اكتشف هذه الفينكا الكورتيخو التقليدية، وهو عقار يوفر مساحة واسعة وإمكانيات إبداعية كبيرة في موقع هادئ على ضفاف النهر بالقرب من أوندارا. يمتد العقار على مساحة 300م²، ويضم هذا المنزل ثلاث غرف نوم وحمّامين، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 12,800م². بُني في الأصل عام 1970 وتم تجديده، مما يتيح فرصة مميزة لاحتضان نمط الحياة الريفي مع وصول سهل إلى مرافق الساحل. يجمع العقار بين الطابع المتوسطي الأصيل ومساحات المعيشة المتنوعة، وهو مثالي لمن يبحثون عن الخصوصية والتواصل مع الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الريفي في موقع هادئ على ضفاف النهر، وهو محاط ببساتين البرتقال، ويوفر إطلالات جميلة ومفتوحة على الجبال. يستفيد من موقع شبه حضري مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع الإحساس بالعزلة. وقربه من أوندارا ومدينة دينيا الساحلية يضمن التوازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى الحياة المدينة النابضة والخدمات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع مع أرض، ويوفر إمكانيات إبداعية كبيرة. يشمل التصميم الحالي مساحات معيشة وغرف نوم وحمّامات، إلى جانب مناطق مناسبة لاستوديو فنان أو ورشة عمل. إن قطعة الأرض الشاسعة وإمكانية الوصول إلى النهر تلبي احتياجات من يرغبون في الخصوصية والأنشطة الخارجية والتواصل مع البيئة الطبيعية.
هذا منزل قائم جاهز للسكن بُني عام 1970. وعلى الرغم من تجديده عام 2022 والحفاظ على العديد من الميزات الأصلية مثل الجدران الحجرية والعوارض الخشبية، إلا أنه يوفر مجالًا للتخصيص والتحسين. تم صيانة العقار وهو جاهز للسكن الفوري، مما يتيح فرصة لتحديثه وتكييفه مع تفضيلات الحياة العصرية.
باعتباره عقارًا ريفيًا قائمًا، لا توفر هذه الفينكا الكورتيخو المرافق المعتادة في المشاريع الجديدة، مثل المسابح المشتركة أو الصالات الرياضية في الموقع. وموقعه على ضفاف النهر يعني أنه يجب على السكان المحتملين الانتباه لقرب مجرى الماء الطبيعي. وعلى الرغم من إمكانية الوصول إليه، فإن حالة الطرق المؤدية إلى العقار غير موضحة بالتفصيل، وخيارات النقل العام محدودة مقارنة بالمراكز الحضرية.
Ref: VL227927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع بعيدًا عن صخب المعالم السياحية. إنه يجذب من يقدّرون الموقع الريفي، ويستمتعون بالبستنة أو الأنشطة الخارجية، ويحتاجون إلى مساحة للمساعي الإبداعية مثل الرسم أو النحت أو الحرف، نظرًا لوجود مرافق الاستوديو. وسيجد المشترون الباحثون عن مشروع ذي طابع وإمكانات للتحديث هذه الفينكا الكورتيخو خيارًا مقنعًا. وموقعه، وإن كان ريفيًا، عملي أيضًا للوصول إلى خدمات البلدات القريبة مثل أوندارا ودينيا، مما يجعله صالحًا للمعيشة على مدار العام وليس للاستخدام الموسمي فقط. كما سينجذب إلى هذا العرض من يقدّرون الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، ربما لمنتجع صحي أو إيقاع حياة أكثر هدوءًا.
بُنيت هذه الفينكا الكورتيخو عام 1970، وتحتفظ بالكثير من طابعها المتوسطي الأصيل، كما يتضح من ميزات مثل الجدران الحجرية والعوارض الخشبية. تم تجديد العقار عام 2022، مما يدل على تحسينات حديثة في جوانب معينة، وإن لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من هذا التجديد. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 300م² على طابقين، وتضم مساحات معيشة مترابطة، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخًا مفتوحًا، وفناءً داخليًا. وتوجد غرف نوم وحمّامات، مع إحدى غرف النوم التي توفر الوصول إلى تراس. تشمل المساحات الخارجية تراسات حميمة وزوايا مظللة. وعلى الرغم من وصفه بأنه صالح للسكن ومحتفظ بميزاته الأصلية، هناك مجال ملحوظ لمزيد من التخصيص والتحسين، مما يشير إلى أن التشطيب الحالي قد يكون وظيفيًا لكنه يسمح بترقيات مخصصة.
تُعرض هذه الفينكا الكورتيخو بسعر مطلوب ثابت قدره 420,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم والنوع ومساحة الأرض في هذا الموقع المحدد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون التأخيرات المرتبطة بالبناء الجديد. وتساهم مساحة الأرض الشاسعة والميزات المميزة، مثل الموقع على ضفاف النهر ومساحات الاستوديو الإبداعية، في تموضعه السوقي المميز. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يخص العقار بحالته الراهنة، وأن أي تجديدات أو تخصيصات مرغوبة ستمثل استثمارًا إضافيًا.
تقدم أوندارا مزيجًا من الحياة الإسبانية القرية التقليدية مع وصول سهل إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع. وتوفر هذه الفينكا الكورتيخو، الواقعة على أطراف البلدة، درجة ملحوظة من الخصوصية والتواصل مع المنطقة الزراعية المحيطة، التي تتميز ببساتين البرتقال وهدوء ضفاف النهر. أما العقار نفسه، بمساحة معيشته البالغة 300م² وأرضه البالغة 12,800م²، فقد صُمم لنمط حياة يقدّر المساحة والطبيعة والأنشطة الإبداعية. ووجود استوديو فنان ومساحات ورش داخل المنزل يشير إلى عقار مناسب لمن لديهم هوايات أو اهتمامات مهنية تتطلب مناطق مخصصة. ستتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالمحيط الطبيعي، أو رعاية الأرض، أو استخدام مرافق الاستوديو، كل ذلك على مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق أوندارا ومعالم دينيا الساحلية.
أوندارا بلدية في مقاطعة أليكانتي، تقدم تجربة معيشة إسبانية محلية يبلغ عدد سكانها حوالي 7,308 نسمة. تقع هذه الفينكا الكورتيخو في بيئة شبه حضرية، قريبة من الساحل لكنها محاطة أيضًا بأراضٍ زراعية، وتحديدًا بساتين البرتقال. والمرافق الأساسية مثل سوبرماركت (329 م) وصيدلية (482 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (345 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بسيارة لمسافات قصيرة، مما يعزز راحة الحياة اليومية. ويوفر موقع العقار على ضفاف النهر خلفية هادئة، بينما يتيح قربه من دينيا (8.2 كم بالقطار، ~8.8 كم بالطريق) الوصول إلى مدينة ساحلية أكبر بها مارينا وشواطئ ومجموعة أوسع من الخدمات. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.4 درجة مئوية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفينكا الكورتيخو بالقرب من أوندارا، أليكانتي. وتُبرز موقعها بالنسبة إلى الساحل والشواطئ القريبة وملاعب الجولف والبلدات الكبرى مثل دينيا. كما تشير الخريطة إلى القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركات والمستشفيات، مما يقدم نظرة عامة بصرية على الجوار المباشر والاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوندارا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، داخل منطقة فالنسيا الذاتية. هذا الموقع يضعها في الداخل من المنتجعات الساحلية الشهيرة، مما يوفر تجربة إسبانية قرية أكثر أصالة. وتقع بين مدينتي فالنسيا الأكبر شمالًا وأليكانتي جنوبًا، وكلتاهما على بعد حوالي 70-80 كم. ويتناقض الموقع الريفي للعقار، المحاط بالأراضي الزراعية وقرب نهر، مع المناطق الساحلية الأكثر تطورًا في كوستا بلانكا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. ويوفر هذا الموقع قاعدة استراتيجية لاستكشاف معالم الساحل والجمال الطبيعي في الداخل.
يمكن الوصول إلى هذا العقار بالسيارة، وهو أمر مستحسن لاستكشاف المنطقة، وإن لم يكن ضروريًا تمامًا للمرافق المحلية في أوندارا نفسها. أقرب سوبرماركت يبعد 329 م، ويقع مستشفى على بعد 1.9 كم. وتقع شواطئ مثل بلايا ديلس مولينز على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف، يقع ملعب جولف Gregal على مسافة 4.6 كم. وتقع أكبر مدينتين، أليكانتي وفالنسيا، على بعد حوالي 69 كم و80 كم على التوالي. وأقرب محطتَي قطار هما Gata (8.0 كم) وDénia (8.2 كم). ويتوفر النقل العام مع 42 موقفًا في الجوار، تخدمها 7 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ويبعد مطار أليكانتي-إيلشيه حوالي 78 كم، ومطار فالنسيا حوالي 86 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتأرجح بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.4 درجة مئوية. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشواطئ القريبة. ويتميز المشهد المحيط ببساتين البرتقال وموقعه بجانب نهر، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وهدوءًا. ويدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة، بشتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في الداخل لكن على مقربة معقولة من الساحل. وتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديلس مولينز، على بعد 4.3 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو البحر. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل بلايا دي لامادرافا (4.5 كم) وإلس مولينز (4.7 كم). ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Gregal (4.6 كم) وLlebeig (4.9 كم)، مع Club de Golf Jávea الأبعد على بعد 14.3 كم. وتشمل المرافق الترفيهية في الجوار المباشر مراكز رياضية مثل Plaça de Bous d'Ondara (0.5 كم) وPadel indoor (0.7 كم). وتوفر مارينات دينيا القريبة (حوالي 8.3-8.8 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
مقارنة بمجمعات الشقق الجديدة المعتادة في المنتجعات الساحلية مثل توريفييخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH ابتداءً من 160,000 يورو، EDIFICIO SUN & CENTER ابتداءً من 169,000 يورو) أو Oasis Laguna 2 في El Raso (ابتداءً من 227,000 يورو)، تمثل هذه الفينكا الكورتيخو شريحة مختلفة من سوق العقارات في كوستا بلانكا. هذه المشاريع المقارنة تقدم بشكل أساسي شققًا حديثة بمرافق مشتركة، وتستهدف المشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار في بيئة حضرية أو منتجعية أكثر تطورًا. وفي المقابل، يقدم هذا العقار فيلا ريفية واسعة بأرض شاسعة وبناء تقليدي وميزات مميزة مثل الوصول إلى النهر ومساحات الاستوديو. ويعكس سعره الثابت البالغ 420,000 يورو حجمه ومساحة أرضه وطابعه المميز، مما يموضعه للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والتواصل مع الطبيعة على مرافق وكثافة المشاريع الجديدة النموذجية. وبينما توفر الشقق الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وبنية تحتية حديثة، تقدم هذه الفينكا نمط حياة زراعي أكثر عزلة مع إمكانية التوسع أو الاستخدام الإبداعي، مما يجذب سوقًا متخصصة تبحث عن الأصالة والهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL
