חלל מסחרי בשטח 140 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באל פראיסו, מלאגה, מוצע למכירה החל מ-370,000 אירו. הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגוון שירותים, ומציע נראות מעולה וחניה נוחה. החלל, ששימש בעבר כמסעדה, מאובזר במלואו ומתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים אחרים. מיקומו האסטרטגי ופרויקטי הפיתוח למגורים בסביבה מבטיחים פוטנציאל צמיחה לנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור תוסס במרחק הליכה מהחוף. האזור מציע סביבה אורבנית עם שירותים ומתקנים רבים הנגישים ברגל, ומבטיח אורח חיים נוח. מיקומו האסטרטגי מספק נראות טובה וגישה קלה לכבישים ראשיים.
חלל זה תוכנן לענות על צרכים מסחריים מגוונים, כולל השימוש הקודם שלו כמסעדה. העיצוב המרווח והאבזור המלא הופכים אותו למתאים למטרות מרובות. פיתוח נכסים למגורים סמוכים יוצר בסיס לקוחות פוטנציאלי לפעילויות מסחריות עתידיות, מה שהופך אותו להשקעה בעלת חזון.
למרות שהנכס עצמו אינו בנייה חדשה, האזור שמסביב נמצא בפיתוח. שטח קרקע סמוך יפותח עבור מאות בתים חדשים, מה שמעיד על הדינמיות והצמיחה של האזור. צמיחה זו מרמזת על זרימת לקוחות עתידית והגדלת ערך של חלל מסחרי זה.
חלל מסחרי זה אינו מיועד למגורים. הוא אינו כולל הנחות הקשורות לאירועים מקומיים ספציפיים. הנכס אינו ממוקם ישירות ליד קניונים גדולים או שדות תעופה בינלאומיים, כאשר שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק 45 ק"מ.
חלל מסחרי זה אידיאלי לבעלי עסקים המחפשים מיקום נוח ובולט. לאחר שפעל בעבר כמסעדה מאובזרת במלואה, הוא מושלם לתעשיית המזון והמשקאות, אך הרבגוניות שלו הופכת אותו למתאים גם לשימושים מסחריים אחרים. מיקומו באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ממקם אותו היטב עבור אלה המעוניינים לספק גישה קלה ללקוחותיהם. יתר על כן, קרבתו לפרויקטים למגורים מתמשכים מציעה הזדמנויות למשקיעים המחפשים פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. זוהי בחירה מצוינת ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור דינמי ומתפתח.
בהיותו מסעדה לשעבר, חלל מסחרי זה 'מאובזר במלואו עד הפינה האחרונה', מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים בגימורים ובציוד. בעוד שפרטים ספציפיים לא סופקו, התיאור 'מאובזר במלואו' מרמז על ציוד מטבח באיכות גבוהה, פינת אוכל, וייתכן שגם מתקנים סניטריים. בהתחשב בשימושו הקודם כמוסד קולינרי, ניתן לצפות שהחלל יהיה בעל רצפות עמידות, תאורה מספקת ופריסה התואמת לתקנות המסחריות. פיתוח המגורים המתמשך באזור מצביע על ביקוש חזק לחללים מסחריים איכותיים, ומאשר שוב את ערך הנכס.
במחיר התחלתי של 370,000 אירו, חלל מסחרי זה מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור. שטחו של 140 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מספק מקום רב לצרכים מסחריים מגוונים. הנכס זמין לרכישה, ומחירו משקף את מיקומו המצוין, קרבתו למתקנים והגידול הפוטנציאלי בערך מהפיתוחים שמסביב. עם שטח קרקע סמוך המיועד לפיתוח מגורים חדש, הוא מציע הזדמנויות צמיחה נוספות לרוכשים אסטרטגיים.
חלל מסחרי זה באל פראיסו ממוקם בסביבה אורבנית בעלת מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. האזור מאופיין בנוחות, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. הנכס עצמו שימש בעבר כמסעדה והוא מאובזר במלואו, מה שהופך אותו למתאים למגוון שימושים מסחריים. הוא ממוקם לאורך כביש ראשי, ומציע נראות מעולה וחניה בשפע. האזור שמסביב נמצא בפיתוח למגורים, ומציע פוטנציאל לזרימת לקוחות עתידית וגידול בערך של חלל זה. זוהי אפשרות אטרקטיבית לבעלי עסקים או משקיעים המחפשים נוחות, נראות ופוטנציאל צמיחה.
קצב החיים באל פראיסו מאופיין בנוחות ונגישות. האזור מציע סביבה עירונית, שבה שירותים רבים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הנכס ממוקם מספר קילומטרים מחופים שונים (כמו סלדוניה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו), המציעים שפע של הזדמנויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף כמו מועדון הגולף אל פראיסו בקרבת מקום. עבור תושבים בינלאומיים, בתי ספר וחיבורי תחבורה נוחים (כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה) חשובים. האזור נהנה מאור שמש לאורך כל השנה ואקלים נעים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומו של אל פראיסו, אזור בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הסביבה העירונית של הנכס, את הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. המפה גם מציגה את הקשר של האזור לרשתות התחבורה הראשיות ולערים הסמוכות.
אל פראיסו ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ומרבלה. הוא חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה בתרבותה התוססת, חופיה היפים ו-'קוסטה דל סול' המפורסם. המיקום ממוקם אסטרטגית בין שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר, ומספק קלות לנסיעות בינלאומיות. אל פראיסו עצמו הוא קהילה מבוססת, הידועה בסביבתה העירונית הנוחה ובקרבתה לחופים ולגולף, המציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן.
חלל מסחרי זה מציע נגישות ונוחות מצוינים. הוא נמצא במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ בלבד מהחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות פנאי. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-53 ק"מ משם (בקו אווירי), ומספק חיבורים בינלאומיים. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז קניות (453 מ') ומבית מרקחת (1.1 ק"מ), ומבטיח נוחות יומיומית. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף אל פראיסו (כ-698 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק של 7.2 ק"מ בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין באור שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטווחי טמפרטורה בין 12°C ל-27°C. באזור יש למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 41 מטר, מוקף בגבעות מתונות, המציעות נופים נעימים ללא תנאי גובה קיצוניים. למרות שהאזור ידוע ביופיו הטבעי, הוא גם אזור עירוני עם מגוון מתקנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל פראיסו מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הסמוכים כוללים את חוף סלדוניה, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, פלאיה איסדאבה במרחק 1.5 ק"מ ופלאיה דל סלדילו במרחק 1.7 ק"מ, רבים מהם זכו בתו תקן 'דגל כחול' ומציעים מים צלולים ומתקנים טובים. לחובבי גולף, מגרשים כמו מועדון הגולף אל פראיסו (כ-700 מ') ומגרש הגולף אל קמפנריו (כ-900 מ') מציעים הזדמנויות משחק מצוינות. בנוסף, האזור הוא ביתם של מרכזי טניס ופדל, כמו מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (0.3 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ומרבלה. הוא חלק מפרובינציית מלאגה, הידועה בתרבותה התוססת, חופיה היפים ו-'קוסטה דל סול' המפורסם. המיקום ממוקם אסטרטגית בין שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר, ומספק קלות לנסיעות בינלאומיות. אל פראיסו עצמו הוא קהילה מבוססת, הידועה בסביבתה העירונית הנוחה ובקרבתה לחופים ולגולף, המציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, חלל מסחרי זה באל פראיסו בולט במיקומו המצוין, בנוחותו ובפוטנציאל לעליית ערכו. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים גם הם ליד אסטפונה, חלל זה באל פראיסו מציע שילוב ייחודי. מחיר ההתחלה שלו של 370,000 אירו הופך אותו לתחרותי מבחינת מחיר, בעוד שקרבתו לחופים (1.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (700 מ'), יחד עם פוטנציאל הצמיחה משטח סמוך המיועד לפיתוח, מספקים ערך משמעותי. בהשוואה לאזורים אחרים, כמו אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר והמיקום באל פראיסו מציעים הצעת ערך שונה. הנראות של הנכס, המתקנים הקיימים (ששימשו בעבר כמסעדה) והנוחות בסביבה עירונית הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור יחידים המעוניינים להקים עסק בסביבה מסחרית משגשגת של קוסטה דל סול.
מעיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
