تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في منطقة إلفيريا الراقية، ضمن مجتمع سانتا ماريا جولف، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. تم بناء الفيلا في عام 2021، وهي تمتد على مساحة 1743 مترًا مربعًا وتضم 5 غرف نوم و 6 حمامات بمساحة بناء تبلغ 638 مترًا مربعًا. تجمع الفيلا بين التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة والموقع المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق، مما يوفر للمقيمين جودة حياة استثنائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة حضرية خضراء شرق ماربيا، على بعد بضعة كيلومترات من البلدة القديمة. تقع الفيلا في مجتمع سانتا ماريا جولف، وتوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية، والحديقة الخاصة مع المسبح، بالإضافة إلى قربها من المدارس والمتاجر، كل ما يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
تم بناء الفيلا في عام 2021 باستخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. يركز التصميم على الاستدامة وكفاءة الطاقة، وهي مجهزة بألواح شمسية ونظام منزل ذكي لضمان بيئة معيشية مريحة وصديقة للبيئة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة ولا يشمل أنواعًا أخرى من المساكن مثل الشقق أو المنازل المتجاورة. يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة ونمط حياة راقٍ، ولا يناسب أولئك الذين يفضلون الكثافة المنخفضة أو المرافق المشتركة.
Ref: VL092772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة تحت أشعة الشمس الإسبانية مع الحفاظ على الراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، وتنجذب إلى ملعب سانتا ماريا جولف (على بعد 805 أمتار فقط) والملاعب القريبة الأخرى (ثلاثة في حدود 1.8 كم)، فسيكون هذا الموقع مثاليًا. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الألمانية على بعد 0.9 كم) ومختلف المرافق المجتمعية (صيدلية على بعد 445 مترًا، مستشفى على بعد 3.6 كم) يوفر راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ (1.9 كم) ومطار مالاغا (32 كم) يجعلها منزلًا مثاليًا للعطلات أو الإقامة الدائمة.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. يستخدم التصميم الداخلي مواد متميزة مثل الحجر السيراميكي والتشطيبات الخشبية الدافئة لخلق جو أنيق وعصري. المطبخ مجهز بأجهزة Miele، بينما تحتوي الحمامات على تجهيزات راقية. تم تركيب ستائر كهربائية ونظام تدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات) في جميع أنحاء الفيلا، مما يضمن الراحة على مدار العام. تعكس الألواح الشمسية ونظام الري الآلي أيضًا الالتزام بالاستدامة والهندسة الذكية. توفر التراسات الواسعة ومنطقة الشواء الخاصة والساونا، بالإضافة إلى المصعد الذي يخدم ثلاثة طوابق، مزيدًا من الراحة والفخامة في المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,999,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مجتمع سانتا ماريا جولف، وجودة البناء والتشطيبات العالية، وتكوينها من 5 غرف نوم و 6 حمامات. يشمل السعر قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1743 مترًا مربعًا ومساحة معيشة داخلية تبلغ 638 مترًا مربعًا، مع إطلالات على البحر والجولف. العقار متاح حاليًا للشراء؛ يجب تأكيد تفاصيل الصفقة المحددة وشروط التفاوض المحتملة مع البائع.
تُعد إلفيريا منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، وتشتهر بغطائها النباتي الكثيف، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. باعتبارها مركزًا هامًا في شرق ماربيا، فهي تضم مراكز تسوق ومطاعم وبارات. تتكون المنطقة بشكل أساسي من الفيلات، بالإضافة إلى بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. توفر هذه الفيلا، الواقعة في مجتمع سانتا ماريا جولف، بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية. تقع المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع وسط مدينة ماربيا والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المناخ هنا معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3855 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة شرق ماربيا، تشتهر بمساحاتها الخضراء وهدوئها. تحيط بالفيلا مناظر طبيعية خلابة من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. على الرغم من البيئة الهادئة، فإن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمطاعم (27) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط، ويقع Santa María Golf & Country Club ضمن 1.8 كم. توفر الشواطئ (مثل Playa de Artola، 1.8 كم) والمراكز الرياضية (مثل نادي Don Carlos للتنس، 1.7 كم) أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك الكلية الدولية الألمانية على بعد 0.9 كم.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الطبيعية، مما يجعلها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة إلفيريا بمقاطعة مالاغا. تُعد إلفيريا جزءًا مهمًا من شرق ماربيا، وتقع على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة التاريخية لماربيا. تلعب دورًا مستقلًا نسبيًا ولكنه مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمنطقة، حيث تستمتع ببيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية المحيطة والمعالم السياحية. من الناحية الجغرافية، تقع على طول الساحل، ولكنها تتعمق أيضًا في الداخل، وتتمتع بإطلالات على سفوح التلال المورقة، بينما تظل قريبة من خط الساحل. هذا الموقع يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة الهادئة وسهولة التنقل.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (بشكل مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.9 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم) بالقرب منها أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تقع المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في نطاق المشي. يوجد بالمنطقة 3 خطوط مواصلات عامة و 39 محطة حافلات، مما يوفر المزيد من خيارات التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد 3.6 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3855 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل على مدار العام يسمح للكثيرين بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترة أطول. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف (1.3٪)، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ (مثل Playa de Artola، 1.8 كم). المنطقة غنية بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.8 كم فقط، وهو معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية. توفر شواطئ El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم) أيضًا تجارب شاطئية مختلفة. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم) أيضًا مرافق للرياضات المائية والترفيه الساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول، في منطقة إلفيريا بمقاطعة مالاغا. تُعد إلفيريا جزءًا مهمًا من شرق ماربيا، وتقع على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة التاريخية لماربيا. تلعب دورًا مستقلًا نسبيًا ولكنه مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمنطقة، حيث تستمتع ببيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية المحيطة والمعالم السياحية. من الناحية الجغرافية، تقع على طول الساحل، ولكنها تتعمق أيضًا في الداخل، وتتمتع بإطلالات على سفوح التلال المورقة، بينما تظل قريبة من خط الساحل. هذا الموقع يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة الهادئة وسهولة التنقل.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (2,999,000 يورو) يقع في الشريحة العليا من السوق. هذه المشاريع في Estepona هي شقق وتكاليفها أقل، لتناسب ميزانيات واحتياجات مختلفة. هذه الفيلا مصنفة كفيلا فاخرة منفصلة، توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى ومرافق من الدرجة الأولى. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى أيضًا. من المحتمل أن تكون Alba Benalmádena شققًا أو منازل متجاورة بنطاق سعري أوسع. تكمن تفرد هذه الفيلا في موقعها المتميز في سانتا ماريا جولف، وإطلالاتها الأمامية على ملعب الجولف، بالإضافة إلى تصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة، وكلها عوامل رئيسية وراء سعرها المرتفع. يتميز سوق العقارات في هذه المنطقة بالعقارات الفاخرة، خاصة في مناطق الجولف والشواطئ، حيث تكون الأسعار عادة أعلى من المناطق المحيطة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
