Denna kommersiella lokal ligger i Petrer, en ort med cirka 28.500 invånare i provinsen Alicante, i Spaniens comarca Vinalopó Mitjà. Lokalen är på 80 m² och färdigställdes 1970. Begärt pris är fast till €74.995. Lokalen användes tidigare som skobutik som betjänade en närliggande fabrik och står nu tom och inflyttningsklar. Den ligger nära ortens centrum, med flera restauranger, kaféer, apotek och en bank inom en radie på två kilometer. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 30 km bort i fågelvägen.
Inom den bredare marknaden Alicante, Costa Blanca intar denna fastighet ett helt annat segment än kustjämförelserna. Projekt som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (från €160.000), Edificio Sun & Center (från €169.000) och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso (från €227.000) är nya eller senare bostadsutvecklingar på eller nära kusten, prissatta per lägenhet och riktade till semester- och fritidsboende. Denna enhet i Petrer, till ett fast pris på €74.995, kostar ungefär hälften av det billigaste av dem, men det är en kommersiell lokal i en inlandsindustristad snarare än ett kusthem. Den skillnaden definierar jämförelsen. Torrevieja och El Raso erbjuder stränder, expattjänster, hyresefterfrågan från turister och högre likviditet; Petrer erbjuder låg inträdeskostnad, en genuint spansk småstadsekonomi, närhet till Eldas skoindustri och ingen kustpremie. Fastigheter i Vinalopódalen handlas till en betydande rabatt per kvadratmeter jämfört med kusten, denna enhet på cirka €937/m² illustrerar den klyftan. För en köpare vars mål är bostadsbruk eller hyresintäkter från turism är kustalternativen strukturellt mer lämpliga trots det högre priset. För en köpare med en affärsplan knuten till den lokala ekonomin i Petrer eller Elda, handel, tjänster, stöd till lätt industri, är inlandserbjudandet sammanhängande och priset speglar lokal kommersiell verklighet snarare än ett fynd på jämförbara villkor. Likviditet bör också vägas in: kommersiella fastigheter i en ort med 28.500 invånare säljs långsammare än en lägenhet i Torrevieja, så förväntningar på innehavstid måste vara realistiska.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten står i Petrer, en inlandsort på 393 meter över havet, förbunden med omgivande region via elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser. Stationen Elda-Petrer ligger cirka 6 km bort i rak linje, medan kommunerna Elche och Alicante ligger 25 km respektive 30 km bort. Sportanläggningar, inklusive det kommunala sportcentret, ligger inom en kilometer.
Detta är ingen bostad. Det är en kommersiell enhet på 80 m² med två badrum, tidigare driven som skobutik. Den erbjuder ett tomt skal med wifi- och telefonanslutningar. Bedömningen bör därför utgå från lämpligheten som lokal för verksamhet snarare än från bostadskriterier som sovrum, uterum eller köksfunktioner.
Byggnaden är från 1970 och klassas som inflyttningsklar, vilket innebär att lokalen kan tas i bruk utan byggnadsfas. Ingen överlämningstidplan gäller. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid budgetering för underhåll, renovering eller anpassning till ett nytt kommersiellt ändamål.
Fastigheten erbjuder inga sovrum, inget kök, ingen pool, ingen trädgård och ingen parkering. Det är en kommersiell enhet i inlandet, så ingen strandaccess gäller; närmaste kust ligger bortom Elche och Alicante. Uppgifter om energiprestanda och tomtstorlek anges inte. Foton visar en enkel finish med bara gulmålade väggar och ett litet, stökigt förråd.
Denna fastighet passar ett smalt spektrum av situationer. Den är relevant för en entreprenör som söker billiga, centralt belägna lokaler i Petrer för en liten verksamhet, en butik, ett kontor, en servicepunkt eller en verkstad, där inträdespriset €74.995 och inflyttningsklar status väger tyngre än modern finish. Den kan också passa en köpare som redan är aktiv i Elda-Petrers sko- och tillverkningsekosystem och behöver en satellitplats nära stan. Investera till avkastning via hyra kan överväga den, även om hyresefterfrågan på lokaler i en ort av denna storlek kräver oberoende verifiering. Den passar inte för någon som söker ett hem, en semesterlägenhet eller en kustbas: det finns inga sovrum, inget kök och ingen strand inom praktiskt räckhåll. Den passar inte heller köpare som vill ha nyproduktionsstandard; konstruktionen är från 1970 och fotona visar en enkel, delvis stökig interiör. Den mest realistiska köparprofilen är någon med lokalkännedom om Vinalopó Mitjà-området, en konkret affärsplan och viljan att själv hantera tillstånd och renovering. För internationella köpare utan de insatserna kräver fastigheten mer due diligence än ett nyckelfärdigt bostadsköp.
Interiören presenteras i ett ofärdigt, funktionellt skick. Foton visar tomma rum med gulmålade väggar, ett litet förråd som för närvarande innehåller diverse saker, och en läge mot gatan i en konventionell stadsmiljö. Två badrum finns. Tillgängliga anläggningar inkluderar wifi och telefonanslutning, vilket tyder på att grundläggande serviceinfrastruktur finns på plats. Byggnaden färdigställdes 1970, så köpare bör utgå från periodtypiskt byggande: betong- eller tegelkonstruktion, enkelglas i originalfönstren och el- och VVS-installationer i en ålder som kan behöva granskas eller bytas före intensiv kommersiell användning. Ingen information finns om värme- eller kylanläggningen, elcertifikatet eller takets och fasadens skick. Den tomma planlösningen ger dock en viss frihet: innerväggar kan anpassas till ett nytt ändamål utan att riva en inredd butiksmiljö. En bedömning av tekniskt skick bör göras genom besiktning och granskning av kommunala brukande- och verksamhetstillstånd innan åtagande, särskilt eftersom den avsedda användningen avgör vilka uppgraderingar som juridiskt krävs.
Begärt pris är fast till €74.995 för enheten på 80 m², vilket motsvarar ungefär €937 per kvadratmeter. Detta är en befintlig fastighet med ett fast pris, inte en prislista för nyproduktion. Enheten är inflyttningsklar och tillgänglig för omedelbar överlåtelse, enligt den vanliga spanska köpprocessen. På denna prisnivå ligger fastigheten väl under jämförbara kustbostäder i regionen, vilket återspeglar dess inlandsläge, dess kommersiella beteckning och byggnadens ålder. Potentiella köpare bör budgetera separat för renovering, tillstånd för den avsedda verksamheten och vanliga köpkostnader.
Petrer är en arbetande spansk ort snarare än en badort, och denna fastighet speglar den karaktären. Enheten ligger nära centrum, där dagligt fotgängarflöde kommer från lokalbefolkningen snarare än turister. Inom två kilometer finns sex restauranger, tre kaféer, två apotek och en bank, en blygsam men funktionell kommersiell miljö. Själva lokalen är okomplicerad: 80 m² golvyta, två badrum, bara väggar och en tom planlösning som senast användes som skobutik för en närliggande fabrik. Den historien spelar roll. Elda och Petrer utgör en del av Spaniens traditionella skotillverkningsområde, och kommersiella lokaler här har typiskt betjänat den industrin. En ny användning skulle behöva passa verkligheten i en ort med 28.500 invånare på 39 meters höjd, snarare 393 meter, ungefär en timme in i landet från kusten med bil. Klimatet är tempererat, med en genomsnittlig årstemperatur på 16,2°C, och badsäsongen i regionen varar cirka fyra månader. Livet här följer spanska rytmer: lokala butiker, kommunala sportanläggningar inom en kilometer och 32 lokala helgdagar per år. För en köpare är den praktiska frågan vilken affärsmodell som fungerar i denna miljö, en tjänst, en liten butik, ett kontor eller en verkstad, och om 1970 års konstruktion passar det syftet i sitt nuvarande skick.
Dagligt liv kring fastigheten är det i en kompakt spansk småstad. Bekvämligheter inom en radie på två kilometer inkluderar sex restauranger, tre kaféer, två apotek och en bank, vilket täcker grundläggande dagliga behov till fots eller med en kort färd. Sport är väl tillgodosett: Polideportivo Municipal ligger 300 meter bort i rak linje, med en angränsande plan i El Barxell på 0,7 km och sportstaden San Fernando på ungefär en kilometer. Kollektivtrafiken består av elva linjer med femtio hållplatser, vilket gör lokal förflyttning möjlig utan bil, även om regionala resor i allmänhet kräver en. Stationen Elda-Petrer ligger sex kilometer bort i rak linje, med Monòver station närmare på 1,6 km, dock är dessa små regionala stationer snarare än höghastighetsknutar. Den omedelbara stadsbebyggelsen, som visas i gatufotona, består av konventionella hyreshus, tät, låg och bostadspräglad snarare än kommersiell, vilket formar den typ av förbipasserande kunder en verksamhet här kan vänta.
Kartan visar Petrer i Vinalopó Mitjà-dalen, nordväst om staden Alicante. Fastigheten ligger nära ortens centrum, med det kommunala sportcentret 300 meter bort och närmaste tågstationer i Monòver och Elda-Petrer. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 30 km sydost i fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Petrer gränsar till Elda och tillsammans utgör de det främsta stadsparet i mellersta Vinalopódalen, historiskt knutet till skotillverkning. Inom provinsen ligger orten närmare inlandet än kusten: Elche (25 km i rak linje, cirka 235.000 invånare) och Alicante (30 km, runt 339.000) är närmaste storstäder, medan Murcia ligger 63 km bort. Jämfört med Costa Blanca-badorterna som dominerar internationell fastighetsmarknadsföring är Petrer en genuint arbetande stad med lägre fastighetspriser, färre utländska boende och en spanskspråkig vardagsmiljö. Läget gör den till en praktisk bas för verksamhet i dalen snarare än en fritidsdestination.
Petrers inlandsläge formar tillgängligheten. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 30 km bort i fågelvägen, med faktiska vägavstånd längre; Valencia flygplats ligger cirka 121 km bort och Málaga runt 378 km. De närliggande regionala städerna, Elche på 25 km och Alicante på 30 km i rak linje, erbjuder närmaste kustbekvämligheter, sjukhus och större handel. Det finns inga stränder i själva Petrer; kusten börjar bortom Elche och Alicante. Tågförbindelser går via Monòver (1,6 km i rak linje) och Elda-Petrer (6,0 km), båda regionala stationer. Inom orten ger elva busslinjer och femtio hållplatser rimlig täckning. Med bil ligger orten på korridoren mellan Alicante och Vinalopódalens inland, så regional körning är okomplicerad, men ett fordon är i praktiken nödvändigt för allt utöver lokala ärenden.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer ligger på 393 meter över havet i comarca Vinalopó Mitjà, en inlandsdal mellan kustslätterna och inlandet i provinsen Alicante. Den genomsnittliga årstemperaturen är 16,2°C, märkbart svalare än kusten på vintern och varmt på sommaren, vilket är typiskt för denna höjd inåt landet. Badsäsongen, mätt på vattentemperatur, varar runt fyra månader, vilket speglar avståndet till havet. Nederbördsuppgifter anges inte, men regionen hör till Spaniens torrare delar. Det höjdlagda inlandsläget innebär tydligare årstidskontraster än kustområden: kallare januarimorgnar och varmare julieftermiddagar. För en kommersiell verksamhet betyder detta ett verkligt behov av både uppvärmning och kylning, en faktor värd att inkludera i varje renoveringsbudget för en byggnad från 1970.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Som inlandsort erbjuder Petrer inga egna stränder; Medelhavskusten nära Elche och Alicante börjar ungefär 25 till 30 km bort i fågelvägen, med längre faktiska köravstånd. Rekreativt utbud är i stället lokalt och landbaserat. Polideportivo Municipal står 300 meter från fastigheten i rak linje, Campo anexo de El Barxell på 0,7 km och Ciudad Deportiva San Fernando på ungefär en kilometer, en ovanligt tät kluster av kommunala sportanläggningar för en ort av denna storlek. Lantsliga vandrings- och cykelrutter i Vinalopódalen omger orten. Matställen i närheten är blygsamma: sex restauranger och tre kaféer inom två kilometer. Köpare som söker en kustinriktad fritidslivsstil, stränder, golf, marina, behöver räkna med regelbundna färder till Alicante-kusten.
Källa: OpenStreetMap
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 39 mm |
| Februari | 9.9°C | 16 mm |
| Mars | 11.5°C | 67 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 17.5°C | 35 mm |
| Juni | 22.2°C | 26 mm |
| Juli | 25.2°C | 8 mm |
| Augusti | 25.0°C | 20 mm |
| September | 21.1°C | 40 mm |
| Oktober | 17.4°C | 38 mm |
| November | 12.4°C | 31 mm |
| December | 9.9°C | 26 mm |
Ref: VL924410
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI