Ovaj stambeni teren od 1042 m² u Elviriji, pokrajina Málaga, nudi jedinstvenu priliku za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova na obali Sredozemnog mora. Smješten u mirnom području sa zelenim pogledom i djelomičnim pogledom na more, teren ima podnesen zahtjev za važeću građevinsku dozvolu, pripremajući teren za napredak projekta. Elviria, kao živo, ali nisko-gusto stambeno područje istočno od Malage, poznata je po svojoj prirodnoj ljepoti i sadržajima, što je čini atraktivnim izborom za život.
U usporedbi s drugim stambenim terenima u regiji, teren u Elviriji ima značajnu prednost zbog svog načelno odobrenog zahtjeva za građevinsku dozvolu. Dok područja poput Estepone (npr. Acqua Gardens, od 418.800 €) i Benalmádena (npr. Alba Benalmádena, od 699.000 €) također nude nove projekte, teren u Elviriji ističe se svojim zrelim zelenim okruženjem i povoljnim položajem u blizini Malage. Projekti u Esteponi često nude modernije apartmane ili vile, dok teren u Elviriji pruža jedinstvenu priliku za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom od nule. U usporedbi s Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), cijena terena u Elviriji (509.000 €) odražava njegovu vrhunsku lokaciju i postignuti napredak u planiranju. Vrijednost ovog terena leži u njegovom potencijalu da bude izgrađen prema specifičnim potrebama kupca, istovremeno koristeći prednosti zrele i tražene regije Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj teren nalazi se u Elviriji, području blizu obale, ali koje zadržava mirnu atmosferu. Unatoč tome što se nalazi u urbaniziranom području, sadržaji u blizini nalaze se na pješačkoj udaljenosti, pružajući praktičnost za svakodnevni život. Zeleni krajolici i djelomični pogledi na more, zajedno s lokacijom na slijepoj ulici, dodaju atraktivnost budućem domu.
Za kupce koji žele stvoriti dom u potpunosti prilagođen njihovim potrebama, ovaj teren nudi izvrsnu opciju. Pruža dovoljno prostora (1042 m²) za projektiranje i izgradnju doma koji odgovara modernom načinu života, dok uživate u miru i udobnosti koje nudi okolina. Podneseni zahtjev za građevinsku dozvolu pojednostavio je proces razvoja.
Projekt je trenutno u fazi planiranja zemljišta, s uspješno podnesenim zahtjevom za građevinsku dozvolu (29. ožujka 2023.) i načelno odobrenim od strane Udruge arhitekata Malage. Dobivanje konačnog odobrenja s pečatom je u tijeku. Ovo signalizira značajan napredak u pravnim i planskim aspektima projekta, pripremajući put za buduću izgradnju.
Nekretnina je zemljište, bez postojećih izgrađenih konstrukcija. Pruža samo pravo korištenja zemljišta, a sve arhitektonske projekte, planiranje i izgradnju mora provesti kupac u skladu s primjenjivim propisima i dobivenim dozvolama. Neuključeni sadržaji ili značajke (npr. postojeće zgrade, krajobrazni dizajn) zahtijevaju zasebno planiranje i provedbu.
Ovaj teren je pogodan za pojedince ili obitelji koji sanjaju o izgradnji nekretnine u potpunosti prilagođene njihovim željama. Posebno je atraktivan za one koji cijene privatnost, mir i prirodno okruženje, a žele biti blizu sadržaja i obale. Načelno odobrenje građevinske dozvole čini ovaj teren atraktivnom opcijom za one koji žele što prije započeti izgradnju svog novog doma. Osim toga, predstavlja dobru investicijsku priliku za investitore koji traže potencijalnu investiciju u regiji Costa del Sol.
Kao stambeni teren, njegova „kvaliteta i završna obrada“ prvenstveno se odnose na njegovu geografsku lokaciju, veličinu (1042 m²) i načelno odobreni zahtjev za građevinsku dozvolu. Orijentacija terena (jugoistok i jug) i pogledi (more, planina, krajolik) pružaju izvrsne uvjete za buduću izgradnju. Kvaliteta izgradnje i završne obrade budućeg doma u potpunosti će ovisiti o izboru i planiranju kupca, ali potencijal koji nudi sam teren i postojeće dozvole postavljaju temelje za visokokvalitetan razvoj.
Ovaj stambeni teren kotira po cijeni od 509.000 €. Kao teren od 1042 m², njegova cijena odražava vrijednost njegove vrhunske lokacije u Elviriji, području poznatom po zelenilu i blizini obale. Iako trenutno nema drugih cjenovnih opcija, potencijal terena leži u njegovom odobrenom zahtjevu za građevinsku dozvolu, nudeći kupcima jasan put za izgradnju prilagođenog doma i potencijalno buduće povećanje vrijednosti kroz razvoj.
Elviria je živahno stambeno područje niske gustoće na Costa del Sol, smješteno samo nekoliko kilometara istočno od centra Malage. Područje je prekriveno vegetacijom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima, pružajući zelenilo za stanovnike. Unatoč blizini grada, područje zadržava mirnu atmosferu. Sadržaji kao što su trgovine, restorani i barovi su u blizini, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Prosječna godišnja temperatura kreće se između 12-26°C, a 3855 sati sunca godišnje čine ga idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom i mediteranski način života.
Tempo života u Elviriji uravnotežuje mir i udobnost. Unatoč okolnoj prirodnoj vegetaciji, područje ima potpunu infrastrukturu, uključujući 27 restorana, 9 kafića, 3 ljekarne i 1 banku na pješačkoj udaljenosti. 39 stanica javnog prijevoza i 3 autobusne linije osiguravaju laku mobilnost. Prosječno 3855 sati sunca godišnje i 4-mjesečna ugodna sezona kupanja potiču aktivnosti na otvorenom. Postojanje 32 lokalna praznika tijekom godine dodaje kulturni vitalitet.
Ova karta prikazuje geografski položaj Elvirije, jedinstvenog područja na Costa del Sol. Karta naglašava relativni položaj terena u odnosu na obližnje plaže, golf terene, urbane sadržaje i glavne prometne čvorove, poput Zračne luke Málaga. Elviria je poznata po svom zelenom okruženju i načinu života uz more, a ova karta pomaže razumjeti njezin strateški položaj u regiji.
Elviria se nalazi u srcu Costa del Sol, oko 6 km istočno od šarmantnog centra Malage. Područje se smatra ključnim dijelom istočne Malage, poznatim po svojim stambenim zgradama niske gustoće, bogatoj vegetaciji i blizini plaža. Nudi miran, ruralni osjećaj, dok ostaje blizu gradskih sadržaja. Područje je blizu nekoliko važnih marina, poput Puerto Cabopino (4,6 km) i koristi od dobrih prometnih veza, što ga čini idealnom bazom za istraživanje Andaluzije.
Teren je povoljno smješten, oko 1,9 km od plaža (npr. Playa de Artola) i oko 32 km od Zračne luke Málaga (sve udaljenosti su zračnom linijom). U krugu od 2 km nalazi se 27 restorana, 3 škole, 3 ljekarne i 1 banka, kao i 9 kafića. Ljubitelji golfa lako mogu doći do obližnjih terena, poput Greenlife Golf Marbella (oko 0,8 km). Javni prijevoz je također dobro razvijen, s 39 stanica i 3 linije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Elviria uživa u ugodnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C, pri čemu temperature variraju od 12°C do 26°C. Regija se može pohvaliti s približno 3855 sati sunca godišnje, što je čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca s ugodnim temperaturama vode. Teren se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metar, s blagim nagibom (1,3%), blizu je plaže i okružen je lokalnom vegetacijom, poput borova i plutnjaka, nudeći prekrasno prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Elviria nudi brojne plaže i rekreacijske sadržaje svjetske klase. Najbliža plaža je Playa de Artola, udaljena oko 1,8 km, koja također posjeduje certifikat Plave zastave. Ostale popularne plaže uključuju El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Ljubitelji golfa mogu pronaći nekoliko terena u blizini, uključujući Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Osim toga, područje ima teniske klubove i sadržaje za vodene sportove, nudeći razne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi u srcu Costa del Sol, oko 6 km istočno od šarmantnog centra Malage. Područje se smatra ključnim dijelom istočne Malage, poznatim po svojim stambenim zgradama niske gustoće, bogatoj vegetaciji i blizini plaža. Nudi miran, ruralni osjećaj, dok ostaje blizu gradskih sadržaja. Područje je blizu nekoliko važnih marina, poput Puerto Cabopino (4,6 km) i koristi od dobrih prometnih veza, što ga čini idealnom bazom za istraživanje Andaluzije.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL547346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
