דירה זו, הממוקמת באטלאיה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית בשילוב נופי ים, גולף והרים. היא שוכנת באזור שקט וכפרי, אידיאלי למי שמחפש שלווה לצד קרבה לשירותים חיוניים. הדירה, שעברה שיפוץ מקיף, מספקת נוחות מודרנית, גימור ברמה גבוהה ונופים פנורמיים עוצרי נשימה, ומציעה תמהיל מושלם בין סגנון חיים יוקרתי לבין טבע פסטורלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באטלאיה, אזור פנימי של מחוז מלאגה, שם דגש על סביבה כפרית ושקטה. למרות הריחוק היחסי מהים, היא מציעה קרבה מפתיעה למתקני פנאי יוקרתיים כגון מגרשי גולף מובילים. הגישה הנוחה לדירה מרמת הרחוב הופכת אותה לידידותית למשתמש, תוך שמירה על פרטיות.
דירה זו עונה על צרכים של דיירים המחפשים בית מעוצב ומשופץ, עם דגש על נוף פתוח ואור טבעי. שני חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי הרחצה מציעים פונקציונליות ונוחות. המרפסות הגדולות, הממוקמות בכיוון דרום-מזרח, מבטיחות הנאה מירבית מהאקלים ומנופי הסביבה.
הדירה היא חלק ממתחם מגורים פרטי ומאובטח, אך אינה חדשה במובן של בנייה עדכנית. היא עברה שיפוץ מלא ומקיף, מה שמבטיח מצב מצוין וגימור מודרני. אין מידע על תאריכי בנייה מקוריים, אך הסטטוס הנוכחי מעיד על מוכנות מלאה למגורים.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ונדרשת נסיעה כדי להגיע לחוף הים. הגעה למרבית השירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים דורשת שימוש ברכב פרטי. כמו כן, התחבורה הציבורית מוגבלת, והגישה לדירה דורשת שימוש במדרגות, מה שאינו אידיאלי לבעלי מוגבלויות תנועה.
דירה זו תתאים לרוכשים המחפשים בית שני או נכס למגורים קבועים, תוך דגש על איכות חיים בסביבה שלווה אך עם גישה למתקני פנאי. היא מתאימה במיוחד לחובבי גולף, לאור קרבתה למספר מגרשי גולף מובילים, ולאלו המעריכים נופים פנורמיים של ים, הרים ומסלולי גולף. הדיירים האידיאליים הם זוגות או משפחות קטנות, הנהנים ממרחב פתוח, עיצוב מודרני ומרפסות גדולות. המצב המצוין והשיפוץ המלא הופכים אותה לאופציה נוחה למי שרוצה להימנע מעבודות שיפוץ לאחר הרכישה. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים סביבה בטוחה ומאובטחת, עם גישה לבריכה משותפת. חשוב לזכור שהדירה דורשת שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים, וכן שימוש במדרגות.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה. התוצאה היא בית במצב מצוין, המשלב נוחות מודרנית עם אסתטיקה עכשווית. הסלון המרווח מחובר למטבח פתוח, המעוצב בגימור עץ יוקרתי ומצויד בתאורה מותאמת אישית, היוצרת אווירה חמה ומזמינה. תאורה מותקנת בכל רחבי הדירה, משפרת את החללים ומוסיפה עומק. חדרי השינה, למרות שלא פורטו החומרים הספציפיים, מתוארים כמוארים ומרגיעים. המרפסות, המהוות חלק משמעותי מהשטח החיצוני, מציעות פוטנציאל לבילוי ונופש. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) כלולות בדמי הקהילה, ומספקות נוחות לאורך כל השנה. הגישה לדירה מרמת הרחוב, אם כי מודגש כי היא דורשת שימוש במדרגות, מתייחסת כנראה לכניסה ראשית נגישה, בעוד הגישה הפנימית לדירה היא באמצעות מדרגות.
מחיר הדירה עומד על 479,000 אירו. המדובר בדירה בת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 100 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת 28 מ"ר של מרפסות. הדירה נמכרת במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא, ומוכנה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את המיקום, את איכות השיפוץ ואת הנופים הפנורמיים המוצעים. אין מידע זמין על דירות נוספות באותו הפרויקט או על מדרגות מחיר שונות, אך נתוני השוק מציעים מגוון רחב של נכסים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים.
אטלאיה, השוכנת בפנים הארץ מעט, מציעה חווית מגורים שקטה, המנותקת מהמולת החוף אך עדיין קרובה למתקני פנאי. הדירה עצמה, שעברה שיפוץ מקיף, מציגה עיצוב פנים מודרני עם דגש על תאורה וחלל. המרחב הפתוח בין הסלון למטבח, יחד עם תאורה מותאמת אישית, יוצרים אווירה נעימה ומזמינה. חדרי השינה המוארים והמרפסות הרחבות, המשקיפות לנוף פנורמי של גולף, ים והרים, מבטיחים איכות חיים גבוהה. הקהילה הפרטית והמאובטחת, הכוללת גישה לבריכה משותפת וגנים מטופחים, תורמת לתחושת הביטחון והרוגע. זהו מקום שמתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים שלווה, עם דגש על איכות, עיצוב ונוף, אך עדיין זקוקים לרכב לצורך התניידות.
הסביבה הקרובה באטלאיה מציעה שילוב של קרבה לשירותים ורוגע כפרי. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (201), בתי קפה (49), בנקים (23), בתי מרקחת (28) ומרפאות שיניים (7), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קיומן של 4 בתי ספר בקרבת מקום מצביע על פוטנציאל למשפחות. הקרבה למרכזי ספורט כגון מועדוני טניס ופדל (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה, יחד עם מספר מגרשי גולף מובילים (כגון El Campanario במרחק 1.4 ק"מ), הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות פנאי. החופים הקרובים (Playa Isdabe, Playa Atalaya) נמצאים במרחק הליכה קצר (0.5-0.7 ק"מ), ומאפשרים גישה נוחה לים. נוכחות של מספר נקודות טעינה לרכבים חשמליים (Supercharger Estepona במרחק 4.4 ק"מ) מעידה על התפתחות תשתיתית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט באזור פנימי של מחוז מלאגה, בין קו החוף לבין אזורים הרריים יותר. הקרבה למגרשי גולף ולעיירות קטנות מודגשת, בעוד המרחק מערים גדולות ושדות תעופה משמש כנקודת התייחסות נוספת.
הפרויקט ממוקם באטלאיה, אזור המהווה חלק ממחוז מלאגה, המוכר כאזור קוסטה דל סול. מיקומו הפנימי, מעט מרוחק מקו החוף הראשי, מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף תוססות. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומערים סמוכות כמו אסטפונה (קרובה יותר, אך לא צוין מרחק מדויק) ומרבייה, מאפשר גישה נוחה יחסית לכל השירותים העירוניים, התרבות והבילויים, תוך שמירה על הפרדה מההמולה. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים משייכת את האזור לחובבי הספורט.
הדירה ממוקמת באטלאיה, אזור שקט המצריך שימוש ברכב פרטי להתניידות נוחה. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-60 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעה לשדה למשך כשעה. חופי הים, כגון Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי, אם כי נתונים אחרים מצביעים על קרבה גדולה יותר לחוף (0.5-0.7 ק"מ). סופרמרקט ממוקם במרחק 11 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים כמו La Zagaleta Country Club (45 ק"מ). נקודת טעינה לרכב חשמלי קרובה (13 ק"מ), ובית מרקחת נמצא במרחק 6.2 ק"מ. למרות המרחקים, האזור מציע 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך השימוש ברכב הוא המעשי ביותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטלאיה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה במיוחד, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 666 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי ועל נוף פנורמי. המיקום הפנימי, הרחק מקו החוף, מציע סביבה רגועה ושקטה יותר, עם נוף הררי וירוק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מצוינת, עם חופים כמו Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna במרחק של 0.5 עד 0.7 ק"מ בלבד. חופים אלו, יחד עם חופים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla (כ-50 ק"מ בקו אווירי, אך ייתכן שישנה אי-התאמה בנתונים), מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ), El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), ו-La Quinta Golf (47 ק"מ). האזור עשיר גם במתקני ספורט אחרים, כמו מועדוני טניס ופדל (RozaRossa Tennis and Padel Club ב-1.6 ק"מ), ובריכות שחייה. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus (5.9 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באטלאיה, אזור המהווה חלק ממחוז מלאגה, המוכר כאזור קוסטה דל סול. מיקומו הפנימי, מעט מרוחק מקו החוף הראשי, מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף תוססות. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומערים סמוכות כמו אסטפונה (קרובה יותר, אך לא צוין מרחק מדויק) ומרבייה, מאפשר גישה נוחה יחסית לכל השירותים העירוניים, התרבות והבילויים, תוך שמירה על הפרדה מההמולה. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים משייכת את האזור לחובבי הספורט.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL007950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באטלאיה מציע תמהיל מעניין בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הדירה באטלאיה, במחיר של 479,000 אירו, מדגישה יותר איכות גימור, נוף פנורמי וסביבה שקטה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצגת קצה מחיר גבוה יותר, כנראה עם מאפיינים שונים או מיקום יוקרתי יותר. מיקומה הפנימי של אטלאיה, בהשוואה לפרויקטים על החוף באסטפונה, מציע אלטרנטיבה למי שמחפש שקט וקרבה למגרשי גולף על פני קרבה ישירה לים. המרחק המשמעותי יחסית לשדה התעופה במלאגה (60 ק"מ) שונה ממיקומים אחרים בקוסטה דל סול, אך הקרבה לחופים (למרות נתונים סותרים) ולמתקני פנאי רחבים (מסעדות, ספורט) הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי, המעוניין באיכות חיים גבוהה בסביבה כפרית אך מחוברת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
