Dieses Baugrundstück bietet die Gelegenheit, eine einzelne Villa in der begehrten Gegend von Elviria an der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Größe von 1.090 m² liegt es in der Nähe des Santa Maria Golf Clubs und der Küste. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen besteht. Dieses Grundstück ist Teil eines Gebiets mit niedrig- bis mittel-dichter Bebauung, das durch Luxusvillen und einige Apartmentkomplexe gekennzeichnet ist. Die Ausrichtung des Grundstücks verspricht viel Sonneneinstrahlung.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Elviria eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Potenzial. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Alba Benalmadena' in Benalmádena (ab €699.000) oft bereits Teil von Wohnkomplexen sind oder höhere Einstiegspreise aufweisen, liegt dieses Grundstück in Elviria preislich im mittleren Segment für Baugrundstücke (€325.000). Das benachbarte Grundstück 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) ist preislich ähnlich, jedoch bietet Elviria durch seine Nähe zu Marbella und die umgebende Natur eine etwas andere Charakteristik. Die hier angebotene Fläche von 1.090 m² erlaubt den Bau einer freistehenden Villa, im Gegensatz zu Grundstücken, die für Reihenhäuser oder Apartments kleiner dimensioniert sind. Die dichte Vegetation und die Ausrichtung bieten zudem gute Voraussetzungen für Privatsphäre und Ausblicke, was in anderen Küstenregionen nicht immer gegeben ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen positioniert Elviria als eine erstklassige Adresse für Familien und Golfer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Es liegt auf einer leichten Erhebung, was zur Aussicht beiträgt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine dichte Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern gekennzeichnet. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand sind in erreichbarer Nähe, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Villa zu entwerfen und zu bauen. Es bietet die Flexibilität, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, mit ausreichend Platz für private Gärten und möglicherweise einen Pool. Die Lage in einer grünen Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze und den Strand spricht Käufer an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil bevorzugen.
Das Grundstück ist für den Neubau einer einzelnen Villa vorgesehen. Es gibt keine bestehenden Strukturen, was vollständige Gestaltungsfreiheit für das Bauvorhaben ermöglicht. Die Lage in einer Region, die für ihre qualitativ hochwertigen Neubauprojekte bekannt ist, unterstreicht das Potenzial dieses Grundstücks. Interessenten sollten Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren prüfen.
Dieses Grundstück ist als Baugrundstück für eine einzelne Villa ausgewiesen. Es ist nicht für den Bau mehrerer Einheiten oder für kommerzielle Zwecke vorgesehen. Es gibt keine bestehenden Gebäude, sodass die gesamte Konstruktion neu erfolgen muss. Die detaillierten Bauvorschriften der Gemeinde Marbella müssen für das spezifische Projekt geprüft werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine eigene Villa an der Costa del Sol errichten möchten und Wert auf eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung für den täglichen Wohnsitz suchen, aber auch für Käufer, die eine exklusive Residenz für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz planen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Potenzielle Käufer, die langfristig in der Region investieren möchten und Wert auf die Möglichkeit legen, ihr Zuhause von Grund auf zu gestalten, werden hier fündig. Auch für Bauträger, die mehrere Grundstücke in einer attraktiven Lage erwerben möchten, bietet sich hier eine Option.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Qualität und die Ausführung der Oberflächen und Materialien noch nicht definiert. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die volle Freiheit, Materialien und Ausstattungen gemäß den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Qualitätsstandard auszuwählen. Die Gestaltungsmöglichkeiten reichen von modernen, minimalistischen Designs bis hin zu traditionellen mediterranen Stilen. Die Topografie des Grundstücks und die Ausrichtung (Süd-/Südwestlagen) bieten gute Voraussetzungen für eine helle und energieeffiziente Bauweise, beispielsweise durch die Nutzung von Solarenergie und die Integration von Elementen für ein angenehmes Raumklima. Die Nähe zu etablierten Luxusbaugebieten deutet auf die Verfügbarkeit hochwertiger Baumaterialien und Fachkräfte in der Region hin.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €325.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.090 m². In der näheren Umgebung sind zwei weitere Grundstücke mit jeweils 2.000 m² verfügbar, was für Entwickler, die größere Projekte planen, von Interesse sein könnte. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst; Kosten für Planung, Bau und Genehmigungen sind separat zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses eine Grundstück beschränkt, wobei die Option besteht, benachbarte Flächen zu erwerben.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist bekannt für seine grüne und ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in einer Gegend, die von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Die Mischung aus naturnaher Umgebung mit Pinienwäldern und der Nähe zu Küstenaktivitäten schafft ein attraktives Wohnumfeld. Die Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie Restaurants und Sportangebote. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga macht es zu einem praktischen Standort für regelmäßige Reisende oder Pendler. Die Gegend ist überwiegend von Villen geprägt, was ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt, ohne isoliert zu sein.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Das Grundstück ist umgeben von üppiger Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine ruhige und gesunde Umgebung sorgen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 511 m bzw. 445 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) ermöglicht kulinarische Vielfalt. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen wie das English International College (0,9 km), sind ebenfalls gut erreichbar, was Elviria zu einer attraktiven Option für Familien macht. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de Artola (1,8 km), bietet Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport.
Dieses Grundstück befindet sich in Elviria, einem grünen und etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Mijas. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, den Golfplätzen und den wichtigsten Zufahrtsstraßen. Die dichte Vegetation und die Nähe zu verschiedenen Stränden sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella und 45 km westlich des Flughafens Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Elviria selbst ist Teil von Marbella Este, einer Region, die für ihre hochwertigen Wohngebiete, ihre natürliche Schönheit mit ausgedehnten Waldgebieten und ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den belebten Küstenstädten bis zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und der umliegenden Einrichtungen ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32 km (hemelsbreed) entfernt und bietet Anbindungen an zahlreiche nationale und internationale Ziele. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Fortbewegung entlang der Küste erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind ebenfalls leicht zugänglich, wobei Playa de Artola nur 1,8 km entfernt ist. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 3 Linien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was ergänzende Mobilitätsoptionen bietet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die Umgebung des Grundstücks ist reich an Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, die zur natürlichen Schönheit und zur Luftqualität beitragen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (1,3% zum Strand) unterstützt eine gute Entwässerung und bietet Potenzial für attraktive Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürlichen Dünen und das klare Wasser, oft ausgezeichnet mit der Blauen Flagge. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) bieten ebenfalls gute Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), die sich ideal für Golfliebhaber eignen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportzentren bis hin zu Tennisclubs wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella und 45 km westlich des Flughafens Málaga. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Elviria selbst ist Teil von Marbella Este, einer Region, die für ihre hochwertigen Wohngebiete, ihre natürliche Schönheit mit ausgedehnten Waldgebieten und ihre exklusiven Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den belebten Küstenstädten bis zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL164409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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