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Ayuntamiento De Chiclana Padr N De Habi D5134363E016

Costa del Sol · Spain

El Padron

El Padron, situada no sudoeste da Costa del Sol e a uma altitude de 60 metros, oferece um equilíbrio único entre a vida rural e o acesso ao mar. Com uma população de 49.167 habitantes, esta cidade serve como um centro residencial vibrante que mantém a sua autenticidade andaluza. A sua localização estratégica permite um estilo de vida descontraído, com a proximidade das praias de Estepona e as paisagens montanhosas do interior.

49.167
Habitantes
3848
Horas de sol/ano
20m
Altitude
33
AQI (Fair)
El Ii Plan Madrid Incluye Cuenta Con Un Db2232358863
Map Diego Ribero 1529 Faf193B9154C

Viver & Estilo de vida

A vida diária em El Padron é caracterizada por uma atmosfera acolhedora e um forte senso de comunidade. A cidade possui infraestruturas sólidas para apoiar a sua população, incluindo 18 farmácias e 5 clínicas dentárias, garantindo acesso fácil a cuidados de saúde de rotina. Para a sua vida diária e social, os residentes têm acesso a 50 restaurantes e 21 cafés, oferecendo uma vasta gama de culinária local e internacional. Embora seja uma área residencial, a sua integração com Estepona significa que todos os serviços comerciais de grande porte estão a apenas uma curta distância de carro. A cidade desfruta de uma excelente qualidade ambiental, com um Índice de Qualidade do Ar (AQI) de 33, classificado como Bom, o que a torna uma escolha saudável para famílias e reformados.

Clima & Tempo

El Padron beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. O mês mais quente é julho, com uma temperatura média de 25,4°C, enquanto dezembro, o mês mais frio dos dados disponíveis, regista uma temperatura média de 14,9°C. A cidade é banhada por sol durante grande parte do ano, acumulando aproximadamente 3.848 horas de sol anualmente. A precipitação é moderada, com uma média de 69 dias de chuva por ano. Os meses mais húmidos são dezembro, com 132 mm de precipitação, e janeiro com 82 mm, contrastando com o verão, onde julho praticamente não regista chuva (0 mm) e junho apenas 3 mm, permitindo atividades ao ar livre durante quase toda a estação estival.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.7° 15.3°8.6° 86 mm 247h
Fevereiro 12.6° 15.8°9.7° 55 mm 260h
Março 13.7° 17.1°10.4° 172 mm 287h
Abril 15.6° 19.1°12.3° 73 mm 333h
Maio 18.8° 22.4°15.2° 32 mm 389h
Junho 22.6° 26.6°18.7° 11 mm 401h
Julho 25.6° 29.7°21.7° 1 mm 407h
Agosto 25.8° 29.5°22.4° 7 mm 394h
Setembro 22.8° 26.3°19.6° 28 mm 335h
Outubro 19.5° 22.7°16.7° 76 mm 293h
Novembro 15.1° 18.5°12.2° 96 mm 256h
Dezembro 12.9° 16.1°10.1° 84 mm 246h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de El Padron, graças à sua proximidade a several aeroportos internacionais importantes. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) é o mais próximo, situado a apenas 35,6 km, enquanto o principal hub internacional, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), encontra-se a 64,1 km de distância. Em termos de transportes públicos, a cidade está bem servida com 8 linhas de autocarro e 60 paragens, facilitando a mobilidade local. A Estação de Autocarros de Estepona, localizada a apenas 1,7 km, serve como um hub principal para viagens regionais e de longa distância. Para os entusiastas do ciclismo, a área apresenta uma topografia moderada, com uma altitude de 20 metros e um gradiente de 3,3%, sendo classificada como 'moderada' para a prática de bicicleta.

Gibraltar (GIB)

35.6 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

64.1 km

Alicante-Elche (ALC)

454.9 km

Estación de Autobuses Estepona

1.7 km

Linhas

8

Paragens

60

Ciclismo: moderate (gradient 3.3%)

Pontos de carregamento EV

  • Iberdrola (1.8 km)
  • Zunder -GALP - Estepona (4.5 km)
  • Supercharger Estepona, Spain (5.0 km)
  • activacharge (9.2 km)
  • activacharge (9.2 km)
  • activacharge (9.2 km)

Natureza & Praias

Embora El Padron esteja situada ligeiramente no interior, a sua localização a 60 metros de altitude oferece vistas panorâmicas e um ar mais puro, com um índice UV de 2,65 e excelente qualidade do ar. A natureza está sempre presente, com a Serra Bermeja visível ao fundo, oferecendo oportunidades para caminhadas e exploração da flora e fauna local. A costa está ao alcance imediato, com as praias de Estepona a poucos minutos de carro, onde se encontram várias praias com Bandeira Azul, garantindo águas limpas e instalações de alta qualidade. Esta combinação permite aos residentes desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e o lazer marinheiro.

Marinas

Desporto & Lazer

O desporto e o lazer são partes integrais do estilo de vida em El Padron, apoiados por uma infraestrutura que promove a atividade ao ar livre. Com um clima que oferece 3.848 horas de sol por ano, as atividades exteriores são possíveis durante quase todo o ano. A cidade possui 2 parques principais que servem como pulmões verdes e locais de encontro para os residentes. A proximidade com Estepona alarga significativamente as opções desportivas, incluindo diversos campos de golfe, centros de ténis e instalações náuticas no porto desportivo. A topografia local e as numerosas rotas de ciclismo da região, com gradientes moderados, tornam-na também um local atractivo para ciclistas recreativos e amadores.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

50

School

6

Pharmacy

18

Bank

4

Park

2

Cafe

21

Dentist

5

Qualidade do ar

PM2.5

2.6

µg/m³

PM10

4.6

µg/m³

NO²

1.9

µg/m³

Ozono

82.0

µg/m³

UV Index

2.65

Educação

As famílias com filhos em idade escolar encontrarão em El Padron 6 escolas locais que cobrem os níveis de ensino básico e secundário. A educação é acessível e de qualidade, servindo a comunidade local e a área envolvente. Para aqueles que procuram um currículo internacional, a cidade de Estepona, situada muito perto, acolhe várias escolas internacionais de renome que oferecem educação em inglês e seguindo o modelo britânico ou internacional, proporcionando uma excelente alternativa para famílias expatriadas.

Escolas internacionais

Economia & Rendimento

A economia local é robusta e diversificada, sustentada principalmente pelo setor serviços, comércio e um mercado imobiliário em crescimento. A presença de 50 restaurantes e 21 cafés evidencia uma forte economia de hospitalidade e restauração, impulsionada tanto pelos residentes como pelo turismo. O mercado imobiliário atual apresenta 6 propriedades disponíveis, com valores que variam entre 170.000 € e 695.000 €, refletindo uma média de 450.000 €. Esta variedade indica um mercado que atrai tanto investidores de nível de entrada como compradores de luxo à procura de segundas residências na Costa del Sol.

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • População de 49.167 habitantes, com forte senso de comunidade.
  • Excelente qualidade do ar, com um AQI de 33 (Bom).
  • Clima privilegiado com 3.848 horas de sol por ano.
  • Aeroporto de Gibraltar a apenas 35,6 km e Málaga a 64,1 km.
  • Grande oferta de gastronomia com 50 restaurantes e 21 cafés.
  • Acesso fácil a 6 escolas locais e escolas internacionais nas proximidades.
  • Mercado imobiliário com preços médios de 450.000 €.
  • Topografia moderada ideal para caminhadas e ciclismo.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em El Padron é atualmente caracterizado por uma oferta restrita mas diversificada, composta por 6 propriedades disponíveis para venda. O investimento médio na região situa-se nos 450.000 €, com opções a variar entre appartamentos de piso intermédio (a partir de 170.000 €) e villas independentes (até 695.000 €). Os interessados em propriedades com carácter rural podem encontrar 'Fincas' e 'Cortijos', bem como terrenos para construção, representando 33% do inventário atual (2 propriedades). Esta variedade de tipos, que inclui também duplex de penthouse, atende a diferentes perfis de compradores, desde quem procura uma casa de fériasuntil quem deseja uma residência principal espaçosa.
Construção Nova (4) Apartamentos (1) Moradias (1) Coberturas (1) Quintas (2) Terrenos (1)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até às praias?
El Padron fica situada no interior, mas as praias de Estepona estão a apenas 5-10 minutos de carro, permitindo um acesso rápido e conveniente ao litoral.
Qual é a temperatura média no verão?
Julho é o mês mais quente, com uma temperatura média de 25,4°C, complementada por longas horas de sol e precipitação muito baixa.
Quais são os aeroportos mais próximos?
O Aeroporto de Gibraltar (GIB) é o mais próximo, a 35,6 km, seguido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64,1 km de distância.
Existem escolas internacionais na zona?
Embora El Padron tenha escolas públicas locais, as escolas internacionais de renome encontram-se na vizinha Estepona, a poucos minutos de carro.
Como é o mercado imobiliário atualmente?
Atualmente, existem 6 propriedades disponíveis, com preços a variar entre 170.000 € e 695.000 €, e uma média de 450.000 €.
É fácil mover-se sem carro na cidade?
Sim, existem 8 linhas de autocarro locais e a estação de autocarros de Estepona está muito próxima, facilitando a mobilidade sem veículo próprio.
Qual é a qualidade do ar na cidade?
El Padron desfruta de uma excelente qualidade ambiental, registando um Índice de Qualidade do Ar (AQI) de 33, o que é considerado 'Bom' para a saúde.
Chove muito no inverno?
O inverno é a estação mais chuvosa, com uma média de 69 dias de chuva por ano, destacando-se dezembro com 132 mm de precipitação.
vestalinks.com

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