Willkommen bei Modelo Villa Atenea in Alenda Golf, einem Neubauprojekt in Monforte Del Cid, Alicante. Dieses Projekt bietet moderne Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf großzügigen Grundstücken von 834 m² errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt 108 m², wobei die Gesamtgröße der Wohneinheiten von 108 m² bis 129 m² variiert. Die Villen befinden sich derzeit im Bau, mit einer geschätzten Bauzeit von 12-16 Monaten ab Vertragsunterzeichnung. Die Lage verbindet die Ruhe des Golflebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villen liegen im Landesinneren von Monforte Del Cid, eingebettet in die Umgebung des Alenda Golf Club. Die Anlage befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal, während weiter entfernte Strände und die Großstadt Alicante eine Autofahrt erfordern.
Modelo Villa Atenea richtet sich an Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Villen sind auf Privatsphäre und Lebensqualität ausgelegt, mit privaten Pools und Terrassen. Die Ausrichtung auf Neubau und die vorinstallierte Klimaanlage berücksichtigen zeitgemäße Wohnansprüche. Der Fokus liegt auf einem relaxten Lebensstil, der durch die Nähe zu Golf und Natur unterstützt wird.
Die Villen werden im Rahmen eines Neubauprojekts realisiert und befinden sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung wird voraussichtlich 12 bis 16 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungszeiten. Die gezeigten Bilder sind Annäherungen an das Endergebnis; technische oder rechtliche Anpassungen sind möglich, sofern sie die Qualität nicht mindern. Möblierung ist nicht enthalten.
Dieses Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da sich die Villen im Bau befinden. Die Bauzeit kann variieren. Aus den Darstellungen entnommene Möbel und Geräte sind nicht im Lieferumfang enthalten. Steuern und Erwerbsnebenkosten sind im angegebenen Preis nicht inbegriffen. Die Bilder sind repräsentativ und können leichte Abweichungen zum Endprodukt aufweisen.
Diese Neubauvillen eignen sich für Personen, die eine moderne, neu gebaute Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Ideal für Golfer, die direkten Zugang zu ihrem Sport wünschen, aber auch Wert auf eine angenehme Wohnqualität legen. Familien, die eine sichere Umgebung mit Grünflächen und sportlichen Möglichkeiten schätzen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Alterssitz mit guter Infrastruktur im Landesinneren bevorzugen, finden hier eine passende Option. Die Bauphase bietet die Möglichkeit, auf bestimmte Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen, während die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Alicante eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Villen von Modelo Villa Atenea zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die standardmäßige Vorinstallation von Klimaanlagen (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Zu den weiteren Merkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und private Terrassen für Entspannung im Freien. Die Küchen sind nicht ausgestattet, was dem Käufer Flexibilität bei der individuellen Gestaltung lässt. Sicherheit wird durch einen Safe gewährleistet. Die private Parkmöglichkeit auf dem Grundstück und die teilweise überdachten Terrassen sind praktische Elemente, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Bauqualität orientiert sich an modernen Standards für Neubauten in Spanien.
Die Preise für die Modelo Villa Atenea in Alenda Golf beginnen bei 470.900 € und reichen bis zu 525.900 €. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf Wohnflächen von 108 m² bis 129 m². Die Villen werden auf privaten Grundstücken von 834 m² errichtet. Da es sich um Neubau handelt, sind die Preise als Einstiegspreise für die verfügbaren Einheiten zu verstehen. Die Verfügbarkeit kann je nach Baufortschritt und Verkaufsstand variieren. Interessenten sollten sich über die genauen Spezifikationen und die aktuelle Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten informieren.
Monforte Del Cid, in der Provinz Alicante gelegen, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Küstenstädte, aber dennoch mit guter Anbindung. Die Umgebung des Alenda Golf Club ist geprägt von Grünflächen und Sportanlagen, ideal für Ruhesuchende und Golfliebhaber. Die städtische Struktur von Monforte Del Cid mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf kurzen Wegen gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3 °C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das angenehme Klima. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung im Grünen als auch die Nutzung städtischer Infrastruktur, was einen ausgewogenen Lebensstil begünstigt.
Das Leben in Monforte Del Cid, rund um Alenda Golf, ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung des Golfplatzes bietet weitläufige Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (575 m), Apotheken (6,2 km) und ein Krankenhaus (8,9 km) gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Alenda Golf Club (466 m) und der Font del Llop Golf Resort (4,0 km), ist ein zentraler Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Fahrten zu den Stränden der Küste in etwa 14 km Entfernung und zu größeren Städten wie Elche.
Dieses Neubauprojekt befindet sich in Monforte Del Cid, Alicante, in der Nähe des Alenda Golf Clubs. Die Karte zeigt die strategische Lage im Landesinneren, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Golfanlagen, während die Küste und die Stadt Alicante in erreichbarer Entfernung liegen.
Das Projekt Modelo Villa Atenea liegt in Monforte Del Cid, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch relativ nah zur Küste, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, ist ca. 14 km (Luftlinie) entfernt. Elche, eine historische Stadt mit UNESCO-Welterbe, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol ist eine allgemein bekannte Region für internationale Käufer, jedoch befindet sich dieses Projekt in der Provinz Alicante, die zur Costa Blanca gehört, einer unterschiedlichen, aber ebenso attraktiven Küstenregion Spaniens.
Die Villen sind gut angebunden, erfordern aber für viele Ziele ein Auto. Der Strand ist etwa 14 km entfernt, während der nächste Supermarkt nur 575 m zu Fuß erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt ca. 14 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Der Golfplatz Alenda ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Linien vorhanden, jedoch ist die Mobilität im ländlichen Raum oft durch ein eigenes Fahrzeug eingeschränkt. Die nächsten Bahnhönhofe sind ca. 9 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,1 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monforte Del Cid genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,3 °C Jahrestemperatur. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 237 Metern, bietet eine etwas andere klimatische Erfahrung als die direkte Küstenlinie, oft mit kühleren Nächten im Sommer und weniger Luftfeuchtigkeit. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen vier Monate langen Schwimmsaison ermöglichen, wenn die Wassertemperaturen im Meer oder in Pools auf über 20 °C steigen. Die umliegende Landschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt, mit Hügeln, die Aussichtspunkte wie den Mirador Sierra de las Águilas (3,3 km) bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden wie Cala El Palmeral und Cala de Agua Amarga ist etwa 14 km entfernt und somit gut erreichbar für Tagesausflüge. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist auf Golf ausgerichtet, mit dem Alenda Golf Club direkt vor der Haustür (466 m) und weiteren Plätzen wie dem Font del Llop Golf Resort (4,0 km) in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes Monforte del Cid (4,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, während die Nähe zu städtischen Zentren eine breitere Palette an Erholungsangeboten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt Modelo Villa Atenea liegt in Monforte Del Cid, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren, aber dennoch relativ nah zur Küste, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Zentren. Alicante, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen, ist ca. 14 km (Luftlinie) entfernt. Elche, eine historische Stadt mit UNESCO-Welterbe, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol ist eine allgemein bekannte Region für internationale Käufer, jedoch befindet sich dieses Projekt in der Provinz Alicante, die zur Costa Blanca gehört, einer unterschiedlichen, aber ebenso attraktiven Küstenregion Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL201339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Monforte Del Cid wie 'MODELO VILLA SELENE - ALENDA GOLF' (ab €505.900) und 'ALMANZOR II' (ab €489.000) positioniert sich die Modelo Villa Atenea preislich im ähnlichen Segment, beginnend bei 470.900 €. Das Projekt 'ANNAPURNA II - KEY READY' (ab €395.000) bietet eine günstigere Option, ist jedoch als schlüsselfertige Immobilie ausgewiesen, was auf eine andere Bauphase oder Ausstattungsniveau hindeuten könnte. Die Lage innerhalb von Alenda Golf ist ein gemeinsames Merkmal mit Villa Selene, was auf eine ähnliche Zielgruppe – Golfer und Ruhesuchende – schließen lässt. Die Bandbreite der Preise in der unmittelbaren Umgebung deutet auf unterschiedliche Grundstücksgrößen, Ausstattungsniveaus und Bauphasen hin. Die hier angebotenen Villen mit 3 Schlafzimmern und privaten Pools auf großzügigen Grundstücken sprechen eine Klientel an, die Wert auf Raum und Privatsphäre legt, im Gegensatz zu potenziell kompakteren oder älteren Bestandsimmobilien.
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