تجمع هذه الفيلا العصرية، الواقعة في قلب إلفيريا (Elviria) شرق ماربيا (Málaga)، بين الفخامة والراحة التي لا مثيل لها. تم بناء العقار بأعلى المواد وتجهيزه بأحدث التقنيات، وهو مثال للحياة العصرية. يقع في منطقة راسخة محاطة بالخضرة، ولكنه قريب أيضًا من الشواطئ ووسائل الراحة، وهو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة معروفة بمساحاتها الخضراء ومناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وقربها من الساحل. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والمراكز التجارية في ماربيا (Málaga) والمدن المجاورة.
تم تصميم هذا العقار للعائلات التي تقدر الراحة والخصوصية ونمط الحياة عالي الجودة. تلبي المساحات متعددة الاستخدامات، والشقة المنفصلة، والمرافق الحديثة الاحتياجات المتنوعة، من الحياة العائلية إلى استضافة الضيوف.
تعتبر هذه الفيلا مشروعًا إنشائيًا جديدًا يتميز بجودة بناء ممتازة وتصميم حديث. إنها تجمع بين التكنولوجيا المتطورة والمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية.
هذا العقار ليس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في الصف الأمامي على الشاطئ أو يفضلون الأسلوب البسيط. حجمه ومرافقه يناسبان بشكل أفضل أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والتكنولوجيا المتكاملة.
Ref: VL709525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في مساحة كبيرة ومرافق ترفيهية في المنزل، مثل المسبح والساونا. توفر الشقة المنفصلة المرونة للضيوف أو للعائلات متعددة الأجيال. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز، بالقرب من المدارس والمتاجر، يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم بناء الفيلا بأعلى معايير الحرفية والمواد. تشمل الميزات الأرضيات الخرسانية المصقولة التي تمتد عبر جميع المساحات، مما يخلق جوًا عصريًا وأنيقًا. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Gaggenau المتميزة، مثل موقد الحث والمواقد الغازية، وفرنين (أحدهما تقليدي والآخر بالبخار)، ودرج منفصل لتسخين الأطباق، مما يوفر إعدادًا مثاليًا للطهاة. يضمن نظام التدفئة الأرضية عبر أنابيب المياه الراحة المثلى على مدار العام، بينما توفر 34 لوحة شمسية كهروضوئية تقريبًا جميع احتياجات الكهرباء للعقار، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة. تعمل الستائر الكهربائية وناموسيات النوافذ على تعزيز الراحة والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria) من 4,485,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرغوبة، ومساحة الأرض الواسعة (1371 مترًا مربعًا)، والبناء عالي الجودة، وأحدث التقنيات، والمرافق الشاملة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ، وساونا، وشقة ضيوف منفصلة. كعقار فاخر، فإن تحديد سعره يتناسب مع التفرد والفخامة التي يقدمها، وهو يستهدف المشترين المتميزين الذين يبحثون عن تجربة معيشة ساحلية من الدرجة الأولى.
إلفيريا (Elviria)، الواقعة شرق ماربيا (Málaga)، هي منطقة ساحرة تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الكثيفة وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا. ومع ذلك، فهي تظل منطقة سكنية نابضة بالحياة تضم مراكز تسوق ومطاعم وبارات. تتمتع الفيلا بموقع متميز على بعد دقائق فقط من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، بينما يقع وسط مدينة ماربيا (Málaga) والمطار الدولي على مقربة. وتيرة الحياة هنا مريحة، مما يتيح لك الاستمتاع بحياة عائلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
تعد إلفيريا (Elviria) منطقة مزدهرة تقدم تجربة معيشية متنوعة. تتميز المنطقة بالخضرة وتضم مناطق سكنية ذات كثافة منخفضة، بما في ذلك الفلل والشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. يقع وسط مدينة ماربيا (Málaga) القديمة على بعد 6 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الثقافية والحياة الليلية في المدينة. تقدم المنطقة نفسها مراكز تسوق ومطاعم وبارات لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم) وملاعب الجولف (مثل ملعب جرين لايف جولف ماربيا، على بعد 0.8 كم) العديد من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة سكنية في مقاطعة مالاغا (Málaga). وتبرز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمطار، مما يؤكد على ملاءمته ومحيطه الجذاب.
تقع إلفيريا (Elviria) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمنطقتها السكنية الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تقع في منطقة شرق ماربيا (East Marbella)، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار والمعالم السياحية في المدينة. تقدم هذه المنطقة نمط الحياة المتوسطي النموذجي الذي تشتهر به كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) تبعد 1.8 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) والمراكز الطبية (3.6 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس، مما يضمن سهولة العيش. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 3 خطوط حافلات و 39 محطة للحافلات، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس تصل إلى 3,855 ساعة في السنة. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف دافئ وممتع، بينما الشتاء معتدل. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف باتجاه البحر بنسبة 1.3٪ فقط، مما يجعلها مثالية للتنزه والاستمتاع بالمناظر البحرية. تتكون الغطاء النباتي بشكل أساسي من أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سيجد عشاق الشاطئ العديد من الخيارات، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى إيل أليكات (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). بالنسبة للاعبي الجولف، فهي جنة، مع وجود العديد من الملاعب المرموقة في مكان قريب، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم)، وجرين لايف جولف درايفنج رينج (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) والمسابح.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمنطقتها السكنية الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تقع في منطقة شرق ماربيا (East Marbella)، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار والمعالم السياحية في المدينة. تقدم هذه المنطقة نمط الحياة المتوسطي النموذجي الذي تشتهر به كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Alba Benalmdena في بنالمادينا (Benalmadena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) قمة سوق الكوستا ديل سول (Costa del Sol) الراقي. يبدأ سعرها من 4,485,000 يورو، مما يؤكد على موقعها المتميز، وحجمها الواسع (قطعة أرض 1371 مترًا مربعًا، ومساحة بناء 410 مترًا مربعًا)، ومرافقها ذات المستوى العالمي (بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة، ومطبخ داخلي وخارجي، وساونا، ونظام منزل ذكي). في حين أن السعر مرتفع، إلا أنه يقدم خصوصية وفخامة وراحة لا مثيل لها، مما يتباين بشكل حاد مع الخيارات الأخرى المتاحة في المنطقة. قد تكون المشاريع في إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmdena) أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، ولكنها عادةً ما تقدم قطع أراضٍ أصغر، أو مساحة بناء أقل، أو ميزات فريدة أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
