Dit perceel van 2.657 m² in El Madroñal, nabij Marbella, biedt een unieke kans om een luxe villa te realiseren met goedgekeurd bouwproject en vergunning. Gelegen in een exclusieve, beveiligde enclave, combineert het rustieke landelijke leven met adembenemende panoramische uitzichten over de kustlijn en het achterland. De locatie garandeert privacy en een exclusieve levensstijl, terwijl voorzieningen zoals winkels en stranden op korte afstand bereikbaar zijn. Dit project is klaar voor onmiddellijke start van de bouw, waardoor potentiële kopers vertragingen in het vergunningstraject vermijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de heuvels boven Marbella, biedt El Madroñal een serene, landelijke omgeving met 24/7 beveiliging en toegang via een bewaakte poort. Het perceel ligt in de nabijheid van exclusieve golfbanen en natuurgebieden, met behoud van een directe verbinding met de kustactiviteiten van San Pedro de Alcántara en Puerto Banús.
Dit perceel, inclusief een gedetailleerd bouwproject voor een moderne villa van 1.130 m², is gericht op kopers die direct willen starten met de bouw van een ruime, luxe woning. De plannen omvatten onder andere een aangelegde tuin en een privé-infinity zwembad, passend bij een exclusieve levensstijl.
Het project betreft een bouwkavel waarop direct gestart kan worden met de constructie van een reeds goedgekeurde villa. De vergunning is verleend, wat het mogelijk maakt om het bouwproces zonder uitstel te initiëren en de realisatie van de droomwoning te versnellen.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing. De aangeboden voorzieningen zijn die van de exclusieve gated community El Madroñal, niet de faciliteiten van een reeds gebouwde woning. De locatie vereist een persoonlijke auto voor efficiënt dagelijks gebruik.
Dit project is aantrekkelijk voor internationale kopers die een luxe villa willen bouwen in een exclusieve en veilige omgeving aan de Costa del Sol, met minimale vertragingen in het bouwproces. Het past bij degenen die waarde hechten aan privacy, natuurlijke schoonheid en panoramische uitzichten, maar toch de nabijheid van kustactiviteiten en voorzieningen wensen. Kopers die het vergunningstraject willen omzeilen en direct met de bouw van een op maat gemaakt huis kunnen beginnen, zullen dit perceel als een efficiënte investering beschouwen. Het is tevens geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge potentiële marktwaarde door de combinatie van locatie en goedgekeurde plannen.
Hoewel de huidige status een bouwkavel betreft, is er een goedgekeurd project voor een hedendaagse villa met een woonoppervlak van 1.130 m². Dit project omvat specificaties voor een privétuin en een infinity zwembad. De context van El Madroñal, een gebied bekend om zijn luxe woningen, suggereert een hoge standaard in zowel ontwerp als potentiële afwerking, gericht op het maximaliseren van de zee- en bergzichten en het creëren van een hoogwaardige woonervaring. De oriëntatie van het perceel (zuid, zuidoost, zuidwest) is optimaal benut in het ontwerp voor maximale zonlichtinval.
De vraagprijs voor dit perceel met goedgekeurd bouwproject bedraagt €1.350.000. Dit omvat het land, het architectonische ontwerp en de bouwvergunning voor een villa met een woonoppervlak van 1.130 m². De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie in El Madroñal, de omvang van het perceel, de panoramische uitzichten en de reeds verkregen bouwtitel, wat een significante tijdsbesparing betekent ten opzichte van het aanvragen van een nieuwe vergunning. Beschikbaarheid is gebaseerd op een enkel perceel.
El Madroñal is een residentiële enclave die een exclusieve, landelijke levensstijl combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door ruime percelen, weelderige natuur en een hoge mate van privacy en veiligheid, dankzij de 24-uurs beveiliging en toegang via een bewaakte poort. De ligging in de heuvels biedt spectaculaire panoramische uitzichten, zowel over de Middellandse Zee als over het bergachtige achterland. De combinatie van rust en natuur, met op korte afstand (hemelsbreed circa 6 km) de stranden van de kustlijn en de levendigheid van Marbella en Puerto Banús, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie zoekt naar een combinatie van sereniteit en toegankelijkheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en ruim 3800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in El Madroñal draait om rust, ruimte en natuur. Dit landelijke toevluchtsoord, gelegen op een hoogte van 168 meter boven zeeniveau, biedt een serene leefomgeving met 2.384 inwoners in de bredere regio, wat duidt op een lage bevolkingsdichtheid. De directe omgeving biedt beperkte voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder één restaurant en een apotheek, wat het belang van een auto voor dagelijkse behoeften benadrukt. De nabijheid van het bos en de panoramische uitzichten op zee en bergen creëren een schilderachtige achtergrond voor het dagelijks leven, versterkt door meer dan 3800 zonuren per jaar.
Dit landelijke perceel bevindt zich in de heuvels net ten noorden van de kustlijn van de Costa del Sol, in de gegeerde regio Málaga. De locatie in El Madroñal, een beveiligde gemeenschap, plaatst het in de nabijheid van zowel natuurlijke landschappen als de dynamische kustinfrastructuur van Marbella.
El Madroñal is gelegen in de gemeente Benahavís, in de provincie Málaga, en wordt beschouwd als een van de meest exclusieve en rustige woonwijken aan de Costa del Sol. Het ligt strategisch ingeklemd tussen de kustplaatsen San Pedro de Alcántara en Estepona, en het binnenland met zijn natuurparken. Deze positie biedt een balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Marbella en Puerto Banús, die beide op circa 11-13 km afstand liggen. De regio Málaga staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide infrastructuur en diversiteit aan vrijetijdsbestedingen.
Dit perceel is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt en het ziekenhuis bevinden zich op circa 4 km afstand. Stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn hemelsbreed circa 6.1 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 48 km. De bereikbaarheid per auto is essentieel, aangezien het openbaar vervoer beperkt is tot één lijn en halte in de regio. Voor golfers zijn er diverse opties dichtbij, waaronder La Quinta Golf (1.1 km) en La Zagaleta Country Club (2.3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18.3°C. Het gebied profiteert van een indrukwekkend aantal van 3.846 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 168 meter hoogte in een bosrijke omgeving biedt een aangenaam microklimaat, vaak met een verkoelend briesje in de zomer en bescherming tegen de meest intense hitte, terwijl het ook toegang biedt tot wandelroutes in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel El Madroñal een landelijk karakter heeft, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen handbereik. Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro liggen hemelsbreed op circa 6.1 tot 6.3 km afstand. De regio is ook een paradijs voor golfers, met La Quinta Golf en Driving Range op slechts 1.1 km, en de exclusieve La Zagaleta golfbaan op 2.3 km. De aanwezigheid van parken binnen een 2 km radius biedt tevens recreatieve mogelijkheden in de directe woonomgeving, naast de uitgebreide watersport- en strandactiviteiten aan de nabijgelegen kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
El Madroñal is gelegen in de gemeente Benahavís, in de provincie Málaga, en wordt beschouwd als een van de meest exclusieve en rustige woonwijken aan de Costa del Sol. Het ligt strategisch ingeklemd tussen de kustplaatsen San Pedro de Alcántara en Estepona, en het binnenland met zijn natuurparken. Deze positie biedt een balans tussen de rust van de natuur en de nabijheid van de kosmopolitische sfeer van Marbella en Puerto Banús, die beide op circa 11-13 km afstand liggen. De regio Málaga staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide infrastructuur en diversiteit aan vrijetijdsbestedingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit perceel in El Madroñal zich in een hogere prijsklasse (€1.350.000), wat gerechtvaardigd wordt door de exclusieve locatie, de omvang van het perceel en de aanwezigheid van een goedgekeurd luxe bouwproject. Terwijl de Estepona-projecten mogelijk appartementen of kleinere villa's betreffen met een focus op kust nabijheid, biedt El Madroñal een grotere mate van privacy, ruimte en een landelijke, heuvelachtige setting. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) zit qua prijs tussen de Estepona-projecten en El Madroñal in, maar de locaties en typen projecten verschillen aanzienlijk. El Madroñal positioneert zich als een top-tier bestemming voor wie een ruime, op maat gemaakte villa zoekt met gegarandeerde rust en exclusiviteit, in tegenstelling tot projecten die zich meer richten op de bredere markt van appartementen of kleinere woningen aan de kust. De initiële investering is hier hoger, maar het eindproduct beoogt een significant hogere waarde en levenskwaliteit te bieden in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
