شقة على شاطئ البحر في إلفيريا (Elviria)، بالقرب من ماربيا (Marbella) ومطار مالقة (Málaga). يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 145 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 675,000 يورو. إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بنباتاتها ومرافقها، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل، على بعد حوالي 6 كم من وسط ماربيا (Marbella). تتميز المنطقة بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ ويوفر اتصالات نقل مريحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يسعون لنمط حياة نشط على الواجهة البحرية. توفر مناظر الحديقة بيئة هادئة.
لا يقع العقار مباشرة على خط المواجهة للشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس مبنى مواجهًا للشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين يتم توفير مواقف خاصة للسيارات، فإن خيارات النقل العام في المنطقة محدودة، وقد تكون السيارة الخاصة ضرورية.
Ref: VL277373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في مجتمع راسخ بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق. يمكن لثلاث غرف نوم استيعاب العائلات أو الضيوف، في حين أن القرب من المدارس والمستشفيات يجعلها جذابة للمقيمين الدائمين. توفر مناظر الحديقة والمناطق المشتركة مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. قد تجذب هذه الخاصية أيضًا المستثمرين، نظرًا للطلب القوي على المنازل لقضاء العطلات في المنطقة.
تتميز الشقة بحالة جيدة وتشطيبات عالية الجودة. تتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة تدل على الفخامة والمتانة. الشقة مجهزة بتكييف الهواء ومدفأة لتوفير الراحة على مدار العام. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ونوافذ مزدوجة الزجاج. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين وموقف سيارات خاص.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 675,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا. يقع العقار في موقع متميز في إلفيريا (Elviria). بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona)، فإن سعرها يعكس موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق. من المحتمل أن يعكس هذا التسعير الموقع المتميز المرتبط بمجمعات الواجهة البحرية.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة الغطاء النباتي، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella)، فهي توفر مرافق تسوق ومطاعم وبارات. يعكس هذا المجال حوالي 4,743 صفقة عقارية شعبيته. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى وضع اقتصادي سليم. تضم المنطقة 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى سياحة مزدهرة. يضيف وجود 32 عطلة محلية لمسة ثقافية.
توفر منطقة إلفيريا (Elviria) وفرة من خيارات الترفيه والمرافق. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 بنوك. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس و 3 صيدليات، مما يوفر الخدمات الأساسية. لعشاق الأنشطة الخارجية، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. الشواطئ مثل Playa de Artola على بعد 1.9 كم فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى 3 خطوط نقل عام من 39 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع إلڤيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يسلط الضوء على موقع العقار المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق.
يقع هذا العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة راسخة في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، شرق ماربيا (Marbella). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع مدينة مالقة (Málaga city) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية.
تقع الشقة على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Málaga Airport). يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.8 كم فقط. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس و 3 صيدليات، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في دائرة نصف قطرها 1.8 كم، بما في ذلك Santa María Golf & Country Club. يشمل النقل العام 3 خطوط حافلات و 39 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام - 3,855 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها منحدر لطيف بنسبة 1.3٪ إلى الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إلفيريا (Elviria) بشواطئها الجميلة، بما في ذلك Playa de Artola على بعد 1.8 كم فقط، و El Alicate على بعد 2.1 كم، و Playa de Cabopino على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة راسخة في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، شرق ماربيا (Marbella). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع مدينة مالقة (Málaga city) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona)، فإن هذه الشقة في إلفيريا (Elviria) (بدءًا من 675,000 يورو) لها سعر أعلى ولكنها أقرب إلى ماربيا (Marbella) والمناطق الراقية الأخرى. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena)، فإن سعر الشقة تنافسي، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم مرافق أحدث أو أرقى. يعكس التسعير في إلفيريا (Elviria) موقعها المتميز، وقربها من الشاطئ ومرافق ماربيا (Marbella)، وتوفر بيئة سكنية راسخة ومورقة. من المحتمل أن تركز المشاريع في إستيبونا (Estepona) بشكل أكبر على البناء الجديد والتصميم الحديث، بينما تقدم المشاريع في إلفيريا (Elviria) حياة مجتمعية راسخة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
