شقة من غرفتين نومتين وثلاثة حمامات تقع في أتالايا، مالاغا، بمساحة 100 متر مربع. بُنيت الشقة في عام 1979 وتقع في مجمع سكني مغلق مع حديقة مشتركة ومسبح. توفر الشقة إطلالات على الملعب الغولفي والبحر الأبيض المتوسط، وتتميز بوجود شرفتين بمساحة إجمالية 28 متر مربع موجهتين نحو الجنوب الشرقي. تم تجديد الشقة مؤخراً مع تجهيزات حديثة بما في ذلك خزائن خشبية عالية الجودة في المطبخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في أتالايا، منطقة داخلية هادئة بمالاغا، على بعد 12 كم من ماربيا. يحتاج السكان إلى سيارة للتنقل اليومي بسبب البعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. المنطقة تتميز بطبيعتها الريفية والهدوء، مع إطلالات على الملعب الغولفي والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة معزولة نسبياً عن صخب المدن الساحلية.
تناسب الشقة الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن دائم أو منزل عطلة في بيئة هادئة. التصميم الداخلي العصري والشرفات الواسعة يجعلانها مناسبة للاستمتاع بالمناخ الدافئ. المساحة الكافية ووجود ثلاث حمامات توفر راحة إضافية للسكان والضيوف. المجمع السكني المغلق يوفر خصوصية وأماناً.
الشقة قديمة نسبياً، حيث اكتمل بناؤها في عام 1979، لكنها خضعت لعملية تجديد حديثة شملت المطابخ والحمامات. الوضع الحالي هو "جاهز" للانتقال الفوري، حيث لا توجد أعمال بناء أو تجديد جارية. التجهيزات الحديثة مثل تكييف الهواء والمطبخ المحدث تعوض عن عمر البناء.
لا توفر الشقة إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث تحتاج إلى سيارة للوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للشقة نفسها، بل فقط مواقف مشتركة في المجمع. المسافة الكبيرة عن الشواطئ الرئيسية (50 كم) تجعل الوصول اليومي إلى البحر غير عملي. البناء القديم قد يتطلب صيانة مستقبلية أكثر من المباني الجديدة.
Ref: VL441143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة. إنها مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يفضلون نمط حياة مستقر مع إمكانية الوصول إلى المدينة والشاطئ عند الرغبة. تتناسب بشكل خاص مع محبي رياضة الغولف بسبب قربها من عدة ملاعب غولف مرموقة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للبقاء لفترات طويلة في إسبانيا ويرغبون في الاستفادة من الطقس المشمس大部分 العام. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تكون فرصة جيدة للتأجير السياحي على المدى الطويل، خاصة في مواسم الغولف والصيف.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. تتميز المطابخ بخزائن خشبية عالية الجودة مع إضاءة متكاملة أنيقة. الحمامات الحديثة مجهزة بأجهزة صحية حديثة وتصميم عملي. الأرضيات والأبواب الداخلية تم استبدالها خلال التجديد الأخير، مما يمنح الشقة مظهراً عصرياً. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. الشرفات تم تجهيزها بشكل جيد للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع إطلالات واضحة على الملعب الغولفي والجبال. الجودة العامة للتجديد تعكس اهتماماً بالتفاصيل واختيار مواد متينة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 480,000 يورو، وهي تمثل قيمة سوقية معتدلة للمنطقة بالنظر إلى مساحتها وعدد الغرف والحمامات وتجديدها الحديث. السعر يشمل الشقة كاملة بالتجهيزات والمرافق المشتركة للمجمع السكني. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بشكل خاص عند الأخذ في الاعتبار حجم الشرفة وجودة التجهيزات الداخلية. يجب ملاحظة أن رسوم المجتمع السكني الشهرية تشمل تكاليف التدفئة والتبريد والمياه الساخنة.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالهدوء والاسترخاء في بيئة ريفية. الأيام تبدأ بالشمس على الشرفات الجنوبية الشرقية، مما يجعلها مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق. المجمع السكني يوفر إمكانية السباحة في المسبح المشترك دون الحاجة لمغادرة المكان. بالنسبة للعشاق من رياضة الغولف، فإن القرب من عدة ملاعب غولف يجعلها موقعاً مثالياً. المساء يمكن قضاؤه في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو التنزه في الحدائق المشتركة. نمط الحياة هنا يركز أكثر على الهدوء والطبيعة وعلى الرياضات الخارجية مثل الغولف والتنس، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى عبر السيارة خلال نصف ساعة إلى ساعة.
يقع المشروع في منطقة نائية نسبياً، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق. تقع أقرب محلات البقالة على بعد 11 كم، وأقرب صيدلية على بعد 6.2 كم. المستشفى الأقتبس يبعد حوالي 24 كم. توجد مدارس دولية قريبة، مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 1.5 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم من الشقة. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 13 كم. المنطقة بشكل عام توفر إمكانية العيش في بيئة ريفية مع الوصول إلى الخدمات الأساسية عبر مسافات قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في أتالايا، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف والمسافة النسبية للمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية والداخلية، مما يوضح الحاجة إلى سيارة للتنقل. كما تظهر الخريطة المواقع الطبيعية المحيطة مثل الجبال والمناطق الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتالايا في منطقة مالاغا، بين ماربيا (12 كم) وإستيبونا. الموقع يعتبر حلقة وصل بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الجبلية الداخلية الهادئة. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد حوالي 60 كم وتضم حوالي 579,076 نسمة. أقرب مدينة رئيسية هي ماربيا بـ 147,958 نسمة على بعد 12 كم فقط. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والاستمتاع بالهدوء في بيئة ريفية.
تقع الشقة على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا دل سول في حوالي 60 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 91 كم. أقمل ملاعب الغولف تقع على بعد 1.4-2.3 كم فقط، مما يجعلها في متناول المشي. مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس يبعد حوالي 5.9 كم. توجد محطات شحن كهرباء للمركبات على بعد 4.4-9.0 كم. بشكل عام، تتطلب الوصول إلى معظم المرافق الرئيسية استخدام السيارة لمدة 10-60 دقيقة حسب الوجهة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً大部分 الوقت. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع رياح منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ الرئيسية، إلا أن هناك شواطئ أقرب مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم)، بلايا أتالايا (0.6 كم)، وسالدونا (0.7 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة مثالية مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2.3 كم: إل كامباناريو جولف كورس، إل بارايسو جولف كلوب، وإل بارايسو جولف كلوبهاوس. توجد أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل نادي التنس وبادل روزاروسا (1.6 كم) ومراكز سباحة في نطاق 2 كم. المنطقة تتيح ممارسة أنشطة متنوعة تتناسب مع نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالايا في منطقة مالاغا، بين ماربيا (12 كم) وإستيبونا. الموقع يعتبر حلقة وصل بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الجبلية الداخلية الهادئة. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد حوالي 60 كم وتضم حوالي 579,076 نسمة. أقرب مدينة رئيسية هي ماربيا بـ 147,958 نسمة على بعد 12 كم فقط. هذا الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والاستمتاع بالهدوء في بيئة ريفية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً فريداً بين السكن الريفي الهادئ والوصول إلى مرافق الحياة العصرية. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولكنها تقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحاماً. لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تفتقر إلى قرب ملاعب الغولف المتعددة. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، وتوفر موقعاً ساحلياً أكثر نشاطاً. هذا المشروع في أتالايا يتميز بموقعه الفريد الذي يجمع بين الهدوء الريفي وقرب وسائل الترفيه عالية الجودة مثل ملاعب الغولف الدولية، مما يجعله خياراً متوازناً لمن يبحثون عن أكثر من مجرد شقة ساحلية عادية. الأسعار هنا معتدلة بالنظر إلى المساحة وجودة التجديد والمرافق المشتركة المتوفرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID