يقع هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في إل بينيو (El Pinillo, Málaga)، ويجمع بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء الشاطئ المريحة. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، مع توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة اليومية وأجواء العطلات. تبلغ مساحته الإجمالية 139 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات واسعة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية واسعة، وهو خيار مثالي لمن يبحثون عن جودة حياة وراحة.
مقارنة بالمشاريع في إستيپونا المجاورة، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر 615,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى، ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (139 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم) ومساحة تراس أكبر بكثير (224 مترًا مربعًا إجمالًا). يشير هذا إلى أن المشروع يركز بشكل أكبر على توفير منازل عائلية واسعة أو عقارات فاخرة للعطلات بدلاً من الاستثمار الأساسي. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن السعر المبدئي لـ Alba Benalmádena أعلى، مما قد يعني وجود وحدات أغلى أو تموضع أكثر تميزًا. يوفر موقع إل بينيو، بالقرب من مطار مالاغا والبنية التحتية الحضرية المتطورة، ميزة من حيث سهولة الوصول مقارنة ببعض مناطق إستيپونا، التي عادة ما توفر بيئة أكثر هدوءًا وانعزالًا. اختيار هذا المشروع يعني الموازنة بين الراحة والمساحة، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والمساحة للتجمعات العائلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة إل بينيو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، تقع جميع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يبعد 7.8 كم فقط عن المطار، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين.
يحتوي هذا البنتهاوس على أربع غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. المطبخ المنفصل المجهز بمنطقة غسيل، وغرفة المعيشة وتناول الطعام مع وصول مباشر إلى تراس بمساحة 110 متر مربع، مثالي لتجمعات العائلة أو الاستمتاع بالهواء الطلق.
هذا العقار جاهز بالكامل ومتاح للسكن الفوري. هذا يعني أنه يمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد دون انتظار. يقع العقار في منطقة مطورة، مما يضمن موثوقية البنية التحتية والخدمات.
بينما يوفر العقار سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، إلا أنها تقع على مسافة معينة.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والحياة الترفيهية. سيكون خيارًا مثاليًا إذا كنت تخطط لتأسيس منزل دائم في إسبانيا، أو تحتاج إلى منزل عطلة واسع لاستضافة العائلة والأصدقاء. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات الكبيرة، أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف للضيوف. تتيح لك التراسات الرئيسية بمساحة 110 متر مربع وتراس السطح بمساحة 114 متر مربع الاستمتاع بأشعة الشمس وتناول الطعام والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبل. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاغا (7.8 كم) يمثل ميزة كبيرة. وسائل الراحة في المنطقة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم القريبة، تضيف أيضًا إلى سهولة الحياة اليومية.
تتجلى جودة هذا البنتهاوس في تصميمه الفسيح والاهتمام بالتفاصيل. يشمل التصميم الداخلي أربع غرف نوم وحمامين، أحدهما بحمام داخلي، مما يوفر راحة إضافية. المطبخ المنفصل مع منطقة غسيل عملي. منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع وصول مباشر إلى التراس بمساحة 110 متر مربع هي مكان مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد تراس على السطح بمساحة 114 متر مربع يمكن استخدامه كمنطقة استمتاع بالشمس والاسترخاء مع إطلالات على البحر والجبل. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد. توفر المنطقة السكنية مرافق مجتمعية شاملة، بما في ذلك مسبح وملعب تنس مجتمعي وحدائق مصانة جيدًا، مما يعزز تجربة المعيشة.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر 615,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة والموقع المتميز والعديد من الميزات، بما في ذلك تراسين. يقع هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات في المنطقة، ولكن بالنظر إلى حجمه ومرافقه (مثل المسبح المجتمعي وملاعب التنس المجتمعية) والإطلالات الشاملة، فإنه يمثل قيمة عالية.
إل بينيو هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المتميز، على بعد 980 مترًا فقط من الشاطئ، وتتوفر جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 109 أمتار وصيدلية على بعد 393 مترًا. يوفر المطار الواقع على بعد 7.8 كم سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة 188 مطعمًا و 38 مقهى و 23 صيدلية، مما يلبي جميع احتياجاتك. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا، خاصة خلال أربعة أشهر مناسبة للسباحة. توفر إحدى عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. يوفر هذا البنتهاوس، الموجود في الطابق الرابع، إطلالات على البحر والجبل، ويتميز بتراس رئيسي بمساحة 110 متر مربع وتراس على السطح بمساحة 114 متر مربع، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
الحياة اليومية في إل بينيو نابضة بالحياة وملائمة. تقع المنطقة على بعد 0.2 كم فقط من الشاطئ (Playa del Bajondillo)، وعلى الرغم من انحدارها (21.5%)، إلا أنه لا يزال من السهل الوصول إليها. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 109 أمتار وصيدلية على بعد 393 مترًا، بالإضافة إلى 188 مطعمًا و 38 مقهى. يضمن وجود 23 صيدلية و 11 بنكًا في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدرسة واحدة في المنطقة، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تعتبر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ممتازة: تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.2 كم فقط، ومحطة إل بينيو على بعد 2.0 كم. توفر خمسون محطة للنقل العام سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس في إل بينيو، مالاغا. يبرز قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس ومحطات القطار وملاعب الجولف. كما يتم تحديد المسافات إلى المطار والبلدات المحيطة، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل وراحة العيش.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة إل بينيو بمقاطعة مالاغا، بالقرب من توريمولينوس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، على بعد 7.8 كم فقط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، فإن إل بينيو أقرب إلى محاور النقل الرئيسية، مما يوفر خيارات سفر بري وجوي أسرع.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا البنتهاوس بسهولة كبيرة. يقع الشاطئ (Playa del Bajondillo) على بعد 0.2 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.8 كم فقط. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم) وغولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.9 كم) وكلوب دي غولف مالاغا بارادور (6.3 كم). وسائل النقل العام متطورة: هناك 11 خطًا و 50 محطة. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.2 كم فقط، ومحطة إل بينيو على بعد 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود صيدلية على بعد 393 مترًا وسوبر ماركت على بعد 109 أمتار يجعل التسوق والوصول إلى الخدمات الطبية مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتستفيد من حوالي 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، وخلال هذه الفترة، تظل درجة حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية مريحة، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية، مع الحفاظ على القرب من البحر. على الرغم من متوسط درجة الحرارة السنوية المعتدلة، فإن ضوء الشمس الوفير يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف حيوية إلى المجتمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على مقربة شديدة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ هو بلايا ديل باخوندييو (0.2 كم)، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كاريويلا (0.98 كم و 1.0 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.7 كم) على مسافة قريبة. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة ومختلف الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم) وغولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.9 كم) القريبين. يحتوي المجمع أيضًا على ملاعب تنس مجتمعية، مما يلبي احتياجات السكان الرياضية. يوفر التراس الرئيسي بمساحة 110 متر مربع وتراس السطح بمساحة 114 متر مربع مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق، ومناسبة للشواء أو الاستمتاع بحمامات الشمس أو الاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في منطقة إل بينيو بمقاطعة مالاغا، بالقرب من توريمولينوس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، على بعد 7.8 كم فقط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، فإن إل بينيو أقرب إلى محاور النقل الرئيسية، مما يوفر خيارات سفر بري وجوي أسرع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL516052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
