטים מסוימים בחוף מורסיה. לדוגמה, וילות Golden Green בלוס אלקזארס מתחילות ב-€539,900.

אילו מתקני פנאי זמינים בקרבת הפרויקט?

הפרויקט כולל בריכות פרטיות וטרסות גג עם מטבחי קיץ. אפשרויות פנאי בקרבת מקום כוללות מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, לה טור גולף ריזורט, במרחק של 6.5 ק"מ בלבד.

מהם העלויות השוטפות הצפויות לבעלות על נכס בפרויקט זה?

עלויות שוטפות כוללות בדרך כלל דמי קהילה (אם רלוונטי), מיסי נכס (IBI), שירותים (מים, חשמל) ותחזוקה של הבריכה הפרטית והגן. מספרים ספציפיים אינם מסופקים.

מהי תהליך הרכישה הטיפוסי של פרויקט חדש בספרד?

התהליך בדרך כלל כולל הזמנת הנכס עם פיקדון, חתימה על חוזה רכישה פרטי והשלמת הרכישה אצל נוטריון עם סיום הבנייה. מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע משפטי.

איזו סביבה כללית קיימת באל חימנדו?

אל חימנדו הוא אזור עירוני במורסיה, המציע שילוב של מגורים למגורים ומתקנים מקומיים במרחק הליכה. הוא מספק אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים שוקקים, עם קרבה לנופים טבעיים ואזורים חקלאיים.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הפרויקט ממוקם באזור עירוני באל חימנדו, עם גישה נוחה ברגל למתקנים מקומיים. בעוד ששדה התעופה רחוק, האזור שמסביב מציע מעשיות יומיומית וגישה נוחה לשירותים מקומיים שונים.

תוכנית דירה

בתים אלה בקומת קרקע אידיאליים עבור אלה המחפשים נגישות קלה, עם שטחי חוץ הכוללים בריכה פרטית ומרפסות מרווחות. טרסת הגג, המצוידת במטבח קיץ, מספקת מקום מושלם לסעודות בחוץ.

סטטוס בנייה

כפרויקט חדש, כל הוילות נמצאות בשלבי בנייה, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וגימורים איכותיים. פרויקט זה מייצג מגורים חדשים לגמרי המוצעים באזור אל חימנדו.

נקודות לדיון

פרויקט זה מציע רק וילות. אין דירות או בתים צמודי קרקע. בשל מיקומו הפנימי, נופי ים או מתקני חוף אינם זמינים. תחבורה ציבורית אינה מסופקת.

אורח חיים וסביבה

וילות חדשות אלה אידיאליות למשפחות או ליחידים המחפשים שקט ונוחות. העיצוב בקומת קרקע מועיל במיוחד לאנשים עם מוגבלות בניידות. שטחים עם בריכה פרטית ומרפסות גג מציעים סביבה מושלמת עבור אלה שנהנים מהחיים בחוץ ומאירוח אורחים. עבור אלה המעוניינים להתמקם באזור עם מתקנים מקומיים וליהנות מהאקלים הים תיכוני, המיקום הפנימי של אל חימנדו מושך. למרות שהוא מרוחק מהמרכזים התיירותיים העיקריים, זה יכול להיות יתרון עבור קונים המחפשים קצב חיים רגוע יותר.

איכות בנייה וגימור

הווילות בנויות מחומרים איכותיים, עם דגש על אסתטיקה מודרנית ועמידות. החללים הפנימיים כוללים מטבח גורמה מאובזר במלואו ופינת מגורים/אוכל מרווחת. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. חדרי הרחצה מעוצבים להיות אלגנטיים ופונקציונליים. מערכות מיזוג אוויר חם וקר מותקנות מראש מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית, מרפסת פרטית וטרסת גג עם מטבח קיץ, מושלמת לחיים בחוץ.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הפרויקט מציע וילות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מחירים הנעים בין €259,900 ל-€289,900. בסך הכל יש שש וילות. כל הבתים כוללים עיצוב מודרני, עם בריכה פרטית וטרסת גג. התמחור משקף את סטנדרטי הבנייה החדשים ואת המתקנים המוצעים, כגון מטבחים מאובזרים במלואם ומערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש.

€259,900

מחיר התחלתי

חדרי שינה

88 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

פרויקט חדש זה באל חימנדו מציע אורח חיים שליו המשלב נוחות ונוחות מודרנית. האזור כולל מגוון מתקנים הנגישים ברגל, כולל חנויות ובתי מרקחת, מה שמקל על הצרכים היומיומיים. עם זאת, לנסיעות רחוקות יותר, בעלות על מכונית תהיה נוחה יותר. הפרויקט מעוצב כבתים בקומת קרקע, תוך התמקדות בנגישות, הכוללים בריכה פרטית וטרסת גג, אידיאליים ליהנות מהשמש. האופי העירוני של הסביבה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים, בעוד שהפרויקט עצמו מציע מקלט פרטי.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: El Jimenado

סביבה ונגישות

החיים באל חימנדו מאופיינים בנוחות ובסביבה עירונית. הקרבה לחנויות (840 מ') ולבית מרקחת (1.0 ק"מ) מקלה על הקניות היומיומיות. עבור אנשים פעילים, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, La Torre Golf Resort, נמצא במרחק של 6.5 ק"מ בלבד. בעוד שהחופים רחוקים יותר (Playa de Punta Brava - 19 ק"מ), המיקום הפנימי מציע הזדמנות לסגנון חיים רגוע יותר. נוכחות של עמדת טעינה לרכבים חשמליים (566 מ') בקהילה תורמת לניידות ידידותית לסביבה.

מפה ומיקום

המפה מציגה את מיקומו של אל חימנדו, עיר פנימית באזור מורסיה, ספרד. היא מדגישה את המרחק היחסי לחנויות מקומיות, בתי מרקחת, מגרשי גולף וחופים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של המיקום הגיאוגרפי של הנכס.

פרויקט חדש באל חימנדו למכירה