Ce projet résidentiel à Atalaya, Málaga, propose des appartements rénovés qui combinent confort moderne et finitions de haute qualité. Situé dans une urbanisation recherchée à proximité du club de golf Atalaya, il offre des vues panoramiques sur la mer, le golf et les montagnes. Les appartements, prêts à être habités, sont conçus pour une vie agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est niché dans un environnement rural et tranquille à Atalaya, Málaga. Bien que la mer soit accessible, l'emplacement nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités principales. L'aéroport de Malaga se trouve à une distance notable, ce qui implique une planification pour les voyages.
Il répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire avec vue sur le golf et la mer, et un accès facile aux terrains de jeu. La rénovation complète et la disposition des pièces suggèrent un confort immédiat, tandis que les balcons offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat.
Le statut de 'Gereed' indique que la construction est achevée et que les appartements sont prêts à être occupés. Il s'agit donc d'une acquisition possible sans délai lié aux phases de construction. La rénovation récente assure des installations et des finitions modernes.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une vie sans voiture, étant donné la nécessité d'un véhicule pour la plupart des déplacements. L'accès à l'aéroport est également éloigné. L'appartement n'est pas de plain-pied et peut nécessiter des escaliers pour l'accès, malgré une mention d'accessibilité au niveau de la rue pour une partie.
Cette proposition s'adresse aux amateurs de golf cherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès direct aux parcours. Elle convient également à ceux qui privilégient la vue panoramique sur la mer et les montagnes, et apprécient un environnement calme, loin de l'agitation des centres urbains, tout en ayant accès à des commodités essentielles. Les personnes recherchant un logement rénové, prêt à emménager, avec des finitions modernes et un bon agencement intérieur, trouveront leur compte. La présence de balcons spacieux est un atout pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du soleil. L'orientation sud-est assure un bon ensoleillement matinal et une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour ceux qui planifient une installation à long terme, la présence d'écoles internationales à proximité et d'une offre de services (restaurants, pharmacies) peut être déterminante.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique des finitions récentes et une mise à niveau des installations. Les caractéristiques mentionnent un salon spacieux avec une cuisine ouverte dotée d'une finition en bois luxueuse et d'un éclairage personnalisé. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un éclairage sur mesure pour créer une ambiance chaleureuse. Les deux chambres sont décrites comme spacieuses et lumineuses. Les 3 salles de bains (même si 2 chambres sont mentionnées) suggèrent un confort accru. Les balcons de 28 m² offrent un espace extérieur significatif. La climatisation (chaud/froid) est incluse, ce qui contribue au confort toute l'année. L'accès depuis le niveau de la rue est indiqué comme adapté aux fauteuils roulants pour une partie, bien que l'accès à l'appartement lui-même puisse nécessiter des escaliers.
L'appartement est proposé au prix de 479 000 €, reflétant son statut de bien rénové dans une zone prisée. Le prix de base de 479 000 € s'applique à cet appartement spécifique. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il convient de noter que cette offre représente un appartement avec 2 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 100 m², et potentiellement des variations de prix pour d'autres unités si elles existent et diffèrent en taille ou en caractéristiques.
Atalaya, dans la province de Málaga, se révèle être un lieu où la quiétude rurale rencontre l'attrait du littoral. Cet appartement, positionné dans une urbanisation près du célèbre Atalaya Golf Club, promet un rythme de vie axé sur le golf et la contemplation des paysages. L'environnement est marqué par une présence discrète de verdure et des vues dégagées, tant sur le parcours de golf que sur la mer Méditerranée et les reliefs montagneux environnants. La vie quotidienne s'organise autour de la tranquillité des lieux, avec un accès facilité aux parcours de golf, mais nécessitant une voiture pour rejoindre les centres commerciaux, les plages ou les villes plus importantes. Les 201 restaurants, 4 écoles, 28 pharmacies et 49 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une certaine densité de services à proximité, tout en maintenant une atmosphère résidentielle.
Vivre à Atalaya signifie s'installer dans une région de la Costa del Sol qui privilégie la tranquillité et les espaces verts, notamment les parcours de golf. Les 666 mètres d'altitude confèrent à la zone un climat potentiellement plus doux en été et un panorama élargi. La présence de 201 restaurants, 4 écoles, 28 pharmacies et 49 cafés dans un rayon de 2 km indique une infrastructure de services bien développée, même si l'accès peut nécessiter un déplacement en voiture. La proximité de centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) et de plusieurs parcours de golf renommés tels que El Campanario Golf Course (1.4 km) souligne l'orientation loisirs de la région. Les plages sont accessibles, bien qu'à une distance notable. La présence de 50 arrêts de transport public et 7 lignes de bus offre une connectivité, mais la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens reste prégnante.
Cette carte situera le projet Atalaya, Málaga, dans son contexte géographique. Elle mettra en évidence sa position par rapport aux parcours de golf, aux plages les plus proches, aux centres urbains tels qu'Estepona et Marbella, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga, pour mieux appréhender les distances et les accès.
Atalaya est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Elle se situe dans un corridor recherché pour ses terrains de golf et son cadre résidentiel plus calme par rapport aux zones côtières plus denses. Sa localisation permet un accès raisonnable aux commodités et attractions de ces deux villes principales, tout en offrant un environnement plus retiré. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc national, offre également un contraste naturel et des possibilités d'excursion.
Atalaya est situé à une distance significative de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 60 km à vol d'oiseau), ce qui implique un trajet d'environ une heure en voiture. L'accès aux plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya ou Salduna est relativement aisé (entre 0.5 et 0.7 km), offrant une proximité directe avec la mer. Les supermarchés et pharmacies sont à des distances plus importantes (11 km et 6.2 km respectivement), soulignant la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à courte distance, comme El Campanario Golf Course (1.4 km). Les centres urbains plus dynamiques comme Marbella se trouvent à une distance raisonnable, permettant l'accès à une gamme plus large de services et de divertissements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, le potentiel pour des activités de plein air est élevé, notamment durant les 5 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 666 mètres à Atalaya peut offrir un microclimat légèrement plus tempéré en été et une atmosphère plus fraîche en soirée par rapport à la côte immédiate. La pente du terrain dans certaines zones peut influencer la perception de l'environnement. Le paysage environnant, bien que centré sur le golf, est ponctué de végétation typique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, Atalaya offre une proximité relative avec des options comme Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) et Salduna (0.7 km), qui sont de bonnes alternatives pour profiter de la côte. Les golfeurs sont particulièrement bien servis, avec El Campanario Golf Course à seulement 1.4 km, El Paraíso Golf Club à 2.1 km, et d'autres parcours à proximité. La région dispose également de centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1.6 km, proposant des activités de raquette. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont à moins de 6 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Elle se situe dans un corridor recherché pour ses terrains de golf et son cadre résidentiel plus calme par rapport aux zones côtières plus denses. Sa localisation permet un accès raisonnable aux commodités et attractions de ces deux villes principales, tout en offrant un environnement plus retiré. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc national, offre également un contraste naturel et des possibilités d'excursion.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL007950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Atalaya se distingue par sa récente rénovation et son positionnement dans un environnement axé sur le golf, tout en offrant des vues sur la mer. Le prix de 479 000 € le situe dans une gamme moyenne à supérieure pour un appartement de deux chambres dans des zones développées. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, pourrait offrir des résidences plus neuves, potentiellement avec des designs contemporains et des commodités plus modernes, mais possiblement dans une localisation moins centrée sur le golf immédiat. Aby Upper, également à Estepona, présente des prix inférieurs (à partir de 320 000 €), suggérant des biens de taille ou de standing différents, ou dans des zones moins recherchées. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 598 000 €, indique un marché plus haut de gamme, potentiellement avec des appartements plus grands, des vues exceptionnelles ou des emplacements plus centraux dans des zones comme Benalmádena. L'attrait de cet appartement réside dans son équilibre : rénovation, vue, proximité du golf, sans atteindre les prix des biens de luxe les plus exclusifs de la région, mais offrant un accès à un style de vie spécifique.
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