تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Atalaya، Málaga، فرصة مميزة لمن يبحث عن سكن هادئ ومستقر. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2008، ويضم غرفتي نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 127 م². يقع العقار في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، لكنه يظل في متناول الخدمات والمرافق الأساسية. تتمتع الشقة بإطلالات بانورامية تشمل مناظر على البحر وملعب الجولف والحدائق، تعززها شرفة خاصة واسعة. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق آمن، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة، بما في ذلك خيارات داخلية ومُدفّأة، بالإضافة إلى تكييف بارد وحار يوفر الراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في الداخل ضمن Atalaya، في منطقة ريفية هادئة. ورغم أنها توفر ملاذًا هادئًا، إلا أن موقعها يتطلب سيارة لمعظم الاحتياجات اليومية، حيث تبعد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات حوالي 11-12 كم. يُعد القرب من ملاعب الجولف ميزة بارزة، مع وجود عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما يرضي محبي هذه الرياضة. يوفر الموقع مزيجًا من العزلة وسهولة الوصول إلى المعالم السياحية في المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لبيئة معيشة هادئة مع وصول مريح إلى الأنشطة الترفيهية. يوفر تكوين غرفتي نوم و3 حمّامات مرونة، بينما تستوعب مساحة المعيشة الواسعة والشرفة الخاصة حياة يومية مريحة واستقبال الضيوف. يلبي وجود تكييف بارد وحار في الشقة وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح الداخلية والمُدفّأة احتياجات الراحة العملية على مدار العام. يناسب موقعها من يبحثون عن نمط حياة مستقر بعيدًا عن المناطق السياحية عالية الكثافة.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل في عام 2008، أي أنها جاهزة للسكن وراسخة. وعلى عكس الإنشاءات الجديدة، استفاد هذا العقار من مرور الوقت، مما سمح للمشروع ومحيطه بالنضج. تعني حالة البناء جاهزيته الفورية للسكن، وتجنّب فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة. وتشير طبيعة المبنى الراسخة إلى أن فترة التماسك الأولية للهيكل قد انقضت بالفعل.
تقع هذه الشقة في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب قيادة لمسافة كبيرة، حوالي 50 كم. السيارة الشخصية ضرورية للوصول المريح إلى المرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات والصيدليات، التي تبعد 11 كم أو أكثر. تتوفر خيارات النقل العام لكنها قد لا توفر المرونة المطلوبة للتنقل المتكرر إلى المدن الكبرى أو أماكن الترفيه البعيدة. كما يعني موقع العقار في الداخل أنه ليس على الساحل مباشرة، مما يؤثر على الإطلالات البحرية المباشرة والوصول المباشر إلى الشاطئ.
تناسب شقة Atalaya هذه الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راسخ في بيئة هادئة. يوفر تخطيط غرفتي نوم و3 حمّامات معيشة مريحة وأماكن لإقامة الضيوف. حالة العقار الجاهزة للسكن واكتمال بنائه في عام 2008 يعنيان أنه مناسب للمشترين الذين يفضلون الاستلام الفوري ومجتمعًا راسخًا بدلًا من عدم اليقين في جداول البناء الجديد. سيجد محبو الجولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة، الموقع مفيدًا. يتوافق شرط امتلاك سيارة للمهام اليومية والاستكشاف مع المشترين الذين يستمتعون بجولات القيادة ذات المناظر الخلابة والوصول إلى المرافق المحلية والمراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella. قد تجد العائلات المدارس الدولية القريبة جذابة، بينما تناسب البيئة الهادئة من يبحثون عن نمط حياة متوسطي هادئ بعيدًا عن مواسم الذروة السياحية.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت في عام 2008، مستوى تشطيب راسخًا داخل مجمع سكني مغلق. يضم العقار غرفتي نوم و3 حمّامات، مما يدل على تخطيط مريح وعملي. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ لضمان الراحة على مدار العام، وشرفة مغطاة توسع مساحة المعيشة إلى الخارج، ومناسبة للاستمتاع بمناخ المنطقة. يُعد وجود خزائن مدمجة وشرفة خاصة عناصر عملية تعزز الحياة اليومية. يوفر المشروع مرافق مشتركة تشمل مسابح داخلية ومُدفّأة وصالة رياضية وسبا بساونا وحمام بخار وجاكوزي، مما يدل على الالتزام براحة السكان وترفيههم. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، إلا أن الحالة موصوفة بأنها "ممتازة"، مما يعكس تشطيبات وتجهيزات جيدة الصيانة تتوافق مع عرض سكني مرغوب.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Atalaya هو €595,000. يمثل هذا الرقم سعرًا ثابتًا لمنزل قائم، مما يعكس قيمة العقار في السوق الحالي كوحدة مكتملة. اكتمال بناء العقار في عام 2008 يعني أنه جاهز للسكن، ومتاح للشراء والسكن الفوري دون عدم اليقين المرتبط بالمشاريع على الخارطة. يعكس هذا التسعير مواصفات العقار، بما في ذلك مساحة معيشته البالغة 127 م²، وموقعه داخل مجتمع آمن، وميزاته مثل الحمّامات المتعددة والشرفات المغطاة وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. يقع السعر ضمن سوق الإسكان القائم، وهو مختلف عن التسعير المتغير غالبًا للإنشاءات الجديدة.
تقدم Atalaya، Málaga، بيئة سكنية تتميز بموقعها الداخلي، مما يوفر أجواء هادئة بعيدًا عن حشود الساحل المباشرة. تجذب هذه المنطقة بشكل خاص من يقدّرون نمط حياة أكثر هدوءًا، ويعزز ذلك محيطها الريفي وقربها من ملاعب الجولف. تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، مما يدل على مجتمع محلي تتوفر فيه الخدمات جيدًا. ومع ذلك، فإن المسافة إلى مدن أكبر مثل Marbella (12 كم) وMálaga (60 كم) تعني أن السيارة ضرورية للوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والتسوق والأنشطة الثقافية. يشير انخفاض عدد السكان المقيمين في المنطقة (258 نسمة) إلى تعايش هادئ، في تباين مع الكثافة الأعلى لأماكن الإقامة السياحية. يضع هذا التوازن Atalaya كموقع للحياة المستقرة، مع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية والمرافق الأساسية دون النشاط المستمر لمركز سياحي رئيسي.
تقدم Atalaya، الواقعة في الداخل من ساحل Costa del Sol، نمط حياة يتميز بالهدوء والاتصال بالمناظر الطبيعية. يساهم الارتفاع البالغ 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ قد يكون أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية ويوفر إطلالات بانورامية. ورغم أن المحيط المباشر ريفي، فإن وجود العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية في نطاق 2 كم يدل على قدر من الراحة المحلية. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella (12 كم) وMálaga (60 كم) تؤكد ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى مجموعة أوسع من التسوق والفعاليات الثقافية والخدمات المتخصصة. يشير انخفاض عدد السكان المقيمين في المنطقة إلى بيئة هادئة، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية، مما يجذب من يعطون الأولوية للسكينة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من الفنادق وأسرّة السياحة، مما يدل على جاذبيتها للزوار، على الرغم من أن تجربة المعيشة الأساسية للسكان قد تكون أكثر هدوءًا.
تعرض الخريطة منطقة Atalaya، مع إبراز موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط. المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ القريبة والقرب من مدن مثل Marbella وEstepona مرئية. يساعد هذا السياق على فهم التوازن بين بيئة مرتفعة هادئة والوصول إلى المرافق الساحلية والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة Atalaya هذه في منطقة فرعية محددة من Costa del Sol، تتميز بارتفاعها الداخلي وقربها من ملاعب الجولف. تقع في الداخل من الشريط الساحلي الرئيسي، على بعد حوالي 12 كم من مدينة Marbella الشهيرة ومرافقها وبنيتها التحتية. مقارنة بالمشاريع الساحلية، يوفر هذا الموقع بيئة أكثر هدوءًا وريفية. تضعه مسافته عن مدينة Málaga (60 كم) والمطار في مكان أبعد عن مراكز النقل الرئيسية والمراكز الحضرية. تتميز المنطقة المحيطة، وإن لم تكن كثيفة السكان المقيمين، ببنية تحتية سياحية كبيرة تشمل الفنادق، مما يشير إلى أنها تخدم المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حياة سكنية أكثر هدوءًا والوصول إلى معالم Costa del Sol الأوسع.
يضع موقع هذه الشقة في Atalaya داخل المنطقة الداخلية، مع مسافات بخط مستقيم إلى المعالم الساحلية الرئيسية: الشواطئ مثل Playa Isdabe تبعد حوالي 0.5 كم، بينما الشواطئ الأكثر رسوخًا مثل Playa de Casablanca تبعد حوالي 50 كم. المدن الكبرى متاحة بالسيارة؛ Marbella على بعد 12 كم (بخط مستقيم)، وMálaga على بعد 60 كم. كما يبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 60 كم. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت وصيدلية على مسافة حوالي 11-12 كم من العقار. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf على بعد 1.4 كم فقط. يتوفر النقل العام، مع 50 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للتنقل الأمثل بسبب الموقع الداخلي والمسافات إلى الخدمات الرئيسية. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة أيضًا في نطاق حوالي 40 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Atalaya على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة مناخية مميزة عن المناطق الساحلية المباشرة. متوسط درجة الحرارة السنوي 16.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يقارب 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لمنطقة Costa del Sol، مما يساهم في فترة أنشطة خارجية ممتدة. قد يوفر الموقع الداخلي والارتفاع الأعلى ظروفًا مناخية مصغّرة مختلفة قليلًا، مع صيف قد يكون أكثر اعتدالًا وشتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل. يشمل المشهد المحيط، النموذجي لمنطقة Andalusia، تلالًا وتضاريس طبيعية توفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن مسارات المشي أو المناطق الطبيعية المحمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم وقوعها في الداخل، توفر الشقة القرب من عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Isdabe وPlaya Atalaya وSalduna جميعها حوالي 0.5-0.7 كم بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ الأقرب وصولًا مريحًا إلى ساحل البحر المتوسط. لمحبي الجولف، تخدم المنطقة بشكل استثنائي، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.4 كم فقط، وEl Paraíso Golf Club وناديه على بعد 2.1-2.3 كم. المرافق الرياضية مثل نوادي التنس والبادل قريبة أيضًا، مع RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، متاحة في نطاق حوالي 5.9 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. وجود مدارس دولية قريبة، مثل The International School of Estepona على بعد 1.5 كم، يعزز بشكل أكبر الجاذبية الترفيهية والسكنية للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL219021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الساحلية الأخرى في Costa del Sol، تقدم شقة Atalaya هذه منظورًا داخليًا مميزًا. غالبًا ما تركز مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona (بأسعار تتراوح من €205,000 إلى €269,950) على القرب المباشر من الشاطئ وعادة ما تكون أسعارها أقل، مما يعكس موقعها وربما مراحل بناء أحدث. هذا العقار في Atalaya، بسعر €595,000، مُسعّر كمنزل قائم وراسخ داخل مجمع سكني مغلق فاخر. تكمن قيمته في اتساعه (127 م²) وحمّاماته المتعددة (3) ومرافقه الشاملة مثل المسابح الداخلية/المُدفّأة ومرافق السبا، وهي غالبًا أكثر شيوعًا في المشاريع الأعلى سعرًا. يوفر الارتفاع الداخلي إطلالات بانورامية قد تختلف عن الإطلالات البحرية المباشرة للعديد من العقارات على الواجهة البحرية مباشرة. بينما تركز المشاريع المقارنة على إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والشواطئ بسعر أقل، تلبي شقة Atalaya هذه مشتريًا يعطي الأولوية للفخامة الراسخة والمساحة والبيئة الهادئة مع القرب من ملعب الجولف، حتى مع ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID