Dieses Neubauprojekt, MODELO VILLA ATENEA, befindet sich in Monforte Del Cid, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Das Projekt umfasst freistehende Villen mit zeitgenössischem Design, mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität. Die Immobilien liegen in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage verbindet die Ruhe des Hinterlands mit der Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
MODELO VILLA ATENEA liegt in Monforte Del Cid, einem städtischen Zentrum im Hinterland der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken, während die Nähe zu Golfplätzen einen hohen Freizeitwert bietet. Die Lage ist durch eine Höhe von 249 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet, was ein angenehmes Klima und Ausblicke auf die umliegende Natur gewährleistet.
Diese Villen wurden mit zeitgemäßem Wohnkomfort im Sinn entworfen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Immobilien ausreichend Platz für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der Privatgarten und der eigene Pool sorgen für Privatsphäre und Entspannung. Die Vorrüstung für die Klimaanlage gewährleistet das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und trägt zu einem hohen Wohnstandard bei.
Das Projekt ist ein Neubau, der sich derzeit im Bau befindet. Die Bauzeit wird auf 12 bis 16 Monate ab Unterzeichnung des Kaufvertrags geschätzt, vorbehaltlich der Genehmigungsfristen der zuständigen Behörden. Die gezeigten Bilder sind eine möglichst getreue Annäherung an das angestrebte Endergebnis, wobei technische oder rechtliche Änderungen möglich sind, sofern sie die Immobilie nicht wesentlich verändern oder die Qualität der Materialien mindern.
Die gezeigten Möbel und Dekorationsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, ebenso wenig wie Steuern und Kaufnebenkosten. Bauzeiten können sich aufgrund behördlicher Verfahren ändern. Die Küchen werden unmöbliert übergeben, mit lediglich einer Vorrüstung für die Klimaanlage. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder -gärten werden nicht erwähnt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Neubauimmobilie in einer ruhigen, städtischen Umgebung mit lokalen Einrichtungen in der Nähe suchen. Es spricht alle an, die abseits der unmittelbaren Küste, aber in der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Golf wohnen möchten. Die Villen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignen sich hervorragend als Familienwohnung, Zweitwohnsitz oder für Personen, die Platz für Homeoffice oder Hobbys benötigen. Interessierte Käufer, die einen eigenen Pool und ein eigenes Grundstück schätzen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Der Status 'im Bau' passt zu Käufern mit flexiblen Zeitplänen, die bereit sind, auf ein neu gebautes Zuhause zu warten.
Die Villen von MODELO VILLA ATENEA werden mit Fokus auf moderne Ausstattung und Komfort übergeben. Die Immobilien sind mit einer Vorrüstung für Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die ein optimales Raumklima gewährleistet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was zu einem aufgeräumten Wohnraum beiträgt. Die Küchen werden unmöbliert übergeben, sodass die Käufer die Freiheit haben, sie nach ihrem persönlichen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Private Terrassen und ein Patio bieten Außenbereiche, die den Innenkomfort ergänzen. Das Design bezieht Ausblicke auf die Berge, den Pool und den Innenhof ein und erhöht somit die Lebensqualität. Der Schwerpunkt liegt auf einem funktionalen Grundriss unter Verwendung hochwertiger, langlebiger Materialien in Übereinstimmung mit den geltenden Baubestimmungen.
Das Projekt MODELO VILLA ATENEA bietet Villen mit Preisen von €470.900 bis €525.900. Diese Preise gelten für Immobilien mit einer Wohnfläche von 108 m² bis 129 m² und einer Grundstücksgröße von 834 m². Preisunterschiede ergeben sich aus den spezifischen Merkmalen und Abmessungen jeder einzelnen Villa. Es handelt sich um Neubauten, die sich derzeit im Bau befinden. Die Preise sind 'Preise ab' und enthalten gemäß der aktuellen spanischen Gesetzgebung keine Steuern und Kaufnebenkosten.
Monforte Del Cid bietet eine ruhige Wohnlage, strategisch gelegen im Hinterland der Provinz Alicante. Mit einem eigenen Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung, einschließlich Supermärkten, Banken und Restaurants, ist das tägliche Leben bequem organisiert. Die Nähe zu Krankenhäusern (8,9 km) und Apotheken (6,2 km) erhöht die Wohnqualität. Auf 249 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Lage von einem Mikroklima, das sich von dem der Küstenregionen unterscheidet, mit milderen Sommern und kühleren Wintern. Mit 3.823 Sonnenstunden pro Jahr und einer viermonatigen Badesaison wird das Leben im Freien gefördert. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die einen traditionelleren spanischen Lebensstil abseits des Küstentrubels bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Golfplätzen haben möchten.
Das Leben in Monforte Del Cid bedeutet, ein authentisches spanisches städtisches Umfeld mit direktem Zugang zum täglichen Bedarf zu genießen. Der Supermarkt liegt nur 575 Meter entfernt, was den Einkauf schnell und effizient macht. Das Vorhandensein von 30 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft mit vielfältigen kulinarischen Optionen. Schulen und Banken sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet macht. Die Höhe von 249 Metern sorgt für frischere Luft als in Küstengebieten, und die 3.823 Sonnenstunden pro Jahr bieten reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Obwohl im Hinterland gelegen, liegt das Krankenhaus bequem 8,9 km entfernt und sorgt für ein Gefühl der Sicherheit.
Dieses Projekt befindet sich in Monforte Del Cid, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, an der Ostküste Spaniens. Die Lage liegt im Hinterland, etwas entfernt von der Mittelmeerküste, profitiert jedoch von einem Mittelmeerklima und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
MODELO VILLA ATENEA befindet sich in Monforte Del Cid, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante, am Rand der Costa Blanca. Diese Position bildet einen Kontrast zu direkten Küstenlagen. Die Stadt Alicante und ihr internationaler Flughafen liegen etwa 21 km Luftlinie entfernt und gewährleisten gute Verbindungen zum Rest Spaniens und Europas. Die Lage befindet sich in einer Region, die für ihre Kombination aus Agrarland, Weinbergen und Golfplätzen bekannt ist. Die nahegelegenen Städte Novelda (2,6 km) und Elda (ca. 10 km Luftlinie) bieten zusätzliche städtische Einrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Costa del Sol, eine weitere bekannte Küstenregion in Südspanien, liegt deutlich weiter westlich (ca. 380 km Luftlinie bis Malaga).
Die Erreichbarkeit von MODELO VILLA ATENEA ist aufgrund der Lage im Hinterland primär auf den privaten Verkehr ausgerichtet. Die nächsten Strände, wie Cala El Palmeral und Cala de Agua Amarga, liegen etwa 14 km Luftlinie entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein erheblicher Vorteil: Der Club de Golf Alenda liegt nur 466 Meter entfernt, das Font del Llop Golf Resort 4,0 km und der Club de Golf El Plantío 11 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt und bietet internationalen Reisenden eine angemessene Reisezeit. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 4 Haltestellen in der Nähe, die eine grundlegende lokale Anbindung bieten. Für die Erkundung der weiteren Region und die optimale Nutzung der Nähe zur Küste und anderen Einrichtungen wird jedoch ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8,9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monforte Del Cid genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden: durchschnittlich 3.823 pro Jahr. Dies führt zu langen Perioden angenehmen Wetters, ideal für Aktivitäten im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,9 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa vier Monate. Auf 249 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt die Lage wahrscheinlich weniger extreme Sommerhitze als Küstengebiete und etwas kühlere Nächte. Während die Geländeneigung nicht angegeben ist, ist die Umgebung von Bergen geprägt, was zu malerischen Ausblicken beiträgt. Das Umfeld bietet eine natürliche Umgebung, die Frieden und Weite atmet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küsten der Costa Blanca gut erreichbar. Die nächsten Strände, wie Cala El Palmeral und Cala de Agua Amarga, liegen 14 km Luftlinie entfernt. Das bedeutet, dass die Küste leicht für einen Tagesausflug erreicht werden kann. Der wichtigste Freizeitschwerpunkt in der unmittelbaren Umgebung dieses Projekts liegt jedoch auf Golf. Mit dem Club de Golf Alenda nur 466 Meter entfernt, dem Font del Llop Golf Resort in 4,0 km und dem Club de Golf El Plantío in 11 km ist die Lage besonders attraktiv für Golfer. Über den Golfsport hinaus bietet die Region Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Naturlandschaft mit Blick auf die nahegelegenen Berge. Die Nähe städtischer Einrichtungen mit verschiedenen Restaurants und Cafés trägt zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 34 mm |
| Februar | 11.7°C | 12 mm |
| März | 13.4°C | 66 mm |
| April | 15.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.2°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 19 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 15 mm |
| September | 22.8°C | 45 mm |
| Oktober | 19.0°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 29 mm |
| Dezember | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL201339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
MODELO VILLA ATENEA positioniert sich im Segment der Neubauimmobilien im Hinterland von Alicante mit Fokus auf Wohnen am Golfplatz. Im Vergleich zu 'ANNAPURNA II' in derselben Gemeinde (ab €395.000) hat dieses Projekt einen etwas höheren Einstiegspreis, was möglicherweise auf einen anderen Ausstattungsstandard oder andere Grundstücksgrößen hindeutet. 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) liegt näher an der Küste und bietet typischerweise eine andere Art von Umgebung, oft mit ausgeprägterem touristischem Charakter. 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt an der beliebten Südküste und ist in der Regel näher an Stränden und touristischen Einrichtungen. MODELO VILLA ATENEA hebt sich durch seine Lage in Relation zum Golfplatz Alenda und den städtischen Einrichtungen von Monforte Del Cid ab und bietet ein wohnlicheres und ruhigeres Erlebnis als Projekte direkt an den belebteren Küstenstreifen. Die größeren Grundstücke in diesem Projekt (834 m²) bieten mehr Privatsphäre und Außenfläche, als es bei Projekten mit niedrigeren Startpreisen näher an der Küste üblicherweise der Fall ist.
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