Пројекат представља самосталну вилу у Елди, Аликанте, са 6 спаваћих соба и 3 купатила, простире се на 350 м² стамбеног простора на парцели од 5.200 м². Лоцирана у градском окружењу са лако доступним садржајима, ова некретнина нуди комбинацију простора, приватности и природе, уз добру повезаност са околним градовима и аеродромом Аликанте. Потребна је реновација, али нуди значајан потенцијал за прилагођавање и модернизацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена унутар урбаног подручја Елде, у непосредној близини локалних садржаја, што омогућава лак приступ продавницама и услугама. Упркос близини граду, парцела од 5.200 м² обезбеђује значајну приватност и осећај изолованости, са погледом на околне планине.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са могућношћу персонализације. Велики плац и постојећа грађевина пружају потенцијал за развој различитих животних стилова, од породичног дома до простора за одмор и рекреацију, са простором за базен, башту и приватне активности.
Пројекат представља постојећу грађевину која захтева реновирање, а не новију изградњу. Тренутно је у фази у којој је спремна за усељење, али нуди значајне могућности за модернизацију и надоградњу како би се ускладила са савременим стандардима и индивидуалним потребама будућег власника.
Пројекат не нуди модерне, новоизграђене објекте одмах по куповини, већ захтева инвестицију у реновирање и адаптацију. Док се нуди велика парцела, она није у потпуности уређена и захтева даље уређење. Постојеће инфраструктуре попут септичке јаме указују на потребу за потенцијалном надоградњом на градску канализацију.
Ref: VL763733
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај изабрани пројекат је погодан за појединце или породице које траже велико имање са значајним потенцијалом за персонализацију и реновирање. Идеалан је за оне који цене приватност и простор, али и даље желе да буду у близини градских садржаја. Ако сте заинтересовани за пројекат који нуди могућност стварања дома по својој мери, са простором за башту, приватни базен и додатне садржаје, ово би могла бити добра опција. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и повећању вредности имовине, или за оне који желе да се удаље од гужве на обали, али задрже приступ оближњим градовима и инфраструктури.
Тренутни ниво завршне обраде објекта указује на потребу за детаљним реновирањем. Иако постоје елементи попут чврстих дрвених врата и мермерних степеница који наговештавају некадашњи квалитет, потребно је ажурирање већине материјала и система. Инсталације струје и воде су присутне, али је неопходно проверити стање септичке јаме и потенцијал за надоградњу на градску канализацију. Потенцијал за прилагођавање ентеријера је велики, уз могућност избора нових материјала, дизајна купатила и кухиња, те интеграцију модерних система грејања и хлађења.
Почетна цена за ову имовину износи 495.000 €. Ова цена укључује вилу са 6 спаваћих соба и 3 купатила, смештену на великој парцели од 5.200 м². Иако је цена фиксна, потребно је узети у обзир додатне трошкове реновирања и адаптације како би се имовина довела до жељеног стања. Тренутна доступност је одмах, али се препоручује детаљна процена трошкова реновирања пре куповине.
Елда представља градско окружење са око 55.000 становника, које формира урбану агломерацију са оближњим Петрером. Локација нуди предност лаког приступа градским садржајима попут супермаркета (209 м) и апотека (233 м), док је болница удаљена 2.1 км. У близини се налазе и спортски центри. Сезонска температура од 16.2°C и 3.839 сунчаних сати годишње указују на благу климу погодуну за живот током целе године. Вила се налази на надморској висини од 393 метра, што пружа одређени ниво удаљености од приморских подручја, али и отворене погледе.
Живот у Елди нуди спој урбаног и мирнијег темпа. Са популацијом од преко 55.000 становника, град пружа обиље садржаја, укључујући ресторане, апотеке и банке, од којих су неки удаљени само пар стотина метара. Близина већих градова попут Елчеа (25 км) и Аликантеа (31 км) омогућава лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. На надморској висини од 393 метра, подручје нуди другачији пејзаж од приморских зона, са погледом на околне планине. Локални празници (32 годишње) могу допринети осећају заједнице и локалне културе.
Ова мапа приказује локацију Елде унутар провинције Аликанте, на истоку Шпаније. Наглашава се њен положај у унутрашњости, у односу на приморска подручја и веће градове попут Аликантеа и Елчеа. Карта такође илуструје близину инфраструктурних чворишта попут аеродрома и железничких станица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елда се налази у провинцији Аликанте, у оквиру Валенсијанске Заједнице. Смештена је унутар копна, што је чини другачијом од приморских градова као што су Аликанте (31 км) или Елче (25 км). Иако је Елда сама по себи град са скоро 100.000 становника у конгломерату са Петрером, њена позиција нуди лак приступ већим регионалним центрима. Ово позиционирање пружа компромис између урбане погодности и релативне удаљености од туристичких жаришта, са могућношћу брзог приступа аутопуту А-31.
Иако се налази унутар урбаног подручја, ова вила захтева аутомобил за већину путовања, иако су неки садржаји попут супермаркета (209 м) и апотека (233 м) на пешачкој удаљености. Најближи плаже су удаљене око 30 км, док су голф терени попут Цлуб де Голф Аленда и Фонт дел Лоп Голф Ресорт на око 17 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 30 км ваздушном линијом, а ваздушна лука Валенсија (VLC) око 121 км. Најближе железничке станице су Моновер (1.6 км) и Новелда-Аспе (5.9 км), што омогућава приступ регионалној железничкој мрежи. Електрична пуњачница је удаљена 14 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Елде карактерише умерена клима са просечном годишњом температуром од 16.2°C и значајним бројем сунчаних сати, око 3.839 годишње. Ово обезбеђује дуготрајно пријатне услове за живот на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 393 метра може допринети нешто свежијим вечерима у поређењу са приморјем. Парцела од 5.200 м² укључује подручје са боровима које пружа природну хладовину, а постојећи органски врт нуди могућност узгоја воћа и поврћа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажни појас, укључујући Плажа де Сант Габријел и Кала Ел Палмерал, удаљен је око 30 км, што захтева употребу возила за приступ. За љубитеље голфа, голф терени као што су Цлуб де Голф Аленда и Фонт дел Лоп Голф Ресорт налазе се на око 17 км. Пројекат такође има приватни базен димензија 14x7 метара, као и простор за роштиљ и могућност фудбалског игралишта, што пружа додатне могућности за рекреацију на самој парцели. Постоје и спортски центри у близини, попут Центро Екс.Елденсе.
Извор: OpenStreetMap
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 39 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 16 mm |
| Март | 11.5°C | 67 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Мај | 17.5°C | 35 mm |
| Јун | 22.2°C | 26 mm |
| Јул | 25.2°C | 8 mm |
| Август | 25.0°C | 20 mm |
| Септембар | 21.1°C | 40 mm |
| Октобар | 17.4°C | 38 mm |
| Новембар | 12.4°C | 31 mm |
| Децембар | 9.9°C | 26 mm |
У поређењу са понудама на обали попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ова вила у Елди нуди знатно више простора на парцели и у стамбеној површини по сличној или нешто вишој почетној цени (495.000 €). Пројекат NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €) такође је фокусиран на виле, али често са мањим парцелама. Кључна разлика овог пројекта у Елди је његова локација у унутрашњости, у поређењу са директним приступом мору или близином популарних приморских дестинација које нуде друге некретнине. Док приморске локације нуде непосредну близину плажа и туристичку инфраструктуру, ова имовина се истиче потенцијалом за стварање пространог, приватног дома далеко од гужве, уз и даље добру повезаност са регионалним центрима и аеродромом. Потреба за реновирањем представља факторизацију цене, што омогућава прилагођавање према индивидуалним потребама, за разлику од готових решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
