Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 1088 m² bietet es Potenzial für den Bau einer individuellen Villa, die den lokalen Bauvorschriften entspricht. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen macht dieses Grundstück zu einer interessanten Option für diejenigen, die ihren Wohnsitz nach Andalusien verlegen möchten. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieser Region.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Elviria als eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine etablierte und grüne Umgebung legen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona bereits fertige Apartments ab 418.800 € bieten, erlaubt dieses Grundstück die individuelle Gestaltung eines Hauses. Aby Gardens und Aby Upper in Estepona sind ebenfalls im mittleren Preissegment angesiedelt, bieten jedoch schlüsselfertige Lösungen. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert eher den Luxussegment der bereits gebauten Wohnungen. Die hier angebotene Fläche von 1088 m² zu einem Preis von 530.000 € liegt preislich im oberen Mittelfeld für Bauland in begehrten Lagen, bietet aber im Gegensatz zu fertigen Objekten die Flexibilität, eine Villa exakt nach eigenen Wünschen und Spezifikationen zu errichten. Die Lage in Elviria, bekannt für seine Villenbebauung und die Nähe zu Golfplätzen, ist vergleichbar mit anderen gehobenen Wohngegenden, jedoch mit dem Vorteil der direkten Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet zwischen Marbella und Mijas. Es ist von einer Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen umgeben und profitiert von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella.
Für potenzielle Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa errichten möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer zulässigen Bebauung von 30% und einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5 Metern können individuelle Wohnbedürfnisse erfüllt werden. Die Option, eine Villa mit Keller, Terrassen und Veranden zu bauen, ermöglicht eine flexible Raumplanung für Wohn-, Freizeit- und Unterhaltungsbereiche.
Das Grundstück wird als Bauland angeboten und ermöglicht die Errichtung eines Neubauprojekts. Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Projekt mit Baugenehmigung für eine Villa von 484,53 m² über vier Etagen zu übernehmen oder einen eigenen Entwurf zu realisieren. Dies bietet Flexibilität für Käufer, die entweder ein sofort umsetzbares Bauvorhaben suchen oder die Freiheit bevorzugen, ihre eigene Vision zu verwirklichen.
Dieses Baugrundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu errichten, jedoch unter Einhaltung der lokalen Bauvorschriften bezüglich Bebauungsdichte und Gebäudehöhe. Es ist kein sofort bezugsfertiges Haus. Die angegebene Grundstücksgröße und die damit verbundenen baulichen Möglichkeiten sind die primären Parameter. Es gibt keine Informationen über vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück selbst, wie z.B. Anschlüsse.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, ein auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnittenes Einfamilienhaus zu errichten, anstatt eine bereits bestehende Immobilie zu erwerben. Es ist ideal für Architekten oder Bauherren, die die gestalterische Freiheit schätzen und ein Objekt mit spezifischen Merkmalen wie einem Keller für ein Heimkino oder Fitnessraum, mehreren Schlafzimmern und großzügigen Terrassen mit Panoramablick realisieren möchten. Personen, die Wert auf eine Lage nahe eines Golfplatzes legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren und den Strand wünschen, werden hier fündig. Auch Investoren, die den Bau einer Villa zur späteren Vermietung oder zum Wiederverkauf planen und die Entwicklungsmöglichkeiten in Elviria sehen, können hier eine passende Gelegenheit finden. Die Möglichkeit, ein Projekt mit Lizenz zu übernehmen, spricht zudem Käufer an, die den Bauprozess beschleunigen möchten.
Die Qualität der Ausführung und der Materialien ist beim Erwerb eines Baugrundstücks direkt vom zukünftigen Bauherrn abhängig, da keine vorgegebene Ausführung existiert. Das Grundstück selbst bietet eine solide Basis für hochwertige Bauprojekte. Lokale Bauvorschriften und die Nähe zu etablierten Wohngebieten wie Santa María Golf deuten auf die Erwartung von Qualitätsstandards hin. Bei der Planung einer Villa sind die thermischen und akustischen Eigenschaften von Baumaterialien zu berücksichtigen, ebenso wie die Auswahl langlebiger und pflegeleichter Oberflächen für Innen- und Außenbereiche. Die Ausrichtung des Grundstücks (Süd-Ost bis Süd-West) erlaubt eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Sonnenenergie, was zu einer energieeffizienten Bauweise beitragen kann. Die Auswahl von Fenstern mit guter Isolierung, hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitäranlagen sind Aspekte, die die zukünftige Wohnqualität maßgeblich beeinflussen.
Das Baugrundstück in Elviria wird zu einem Preis von 530.000 € angeboten. Es handelt sich um eine unbebaute Fläche von 1088 m², die für den Bau einer individuellen Villa konzipiert ist. Die maximale Bebauung beträgt 30% der Grundstücksfläche, was die Errichtung eines Gebäudes von bis zu 326 m² (zzgl. Keller, Terrassen, Veranden) ermöglicht. Die zulässige Gebäudehöhe von 7,5 Metern bietet Raum für die Gestaltung von bis zu vier Ebenen. Potenzielle Käufer sollten die Baukosten, die mit der Realisierung des Projekts verbunden sind, zusätzlich zum Grundstückspreis einkalkulieren. Informationen zur Verfügbarkeit des Grundstücks sind aktuell. Es ist keine Staffelung von Preisen basierend auf verschiedenen Grundstücksgrößen oder Ausrichtungen angegeben.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, präsentiert sich als eine attraktive Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Gegend ist geprägt von üppiger Vegetation, darunter einheimische Pinien und Korkeichen, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Elviria gut angebunden und bietet Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Greenlife Golf Marbella und dem Santa María Golf & Country Club macht es zu einem Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Artola und El Alicate, sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Erholung und Wassersport ein. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Möglichkeiten und urbanem Komfort prägt das tägliche Leben in Elviria.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Grünflächen, Pinienwäldern und Golfplätzen geprägt, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Dennoch sind wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Die malerischen Strände der Costa del Sol sind ebenfalls leicht erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport bietet. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einer begehrten Wohngegend im Osten von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), Stränden (Playa de Artola) und dem urbanen Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Autobahn, wird ebenfalls deutlich.
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, der Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Als Teil von Marbella Ost liegt Elviria nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Kultur. Weiter westlich lockt das mondäne Puerto Banús mit seinen Jachthäfen und exklusiven Boutiquen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Bergdörfern im Hinterland bis zu den lebhaften Küstenstädten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen, während die gute Infrastruktur die Erkundung der gesamten Küstenlinie bis nach Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist durch die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die AP-7 gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt und somit in ca. 30-40 Autominuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Marbella ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Strände, wie Playa de Artola, sind mit 1,8 km ebenfalls sehr nah. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige hundert Meter entfernt (511 m bzw. 445 m). Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 39 Haltestellen und 3 Linien gut ausgebaut, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Einkäufen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Elviria, ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, wobei die Temperaturen im Sommer selten über 30°C steigen und im Winter selten unter 10°C fallen. Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Elviria selbst ist von Natur aus reich an Vegetation, insbesondere Pinienwälder und Korkeichen, was zur angenehmen Luftqualität beiträgt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,3% zum Strand auf, was eine flache Topographie bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, mit 1,8 km Entfernung, ist einer der nächstgelegenen Strände und bekannt für seine natürlichen Dünen. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere beliebte Optionen. Die Strände der Costa del Sol sind ideal für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Neben Schwimmen und Sonnenbaden sind Wassersportarten wie Jetski und Stand-Up-Paddling weit verbreitet. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Tennisclubs und andere Sportzentren in der Umgebung. Die Yachthäfen von Puerto Cabopino und Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, der Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Als Teil von Marbella Ost liegt Elviria nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Kultur. Weiter westlich lockt das mondäne Puerto Banús mit seinen Jachthäfen und exklusiven Boutiquen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Bergdörfern im Hinterland bis zu den lebhaften Küstenstädten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen, während die gute Infrastruktur die Erkundung der gesamten Küstenlinie bis nach Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ermöglicht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL795098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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