يقع هذا العقار في منطقة إلفيريا (Elviria) بمقاطعة مالقة، ويضم شققًا بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 699,000 يورو. يقع المشروع في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الساحل، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تشتهر إلفيريا (Elviria) ببيئتها الخضراء ومبانيها المنخفضة الكثافة، مما يوفر مساحة معيشة مريحة للسكان، مع الحفاظ على قربها من مركز مدينة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ونباتاتها الغنية، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة. تغطي المنطقة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة سكنية هادئة. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن تطويرها منخفض الكثافة يضمن للمقيمين مساحة خضراء وفيرة وخصوصية.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. يركز التصميم الداخلي على الوظائف العملية، مع الوصول إلى شرفة تطل على حديقة خلابة مع نافورة، مما يضيف مساحة إضافية للاسترخاء إلى الحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم في حالة ممتازة، جاهز للانتقال الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته وصيانته، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء، تضمن مستوى حديثًا من الراحة السكنية. تتم صيانة المجتمع بانتظام للحفاظ على بيئة معيشية عالية الجودة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه في حالة ممتازة ويوفر وسائل راحة حديثة. لا يقدم أحدث تقنيات البناء أو خيارات التخصيص المتاحة في العقارات الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا أماميًا مباشرة على البحر ويتطلب عبور المنطقة المجتمعية للوصول إليه.
Ref: VL737065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن القرب من الساحل والمرافق والجمال الطبيعي. يجعله تكوين الثلاث غرف نوم والحمامين مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب متعددة (بما في ذلك ملعب غرين لايف جولف ماربيا، على بعد 0.8 كم فقط) يعد ميزة كبيرة. يجعل المناخ المعتدل للمنطقة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية و 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق أو البحث عن منزل ثانٍ.
تتميز الشقق بحالة ممتازة، مع مساحة معيشة واسعة تشمل مطبخًا حديثًا مع منطقة لتناول الطعام. تم تجهيز العقار بنظام تكييف مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع المجتمعي ثلاثة حمامات سباحة وساونا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مما يوفر للسكان تجربة معيشة شبيهة بالمنتجع. تخلق الحديقة الجميلة ذات النافورة والمناطق الخضراء المورقة جوًا هادئًا، بينما توفر إطلالات التراس والنوافذ خصوصية وهدوءًا يشبه الغابة الاستوائية.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 699,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة معروفة بمناطقها الخضراء وقربها من الشواطئ. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العقار وعمليته. يشير النشاط العقاري في المنطقة، الذي بلغ 4,743 صفقة، إلى جاذبيتها المستمرة في السوق.
توفر إلفيريا (Elviria) إيقاع حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تتميز المنطقة بتطويرها منخفض الكثافة ونباتاتها الغنية، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة سلمية. توفر المنطقة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، يبعد 1.8 كم فقط، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تعد المنطقة أيضًا قريبة من ملاعب الجولف، مثل ملعب غرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف.
تقدم إلفيريا (Elviria) نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تشتهر المنطقة بتطويرها منخفض الكثافة وغاباتها الوفيرة، مما يوفر بيئة سلمية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يضيف الراحة إلى الحياة اليومية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالحياة المتوسطية. تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مثل غرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
تقع هذه الشقق في إلفيريا (Elviria)، مالقة، بالقرب من ماربيا. تُظهر الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع تداخل المناطق الخضراء مع مناطق التطوير السكني، بالإضافة إلى قربها من الساحل والعديد من ملاعب الجولف مثل غرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella).
تقع إلفيريا (Elviria) في المنطقة المركزية لكوستا ديل سول، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة. إنها منطقة حضرية، لكنها تشتهر بتطويرها منخفض الكثافة وغاباتها الوفيرة. يوفر القرب من وسائل الراحة والوصول الممتاز إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يضعها موقعها بين ماربيا وكابوبينو كقاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن القرب من 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس و 3 صيدليات و بنك واحد سهولة الحياة اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.6 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. توفر النباتات الوفيرة، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، بيئة طبيعية وسلمية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، خاصة بالقرب من الشواطئ (منحدر بنسبة 1.3٪)، مما يجعلها مناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، وأقربها هو بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم فقط، والمعروف بتضاريسه المستوية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إيل أليكات (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مثل غرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم)، ومسار تدريب غرين لايف جولف (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع ثلاثة حمامات سباحة وساونا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ولياقة بدنية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في المنطقة المركزية لكوستا ديل سول، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا القديمة. إنها منطقة حضرية، لكنها تشتهر بتطويرها منخفض الكثافة وغاباتها الوفيرة. يوفر القرب من وسائل الراحة والوصول الممتاز إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يضعها موقعها بين ماربيا وكابوبينو كقاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن نقطة سعر هذا العقار (بدءًا من 699,000 يورو) تعكس موقعه المتميز في Elviria، وهي منطقة معروفة بمناطقها الخضراء وقربها من الشواطئ، في حين أن مشاريع Estepona عادة ما تكون أقل تكلفة. Alba Benalmadena في Benalmadena لها نفس السعر، ولكن موقع Elviria بين Marbella و Fuengirola قد يوفر نمط حياة مختلف. تتميز Elviria بتطويرها منخفض الكثافة وغاباتها الوفيرة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة ببعض مشاريع Elviria عالية الكثافة في Estepona. بالمقارنة مع Benalmadena، فإن قرب Elviria من Marbella قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في هذا الموقع المحدد. مساحة العقار وتكوينه (3 غرف نوم، 2 حمام) تنافسية في سوق Elviria، وعلى الرغم من السعر الأعلى، فإن وسائل الراحة والبيئة المقدمة (مثل القرب من ملاعب الجولف والشواطئ) تبرر قيمتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
