تقع هذه الشقة المبنية بغرفتي نوم وحمّامين في أتالايا، مالقة، وتوفر مساحة معيشة مجهزة جيدًا تبلغ 158 م². شُيّدت عام 2007 وتُعرض بحالة جيدة، والعقار جاهز للسكن. يقع في منطقة داخلية ضمن بيئة ريفية هادئة، مما يوفر بيئة سكنية سلمية بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. يتطلب الموقع استخدام سيارة لقضاء الاحتياجات اليومية، ويوفر مزيجًا من الهدوء مع الوصول إلى مرافق المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية في منطقة ريفية هادئة من أتالايا، مالقة. ورغم أنها توفر ملاذًا هادئًا، إلا أن موقعها يستلزم استخدام سيارة للوصول إلى وسائل الراحة اليومية ووسائل النقل. يجذب هذا الإعداد أولئك الباحثين عن نمط حياة أكثر عزلة، بعيدًا عن التجمعات الحضرية أو الساحلية الكثيفة، مع البقاء في متناول مرافق المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن قاعدة سكنية هادئة. غرفتا النوم وحمّامان يوفران إقامة مريحة، وهي مناسبة كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. حالة "جاهز للسكن" تعني إمكانية السكن الفوري، وهو ما يجذب المشترين الذين يفضلون عقارًا لا يحتاج إلى تجديدات فورية أو انتظار أعمال بناء.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2007، وهي عقار قائم وليست مشروعًا جديدًا. وهي جاهزة للسكن الفوري، مع انتهاء جميع أعمال البناء والتشطيب. هذا يمنح المشترين يقينًا بشأن الحالة الحالية للعقار ويتجنب التأخيرات المحتملة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة أو قيد الإنشاء.
لا تقدم هذه الشقة ضمانات البناء الجديد. يعني الموقع الداخلي عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، وأن السيارة الشخصية ضرورية للتنقل والوصول إلى المرافق. يقع العقار على ارتفاع 652 مترًا، وهو ما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص ويعني أن نسيم البحر الساحلي المباشر أقل وضوحًا.
هذه الشقة مناسبة جدًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة هادئة ويحتاجون إلى مسكن دائم أو منزل عطلات مجهز جيدًا. حالتها الجاهزة للسكن منذ عام 2007 تجذب الراغبين في الانتقال دون تأخير والذين يفضلون عقارًا قائمًا على مشروع جديد. الموقع الداخلي على ارتفاع 652 مترًا مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون ببيئة أكثر هدوءًا وريفية ويرتاحون للاعتماد الأكبر على السيارة في التنقل. يمكن أن تكون قاعدة هادئة للمتقاعدين، أو للمهنيين الباحثين عن ملاذ هادئ، أو كعقار لقضاء العطلات للعائلات التي تقدّر القرب من ملاعب الجولف ومرافق الترفيه، مع البقاء على مسافة قريبة بالسيارة من المدن الساحلية ومرافقها.
هذه الشقة، التي اكتملت عام 2007، موصوفة بأنها بحالة جيدة. تتميز بمطبخ وحمّامات مجهزين بالكامل، مما يوفر مساحات عملية للاستخدام اليومي. يتضمن العقار تكييف هواء للراحة على مدار العام. الإطلالات تتجه نحو البحر والجبل، مما يعزز بيئة المعيشة. كما تُعرض الشقة مفروشة بالكامل، مما يبسّط الإجراءات على المالكين الجدد. الأمان ميزة بارزة، حيث يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة وموقف سيارات تحت الأرض، مما يسهم في الشعور بالأمان والراحة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في أتالايا هو 480,000 يورو، ويمثل سعرًا ثابتًا لعقار قائم. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل عام 2007، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر طبيعة العقار القائمة وموقعه. في حين تُظهر المشاريع المشابهة المدرجة في البيانات أسعارًا تبدأ أقل، إلا أنها عادةً مشاريع جديدة في مواقع مختلفة، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. تكمن قيمة هذا العقار في سياقه الخاص في أتالايا وحالته الحالية.
تقدم أتالايا، مالقة، تجربة معيشية مميزة تتميز بموقعها الداخلي الريفي على ارتفاع 652 مترًا. يشير انخفاض عدد السكان المقيمين في المنطقة إلى أجواء هادئة تركز على المجتمع المحلي، مع وجود عدد كبير من الفنادق يدل على بنية سياحية راسخة تدعم الخدمات المحلية. كثافة المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، تضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توازن هذه البيئة بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها مناسبة للسكان الذين يقدّرون نمط حياة هادئ مع البقاء على اتصال بمرافق المنطقة. كما أن انتشار المرافق الرياضية ومرافق الجولف القريبة يخدم الفئات النشطة أو الباحثة عن الترفيه، مما يشير إلى مجتمع يقدّر الأنشطة الخارجية.
توفر منطقة أتالايا في مالقة نمط حياة يرتكز على بيئة ريفية هادئة على ارتفاع كبير يبلغ 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمشاريع الساحلية، حيث يساهم انخفاض عدد السكان المقيمين في تعزيز الشعور بالمجتمع المحلي. توفر وفرة المطاعم والمقاهي والصيدليات القريبة ضمن نطاق 2 كم إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية دون سفر طويل. يشير وجود العديد من الفنادق والعدد الكبير من الأسرّة السياحية إلى بنية تحتية محلية مدعومة جيدًا للزوار والخدمات. لمحبي الترفيه، يشير القرب من ملاعب جولف متعددة ومراكز رياضية، مثل نوادي التنس والبادل، إلى فرص لنمط حياة نشط داخل هذه البيئة الهادئة.
يضع سياق الخريطة هذه الشقة في أتالايا في منطقة داخلية، بعيدة عن الخط الساحلي المباشر لكنها توفر القرب من المناظر الطبيعية الريفية ومرافق المدن المحيطة. يشير ارتفاعها إلى نقطة مرتفعة، ربما تطل على السهول الساحلية والبحر. تركّز ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في الجوار المباشر يبرز الجاذبية الترفيهية للمنطقة، بينما يضعها بعدها عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة كخيار سكني أكثر هدوءًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الشقة في أتالايا بموقع داخلي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، على بعد حوالي 12 كم من مدينة ماربيا الأكبر. موقعها على ارتفاع أعلى (652 م) يميزها عن العقارات الساحلية النموذجية. ورغم بعدها 60 كم عن مدينة مالقة، فإن قربها من ماربيا وإستيبونا (حوالي 10-15 كم مدة الوصول بالسيارة مع الأخذ في الاعتبار شبكات الطرق) يوفر الوصول إلى مراكز حضرية معروفة تقدم مجموعة واسعة من المرافق والترفيه والأنشطة الثقافية المرتبطة بكوستا ديل سول.
موقع هذه الشقة في أتالايا داخلي، على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) بخط مستقيم. قد تكون مسافات الطرق المباشرة أطول. الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Isdabe قريب نسبيًا عند 0.5 كم، لكن الشواطئ الأكبر والأكثر تطورًا تقع على مسافة أبعد (حوالي 50 كم). المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بعد حوالي 11-12 كم، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة للمهام اليومية. تقع المستشفيات على بعد 24 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 1.4 كم إلى 2.1 كم، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf Course. تتوفر وسائل النقل العام بـ 7 خطوط و50 موقفًا، لكن مداها وتكرارها لهذا الموقع الداخلي تحديدًا يتطلب تقييمًا محليًا مفصلًا؛ وعمومًا تعتبر السيارة ضرورية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بموقعها على ارتفاع 652 مترًا، تشهد منطقة أتالايا مناخًا متأثرًا بموقعها الداخلي. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادةً حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ورغم عدم تحديد ساعات سطوع الشمس بدقة، تشتهر المنطقة بطبيعتها المشمسة عمومًا. قد يؤدي الارتفاع إلى درجات حرارة أبرد قليلًا مقارنة بالساحل، خاصة خلال الأمسيات وأشهر الشتاء. من المحتمل أن توفر المناظر الطبيعية المحيطة على هذا الارتفاع نباتات وحيوانات مختلفة مقارنة بالمنطقة الساحلية المباشرة، مما يسهم في بيئة طبيعية متنوعة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها الداخلي على ارتفاع 652 مترًا، تقع هذه الشقة بالقرب من عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna جميعها ضمن 0.7 كم بخط مستقيم. لكن الشواطئ الأكبر والأكثر تطورًا مثل Playa de Casablanca تبعد حوالي 50 كم. المنطقة مجهزة بشكل استثنائي لعشاق الجولف، مع ملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم، ونادي El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم، وغيرها ضمن مسافة قصيرة. توجد أيضًا مراكز رياضية عديدة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، ضمن 2.1 كم. تشير هذه المرافق إلى تركيز قوي على الترفيه الخارجي ونمط حياة نشط للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL118944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم في أتالايا، بسعر 480,000 يورو، ملفًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل (205,000 - 269,950 يورو) وكثيرًا ما تقع أقرب إلى الساحل أو في مناطق نامية. عقار أتالايا منزل قائم اكتمل عام 2007، يقع في منطقة داخلية على ارتفاع أعلى (652 م)، مما يشير إلى التركيز على الهدوء وربما إطلالات واسعة بدلًا من الوصول المباشر للشاطئ. يعكس مستوى سعره حجمه وميزاته ومرافقه المجتمعية القائمة مثل المسابح المشتركة والصالة الرياضية والأمن على مدار 24 ساعة. في حين تقدم المشاريع المشابهة المدرجة بناءً أحدث، توفر شقة أتالايا هذه خيارًا جاهزًا للانتقال الفوري مع نوع محدد من جاذبية نمط الحياة, العزلة الريفية مقترنة بالوصول إلى مرافق رياضية راقية مثل الجولف والتنس، مما يميزها عن المشاريع الساحلية أو الحضرية أكثر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID