Dieses Apartment in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 120 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit und südlicher Ausrichtung. Die Preisgestaltung beginnt bei 585.000 €. Die Wohnung umfasst einen Stellplatz im Untergrund und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Region Atalaya, Provinz Málaga. Diese Lage ist landeinwärts gerichtet und befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Höhenlage beträgt 666 Meter über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für eine naturally klare Luft und eine Abgrenzung vom direkten Küstenlärm.
Mit 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für eine dauerhafte Nutzung. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung während des Tages. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein privat nutzbarer Stellplatz im Untergeschoss und ein Abstellraum sind vorhanden.
Die Immobilie wird in originaler Zustandsbeschaffenheit übergeben. Eine Renovierung ist erforderlich, was die Möglichkeit bietet, den Wohnungsbau eigenen Vorstellungen anzupassen. Es besteht die bauliche Option, das Apartment in eine Einheit mit drei Schlafzimmern umzuwandeln.
Aufgrund der landinwärts gelegenen Position und der Infrastruktur ist ein eigenes Fahrzeug für tägliche Wege unerlässlich. Die Entfernung zur nächsten Küste und zu größeren Einkaufsmöglichkeiten erfordert eine Planung der Mobilität. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet, dass die Wohnung nicht sofort bezugsfertig ist.
Ref: VL545142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Renovierungsaufgabe suchen und den Wert einer Wohnung durch eigene Gestaltungsentscheidungen steigern möchten. Die südliche Lage und die Aussicht sind für Bewohner relevant, die Privatsphäre schätzen. Da die Umgebung eher ländlich geprägt ist, eignet es sich weniger für Personen, die den Trubel der Innenstädte oder Strandpromenaden direkt vor der Tür suchen.
Das Apartment befindet sich aktuell im ursprünglichen Bauzustand. Eine vollständige Renovierung ist notwendig, um moderne Standards zu erreichen. Die Bausubstanz bietet Potenzial zur Umgestaltung, beispielsweise in eine Dreizimmerwohnung. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen beheizten Pool. Ein Fitnessraum ist in Planung.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 585.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.875 € pro m² Wohnfläche. Das Apartment ist zum Verkauf freigegeben. Zu beachten sind die Kosten für die anstehende Renovierung, die zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden müssen.
Der Alltag in Atalaya ist von der Ruhe des Landes geprägt. Durch die Höhenlage auf 666 Meter sind die Temperaturen oft etwas angenehmer als in der Küstenebene. Die nahegelegenen Golfplätze und Sportzentren prägen die Umgebung. Da die nächste größere Stadt und der Strand etwa 50 Kilometer entfernt sind, finden Aktivitäten und Einkäufe eher im weiteren Umfeld statt. Die Nutzung des eigenen Autos ist hierbei fester Bestandteil des Tagesablaufs.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich und ruhig. Zur nächsten Apotheke sind es 6,2 km. Supermärkte und größere Versorgungszentren befinden sich in einer Entfernung von etwa 11 km. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca sind rund 50 km entfernt. Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Lagekarte zeigt die Position von Atalaya im Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste und die Nähe zu Golfplätzen und Naturzonen. Die blaue Markierung indiziert die projektierte Lage in einer ruhigen Wohngegend.
Atalaya liegt im Hinterland von Málaga, zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella. Es ist Teil der größeren Region Costa del Sol, profitiert aber durch die inland gelegene Position von mehr Ruhe. Der Ort Benahavís ist in kurzer Fahrt erreichbar.
Die Anbindung erfolgt primär über den Individualverkehr. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt. Strände in Estepona und Marbella sind in einer Entfernung von ca. 50 km zu erreichen. Golfplätze liegen näher, so ist El Campanario nur 1,4 km entfernt. Die nähere Umgebung verfügt über diverse Restaurants und Cafés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C aus. Die Höhenlage von 666 Meter sorgt für kühlere Abende. Mit ca. 3.856 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmseas von fünf Monaten bietet die Region gute Bedingungen für ein Freilandleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, jedoch handelt es sich bei den Daten in der Projektanalyse um Luftlinien. Sportmöglichkeiten bieten sich im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Golfplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland von Málaga, zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella. Es ist Teil der größeren Region Costa del Sol, profitiert aber durch die inland gelegene Position von mehr Ruhe. Der Ort Benahavís ist in kurzer Fahrt erreichbar.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab ca. 418.800 €) liegt der Quadratmeterpreis hier höher, was auf die Größe und die Lage zurückzuführen ist. Während Estepona direkten Strandzugang bietet, ist Atalaya landschaftlich ruhiger und weiter landeinwärts gelegen. Die Renovierungskosten müssen bei der Preiskalkulation berücksichtigt werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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