توفر هذه الشقة المشرقة المواجهة للجنوب في منطقة أتايا السكنية الجديدة فرصة للاستمتاع بنمط حياة هادئ على الواجهة البحرية الجديدة. بمساحة بناء تبلغ 105 متر مربع، وتضم غرفتي نوم وحمامين، تقع هذه الشقة في مجمع مُصان جيدًا. تقع المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء المورقة، ولكنها قريبة من الشواطئ الذهبية وملاعب الجولف العالمية والمراكز الحيوية في إيستيبونا وماربيا. يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أتايا، وهي منطقة سكنية هادئة وراسخة في منطقة الواجهة البحرية الجديدة في إيستيبونا. تشتهر المنطقة بقربها من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع الحفاظ على جو ريفي هادئ. يوفر الموقع شعورًا بالوجود في الطبيعة دون الانفصال عن الحياة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح، مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تؤدي إلى تراس مشمس، مساحة واسعة للتواصل والاسترخاء. تضمن غرفتا النوم الفسيحتان، إحداهما مع حمام داخلي، وحمام إضافي، الخصوصية والراحة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف هواء وخزائن مدمجة، مما يلبي متطلبات نمط الحياة الحديث.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يجعلها خيارًا مناسبًا. يتميز المجمع بالصيانة الجيدة ويوفر مساحات خضراء مشتركة وحمام سباحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان. في حين أنها ليست بناءً جديدًا تمامًا، فإن حالتها الممتازة وجاهزيتها للانتقال تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور تقريبًا.
تقع الشقة في منطقة داخلية، على بعد مسافة من الشواطئ والمدن الرئيسية (حوالي 50 كم). على الرغم من قربها من وسائل الراحة، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي، حيث قد تكون خيارات النقل العام محدودة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار يقع على ارتفاع (666 مترًا)، إلا أن القيادة إلى مطار ملقا (60 كم) تستغرق وقتًا، ويبعد مطار جبل طارق (91 كم) أكثر من ذلك.
تعتبر هذه الشقة في أتايا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار ذي إمكانات استثمارية جيدة في جنوب إسبانيا. ستكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. أولئك الذين يستمتعون بالاستمتاع بقهوة الصباح على شرفة مشمسة أو الاسترخاء في المساء سيقدرون اتجاهها الجنوبي وشرفتها المشمسة. بالإضافة إلى ذلك، سيكون تكوين غرفتي النوم وحمامين عمليًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو غالبًا ما يستضيفون ضيوفًا. يجعل ترخيص السياحة الصالح خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توليد إيرادات الإيجار.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة وتصميمها المدروس. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات مخطط مفتوح مع أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تؤدي إلى شرفة مشمسة، وهي مثالية للاسترخاء في الضوء الطبيعي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي منفصل، في حين أن غرفة النوم الثانية واسعة بنفس القدر ومجهزة بخزائن مدمجة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام، كما توفر الخزائن المدمجة في جميع أنحاء الشقة مساحة تخزين وفيرة. المطبخ المجهز بالكامل عملي وفعال. يعزز المجمع الذي تتم صيانته جيدًا، مع حدائقه المشتركة وحمام السباحة، تجربة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 423,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا في منطقة مرغوبة في إيستيبونا. توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء 105 متر مربع، مساحة وراحة جيدة. في حين أن نقطة سعر واحدة فقط مقدمة، فإن السعر يعكس قيمة العقارات في المنطقة، لا سيما بالقرب من الواجهة البحرية الجديدة، مع ما توفره من وسائل راحة وسهولة الوصول. نظرًا لأن الشقة جاهزة للانتقال ولديها ترخيص سياحي صالح، فإن التسعير يأخذ في الاعتبار أيضًا إمكاناتها كعقار للإيجار السياحي.
تمثل منطقة أتايا نمط حياة يوازن بين هدوء المناطق الريفية وراحة الحياة الساحلية في جنوب إسبانيا. تقع الشقة على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. على الرغم من موقعها الداخلي، تتميز المنطقة بوفرة المساحات الخضراء وعدد كبير من المطاعم (201) والمقاهي (49) والصيدليات (28)، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. كما أن وجود مرافق مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم وشاطئ بلايا إيسدابي على بعد 0.5 كم يشير إلى أنها مناسبة لكل من العيش الهادئ والأنشطة الخارجية النشطة. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم السباحة لمدة 5 أشهر في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة أتايا للسكان تجربة معيشية ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق القريبة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (201) والمقاهي (49)، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 28 صيدلية و 23 بنكًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للعائلات، تقع 4 مدارس على مسافة قريبة. يوفر موقعها المرتفع (666 مترًا) نسيمًا منعشًا بعيدًا عن حرارة الصيف الساحلية، في حين أن كمية أشعة الشمس الكبيرة وموسم السباحة الطويل يدعمان الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع هذه الشقة في أتايا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. تظهر الخريطة موقعها داخل المنطقة، مع تسليط الضوء على طبيعتها الداخلية، على مسافة من الساحل والمدن الرئيسية. كما تسلط الضوء على وسائل الراحة القريبة مثل المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف، والمسافة النسبية إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا.
تقع الشقة في أتايا، وهي منطقة داخلية فريدة في كوستا ديل سول. في حين أنها لا تقع مباشرة على البحر مثل المدن الساحلية، إلا أنها توفر أجواء فريدة من الهدوء والطبيعة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الساحلية الصاخبة مثل إيستيبونا وماربيا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمطاعم والتسوق في هذه المدن. تقع في منطقة محاطة بالجبال، وتوفر منظورًا مختلفًا لكوستا ديل سول، بعيدًا عن وجهات العطلات الساحلية النموذجية.
الشقة، على الرغم من موقعها الداخلي، سهلة الوصول. القرب من عدة شواطئ مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أتايا (0.6 كم) وسالودونا (0.7 كم) يوفر سهولة الوصول إلى أماكن التشمس والرياضات المائية. تقع مدن مثل ماربيا وإيستيبونا ضمن نطاق الوصول عبر الشبكة الطرقية (على الرغم من أنها تتطلب قيادة السيارة). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (11 كم) والمستشفيات (24 كم) في نطاق معقول. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل نادي الكامبانياريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 60 كم. في حين أن هناك 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، نظرًا لموقعها الداخلي، يوصى باستخدام سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة أتايا بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا باردًا يساعد على تجنب حرارة الصيف الساحلية، وقد يوفر مناظر أوسع. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يوفر بيئة ريفية هادئة وفرصة للهروب من صخب وجهات العطلات الساحلية النموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أتايا تقع في الداخل، على بعد حوالي 50 كم من الساحل، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتايا (0.6 كم)، وسالودونا (0.7 كم)، والتي توفر عادةً أماكن للتشمس والرياضات المائية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بخيارات الجولف، حيث تقع ملاعب مثل نادي الكامبانياريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي روزاروسا للتنس والبادل (1.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضات مثل التنس والبادل، بينما توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس (5.9 كم) خيارات ترفيهية وتناول طعام على الواجهة البحرية. إن وجود المدارس (بما في ذلك المدارس الدولية) والمراكز الرياضية في المنطقة يثري خيارات الترفيه فيها بشكل أكبر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في أتايا، وهي منطقة داخلية فريدة في كوستا ديل سول. في حين أنها لا تقع مباشرة على البحر مثل المدن الساحلية، إلا أنها توفر أجواء فريدة من الهدوء والطبيعة. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الساحلية الصاخبة مثل إيستيبونا وماربيا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمطاعم والتسوق في هذه المدن. تقع في منطقة محاطة بالجبال، وتوفر منظورًا مختلفًا لكوستا ديل سول، بعيدًا عن وجهات العطلات الساحلية النموذجية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL332637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق القريبة في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في أتايا (بدءًا من 423,000 يورو) في نطاق سعري متوسط، ولكنها تتميز بموقعها الداخلي على ارتفاع أعلى (666 مترًا)، مما يوفر أجواء مختلفة. يبدو أن Acqua Gardens و Aby Upper يقعان بالقرب من الساحل، وقد يوفران مناظر ووسائل راحة مختلفة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن المشروع في أتايا تنافسي من حيث السعر ويقع في منطقة مختلفة، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن أجواء مختلفة. يوفر موقع أتايا بيئة ريفية هادئة، ولكن من المهم مراعاة طبيعته الداخلية واعتماده على السيارات، مما يميزه عن المشاريع الساحلية التي قد تكون أقرب إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية. يعزز ترخيص السياحة الصالح من جاذبيته كاستثمار، وهو ما قد ينعكس في التسعير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
