Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre une situation de vie spacieuse avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 404 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 1063 m², la propriété allie confort et style dans une région côtière recherchée. La villa est bien équipée et en bon état, prête à accueillir de nouveaux résidents appréciant la vie méditerranéenne. Sa proximité avec les commodités et la plage en fait une option attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La côte et ses plages ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement.
Avec quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, et des toilettes invités supplémentaires, la villa est idéale pour les familles ou pour accueillir des invités. Le spacieux salon avec cheminée et la cuisine séparée offrent amplement d'espace pour la vie commune et la détente. Un jardin privé avec piscine et espaces lounge couverts complète la qualité de vie.
Ce projet est une propriété existante en bon état de conservation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa établie prête à être occupée. La description suggère une propriété bien entretenue, immédiatement habitable, sans longs délais de construction.
La villa n'offre pas de nouvelles constructions ni les possibilités d'adaptation d'un nouveau projet. Elle n'est pas conçue comme une maison neuve économe en énergie selon les normes les plus récentes, mais comme une propriété existante solide. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes au-delà de la piscine privée.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, la vie privée et la proximité des établissements d'enseignement, car des écoles et des écoles internationales se trouvent à proximité. Les couples ou les personnes recevant fréquemment des invités apprécieront les quatre chambres avec salle de bains privative. Les amateurs de golf trouveront également l'emplacement attrayant, avec plusieurs parcours accessibles rapidement. La proximité des plages et l'infrastructure urbaine en font un choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité, sans renoncer aux commodités.
La villa se présente en bon état et est décorée avec goût. Elle comprend un grand hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin. Les quatre chambres sont de bonne taille et disposent chacune d'une salle de bains privative. Des toilettes invités sont également présentes. Les espaces extérieurs comprennent un coin salon couvert confortable et un espace repas pour les repas en plein air. Le jardin est bien entretenu et abrite une piscine chauffée. Des équipements supplémentaires incluent un garage souterrain pour 2-3 voitures et des places de parking supplémentaires dans l'allée.
La villa est disponible au prix de 2 440 000 €. Il s'agit d'un bien unique, une villa individuelle de 4 chambres et 5 salles de bains. L'indication 'à partir de' n'est pas pertinente pour une propriété spécifique. La surface habitable est de 404 m² sur un terrain de 1063 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille et les équipements de cette propriété dans cette région attractive de la Costa del Sol.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel vivant mais peu dense, agrémenté d'une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes. La villa se trouve dans une zone urbaine offrant un bon accès aux commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, dont certains sont accessibles à pied. Le quartier est caractérisé par des villas et quelques appartements de luxe, suggérant un environnement haut de gamme. À 41 mètres d'altitude, l'emplacement bénéficie de températures agréables et de vues. La présence de 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la praticité pour la vie quotidienne. Elviria est une communauté établie qui allie tranquillité et bonne infrastructure.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un mélange réussi de nature et d'infrastructure urbaine. La villa est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied du centre commercial Elviria, qui abrite boutiques, restaurants et bars. La plage est également facilement accessible depuis ici, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs axés sur le style de vie. La région se caractérise par sa végétation, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère agréable. L'emplacement central à Marbella Est en fait un point de départ pratique pour la vie quotidienne et les activités de loisirs.
La carte présentée ici illustre l'emplacement de la villa à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et du centre commercial, offrant un aperçu visuel de l'infrastructure locale et de la répartition des principales commodités.
La villa est située à Elviria, un quartier privilégié de Marbella Est, à environ 6 km du centre de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Malaga et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La Costa del Sol est réputée pour ses équipements de luxe, ses excellents terrains de golf et ses magnifiques plages, et Elviria incarne ce style de vie. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principales voies de transport pour explorer toute la région.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,8 km, avec d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) à proximité. L'aéroport de Málaga est à 32 km (à vol d'oiseau). Pour les besoins quotidiens, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est également proche, à 3,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports en commun est assurée par 3 lignes et 39 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques située à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur 4 mois. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces. La luminosité et les conditions climatiques agréables sont caractéristiques de la Costa del Sol, et la végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges dans les environs crée une atmosphère proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages populaires de la Costa del Sol. Playa de Artola, la plage la plus proche, est à seulement 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de la vie ici. De plus, des centres sportifs à proximité comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines comme Playa Real (2,4 km) offrent diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Elviria, un quartier privilégié de Marbella Est, à environ 6 km du centre de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Malaga et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La Costa del Sol est réputée pour ses équipements de luxe, ses excellents terrains de golf et ses magnifiques plages, et Elviria incarne ce style de vie. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principales voies de transport pour explorer toute la région.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL904036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement haut de gamme à Marbella Est, la plus grande surface habitable, le terrain plus vaste et l'infrastructure établie. Alors que les projets comparés servent plutôt de points d'entrée ou pour des acheteurs ayant un budget plus limité, cette villa représente le haut de gamme du marché, s'adressant aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité, l'espace et un emplacement résidentiel de premier ordre. La proximité de parcours de golf de prestige et de plages exclusives, comme celles qu'offre Elviria, est un autre facteur justifiant le prix et la distinguant des options moins chères dans d'autres municipalités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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