Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Atalaya, einer ruhigen, ländlichen Gegend auf dem spanischen Festland, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Natur bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 100 m² Wohnfläche bietet diese neu renovierte Eckwohnung einen guten Ausblick auf Meer, Golf und Berge. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine stilvolle und ruhige Wohngegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und Naturschutzgebieten prägt das Bild. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Golfern ausgerichtet, während die Küste und größere Städte etwas entfernt liegen.
Diese Immobilie ist für Käufer gedacht, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen. Die Wohnfläche und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und gut ausgestattete Wohnung suchen.
Das Projekt besteht aus einer bereits bestehenden und vollständig renovierten Eckwohnung. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen. Größere Distanzen zu Flughäfen und Bahnhöfen sind zu berücksichtigen. Die Wohnung ist über Treppen erreichbar und nicht barrierefrei im Erdgeschoss, obwohl der Zugang auf Straßenniveau erfolgt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf sportliche Aktivitäten, insbesondere Golf, legen. Die renovierte Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz suchen. Wenn Sie das mediterrane Klima genießen, gerne Zeit im Freien verbringen und einen Panoramablick auf Golfplätze, das Meer und die Berge schätzen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege ist gegeben, was für jene passend ist, die mobil sind oder eine Vorliebe für das Fahren in der Region haben. Personen, die eine bezugsfertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Energieeffizienz suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die Wert auf Bildung und Erholung legen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Ästhetik und Funktionalität gewidmet. Hochwertige Materialien, insbesondere bei der Küchenausstattung mit luxuriösem Holzfinish, unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die durchgängige, maßgefertigte Beleuchtung im gesamten Apartment schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Südost-Ausrichtung der Balkone (insgesamt 28 m²) sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind ebenfalls modern ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Die Klimaanlage (warm/kalt) ist vorinstalliert und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten die Warmwasserversorgung. Diese Details deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung der Renovierungsarbeiten hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort abzielen.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Atalaya hat einen Startpreis von 479.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe der Wohnfläche (100 m²) und den Umfang der Renovierungsarbeiten wider. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Aussicht auf Golf, Meer und Berge ist dies ein Angebot im mittleren Preissegment für vergleichbare Immobilien in der Region. Es ist zu beachten, dass dies der Startpreis ist; individuelle Ausstattungsdetails oder spezifische Lagen innerhalb der Urbanisation können preisliche Abweichungen bedingen. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, was den Erwerbsprozess beschleunigen kann.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als ein Ort, der Ruhe und Natur mit der Nähe zu erstklassigen Golfanlagen verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einem entspannten Rhythmus, unterbrochen durch Aktivitäten im Freien. Der Morgen beginnt vielleicht mit dem Blick auf den Golfplatz oder die Berge von der Terrasse, gefolgt von einem Spaziergang in der umliegenden Natur oder einem Besuch in einem der nahegelegenen Restaurants. Die Gegend ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten, aber dennoch auf Komfort und Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bieten, mit durchdachter Beleuchtung und modernen Oberflächen. Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten laden zur Entspannung ein. Die Lage erfordert zwar ein Auto für die meisten Erledigungen, bietet aber im Gegenzug eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Atalaya, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Lebensqualität, die durch Ruhe und Natur geprägt ist. Das tägliche Leben spielt sich primär im Freien ab, mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Umgebung ist von gepflegten Golfplätzen, grünen Hügeln und dem nahen Mittelmeer gekennzeichnet. Die nächstgelegene Infrastruktur wie Supermärkte und Restaurants ist in etwa 10-11 km Entfernung zu finden, während eine Apotheke deutlich näher (6,2 km) liegt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Estepona erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz, was Fahrten von etwa 10-20 Minuten bedeutet. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich in der Präsenz internationaler Schulen, die sich in der Nähe befinden (z.B. 1,5 km). Die 666 Meter Seehöhe sorgen für ein milderes Klima und eine besondere Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlage.
Die Karte zeigt Atalaya, eine Wohngegend im Landesinneren der Costa del Sol. Sie unterstreicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die relative Abgelegenheit von größeren Städten und dem direkten Küstenstreifen. Die Positionierung ermöglicht einen Rückzug ins Grüne, während wichtige Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind.
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen und bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenstädten. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Golfplätzen und Naturgebieten. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und Estepona ist gegeben, beide sind über das Straßennetz in etwa 10-20 Minuten erreichbar. Dies bedeutet, dass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch touristische Hotspots gut zugänglich sind, während man selbst in einer friedlicheren Umgebung wohnt. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Freizeitmöglichkeiten unterstützt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna ist mit 0,5 bis 0,7 km hervorragend. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 60 km. Gibraltar (GIB) ist ca. 91 km entfernt. Größere Einkaufszentren und städtische Annehmlichkeiten sind in etwa 10-11 km erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) ein klarer Vorteil. Die nächste Apotheke ist nur 6,2 km entfernt, was die Versorgungssicherheit erhöht. Die 50 OV-Haltestellen und 7 OV-Linien in der näheren Umgebung bieten eine gewisse öffentliche Anbindung, eine individuelle Mobilität durch ein Fahrzeug wird jedoch für die täglichen Wege empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel kann für ein etwas gemäßigteres Klima sorgen, besonders in den Sommermonaten, im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Gebieten. Die Hänge sind moderat, was die Umgebung angenehm gestaltet. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, abseits des direkten Küstenlebens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) ist ein bedeutender Vorteil. Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren namhaften Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelanlagen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Nähe zu Häfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, was auf eine moderne Infrastruktur hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen und bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenstädten. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Golfplätzen und Naturgebieten. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und Estepona ist gegeben, beide sind über das Straßennetz in etwa 10-20 Minuten erreichbar. Dies bedeutet, dass sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch touristische Hotspots gut zugänglich sind, während man selbst in einer friedlicheren Umgebung wohnt. Die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Freizeitmöglichkeiten unterstützt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL007950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkter an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Projekt in Atalaya mit einem Preis von 479.000 € im mittleren Segment. Während diese Küstenprojekte oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, punktet Atalaya mit einer ruhigeren, naturnahen Lage und einer stärkeren Fokussierung auf Golf und Berge. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich höher und in einer anderen Region, was einen direkten Vergleich erschwert. Die hier angebotene Immobilie unterscheidet sich durch ihren Charakter als renovierte Eckwohnung mit Panoramablick und die spezifische Lage im Hinterland, was eine spezifische Zielgruppe anspricht, die Wert auf Ruhe und Aussicht legt, auch wenn dies mit einer größeren Entfernung zu Stränden und städtischen Zentren verbunden ist. Die Fokussierung auf Golf und die erhöhte Lage sind charakteristische Merkmale, die in den direkten Küstenprojekten weniger ausgeprägt sind.
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