Questo terreno edificabile si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a campi da golf e servizi. Con una superficie totale di 1088 m², offre il potenziale per la costruzione di una villa individuale conforme alle normative urbanistiche locali. La posizione in un ambiente urbano ben servito e con servizi raggiungibili a piedi la rende un'opzione interessante per coloro che considerano trasferirsi in Andalusia. La vicinanza alla costa e la buona infrastruttura sottolineano l'attrattiva di questa regione.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questa offerta a Elviria si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un ambiente consolidato e verdeggiante. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono già appartamenti finiti a partire da 418.800 €, questo terreno consente la progettazione individuale di una casa. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona si trovano anch'essi nella fascia di prezzo medio, ma offrono soluzioni chiavi in mano. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta piuttosto il segmento di lusso di appartamenti già costruiti. La superficie qui offerta di 1088 m² al prezzo di 530.000 € si colloca nella fascia medio-alta per terreni edificabili in posizioni desiderate, ma offre, a differenza degli immobili finiti, la flessibilità di costruire una villa esattamente secondo i propri desideri e specifiche. La posizione a Elviria, nota per le sue ville e la vicinanza ai campi da golf, è paragonabile ad altre zone residenziali di alto livello, ma con il vantaggio della vicinanza immediata ai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Elviria, una zona residenziale privilegiata tra Marbella e Mijas. È circondato da un mix di ville e complessi di appartamenti, beneficiando di un ambiente urbano con servizi a livello locale. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con rapido accesso a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella.
Per gli acquirenti potenziali che desiderano costruire una villa su misura, questo terreno offre l'opportunità di creare una casa secondo le proprie idee. Con una edificabilità massima del 30% e un'altezza di edificio consentita di 7,5 metri, è possibile soddisfare le esigenze abitative individuali. La possibilità di costruire una villa con seminterrato, terrazze e portici consente una pianificazione flessibile degli spazi abitativi, ricreativi e di intrattenimento.
Il terreno è offerto come terreno edificabile, consentendo la realizzazione di un nuovo progetto di costruzione. Esiste la possibilità di acquisire un progetto esistente con licenza per una villa di 484,53 m² distribuita su quattro piani, o di realizzare un proprio progetto. Ciò offre flessibilità agli acquirenti che cercano un progetto di costruzione immediatamente realizzabile o che preferiscono la libertà di concretizzare la propria visione.
Questo terreno edificabile offre la possibilità di costruire una villa secondo desideri individuali, nel rispetto delle normative edilizie locali relative a densità e altezza dell'edificio. Non è una casa pronta per essere abitata. La dimensione del terreno indicata e le possibilità di costruzione associate sono i parametri principali. Non ci sono informazioni sull'infrastruttura esistente sul terreno stesso, come allacciamenti.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano costruire una casa familiare su misura per le proprie esigenze specifiche, piuttosto che acquistare una proprietà esistente. È ideale per architetti o costruttori che apprezzano la libertà di progettazione e desiderano realizzare un progetto con caratteristiche specifiche come un seminterrato per home cinema o palestra, più camere da letto e ampie terrazze con vista panoramica. Le persone che apprezzano una posizione vicina a un campo da golf e, allo stesso tempo, un buon accesso ai centri urbani e alla spiaggia troveranno qui il loro posto. Anche gli investitori che pianificano la costruzione di una villa da affittare o rivendere in futuro e che vedono il potenziale di sviluppo a Elviria possono trovare qui un'opportunità interessante. La possibilità di acquistare un progetto con licenza attira anche gli acquirenti che desiderano accelerare il processo di costruzione.
La qualità dell'esecuzione e dei materiali dipende direttamente dal futuro costruttore al momento dell'acquisizione di un terreno edificabile, poiché non esiste un'esecuzione predefinita. Il terreno stesso offre una solida base per progetti di costruzione di alta qualità. Le normative edilizie locali e la vicinanza a zone residenziali consolidate come Santa María Golf suggeriscono l'aspettativa di standard di qualità. Nella progettazione di una villa, è necessario considerare le proprietà termiche e acustiche dei materiali da costruzione, nonché la scelta di finiture durevoli e di facile manutenzione per le aree interne ed esterne. L'orientamento del terreno (da sud-est a sud-ovest) consente un utilizzo ottimale della luce naturale e dell'energia solare, contribuendo a una costruzione efficiente dal punto di vista energetico. La scelta di finestre ben isolate, pavimenti di alta qualità e sanitari moderni sono aspetti che influenzeranno significativamente la futura qualità della vita.
Il terreno edificabile a Elviria è offerto al prezzo di 530.000 €. Si tratta di un terreno non edificato di 1088 m², concepito per la costruzione di una villa individuale. La cubatura massima è del 30% della superficie del terreno, consentendo la costruzione di un edificio fino a 326 m² (più seminterrato, terrazze, portici). L'altezza massima consentita di 7,5 metri offre spazio per la progettazione di un massimo di quattro livelli. I potenziali acquirenti devono considerare i costi di costruzione, oltre al prezzo del terreno. Le informazioni sulla disponibilità del terreno sono attuali. Non viene indicata una scala di prezzi basata su diverse dimensioni o orientamenti del terreno.
Elviria, situata a est di Marbella, presenta un'attraente combinazione di natura e vita urbana. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini autoctoni e querce da sughero, che creano un'atmosfera rilassante. Nonostante la sua vicinanza alla natura, Elviria è ben collegata e offre servizi raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club la rende un punto di attrazione per gli amanti del golf. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de Artola ed El Alicate, si trovano anch'esse a pochi chilometri, invitando al relax e agli sport acquatici. Questa combinazione di bellezza naturale, opportunità sportive e comfort urbano caratterizza la vita quotidiana a Elviria.
Elviria, situata a est di Marbella, offre una qualità di vita caratterizzata dalla vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente è prevalentemente caratterizzato da spazi verdi, pinete e campi da golf, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. Tuttavia, servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana confortevole senza dover rinunciare alle comodità di un ambiente urbano. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea il carattere familiare della zona. Le pittoresche spiagge della Costa del Sol sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo numerose opportunità di svago come nuoto, prendere il sole e sport acquatici. Il clima, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aria aperta tutto l'anno.
Questo terreno edificabile si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a servizi chiave come campi da golf (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), spiagge (Playa de Artola) e il centro urbano con negozi e ristoranti. È evidente anche il buon collegamento di trasporto, in particolare la vicinanza all'autostrada.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. Come parte di Marbella Est, Elviria si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, un centro di lusso, gastronomia e cultura. Più a ovest, l'elegante Puerto Banús attrae con i suoi porti turistici e boutique esclusive. La posizione offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dai villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita il collegamento con destinazioni internazionali, mentre la buona infrastruttura consente di esplorare l'intera costa fino a Estepona a ovest e Fuengirola a est.
L'accessibilità di Elviria è garantita dal buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 e la AP-7. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 32 km, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Marbella si trova a circa 6 km ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Le spiagge, come Playa de Artola, sono anch'esse molto vicine a 1,8 km. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri (rispettivamente 511 m e 445 m). Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 39 fermate e 3 linee, consentendo la mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare i dintorni e trasportare acquisti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e quindi di Elviria, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di circa 18,3°C, con temperature estive raramente superiori ai 30°C e invernali raramente inferiori ai 10°C. Con una media di 3.855 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. Elviria stessa è ricca di vegetazione, in particolare pinete e foreste di sughere, che contribuiscono a una piacevole qualità dell'aria. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, indicando una topografia pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, a 1,8 km, è una delle spiagge più vicine ed è nota per le sue dune naturali. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni popolari. Le spiagge della Costa del Sol sono ideali per una varietà di attività ricreative. Oltre a nuotare e prendere il sole, gli sport acquatici come il jet ski e il paddleboard sono comuni. La regione è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per chi è attivo, ci sono anche club di tennis e altri centri sportivi nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Cabopino e Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. Come parte di Marbella Est, Elviria si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, un centro di lusso, gastronomia e cultura. Più a ovest, l'elegante Puerto Banús attrae con i suoi porti turistici e boutique esclusive. La posizione offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dai villaggi di montagna dell'entroterra alle vivaci città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita il collegamento con destinazioni internazionali, mentre la buona infrastruttura consente di esplorare l'intera costa fino a Estepona a ovest e Fuengirola a est.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL795098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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