يقدم هذا العرض قطعة أرض للبناء بمساحة 553 م² تقع في Els Poblets، أليكانتي. تقع الأرض في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، وتستفيد من القرب من الخدمات والمرافق الأساسية، ويمكن الوصول إليها جميعًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الأرض مخصصة للبناء السكني، وتوفر إمكانية البناء حتى 190 م². وبفضل البنية التحتية القائمة مثل إنارة الشوارع وشبكة الصرف الصحي، والوصول إليها من شارعين، فإنها توفر أساسًا لتطوير مسكن خاص في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. توفر المنطقة توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة داخل Els Poblets، في بيئة حضرية تتوفر فيها الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع بالقرب من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية، مما يساهم في تجربة معيشية يومية عملية داخل مجتمع ساحلي إسباني.
تناسب هذه القطعة الأفراد أو العائلات التي تخطط لبناء منزل مخصص. تسمح رخصة البناء المعتمدة بإنشاء عقار بمساحة تصل إلى 190 م²، بما يستوعب مجموعة متنوعة من التفضيلات التصميمية. يضمن موقعها الحضري الوصول إلى المرافق والخدمات، مما يدعم تطوير مسكن مريح وعملي.
الأرض جاهزة للتطوير، مع حصولها بالفعل على رخصة بناء. توصف حالة البناء بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى أن الأرض مهيأة لأنشطة البناء الفورية. البنية التحتية، بما في ذلك شبكة الصرف الصحي وإنارة الشوارع، موجودة بالفعل، مما يسهل بدء أعمال البناء لمسكن جديد.
هذا العرض خاص بالأرض فقط ولا يشمل أي مبنى قائم. لم يُذكر أي قيود محددة على الطراز المعماري أو المواد، ولكن لوائح البناء المحلية ستنطبق. تقع القطعة في منطقة حضرية، وقد ينطوي ذلك على قيود معينة للتقسيم المناطقي النموذجية لهذه المواقع.
Ref: VL826358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة البناء هذه مناسبة لمن يسعون إلى تصميم وبناء منزلهم المناسب من الصفر. تجذب المستثمرين الباحثين عن مشروع في بيئة حضرية مستقرة ذات إمكانات تطوير، أو الأفراد الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد في إسبانيا. رخصة البناء المعتمدة تبسّط المراحل الأولية للبناء، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يريدون المضي قدمًا بكفاءة. قربها من المرافق والساحل يجعلها خيارًا عمليًا لمن يرغبون في نمط حياة يوازن بين الراحة والعيش المتوسطي. قد تفكر العائلات في بناء مسكن دائم، بينما قد يراها آخرون فرصة لإنشاء منزل لقضاء العطلات مصمم وفق احتياجاتهم الخاصة.
هذا العرض خاص بقطعة أرض، وليس عقارًا مكتملًا، لذا فإن التفاصيل المحددة حول جودة البناء ومواد التشطيب لا تنطبق في هذه المرحلة. ومع ذلك، تستفيد الأرض من البنية التحتية الحضرية القائمة، بما في ذلك الوصول عبر شارعين، وإنارة الشوارع، وتوصيلات الصرف الصحي. وتشير توفر رخصة بناء لمساحة تصل إلى 190 م² إلى أن القطعة تستوفي المتطلبات اللازمة للبناء. سيكون المشترون المحتملون مسؤولين عن اختيار عملية البناء والمواد وإدارتها وفقًا لتصميمهم وميزانيتهم، مع الالتزام بقوانين البناء المحلية.
السعر المطلوب لقطعة البناء هذه بمساحة 553 م² هو 144,228 يورو. هذا سعر ثابت يعكس قيمة الأرض وموقعها الراسخ. وباعتبارها قطعة أرض، فإنها تمثل فرصة لبناء عقار مخصص بدلًا من شراء منزل قائم. السعر تنافسي لقطعة أرض مع رخصة بناء معتمدة وبنية تحتية قائمة في منطقة ساحلية مرغوبة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف البناء بالإضافة إلى سعر الأرض عند وضع ميزانية مشروعهم.
Els Poblets منطقة حضرية راسخة في كوستا بلانكا الشمالية، تشتهر بمزيجها بين الطابع السكني والقرب من الساحل. يعني موقع القطعة مقابل مركز تسوق مباشرةً أن المهام اليومية، من التسوق في السوبرماركت القريب (على بعد 572 م) إلى زيارة الصيدلية المحلية (على بعد 102 م)، يمكن إنجازها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشوارع المحيطة مجهزة بالإنارة وشبكة الصرف الصحي، مما يدل على منطقة حضرية متطورة. وعلى الرغم من توفر وسائل الراحة الحضرية، فإن قربها من البحر الأبيض المتوسط، مع شواطئ مثل Platja dels Molins على بعد 1.6 كم فقط، يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. مركز البلدة أيضًا في متناول اليد، مما يوفر مرافق إضافية وشعورًا بالمجتمع. المنطقة هادئة عمومًا، لا سيما خارج أشهر الذروة الصيفية، وتوفر نمط حياة متوازنًا للسكان الذين يقدّرون وجود الخدمات قريبة دون أن يكونوا في مدينة كبيرة.
يوفر Els Poblets بيئة معيشية عملية مع خدمات أساسية في متناول اليد. يضمن الموقع الحضري أن المرافق مثل الصيدلية (102 م) والسوبرماركت (572 م) والمستشفى (3.4 كم) تقع في أماكن مريحة. تُسهَّل الحركة بفضل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في البلدة والمناطق المحيطة بها، مما يجعل التنقلات اليومية أو المهام اليومية ممكنة دون سيارة للكثيرين. القرب من الساحل، مع عدة شواطئ على بعد يزيد قليلًا عن 1.5 كم، يوفر خيارات ترفيهية متاحة. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية الحضرية الراسخة، مما يوفر شعورًا بالمجتمع والراحة على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم العطلات.
تعرض هذه الخريطة Els Poblets، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يتم تمييز موقع القطعة داخل منطقة حضرية، مما يوضح قربها من المرافق المحلية والبحر. تشمل المناطق المحيطة الشواطئ والبلدات القريبة، مما يوفر سياقًا لسهولة الوصول إليها وعروض نمط الحياة داخل منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Els Poblets في كوستا بلانكا الشمالية، ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع بين المدن الأكبر Denia وOliva، مما يوفر توازنًا بين شعور المجتمع الأصغر والوصول إلى المراكز الإقليمية. هذا الموقع داخل منطقة بلنسية يضعها ضمن منطقة ساحلية نابضة معروفة بمناخها ونمط حياتها. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من وجهة سياحية وسكنية راسخة، مع بنية تحتية مطورة لدعم السكان المحليين والزوار على حد سواء.
تقع القطعة في منطقة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق المحلية. توجد صيدلية على بعد 102 مترًا فقط، وسوبرماركت ضمن نطاق 572 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. أقرب مستشفى يبعد 3.4 كم. أما بالنسبة للترفيه الساحلي، فإن شواطئ مثل Platja dels Molins تبعد حوالي 1.6 كم. لدينا لعشاق الجولف عدة خيارات، مع ملعب الجولف Gregal على بعد 6.4 كم وLlebeig على بعد 6.7 كم. وعلى الرغم من أن القطعة مخدومة جيدًا محليًا، فإن أقرب مطار رئيسي يقع على مسافة كبيرة (999 كم). من المحتمل أن تكون خيارات النقل العام محصورة في خدمات الحافلات المحلية، ويوصى بامتلاك سيارة للسفر الأوسع، بما في ذلك الرحلات إلى المدن الأكبر أو المطار.
تتمتع Els Poblets بمناخ متوسطي يميز كوستا بلانكا، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. الصيف حار وجاف، ودرجات الحرارة غالبًا مثالية للأنشطة الشاطئية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. الشتاء معتدل، مما يوفر ظروفًا ممتعة للعيش في الهواء الطلق. الموقع قريب من الساحل، على ارتفاع منخفض، مما يعني أنه مسطح نسبيًا وخالٍ من تغيرات الارتفاع الكبيرة. يوفر هذا الموقع الساحلي نسيمًا بحريًا لطيفًا يلطّف درجات الحرارة. تستفيد المنطقة من ساعات نهار طويلة، لا سيما خلال الصيف، ومن احتمال منخفض عمومًا للأحوال الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب القطعة من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة. يبعد Platja dels Molins حوالي 1.6 كم، وPlatja de l'Amadrava على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية. تلبي المنطقة أيضًا احتياجات لاعبي الجولف، مع ملاعب مثل Gregal (6.4 كم) وLlebeig (6.7 كم) على مدى قصير بالسيارة. أما بالنسبة للأنشطة اليومية، فمن المحتمل أن توفر الحدائق المحلية والمرافق العامة خيارات ترفيهية. توفر البيئة الحضرية الوصول إلى المتاجر والمطاعم، مما يساهم في نمط حياة غني بإمكانيات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
بالمقارنة مع عروض الشقق في مدن مثل Torrevieja، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه القطعة في Els Poblets مسارًا استثماريًا مختلفًا. فبينما توفر الشقق مساحات معيشية فورية مكتملة، تتيح هذه الأرض بناءً مخصصًا، مما قد ينتج عنه منزل مصمم وفق احتياجات واتجاهات السوق المحددة. تمثل مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، مجتمعات جديدة غالبًا ما تتضمن مرافق مشتركة. ومع ذلك، تقدم هذه القطعة الفرصة المميزة لتطوير مسكن خاص مع تحكم مباشر في التصميم والمواصفات، مما يميزها عن التطويرات ذات الطابع الجماهيري. سعرها البالغ 144,228 يورو مقابل 553 م² من الأرض القابلة للتطوير مع رخصة معتمدة يجعلها عرضًا مميزًا لمن يعطون الأولوية للبناء المخصص داخل بيئة حضرية وساحلية متطورة في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL